Този пентхаус в Манилва представлява завършен имот от 2006 г., разположен в урбанизиран район близо до Costa del Sol. С две спални, две бани и 61 кв.м. жилищна площ, имотът предлага гледка към море и планини. Пентхаусът разполага с просторна тераса от около 60 кв.м. и е разположен на третия етаж на жилищен комплекс с общи градини и басейни. Намира се в района Aldea Beach на кратко разстояние пеша от магазини и услуги, предлагайки възможност за постоянен живот или отдих на испанското крайбрежие.
В сравнение с други проекти в района, този пентхаус предлага по-достъпна входна точка към пазара на имоти в Манилва. Проектът Morasol в същия град се предлага от €363,805, а Amphora Beach от €320,000, което позиционира нашия имот като по-икономичен избор. В сравнение с по-скъпите проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €524,600), този пентхаус предлага по-проста алтернатива с акцент върху функционалност, а не лукс. Основното предимство на имота е комбинацията от достъпна цена и местоположение в установен жилищен комплекс с вече оформена инфраструктура и услуги. За разлика от новостроежите, този имот не носи рискове, свързани със забавяния на строителството или промени в проекта, и предлага незабавно ползване. В регионалния контекст, Манилва предлага по-ниска гъстота на населението и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите туристически центрове като Марбеля или Естепона, което го превръща в предпочитан избор за тези, които търсят баланс между достъп до услуги и спокойна обстановка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в югоизточната част на Манилва, в близост до бреговата ивица. Разположението му предоставя баланс между градска среда и достъп до морски развлечения. Комплексът е в непосредствена близост до основните комуникационни артерии, които свързват района с по-големите градове като Марбеля и Малага, като същевременно запазва относителна тишина и покой, характерни за крайбрежните квартали.
Пентхаусът отговаря на функционалните изисквания за постоянно или сезонно жилище за двойки или малки семейства. Две спални и две бани предоставят достатъчно пространство за комфортно пребиваване. Просторната тераса предлага възможности за открито живеене и забавление, което е ценно в средиземноморския климат. Наличието на паркомясто и складово помещение допълва функционалността на имота за ежедневни нужди.
Този имот е завършен и предаден за експлоатация през 2006 г., което означава, че всички строителни работи са приключили и имотът е готов за незабавно ползване. Като завършен проект, той не е обект на строителни рискове или забавяния. Сградата се характеризира с традиционна испанска архитектура от периода, като същевременно отговаря на основните изисквания за комфорт и функционалност, характерни за имотите от този клас.
Имотът не разполага с туристически лиценз, което ограничава възможностите за краткосрочно отдаване под наем. Сградата не е новострояща се, а завършена през 2006 г., което означава, че не може да се възползва от преференциални условия за нови строежи. Наличието само на един общ басейн може да се окаже недостатъчно през летните месеци при голям брой потребители. Имотът не разполага с персонална климатична инсталация за охлаждане.
Този имот е подходящ за хора, които търсят баланс между достъпност и качество на живот на испанското крайбрежие. Пенсионери или предпенсионери могат да оценят спокойната обстановка, близостта до удобствата и възможността за целогодишно живеене с мек климат. Работещи професионалисти, които могат да работят от разстояние, ще намерят привлекателна комбинацията от функционално разпределение на жилищното пространство и достъп до плажа. Инвеститорите търсещи имоти с потенциал за дългосрочно отдаване под наем ще оценят завършения характер на имота и наличието на основни удобства в близост. Семейства, които търсят ваканционен имот за летните месеци, ще намерят функционалното разпределение и близостта до плажа подходящи за техните нужди.
Имотът разполага с напълно оборудвана кухня и инсталирани климатици, които осигуряват комфорт през различните сезони. Като строеж от 2006 г., сградата разполага с качествени материали, характерни за периода, включително традиционни испански елементи в дизайна. Терасата е проектирана да бъде функционално допълнение към жилищното пространство, с възможност за различни зони за отдих и хранене. Общите части на комплекса, включително басейните и градините, се поддържат в добро състояние, което допринася за цялостното впечатление. Наличието на асансьор в сградата е важен фактор за достъпност, особено за възрастни хора или хора с двигателни затруднения.
Пентхаусът се предлага на цена от €280,000, което го позиционира в достъпния ценови сегмент за района на Манилва. Като сравнение, подобни имоти в региона като Morasol се предлагат от €363,805, а Amphora Beach от €320,000. Този ценови диапазоб предоставя по-нискa входна точка за пазара в сравнение с по-новите разработки като Acqua Gardens в Естепона, където цените започват от €524,600. Цена на квадратен метър от приблизително €4,590 е в съответствие с пазарните нива за завършени имоти в този район на Costa del Sol.
Животът в този пентхаус следва ритъма на средиземноморското крайбрежие. Утрините могат да започнат с кафе на просторната тераса с изглед към градините на комплекса. Закупуването на ежедневни продукти е удобно, като супермаркетът е на само 315 метра разстояние пеша. За делничните задължения, аптеката е на 159 метра, а банката на кратко разстояние. Жителите могат да се разхождат до плажа La Duquesa за около 15-20 минути пеша или да използват близкия транспорт. Вечерите могат да се прекарват в местните ресторанти или на терасата на имота, където мекият климат позволява открито живеене по-голямата част от годината. Като жилищен комплекс, имотът предлага комбинация от обществени удобства и частен живот, като същевременно е в непосредствена близост до по-оживените крайбрежни райони на Манилва.
Манилва предлага добра балансираност между градски удобства и крайбрежен живот. Наличието на три основни училища и едно средно в района го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено чрез един здравен център в общината и по-голяма болница на 6.2 километра. Пазаруването на ежедневни стоки е удобно с наличието на супермаркет на разстояние 315 метра. Транспортната връзка е добра с шест автобусни линии и 36 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. Общественият живот е поддържан чрез наличието на ресторанти, кафенета и барове в близост до имота.
Карта показва стратегическото положение на Манилва в югозападната част на провинция Малага, на границата с Кадис. Комплексът е situиран в непосредствена близост до крайбрежието, с удобен достъп до плажове и голф игрища. Визуализацията ясно илюстрира близостта до по-големите градове като Марбеля на изток и Алхесирас на запад, което подчертава благоприятното транспортно положение на имота в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема стратегическа позиция в югозападната част на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Тази локация предоставя баланс между по-спокойния живот в по-малката община и достъп до по-големите градски центрове. Разстоянието до Марбеля е само 36 км, а до Малага - 83 км, което позволява лесен достъп до по-големите търговски и културни центрове. Близостта до Алхесирас (32 км) осигурява допълнителни търговски и транспортни възможности.
Плажът La Duquesa се намира на 2.5 километра, достъпен както пеша, така и с автомобил за около 5 минути шофиране. До град Марбеля се стига за около 30 минути с автомобил, а до Малага - за около час. Летището в Гибралтар е най-близкото международно летище на 26 километра, което осигурява удобство за международни пътувания. За любителите на голфа, в района има няколко голф игрища, включително Doña Julia на 2.2 километра и Finca Cortesín Golf Club на 3.3 километра, което прави имота привлекателен за ентусиасти на този спорт.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се намира на 71 метра надморска височина с лек наклон от 2.8% към плажа, което създава приятна панорамна гледка към морето. Средната годишна температура е 17.8°C, а средиземноморският климат предлага меки зими и горещи лета. С 320 дни слънце годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване в морето продължава четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което позволява дълъг сезон за водни спортове и плажни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът разполага с няколко плажа, включително плаж Sabinillas, който е сертифициран с Blue Flag за качество на водата и удобствата. Плажът La Duquesa на 2.5 километра предлага разнообразие от плажни заведения и водни спортове. За любителите на голфа, в непосредствена близост се намират три голф игрища: Doña Julia на 2.2 км, Finca Cortesín Golf Club на 3.3 км и Golf Academy Albayt Resort на 4.7 км. Спортният комплекс Complejo Deportivo Las Viñas на 1.0 километър предлага разнообразни спортни възможности.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема стратегическа позиция в югозападната част на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Тази локация предоставя баланс между по-спокойния живот в по-малката община и достъп до по-големите градски центрове. Разстоянието до Марбеля е само 36 км, а до Малага - 83 км, което позволява лесен достъп до по-големите търговски и културни центрове. Близостта до Алхесирас (32 км) осигурява допълнителни търговски и транспортни възможности.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL217382
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID