Penthouse di 61 m² situato a Manilva, Malaga, con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2006, questo residence offre uno spazio abitativo ben distribuito con una terrazza privata di circa 60 m². La proprietà si trova al terzo e ultimo piano di un complesso residenziale con giardino e piscine comuni. Dotato di ascensore, posto auto sotterraneo e locale deposito, questo penthouse rappresenta un'opzione abitativa completa nella rinomata Costa del Sol.
Questo penthouse a Manilva si distingue nel mercato immobiliare della Costa del Sol per un equilibrio tra prezzo, dimensioni e posizione. Confrontandolo con progetti simili nella stessa zona, come Morasol (partendo da 363.805 €) e Amphora Beach (partendo da 320.000 €), emerge un vantaggio economico significativo. Rispetto a progetti in località più prestigiose come Acqua Gardens a Estepona (partendo da 524.600 €), il differenziale di prezzo è ancora più marcato. Manilva offre una posizione più tranquilla rispetto ai centri maggiormente turistici come Marbella, mantenendo comunque un buon accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. La combinazione di vicinanza al mare (2.5 km), accessibilità a campi da golf di qualità e disponibilità di servizi quotidiani a piedi crea un valore proporzionale superiore rispetto ad alcune aree più remote o eccessivamente urbanizzate. Per gli acquirenti che cercano un compromesso tra investimento accessibile e qualità della vita mediterranea, Manilva rappresenta un'opzione intermedia ben posizionata tra i centri turistici principali e le zone più rurali dell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato nel quartiere di Aldea Beach a Manilva, a circa 300 metri dalla spiaggia in linea d'aria. La posizione offre un facile accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie entro pochi metri a piedi. La proprietà si trova a un'altezza di 71 metri sul livello del mare, con una pendenza graduale verso la costa del 2.8%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative per coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio funzionale con esterni generosi. La distribuzione con due camere da letto e due bagni offre privacy e comfort. La presenza di una terrazza di 60 m² espande significativamente lo spazio vivibile all'aperto, adatto per socializzare o rilassarsi. L'arredamento completo e la cucina attrezzata consentono un immediato inserimento abitativo.
Costruito e completato nel 2006, questo penthouse rappresenta una proprietà matura con infrastrutture già consolidate. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di un immobile esistente con finiture ben mantenute. La struttura ha superato il periodo di assestamento iniziale tipico delle nuove costruzioni, offrendo un ambiente abitativo stabile e collaudato nel tempo.
La proprietà non dispone di licenza turistica, limitando la possibilità di affitti a breve termine. Essendo un appartamento e non una villa indipendente, offre spazi orizzontali piuttosto che verticali. La metratura di 61 m² potrebbe risultare contenuta per chi abitualmente occupa spazi più ampi. Non vi sono servizi di concierge o sicurezza 24 ore presenti in alcuni complessi di lusso.
Questo penthouse si adatta a diverse situazioni abitative. Per professionisti che lavorano da remoto, offre uno spazio tranquillo con connettività alle principali città costiere come Marbella (36 km) e Malaga (83 km). Come seconda residenza, la sua gestione è semplificata dalla presenza di un complesso con servizi comuni e dalla vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (26 km). Per investimenti a lungo termine, rappresenta un'opzione stabile con potenziale di crescita in una zona in sviluppo come Manilva. Anche le coppie in cerca di una prima casa con esterni generosi troveranno in questa proprietà una soluzione equilibrata. La mancanza di licenza turistica lo rende più adatto a utilizzi personali o affitti a lungo termine piuttosto che a un'attività ricettiva turistica intensiva.
La qualità delle finiture di questo penthouse rispecchia gli standard di costruzione del 2006, con elementi che hanno mantenuto buone condizioni nel tempo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, mostrando nella descrizione un frigorifero rosso che aggiunge un tocco di personalità. L'appartamento è venduto completamente arredato, garantendo un'esperienza pronta all'uso senza necessità di ulteriori investimenti in mobili. Le finiture dei bagni includono docce, indicate come 'shower rooms', che ottimizzano lo spazio disponibile. La terrazza, sebbene non specificamente finita con materiali premium, offre uno spazio versatile che può essere personalizzato secondo le preferenze dell'acquirente. La presenza di un ascensore nel complesso indica un'attenzione all'accessibilità e al comfort residente, caratteristica non sempre presente in edifici dello stesso periodo.
Il prezzo di partenza di 280.000 € posiziona questo penthouse nella fascia media del mercato immobiliare di Manilva. Considerando la metratura di 61 m² e la presenza di una terrazza aggiuntiva di 60 m², il rapporto qualità-prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà nella zona. Il prezzo include l'arredamento completo e un posto auto sotterraneo, fattori che incidono sul valore complessivo dell'offerta. Le proprietà comparabili nella stessa zona partono da prezzi superiori, come Morasol a 363.805 € e Amphora Beach a 320.000 €, rendendo questa opzione economicamente accessibile.
Questo penthouse si presta a essere una residenza per chi apprezza un ritmo di vita equilibrato tra spiaggia e servizi urbani. Le mattine possono iniziare con la passeggiata verso la spiaggia di La Duquesa a soli 2.5 km, raggiungibile in pochi minuti di auto. La vicinanza a supermercati a soli 315 metri consente facili spese quotidiane a piedi. La terrazza generosa offre uno spazio polifunzionale per momenti di relax o intrattenimento durante le giornate soleggiate caratteristiche della Costa del Sol. Il complesso con piscina comune rappresenta un punto d'incontro sociale durante i mesi estivi. La posizione permette di godere sia della vita marittima che della comodità dei servizi urbani, creando un ambiente adatto a coloro che cercano una soluzione ibrida tra vacanza e residenza permanente.
Vivere in questo penthouse significa godere di un ambiente con servizi quotidiani a portata di mano. La farmacia a soli 159 metri e il supermercato a 315 metri consentono di gestire le necessità essenziali senza ricorrere all'auto. Il complesso sportivo Las Viñas a 1 km offre opportunità per attività fisica regolare. L'ospedale più vicino si trova a 6.2 km, un parametro importante per valutare l'accessibilità ai servizi sanitari. La presenza di 34 strutture sportive nell'area circostante amplia le possibilità ricreative. Il quartiere di Aldea Beach, conosciuto per i suoi spazi verdi, offre un ambiente gradevole per passeggiate e relax, particolarmente adatto a proprietari di animali domestici. La densità di servizi a 2 km di raggio, tra cui due ristoranti, una scuola e un parco, contribuisce a creare un'atmosfera di quartiere autosufficiente e vivibile durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione di Manilva nella Costa del Sol Occidental, evidenziando la vicinanza alla costa e la relazione con i principali centri urbani e servizi. Il punto esatto del penthouse si trova nel quartiere residenziale di Aldea Beach, a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf che caratterizzano questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di essere nella Costa del Sol Occidental con un ambiente meno urbanizzato rispetto ai centri più affollati. La distanza di 36 km da Marbella e 32 km da Algeciras colloca la località in posizione equidistante tra due importanti centri economici e servizi, senza essere direttamente immersa nel traffico e nell'attività intensiva di queste città. La presenza di 18.165 abitanti (dati 2025) conferisce a Manilva un carattere di cittadina di dimensioni medie, che offre servizi essenziali mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle grandi località turistiche della Costa del Sol.
La posizione strategica di questo penthouse facilita l'accesso a diverse attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km), sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia dista solo 2.2 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 3.3 km. L'aeroporto più vicino è Gibilterra a 26 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 75 km. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km) offrono opportunità per attività nautiche e ristoranti sul mare. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate nell'area amplia le opzioni di mobilità anche per chi non dispone di auto privata.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C e circa 320 giorni di sole all'anno. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare contribuisce a microclima piacevole senza gli eccessi di temperatura delle zone più interne. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza graduale del 2.8% verso la costa crea un ambiente naturalmente drenato che previene ristagni idrici. L'esposizione sud-est e sud della terrazza permette di godere del sole durante gran parte della giornata, un fattore climatico importante per la qualità della vita all'aperto. La posizione geografica offre protezione dai venti forti tipici di altre zone costiere più esposte, mantenendo condizioni meteorologiche generalmente miti durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opportunità ricreative legate al mare e allo sport. La spiaggia Sabinillas, premiata con la Bandiera Blu, rappresenta una destinazione balneare di qualità a breve distanza. L'accesso a diverse spiagge entro 3.6 km permette di scegliere tra diverse atmosfere costiere secondo le preferenze giornaliere. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con campi come Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). Il Complejo Deportivo Las Viñas a 1 km offre strutture per attività sportive diverse. La presenza di 34 strutture sportive nell'area di Manilva indica un'offra ricreativa ben sviluppata, adatta a diverse età e interessi. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo de la Duquesa, offrono opportunità per attività nautiche e ristoranti sul mare, ampliando le opzioni per il tempo libero.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di essere nella Costa del Sol Occidental con un ambiente meno urbanizzato rispetto ai centri più affollati. La distanza di 36 km da Marbella e 32 km da Algeciras colloca la località in posizione equidistante tra due importanti centri economici e servizi, senza essere direttamente immersa nel traffico e nell'attività intensiva di queste città. La presenza di 18.165 abitanti (dati 2025) conferisce a Manilva un carattere di cittadina di dimensioni medie, che offre servizi essenziali mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle grandi località turistiche della Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL217382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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