Ce penthouse de deux chambres est situé à Manilva, dans la province de Málaga. Avec une superficie de 61 m², il offre des vues sur la mer et les montagnes depuis le troisième étage. La propriété comprend une terrasse privée d'environ 60 m², un parking souterrain et un débarras. Le complexe résidentiel dispose d'un jardin communautaire et de piscines. Construit en 2006, ce bien se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités, à environ 300 mètres du littoral dans la zone d'Aldea Beach.
Ce penthouse à Manilva se distingue des projets plus récents de la région par son prix plus accessible, à partir de €280,000 contre €320,000 pour Amphora Beach dans la même localité et €524,600 pour Acqua Gardens à Estepona. Cette différence s'explique principalement par sa date de construction antérieure (2006) comparée aux développements contemporains. Manilva offre une atmosphère moins touristique et plus résidentielle que des destinations comme Marbella, située à 36 km. La municipalité conserve un caractère authentique avec une population stable de 18,165 habitants, contrastant avec les zones plus développées. L'accès aux infrastructures reste toutefois assuré grâce à la proximité des villes plus importantes. La combinaison d'un prix plus abordable, d'une localisation côtière établie et d'un accès aux commodités quotidiennes rend ce projet particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une entrée sur le marché immobilier de la Costa del Sol sans le premium associé aux complexes neufs ou aux zones plus prestigieuses. La densité modérée de la région préserve une qualité de vie qui peut être compromise dans les zones à plus forte concentration touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est positionné dans un environnement urbain à Manilva, avec un accès direct aux commodités quotidiennes à distance de marche. La propriété se trouve à 2,5 km de la plage de La Duquesa et à proximité de plusieurs terrains de golf. Sa situation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité de la côte méditerranéenne. Le développement est intégré dans un quartier résidentiel établi avec des infrastructures matures.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement à usage principal ou secondaire, avec deux chambres et deux salles de bains pour une occupation familiale ou de couple. La terrasse spacieuse permet des activités extérieures et la réception d'invités. La cuisine équipée et le séjour ouvert facilitent la vie quotidienne. Le parking souterrain et le débarras répondent aux besoins pratiques de stockage et de stationnement dans une région côtière.
Construit en 2006 et achevé depuis, ce penthouse représente un bien immobilier existant plutôt qu'une nouvelle construction. Le statut de construction terminé signifie une disponibilité immédiate pour occupation. Les matériaux et installations correspondent aux normes de l'époque, avec une structure et des finitions qui ont démontré leur durabilité pendant près de deux décennies dans le climat méditerranéen. L'entretien régulier du complexe est assuré par la communauté des propriétaires.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement établi plutôt que dans un nouveau développement. Les couples sans enfants ou les petites familles apprécieront l'agencement pratique avec deux chambres et deux salles de bains. Les personnes retraitées qui n'ont pas besoin d'une grande superficie mais valorisent la proximité des services et la vie en communauté trouveront cet arrangement adapté. La possibilité d'utiliser le bien comme investissement locatif à long terme (sans licence touristique) correspond à une stratégie patrimoniale prudente. La présence d'un grand espace extérieur convient à ceux qui aiment recevoir ou passer du temps à l'extérieur, même avec une superficie intérieure modeste. La localisation offre un bon compromis pour ceux qui veulent à la fois accès aux plages et commodités urbaines sans être dans le centre touristique fréquenté de Marbella.
Le penthouse présente un état général qualifié d'excellent selon les informations disponibles. Les matériaux de construction reflètent les standards de 2006, avec une structure solidement établie après près de deux décennies d'exposition au climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur intégré visible sur les photos. Les finitions intérieures comprennent des revêtements de sol adaptés au climat chaud et un système de climatisation pour le confort estival. La terrasse privée de 60 m² représente un atout significatif, offrant un espace extérieur généreux par rapport à la surface habitable. Le complexe dispose de piscines communes et d'espaces verts entretenus collectivement. La sécurité est assurée par un accès contrôlé au complexe résidentiel. Les installations électriques et de plomberie correspondent aux normes espagnoles de l'époque de construction, bien que potentiellement moins efficaces énergétiquement que les constructions récentes.
Le prix de ce penthouse est fixé à partir de €280,000, le positionnant dans la catégorie inférieure du marché local par rapport aux projets similaires. À titre comparatif, le projet Morasol à Manilva débute à €363,805 et Amphora Beach à €320,000. Cette différence de prix s'explique par la date de construction plus ancienne (2006) et la taille modérée du bien. Le marché immobilier à Manilva a enregistré 1,351 transactions récemment, indiquant une activité constante. Le revenu médian provincial de €16,450 suggère que ce bien représente un investissement significatif pour les résidents locaux mais reste abordable pour les acheteurs internationaux.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise autour d'un rythme méditerranéen. Les matinées peuvent commencer par le café sur la terrasse orientée au sud-est, profitant des premières heures d'ensoleillement. La proximité des commerces permet d'effectuer les courses à pied, avec un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Les après-midi peuvent être consacrées à la détente autour de la piscine communautaire ou à l'exploration des plages voisines. Les installations sportives à proximité, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 1 km, offrent des options d'exercice. En soirée, la terrasse devient un espace convivial pour les repas en plein air, bénéficiant de la température douce de la Costa del Sol pendant la majeure partie de l'année.
L'environnement autour du penthouse offre une intégration harmonieuse entre vie résidentielle et accès aux services. Le quartier d'Aldea Beach dispose d'un réseau de chemins piétonniers permettant d'accéder aux commerces et à la plage à pied. La présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements locaux sans dépendre exclusivement d'une voiture. Les établissements de restauration et bars sont accessibles en quelques minutes à pied, créant une possibilité de vie sociale sans déplacement. La municipalité de Manilva, avec 18,165 habitants, offre un équilibre entre services urbains et atmosphère de ville côtière de taille moyenne. Les infrastructures éducatives incluent 3 écoles primaires et 1 collège/lycée, adaptés aux besoins des familles résidentes. Le centre de santé local permet un accès aux soins primaires, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 6,2 km.
Cette carte montre la position du penthouse dans le contexte plus large de la Costa del Sol occidentale. La propriété se situe dans la zone urbaine de Manilva, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Les principales routes d'accès et les points d'intérêt environnants, notamment les plages, les terrains de golf et les services urbains, sont visibles depuis cette localisation. La carte illustre également la position relative par rapport aux villes importantes comme Estepona, Sotogrande et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique à la limite sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cádiz. Cette localisation offre un accès relativement équilibré aux pôles urbains importants : Algeciras à 32 km (121,957 habitants), Marbella à 36 km (147,958 habitants) et Málaga à 83 km (579,076 habitants). Cette position permet aux résidents de bénéficier d'un environnement côtérieur moins urbanisé que Marbella tout en conservant un accès raisonnable aux services et infrastructures des grandes villes. La municipalité s'étend sur 35 km², offrant une densité de population modérée qui préserve un caractère résidentiel tout en maintenant des services adéquats.
Les plages les plus proches sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à 25-30 minutes à pied : Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km). Pour les trajets aériens, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 75 km. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours : Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (315 m) et les pharmacies (159 m) sont accessibles à pied. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et Puerto de Sotogrande (9,5 km) offrent des installations nautiques et de restauration supplémentaires.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Manilva bénéficie d'une température annuelle moyenne de 17,8°C, caractéristique de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La propriété est située à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,8% vers la côte, facilitant l'accès. L'orientation sud-est du bâtiment optimise l'ensoleillement matinal sur la terrasse. La région bénéficie de conditions météorologiques favorables la majeure partie de l'année, avec environ 320 jours de temps ensoleillé. La modeste altitude permet de profiter des brises maritimes sans les températures extrêmes des zones plus élevées de l'arrière-pays. Le climat méditerranéen se caractérise par des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Duquesa, à 2,5 km du penthouse, offre une infrastructure balnéaire complète avec restaurants et services. Le secteur dispose d'une plage certifiée Blue Flag à Sabinillas, garantissant la qualité des eaux et des équipements. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours réputés à proximité, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Les installations sportives locales incluent le Complejo Deportivo Las Viñas à 1 km, avec divers équipements pour activités physiques. La municipalité compte 34 installations sportives au total, offrant des options variées pour les résidents. Les marinas voisines comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) permettent la pratique d'activités nautiques. La zone côtière dispose d'un sentier pédestre parallèle à la mer, idéal pour la marche ou le jogging avec vue sur l'eau.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à la limite sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cádiz. Cette localisation offre un accès relativement équilibré aux pôles urbains importants : Algeciras à 32 km (121,957 habitants), Marbella à 36 km (147,958 habitants) et Málaga à 83 km (579,076 habitants). Cette position permet aux résidents de bénéficier d'un environnement côtérieur moins urbanisé que Marbella tout en conservant un accès raisonnable aux services et infrastructures des grandes villes. La municipalité s'étend sur 35 km², offrant une densité de population modérée qui préserve un caractère résidentiel tout en maintenant des services adéquats.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL217382
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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