Penthouse v Manilvi predstavlja stanovanjski prostor s pogledom na morje in gore, lociran na tretjem in zgornjem nadstropju stanovanjskega kompleksa. Objekt je bil dokončan leta 2006 in ponuja 61 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Stanovanje ima veliko teraso približno 60 m², ki omogoča dodaten prostor za bivanje na prostem. Lastninskemu kompleksu pripadajo tudi skupni vrt in bazeni.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta penthouse v Manilvi izlikuje po ugodnejši ceni. Podobni projekti kot Morasol v Manilvi se začnejo pri 363.805 evrih, Amphora Beach pri 320.000 evrih, medtem ko Acqua Gardens v bližnji Esteponi dosega cene od 524.600 evrih navzgor. Ta cenovna razlika se odraža predvsem v različni starosti objektov in lokacijskih karakteristikah. Manilva ponuja manj razvito turistično infrastrukturo kot Marbella ali Estepona, kar pomeni nižje cene nepremičnin, obenem pa ohranja dobro dostopnost do ključnih storitev in zanimivosti. Za tiste, ki iščejo izkušnjo obale brez visokih stroškov, ki spremljajo bolj znane destinacije, predstavlja Manilva privlačno alternativo. Območje se še vedno razvija, z možnostjo dolgoročne povečane vrednosti nepremičnin, ko se regija nadaljuje z razvojem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija projekta je v urbani okolici Manilve, v bližini obale. Nahaja se v soseski Aldea Beach, kjer so na voljo različne trgovine in storitve na dosegu roke. Oddaljenost od plaže je približno 300 metrov, od najbližje trgovine pa le 315 metrov. Območje je zasnovano tako, da omogoča udoben dostop do ključnih storitev.
Stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo funkcionalno bivalno prostornost z ugodnim razmerjem med prostornostjo in ceno. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja dovolj prostora za par ali majhno družino. Skupni prostor za dnevno sobo in jedilnico ter odprta kuhinja ustvarjajo odprt in prostorsko učinkovit ambient za vsakodnevno bivanje.
Projekt je bil dokončan leta 2006, kar pomeni, da gre za obstoječe stanovanje brez gradbene faze ali čakalnih dobavnih rokov. Objekt je že oddan v uporabo in pripravljen na takojšnje naseljevanje. Kot starejši objekt že ima vzpostavljeno skupnost in določeno funkcionalnost skupnih prostorov, ki so bili vzpostavljeni skozi leta.
Projekt ne ponuja turistične licence, kar omejuha možnost kratkoročnih najemov. Objekt nima klimatske naprave za ogrevanje, le za hlajenje. Nahaja se na tretjem nadstropju brez dvigala. Oddaljenost od letališča je 26 km, kar zahteva organiziran transport pri prihodu ali odhodu. V lastninskem kompleksu ni EV polnilne postaje.
Ta penthouse se najbolj prilega posameznikom ali parom, ki iščejo trajno bivališče ob obali z zmernim proračunom. Primerna situacija vključuje tiste, ki želijo kombinacijo mestnih možnosti in bližine morja, brez potrebe po daljših potovanjih do osnovnih storitev. Prav tako je primeren za tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu z možnostjo pohodov, golfanja ali drugih športnih dejavnosti, saj je v neposredni bližini več športnih objektov in golf igrišč. Za tiste, ki načrtujejo delo od doma, ponuja prost dnevni prostor z možnostjo namestitve delovnega kota in teraso za sprostitev med delom. To stanovanje prav tako ugaja tistim, ki že imajo izkušnje s španskim življenjskim slogom in iščejo objekt, ki ne zahteva dodatnih obnovitvenih del ali prilagoditev.
Penthouse je opremljen z materiali in tehnikami, ki odražajo standard gradnje iz sredine 2000-ih let. Notranjost je v dobrem stanju, z odprto kuhnjo, ki je v celoti opremljena z appliances in omogoča učinkovito delovanje. Kopalnice imajo tuš kabine namesto kadil, kar odraža praktičen pristop k rabi prostora. Terasa je prostorna in zasnovana tako, da omogoča več funkcionalnih con, od jedilnice do opremljenega prostora za sprostitev. Oprema stanovanja je vključena v ceno in sega od pohištva do gospodinjskih aparatov, kar pomeni, da je stanovanje pripravljeno za takojšnje bivanje brez dodatnih investicij. Podzemno parkirišče ponuja dodatno varnost za vozilo, posebej pomembno v obalnih območjih. Gredelj kompleks je ograjen, kar dodaja element varnosti in zasebnosti skupnemu prostoru.
Cena penthousea se začna pri 280.000 evrih, kar ga uvršča v cenovno dostopen segment obalnih nepremičnin v regiji. Za to ceno kupci pridobijo 61 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in 60 m² terase, kar predstavlja konkurenčno razmerje med ceno in površino. Cena vključuje tudi podzemno parkirno mesto in predal za shranjevanje. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je ta penthouse ocenjen kot ugodna ponudba (kategorija 'Bargain'), predvsem zaradi obstoječe stanje brez dodatnih stroškov dokončanja ali čakanja na gradnjo.
Vsakodnevno življenje v tem penthouseu poteka v okolju, ki združuje mestno udobje s bližino morja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na sprehod do bližnje trgovine za sveži kruh ali kavo, potem pa uživajo v zajtrku na terasi z južno ekspozicijo. Dopoldan lahko porabijo za sprostitev pri skupnem bazenu ali sprehod do plaže, oddaljene le nekaj minut hoje. Popoldan se vrnijo v hladen stanovanjski prostor, kjer odprta kuhnica omogoča enostavno pripravo obrokov. Zvečer ponuja terasa idealen prostor za večerje pod prostim nebom ali opazovanje sončnega zahoda nad morjem. Vikendi prinašajo možnost za raziskovanje bližnjih golf igrišč ali obisk restavracij v sosednjih obalnih mestih, medtem ko lokalne prireditve v Manilvi dodajo kulturno dimenzijo bivanju. Prostor je zasnovan za uravnoteženo življenje med notranjim udobjem in zunanjimi aktivnostmi.
Življenje v neposredni okolici penthousea poteka v urbani soseski z dobro razvitimi storitvami. Oddaljenost od ključnih objektov je razmeroma majhna: do supermarketa je le 315 metrov, do lekarne 159 metrov, do šole 1,0 km, do zdravstvenega doma 6,2 km. Ta koncentracija storitev omogoča vsakodnevno življenje brez odvisnosti od vozila za osnovne potrebe. Območje ima dobro razvito pešpotno infrastrukturo s stezo za pešce, ki vodi do plaže. Javni prevoz z 6 linijami in 36 postajališči omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Okolica nudi mešanico stanovanjskih blokov, lokalnih podjetij in zelenih površin, kar ustvarja uravnoteženo urbano okolje, primerno za dolgoročno bivanje.
Lokacija penthousea na zemljevidu prikazuje njegov položaj v urbani strukturi Manilve, bližino obalnega pasu in lego vzhodno od puščavskega toka Guadiaro. Regija je znana po svoji raznoliki geografiji, ki združuje obalne ravnine z blagimi griči v ozadju, kar ustvarja slikovit ambient za življenje. V španski kulturi je ta obalni pas tradicionalno znan po ravnovesju med tradicijo in modernimi razvojnimi projekti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz v avtonomni skupnosti Andaluzija. Ta lokacija daje penthouseu strateški položaj med večjimi obalnimi središči. Oddaljenost od Algecires (32 km) in Marbelle (36 km) omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov, hkrati pa ohranja manjše mestno vzdušje Manilve z 18.165 prebivalci. Nahaja se v delu Costa del Sol Occidental, ki je precej manj razvit kot severnejši del obale, kar ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj turističnega pritiska.
Penthouse je lociran v ugodni bližini ključnih storitev in znamenitosti. Do plaž La Duquesa je 2,5 km, do Playa de Manilva 2,5 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Najbližje golf igrišče Doña Julia je oddaljeno le 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, kar ga priljubljeno za ljubitelje golfa. Do mednarodnega letališča Gibraltar je 26 km, do večjega letališča Málaga-Costa del Sol 75 km. Oddaljenost do večjih mest: do Algecires 32 km, do Marbelle 36 km, do Málage 83 km. Za nakupe v večjih trgovskih centrih so potrebna kratka potovanja, osnovne storitve pa so dosegljive peš.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja 71 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti plaži (2,8%), kar zagotavlja dober prepogled in odtočanje padavinskih voda. Podnebje je tipično mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Letno je približno 320 sončnih dni, kar omogoča dolge sezone za aktivnosti na prostem. Kopalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Zahvaljujoč južni in jugovzhodni orientaciji penthousea, prejema terasa obilico sonca skozi ves dan, kar omogoča uživanje na prostem od zgodnjih jutranjih ur do poznega popoldne. Lokalna klimata nima ekstremnih temperatur, kar prispeva k udobnemu bivanju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so dostopne številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaža Sabinillas, ki nosi modro zastavo, ponuja kakovostne infrastrukture za varno kopanje in sprostitev. Golf ljubitelji imajo na voljo številne igrišče: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ponuja različne športne možnosti za vse starosti. V regiji je skupno 34 športnih objektov, kar odraža bogato ponudbo za aktivno življenje. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) nudi možnost za sprehode ob morju z različnimi restavracijami in bari, kjer se lahko prebivalci srečujejo z lokalno kulturo in življenjskim ritmom obalnih mest.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz v avtonomni skupnosti Andaluzija. Ta lokacija daje penthouseu strateški položaj med večjimi obalnimi središči. Oddaljenost od Algecires (32 km) in Marbelle (36 km) omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov, hkrati pa ohranja manjše mestno vzdušje Manilve z 18.165 prebivalci. Nahaja se v delu Costa del Sol Occidental, ki je precej manj razvit kot severnejši del obale, kar ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj turističnega pritiska.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL217382
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID