Dette penthouse i Manilva byder på 61 m² beboelsesareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende i en urban bebyggelse tæt på kysten med udsigt over både hav og bjerge. Boligen er komplet udformet med stue/køkken i åben plan samt en stor privat terrasse på cirka 60 m². Bygget i 2006 og placeret i tredje og øverste etage med elevatoradgang.
Sammenlignet med andre projekter i Manilva og omegn fremstår dette penthouse som et prisvenligt alternativ. Morasol i samme område starter fra €363.805, hvilket er næsten 30% mere end denne ejendom. Ligeledes er Amphora Beach prismæssigt højere med startpriser fra €320.000. Hvis vi sammenligner med nærliggende Estepona, er prisforskellen endnu mere markant, hvor Acqua Gardens projekter starter fra €524.600. Den primære årsag til denne prisforskel er byggeåret (2006 vs nyere projekter) og fraværet af turistlicens til korttidsudlejning. Beliggenheden i Manilva frem for mere eksklusive områder som Sotogrande eller Marbella East bidrager også til den lavere pris. Dog giver Manilva en mere autentisk spansk oplevelse sammenlignet med de mere internationaliserede naboområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i kystområdet Manilva på Costa del Sol, i udkanten af Málaga-provinsen nær grænsen til Cádiz. Beliggenheden byder på nærhed til flere strande samt urban infrastruktur. Afstanden til Málaga by er 83 km, mens Marbella og Algeciras ligger 36 km og 32 km væk.
Boligen er velegnet til par eller små familier, der ønsker et sekundært bolig eller permanent ophold i varmere klima. Den private terrasse muliggør udendørs livsstil året rundt, mens de to soveværelser giver plads til overnattende gæster eller familiemedlemmer.
Byggeriet er færdigbygget i 2006 og repræsenterer dermed en etableret ejendom med dokumenteret holdbarhed. Som fuldt afsluttet projekt er alle færdiggørelsesrisici eliminerede, og køber modtager en umiddelbart beboelig bolig uden ventetid.
Ejendommen har ikke turistlicens og kan derfor ikke bruges til korttidsudlejning. Terrassen er ikke indrettet med specifikke installationsmuligheder som jacuzzi eller fast grill, selvom pladsen tillader senere installationer. Boligens størrelse begrænser anvendelsen for større familier.
Denne bolig passer især til par eller mindre familier, der ønsker et overkommeligt tilflugtssted ved Middelhavet. Den er egnet for dem, der planlægger at bruge boligen som sekundært hjem i flere måneder om året eller ønsker permanent ophold i Spanien. Den store terrasse gør den velegnet til socialt anlagte personer, der elsker udendørsliv. Investeringsorienterede købere vil sætte pris på den konkurrencedygtige pris og lokationens potentielle værdistigning på længere sigt. Ejendommen passer også til kæledyrsejere, da området har mange grønne områder til gåture. De lokale faciliteter inden for kort afstand gør den praktisk for ældre eller dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil dagligt.
Boligen fremstår med god standard materialer og er velholdt siden opførelsen i 2006. Køkkenet er fuldt installeret med moderne apparater inklusive rødt køleskab, der fungerer som designelement. Badeværelserne er udstyret med bruserenheder frem for badekar, hvilket er pladsbesparende i denne størrelse bolig. Gulvene er holdbare og egnet til kystklima, mens væggene har hvid overflade, der bidrager til det lyse indtryk. Terrassen har et solidt underlag med nok styrke til eftermontering af de fleste installationer. Byggeriet følger spanske standarder for isolering og energieffektivitet, men mangler de nyeste teknologier som automatisk klimakontrol.
Penthouseet er prissat til €280.000, hvilket er betydeligt lavere end sammenlignelige ejendomme i samme område. For eksempel koster lignende boliger i Morasol-projektet fra €363.805 og Amphora Beach fra €320.000. Denne prispositionering gør ejendommen til et overkommeligt alternativ på Costa del Sol-markeden. Den lavere pris kan tilskrives byggeåret (2006) og fraværet af turistlicens til udlejning.
Dagliglivet i dette penthouse præges af nærheden til kysten og byens faciliteter. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den store terrasse med morgen- og formiddagssol takket være den sydøstlige orientering. Det åbne køkken-alrum fungerer som naturligt samlingspunkt, mens de separate soveafdelinger giver privatliv. Almindelige indkøb kan klares i nærmeste supermarkt inden for 315 meters afstand. Eftermiddage kan tilbringes ved fællessvømmepølen eller på strandene, der nås på under ti minutter med bil eller med bus fra stoppesteder i nærheden. Aftenerne nydes bedst på terrassen med udsigt over havet, mens kystnætte byder på køligere havbrise.
Aldea Beach-kvarteret i Manilva byder på en balance mellem lokal atmosfære og turistvenlige faciliteter. Inden for gåafstand finder man supermarkeder, restauranter, barer og apoteker. Børnefamilier vil værdsætte legepladsen direkte uden for komplekset samt sportsområder for teenagere og voksne. Manilva som by har 18.165 indbyggere og giver dermed en følelse af lokalsamsnit frem for ren turistby. Offentlig transport dækker området med 6 buslinjer og 36 stoppesteder. For længere afstande er en bil fordelagtig, men ikke strengt nødvendig for dagligdagen. Byen har grundlæggende sundhedsfaciliteter med 1 sundhedscenter, mens større hospitaler findes i nærliggende byer.
Kortet viser boligens placering i Manilva på den vestlige del af Costa del Sol. Projektet er markeret i nærheden af La Duquesa strand og marina. De nærliggende golfbaner Doña Julia og Finca Cortesín er også indtegnede. Bemærk den korte afstand til både kystlinjen og lokale faciliteter i Aldea Beach-området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva er beliggende i den sydvestlige del af Málaga-provinsen på grænsen til Cádiz-provinsen i Andalusien. Kommunen er en del af Costa del Sol Occidental-regionen og strategisk placeret mellem de større byer Marbella (36 km mod øst) og Algeciras (32 km mod vest). Hovedstaden Málaga ligger 83 km nordøst for. Denne positionering gør Manilva til en del af den mere traditionelle spanske kyst frem for de internationalt prægede turistområder længere østpå.
De nærmeste strande ligger inden for kort afstand: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km). Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for 5 km, herunder Doña Julia (2,2 km) og Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Den nærmeste lufthavn er Gibraltar (GIB) med cirka 26 km afstand, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 75 km væk. Indkøbsmuligheder findes tæt på med en supermarkt kun 315 meter fra boligen. Apoteker og sundhedstilbud er ligeledes let tilgængelige med afstande under 200 meter.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en højde på 71 meter over havets overflade og en blot 2,8% hældning mod stranden er terrænet overvejende fladt og let tilgængeligt. Området nyder godt af 320 solskinsdage årligt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Det milde kystklima gør det muligt at benytte udendørs arealer året rundt, mens den sydlige orientering sikrer sol på terrassen det meste af dagen. Bjerget i baggrunden skaber et kontrasterende landskab, der varierer den ellers flade kystlinje.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Manilva byder på et udvalg af Blue Flag-strande, hvoraf Sabinillas er det eneste certificerede Blue Flag-strand i nærheden. Det lokale badeområde ved La Duquesa, kun 2,5 km fra boligen, tilbyder strandrestauranter og faciliteter. Golfentusiaster har rige muligheder med flere velholdte baner inden for kort afstand, herunder Doña Julia Golf og den anerkendte Finca Cortesín Golf Club. Området har 34 forskellige sportsfaciliteter, der dækker alt fra vandreture til vandsport. Den lokale sportscenter Complejo Deportivo Las Viñas ligger kun 1 km væk og tilbyder muligheder for træning og aktiviteter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er beliggende i den sydvestlige del af Málaga-provinsen på grænsen til Cádiz-provinsen i Andalusien. Kommunen er en del af Costa del Sol Occidental-regionen og strategisk placeret mellem de større byer Marbella (36 km mod øst) og Algeciras (32 km mod vest). Hovedstaden Málaga ligger 83 km nordøst for. Denne positionering gør Manilva til en del af den mere traditionelle spanske kyst frem for de internationalt prægede turistområder længere østpå.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL217382
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID