Ovaj penthouse u Manilvi, završen 2006. godine, nudi 61 m² stambenog prostora s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Nalazi se na trećem katu s pristupom liftom, a obilježava ga velika terasa od 60 m² s pogledom na more i planine. Ne kretnina uključuje privatno parkirno mjesto u podrumu i ostavu. Smješten 300 metara od plaže u kvartu Aldea Beach, pruža pristup zajedničkim vrtovima i bazenima. S jugoistočnim i južnim orijentacijom, penthouse ima prirodnu svjetlost tijekom dana. Ne kretnina dolazi potpuno namještena s opremljenom kuhinjom i klima uređajem.
Manilva zauzima poseban položaj u odnosu na druge lokacije na Costa del Solu. U usporedbi s luksuznim destinacijama poput Marbelle, koje su 36 kilometara dalje, Manilva nudi pristupačniju cijenu nekretnina uz zadržavanje ključnih obalnih pogodnosti. Ovaj penthouse od €280.000 predstavlja značajno uštedu u odnosu na slične nekretnine u ekskluzivnijim područjima. U usporedbi s drugim projektima u istom području, kao što su Morosol u Manilvi (počevši od €363.805) ili Amphora Beach (od €320.000), ova nekretnina nudi konkurentnu cijenu uz uključivanje privatnog parkirnog mjesta i ostave. Ovi elementi dodaju vrijednost koja nije uvijek uključena u niže cijene. Prema podacima o tržištu nekretnina, Manilva je zabilježila 1.351 transakciju, što ukazuje na aktivno, ali ne prekomjerno zasićeno tržište. Ovo stavi ravnotežu između mogućnosti investiranja i održivosti vrijednosti. U usporedbi s razvijenijim područjima poput Estepona, gdje projekti poput Acqua Gardens počinju od €524.600, Manilva nudi pristupačniji ulazak u tržište nekretnina na Costa del Solu. Ova razlika u cijeni omogućuje kupcima pristup mediteranskom načinu života bez premije koja se plaća u poznatijim destinacijama. Nadalje, u usporedbi s područjima koja su isključivo turistička, Manilva održava cjelogodišnju zajednicu s prosječnim prihodom od €16.450 u provinciji, što ukazuje na stabilnost izvan turističke sezone. Ova karakteristika čini nekretnine prikladnijima za dugoročno stanovanje ili investiranje u usporedbi s područjima koja su isključivo usmjerena na turizam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse je smješten u kvartu Aldea Beach u Manilvi, općini na jugozapadnom rubu provincije Málaga. Njegova lokacija ga postavlja blizu obalne linije s lakim pristupom plažama i gradskim sadržajima. Ne kretnina ima pogodnosti blizine trgovina, restorana i usluga u pješačkoj udaljenosti, dok zadržava stambenu atmosferu sa zelenim površinama i zajedničkim sadržajima.
Ova nekretnina zadovoljava praktične potrebe stanovanja svojim funkcionalnim rasporedom koji uključuje otvorenu kuhinju povezanu s dnevnom sobom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i obilje prostora za skladištenje. Velika terasa proširuje stambeni prostor vani, dok sadržaji poput privatnog parkiralista, ostave, pristupa liftom i zajedničkog bazena poboljšavaju svakodnevnu praktičnost i ugodnost za stanovnike.
Iako je završen 2006. godine, ovaj penthouse zadržava savremenu relevantnost kroz sačuvano stanje i praktičan dizajn. Kao potpuno realizirani razvoj umjesto nove gradnje, nudi neposredno useljavanje bez nesigurnosti gradnje. Status zgrade znači utvrđenu zajedničku okolinu i provjerenu infrastrukturu, uključujući pouzdanu funkcionalnost zajedničkih sadržaja poput bazena i vrtova.
Nekretnina nema turističku dozvolu, što ograničava mogućnosti kratkoročnog najma. Sa 61 m², unutarnji prostor je kompaktan za trajno stanovanje većih obitelji. Lokacija na trećem katu, iako pruža pogled, zahtijeva korištenje lifta za osobe s poteškoćama u kretanju. Gradnja iz 2006. prethodi trenutnim standardima energetske učinkovitosti, a nekretnina ne uključuje infrastrukturu za punjenje električnih vozila unutar kompleksa.
Ovaj penthouse se osobito pogoduje kupcima koji traže sekundarni odmor u mediteranskoj klimi. Njegova upravljiva veličina, potpuno namještenje i sigurnosne značajke za zaključavanje i odlazak čine ga idealnim za one koji planiraju koristiti nekretninu prvenstveno tijekom odmornih razdoblja dok je održavajući kao drugi dom. Obalna orijentacija i prostor na terasi savršeno se podudaraju sa sezonskim obrascima odmora. Za manja kućanstva ili parove bez djece, raspored s dvije spavaće sobe pruža dovoljno prostora bez prekomjernih zahtjeva za održavanjem. Blizina i plaža i gradskih sadržaja nudi uravnotežen stil života za one koji razmatraju duže boravke umjesto trajnog preseljenja. Ustanovljena priroda zgrade uklanja zabrinutost oko faza gradnje ili nepoznatog razvoja zajednice. Ne kretnina također privlači investitore koji razmatraju dugoročni stambeni najam umjesto turističkih smještaja. Nedostatak turističke dozvole zapravo pojačava njegovu prikladnost za stabilne, dugoročne stanare koji traže kvalitetno stanovanje u obalnom području. Okolni sadržaji, uključujući škole, zdravstvene usluge i prijevozne opcije, poboljšavaju njegov potencijal za privlačenje stanova tijekom cijele godine. Kupci koji daju prednost praktičnim aspektima poput parkiranja, skladištenja i utvrđenih značajki zajednice pred najnovijom gradnjom će pronaći da ova nekretnina zadovoljava te specifične zahtjeve. Njegova lokacija nudi kompromis između ekskluzivnih obalnih cijena i pristupačnijih unutarnjih opcija, čineći je dostupnom za one koji ulaze na tržište obalnih nekretnina s umjerenim proračunom.
Penthouse demonstrira solidnu kvalitetu gradnje tipičnu za stambene razvoje sredine 2000-ih u Španjolskoj. Struktura zgrade koristi konvencionalne metode armiranog betona standardne za to razdoblje, pružajući trajnost prikladnu obalnoj klimi. Unutarnji zavrsni radovi uključuju praktične pločice na podovima diljem prostora, odabrane za jednostavno održavanje u morskoj okolini. Oprema kuhinje, iako zastarjela prema današnjim standardima, ostaje funkcionalna s originalnim ugrađenim elementima i uređajima uključujući prepoznatljivi crveni hladnjak vidljiv na fotografijama. Ovo sugerira da je nekretnina održavana ali ne i nedavno modernizirana, što može biti razmatranje za kupce koji očekuju moderne specifikacije. Prozori i vanjska vrta čine se standardnim aluminijskim okvirima s dvostrukim staklom, adekvatnim za klimu ali ne sadrže visoke učinkovitosti suvremenih instalacija. Jugoistočna i južna orijentacija pomaže u maksimiziranju prirodne svjetlosti i pasivnih koristi grijanja, djelomično nadoknađujući starije tehničke specifikacije. Kupaonski elementi čine se standardne kvalitete s tuš instalacijama umjesto punih kada, što odražava praktičan dizajnerski pristup čest na tržištima sekundarnih domova. Konstrukcija terase pokazuje adekvatnu vodonepropusnost i sigurnosne ograde, s pločicama na podu konzistentnima s mediteranskim tradicijama življenja na otvorenom. Zajednički prostori kompleksa, uključujući bazen i vrtove, čine se održavanim ali ne nedavno nadograđenim, što ukazuje na funkcionalan pristup zajedničkim sadržajima umjestu luksuznih specifikacija.
S početnom cijenom od €280.000, ovaj manilvski penthouse predstavlja ulazni razred za vlasništvo obalne nekretnine u ovom dijelu Costa del Sola. Cijena odražava njegovu površinu od 61 m², godinu gradnje 2006. i lokaciju malo unutrašnje od primarne obalne linije. U usporedbi sa sličnim nekretninama u regiji, kao što su razvoj Morosol u Manilvi (počevši od €363.805) ili Amphora Beach (od €320.000), ovaj penthouse nudi pristupačniju cijenu. Uključivanje privatnog parkirališta i ostave dodaje vrijednost, kao i potpuno namješteno stanje. Za kupce koji uspoređuju s novijim razvojima poput Acqua Gardens u Esteponi (počevši od €524.600), ova nekretnina predstavlja ekonomičniju opciju uz još uvijek pružanje ključnih obalnih značajki življenja i blizine sadržaja.
Ovaj manilvski penthouse stvara okruženje za život koje balansira obalnu blizinu sa stambenom ugodnošću. Velika terasa služi kao prošireni stambeni prostor gdje se jutarnja kava može uživeti s pogledom na more prije početka dana. Kompaktni unutarnji raspored prirodno teče od ulaza kroz dnevni boravak do kuhinje, stvarajući učinkovit dnevni obrazac kretanja za jednu do dvije osobe ili malu obitelj. Kvart Aldea Beach podržava stil života prilagođen pješacima. U pet minuta hoda, stanovnici mogu pristupiti mini trgovini za dnevne potrebe, restoranima za jelo vani i autobusnom stajalištu za regionalne veze. Nedaleki most za pješake do plaže omogućuje spontane obalne posjete, dok okolne zelene površine nude prostore za opuštanje ili šetnju kućnih ljubimaca. Zajednički aspekti razvoja, uključujući bazen i vrtove, pružaju mogućnosti za druženje bez napuštanja doma. Ipak, privatna terasa osigurava osobni prostor za tihe trenutke ili zabavljanje gostiju. Postojanje privatnog parkirališta uklanja svakodnevnu brigu o pronalaženju mjesta, dok ostava prima predmete po vremenskim sezonama ili opremu za plažu. Orijentacija nekretnine maksimizira prirodnu svjetlost, posebice na terasi, koja se može koristiti tijekom većeg dijela dana kao dodatni stambeni prostor tijekom toplijih mjeseci. Ova kombinacija privatnih i zajedničkih prostora, kako unutar stana tako i u neposrednoj okolici, stvara praktičan aranžman života prilagođen onima koji traže nezahtjevan obalni stil života s bitnim sadržajima u blizini.
Život oko ovog manilvskog penthousea fokusira se na pristupačnost prirodnim okruženjima i gradskim pogodnostima. Nekretnina se nalazi svega 315 metara od supermarketa, osiguravajući da su dnevne potrebe u lako pješačkoj udaljenosti. Na 159 metara udaljena je najbliža ljekarna, pružajući pristup zdravstvenim uslugama bez potrebe za prijevozom. Područje podržava praktičan stil života s bitnim uslugama integriranim u tkivo susjedstva. Prijevozne opcije uključuju šest linija javnog privoza s 36 stajališta diljem područja, smanjujući ovisnost o osobnim vozilima za lokalnu mobilnost. Međutim, za regionalna putovanja, automobil ostaje koristan s obzirom na udaljenost od 26 kilometara do najbliže zračne luke i rasprostranjenost atrakcija diljem regije Costa del Sol. Lokalna zdravstvena slika uključuje zdravstveni centar unutar općine, s opsežnijim bolničkim uslugama dostupnima 6,2 kilometara dalje u većim susjednim gradovima. Obrazovne ustanove čine tri osnovne i jedna srednja škola, podržavajući obitelji koje razmatraju dugoročno stanovanje. Razvoj lokacije postavlja stanovnike blizu sportskog centra Complejo Deportivo Las Viñas na samo jedan kilometar, nudeći rekreacijske mogućnosti izvan vlastitog bazena nekretnine. Okružujući gradski okoliš pruža izgled trajne nastanjenosti, ne samo turističkog fokusa, doprinoseći osjećaju trajnosti zajednice tijekom svih godišnjih doba.
Karta otkriva Manilvinu lokaciju na jugozapadnom rubu provincije Málaga, gdje se Costa del Sol Occidental susreće s granicom provincije Cádiz. Položaj nekretnine u Aldea Beach postavlja je blizu obalne linije pritom ostvarujući pristup gradskim sadržajima. Okolno područje pokazuje uravnoteženu distribuciju stambenih, komercijalnih i rekreacijskih objekata, s višestrukim golf terenima i pristupnim točkama plaže u kratkom radijusu, ilustrirajući mješoviti pristup razvoja područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima strateški položaj na jugozapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz unutar Andaluzije. Ova lokacija postavlja općinu na geografsko raskrižje koje balansira obalne pogodnosti s regionalnom povezanošću. Grad nalazi se približno na pola puta između Marbelle (36 kilometara) i važne luke Algeciras (32 kilometra), pružajući pristup kako infrastrukturi luksuznog turizma tako i značajnim trgovačkim centrima. Na 83 kilometara od Málage, Manilva zadržava dovoljnu udaljenost od velikih gradskih centara kako bi sačuvala svoj lokalni karakter pritom ostvarujući pristup provincijskim uslugama. Površina općine od 35 četvornih kilometara kombinira obalne nizine s unutrašnjim terenom, stvarajući raznolike pejzaže unutar kompaktnog geografskog područja. Ovo pozicioniranje nudi stanovnicima priliku da iskuse i autentičnu andaluzijsku kulturu i međunarodne obalne sadržaje unutar relativno malog geografskog radijusa.
Penthouse nudi strateški pristup ključnim pogodnostima Costa del Sola. Blizina plaže predstavlja primarnu prednost, s Playa de Manilva na samo 2,5 kilometara, zatim La Duquesa na 3,1 kilometara i Playa de Casares na 3,6 kilometara. Blagi nagib od 2,8% prema obali osigurava lako pješačenje ili vožnju biciklom do obalnih područja. Golf entuzijasti imaju koristi od blizine nekoliko terena, s golf klubom Doña Julia na 2,2 kilometra, Finca Cortesín Golf Club na 3,3 kilometra i Golf Academy Albayt Resort na 4,7 kilometra. Ove opcije pružaju raznoliko iskustvo igre u kratkoj vožnji. Zračna povezivost dolazi kroz zračnu luku Gibraltar, smještenu 26 kilometara dalje, dok se zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi na 75 kilometara. Ove udaljenosti čine međunarodna putovanja izvedivim bez pretjereno dugog vremena prijevoza. Pritvorni objekti dostupni su u Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), Puerto de Sotogrande (9,5 km) i Puerto Deportivo (9,7 km), nudeći objekte za jelo uz more i aktivnosti vezane za brodice. Trideset četiri lokalna sportska objekta diljem Manilve dodatno poboljšavaju rekreacijske opcije za stanovnike.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C, stvarajući ugodne uvijete tijekom većine godine. Visina penthousea od 71 metar nadmorske visine pruža blago olakšanje od obalne vlažnosti zadržavajući blizinu morskih utjecaja. Regija ima koristi od približno 320 sunčanih dana godišnje, podržavajući život na otvorenom i maksimizirajući korist velike terase. Jugoistočna i južna orijentacija nekretnine iskorištava ovu sunčanu ekspoziciju, stvarajući ugodne vanjske prostore posebice tijekom proljećnih i jesenjih sezona. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C, tipično protežući se od lipnja do rujna. Ovo vrijeme poklapa se s vrhunskim korištenjem kako zajedničkog bazena nekretnine tako i obližnjih plaža. Blage zime čine područje prikladnim za cjelogodišnje stanovanje bez ekstremnih temperaturnih fluktuacija prisutnih u drugim europskim klimama. Lokalna geografija karakterizira se blagim padinama prema obalnoj liniji, s nekretninom smještenom na relativno ravnom terenu koji omogućuje lako kretanje oko kvarta. Kombinacija obalne visine i unutrašnjih planinskih utjecaja stvara mikroklime koje ublažavaju temperaturne ekstreme dok zadržavaju karakteristične mediteranske vremenske uzorke koji privlače stanovnike u regiju Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Pristup plaži čini središnju značajku rekreacijskih mogućnosti penthousea. Plaža Manilva, smještena 2,5 kilometara dalje, drži plavu zastavu, što ukazuje na kvalitetu vode i ekološke standarde koji zadovoljavaju europske zahtjeve. Ovo priznanje jamči stanovnicima čiste uvjete za kupanje i dobro održavane obalne objekte. Marina u Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,4 kilometra od nekretnine, pruža dodatne rekreacijske infrastrukture s objektima za jelo uz more i aktivnosti vezane za brodice. Ovaj objekt nadopunjuje iskustvo prirodne plaže razvijenim rekreacijskim sadržajima. Golf prilike obiluju s tri glavna terena u blizini: golf klub Doña Julia na 2,2 kilometra, Finca Cortesín Golf Club na 3,3 kilometra i Golf Academy Albayt Resort na 4,7 kilometra. Ova koncentracija kvalitetnih golf objekata unutar 5-kilometarskog radijusa čini lokaciju posebno privlačnom za golf entuzijaste. Sportska rekreacija proteže se izvan golfa s 34 objekta diljem Manilve, uključujući sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na samo jedan kilometar od nekretnine. Ovaj sportski centar nudi tenis, padel tenis i razne fitnes opcije, nadopunjujući zajednički bazen dostupan unutar samog stambenog kompleksa.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima strateški položaj na jugozapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz unutar Andaluzije. Ova lokacija postavlja općinu na geografsko raskrižje koje balansira obalne pogodnosti s regionalnom povezanošću. Grad nalazi se približno na pola puta između Marbelle (36 kilometara) i važne luke Algeciras (32 kilometra), pružajući pristup kako infrastrukturi luksuznog turizma tako i značajnim trgovačkim centrima. Na 83 kilometara od Málage, Manilva zadržava dovoljnu udaljenost od velikih gradskih centara kako bi sačuvala svoj lokalni karakter pritom ostvarujući pristup provincijskim uslugama. Površina općine od 35 četvornih kilometara kombinira obalne nizine s unutrašnjim terenom, stvarajući raznolike pejzaže unutar kompaktnog geografskog područja. Ovo pozicioniranje nudi stanovnicima priliku da iskuse i autentičnu andaluzijsku kulturu i međunarodne obalne sadržaje unutar relativno malog geografskog radijusa.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL217382
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID