Penthouse localizado em Manilva, Málaga, com 61 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho. Situado no terceiro andar de um complexo residencial com elevador, oferece vistas para o mar e montanhas. Disponível por €280.000, esta propriedade concluída em 2006 inclui um terraço privativo de aproximadamente 60 m², estacionamento subterrâneo e arrecadação. A sua localização na zona costeira de Aldea Beach permite fácil acesso a serviços e praias, tornando-a adequada como residência principal ou secundária na Costa del Sol.
Comparativamente a outras propriedades na região, este penthouse em Manilva oferece um preço mais acessível, com valores iniciais de €280.000 frente aos €363.805 do Morasol ou €320.000 do Amphora Beach, ambos também em Manilva. Ao considerarmos projetos em Estepona como o Acqua Gardens, com preços a partir de €524.600, a diferença torna-se ainda mais significativa. A localização de Manilva proporciona um equilíbrio entre acesso a serviços e preços mais competitivos que áreas mais centrais como Marbella. A densidade populacional de Manilva (18.165 habitantes) cria um ambiente mais tranquilo que centros turísticos intensos, mantendo disponibilidade de serviços essenciais. Em termos de infraestrutura, a proximidade a múltiplos campos de golfe e praias com Bandeira Azul mantém a competitividade com outras zonas da Costa del Sol. A diferença significativa reside principalmente no preço por metro quadrado, sendo esta opção consideravelmente mais acessível que equivalentes em zonas de maior prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado a curta distância da costa, numa zona urbana com serviços próximos. A localização a 2,5 km da Playa de Manilva e 3,1 km de La Duquesa permite acesso fácil a praias. A propriedade está inserida num complexo residencial com jardins e piscina comunitária, beneficiando da proximidade de comércio e serviços essenciais a poucos minutos a pé.
Com disposição funcional, o penthouse oferece uma área de entrada com armário, sala/estar integrada com cozinha aberta equipada, e zona de dormitório com dois quartos e duas casas de banho. A suíte principal tem acesso direto ao terraço, proporcionando privacidade. O terraço espaçoso de 60 m² oferece flexibilidade para criar diferentes áreas de lazer e entretenimento, respondendo a necessidades de conforto e aproveitamento do clima mediterrânico.
Trata-se de um imóvel concluído em 2006, não sendo considerado um projeto novo. A construção já está finalizada e disponível para ocupação imediata. O estado de conservação está classificado como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. Como construção existente, não há prazos de entrega ou fases de obra a aguardar, permitindo uso imediato após aquisição.
O imóvel não dispõe de licença turística, limitando o seu potencial para arrendamento de curto prazo. Não há garagem privativa individual, apenas estacionamento comunitário na cave. A propriedade não apresenta adaptações específicas para mobilidade reduzida. O terraço não está equipado com instalações pré-existentes como cozinha exterior ou jacuzzi, requerendo investimento adicional para essas funcionalidades.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol com orçamento moderado. É especialmente adequada para casais ou pequenas famílias que priorizam proximidade a serviços essenciais e praias. Para profissionais que trabalham remotamente, o terraço espaçoso oferece potencial como área de trabalho exterior. Investidores com foco em arrendamento de longo prazo encontrarão valor dada a demanda por propriedades próximas a serviços e costa. A ausência de licença turística limita o mercado a arrendamentos residenciais tradicionais. A propriedade também pode interessar a golfeiros, dados os vários campos a menos de 5 km de distância. Retirados que valorizam independência mas com serviços acessíveis a pé beneficiarão da localização em zona urbana estabelecida com infraestrutura completa.
O penthouse apresenta acabamentos classificados como excelentes, indicando materiais de qualidade e manutenção adequada. A cozinha equipada com eletrodomésticos integrados, incluindo refrigerador vermelho visível nas imagens, sugere atenção ao design funcional. As áreas de banho dispõem de equipamentos completos com sistemas de duche. Os materiais de revestimento tanto no interior como no terraço estão concebidos para resistir às condições climáticas mediterrânicas, exigindo mínima manutenção. A presença de ar condicionado demonstra preocupação com o conforto térmico durante os meses mais quentes. Os acabamentos no terraço, com pavimento adequado para uso exterior e espaço suficiente para mobiliário de jardim, permitem aproveitamento prolongado do espaço. O estado geral de conservação após quase duas décadas desde a construção indica qualidade estrutural e seleção adequada de materiais duradouros.
O penthouse está disponível por um preço inicial de €280.000, posicionando-se abaixo da média de propriedades semelhantes na área. Comparativamente, outros projetos na mesma região como Morasol em Manilva partem de €363.805 e Amphora Beach a partir de €320.000, tornando esta opção mais acessível. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.590, considerando a área útil de 61 m² mais o espaço exterior significativo. A categoria 'oportunidade' sugere um preço competitivo face às características oferecidas, incluindo o terraço generoso e localização próxima à costa.
A vida neste penthouse em Manilva caracteriza-se pela conveniência de ter serviços essenciais a poucos minutos a pé, como supermercados a 315 metros e farmácias a 159 metros. Os dias começam com luz solar abundante no terraço orientado a sul, permitindo desfrutar de pequenos-almoços exteriores durante a maior parte do ano. A curta distância até às praias permite banhos matinais no mar antes do calor intenso. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou explorando as infraestruturas desportivas próximas. Os proprietários podem facilmente caminhar até restaurantes locais para o jantar, evitando a necessidade de conduzir. A proximidade a campos de golfe como Doña Julia a 2,2 km oferece opção para prática desportiva regular. O ambiente residencial calmo mas com serviços próximos cria um equilíbrio entre tranquilidade e comodidade diária.
O ambiente em redor do penthouse caracteriza-se pela acessibilidade a pé de serviços essenciais. A 315 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia está a apenas 159 metros, garantindo conveniência diária. O centro de saúde mais próximo situa-se a 6,2 km, acessível em minutos de carro. A área beneficia de 36 paragens de transporte público com 6 linhas, facilitando deslocações sem veículo próprio. A presença de escolas básicas e secundárias na vizinhança suporta necessidades educativas. O complexo desportivo Las Viñas a 1,0 km oferece infraestruturas para atividades físicas regulares. A densidade populacional moderada de Manilva, com aproximadamente 18.165 habitantes, equilibra disponibilidade de serviços com ambiente residencial tranquilo fora da alta temporada turística intensa.
O penthouse está localizado na zona de Aldea Beach em Manilva, representada no mapa como uma área residencial costeira bem estabelecida. A proximidade à linha costeira é visível, com praias principais a menos de 3,5 km. A localização estratégica permite fácil identificação da acessibilidade a campos de golfe próximos e infraestruturas essenciais na circunvizinhança imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva está estrategicamente posicionada no limite sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Localiza-se a 32 km de Algeciras (121.957 habitantes), 36 km de Marbella (147.958 habitantes) e 83 km de Málaga (579.076 habitantes), permitindo acesso a centros urbanos significativos sem estar diretamente no seu interior mais movimentado. Esta posição relativa oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços especializados disponíveis nestas cidades maiores. A pertença à comarca Costa del Sol Ocidental posiciona a propriedade numa área com infraestrutura turística desenvolvida mas sem densidade populacional excessiva.
As praias mais próximas, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), estão acessíveis em menos de 10 minutos de carro. O campo de golfe Doña Julia a 2,2 km é particularmente conveniente para entusiastes do desporto. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar situa-se a 26 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 75 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) oferecem opções para atividades náuticas e restaurantes à beira-mar. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 10 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Manilva caracteriza-se por uma temperatura média anual de 17,8°C, com aproximadamente 320 dias de sol por ano. A altitude de 71 metros acima do nível do mar proporciona ventilação adequada e moderação de temperaturas extremas. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia facilita o deslocamento a pé. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, adequadas para atividades náuticas. A orientação sudeste e sul do terraço maximiza a exposição solar durante a maior parte do dia, especialmente nas horas matinais. A combinação destes fatores climáticos permite desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano, influenciando positivamente o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de várias praias nas proximidades, incluindo a Playa de la Duquesa a 2,5 km e a Playa de la Chullera a 3,9 km. A praia Sabinillas detém a Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade ambiental e segurança. A oferta desportiva é significativa com 34 instalações disponíveis na região, incluindo o complexo desportivo Las Viñas a 1,0 km. Os campos de golfe são particularmente abundantes, com opções como Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), proporcionam acesso a atividades náuticas e restaurantes com especialidades de peixe fresco.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente posicionada no limite sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Localiza-se a 32 km de Algeciras (121.957 habitantes), 36 km de Marbella (147.958 habitantes) e 83 km de Málaga (579.076 habitantes), permitindo acesso a centros urbanos significativos sem estar diretamente no seu interior mais movimentado. Esta posição relativa oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços especializados disponíveis nestas cidades maiores. A pertença à comarca Costa del Sol Ocidental posiciona a propriedade numa área com infraestrutura turística desenvolvida mas sem densidade populacional excessiva.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL217382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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