Пентхаус в Манильве, Малага, с видом на море и горы. Расположен на третьем этаже с лифтом в жилом комплексе с садом и бассейнами. Общая площадь 61 м² включает две спальни, две ванные комнаты, гостиную-столовую и открытую кухню. Квартира полностью оборудована мебелью и техникой. Большая терраса площадью около 60 м² позволяет организовать зону для отдыха и приема пищи. В комплектацию входит подземное парковочное место и кладовая.
В сравнении с аналогичными проектами в Манильве, этот пентхаус представлен по более привлекательной цене от 280 000 евро. Например, проект Morasol в Манильве предлагает аналогичную недвижимость от 363 805 евро, а Amphora Beach - от 320 000 евро. Разница в цене может объясняться как годом постройки (2006 год против более новых проектов), так и отсутствием туристической лицензии, что ограничивает возможности краткосрочной аренды. В сравнении с проектом Acqua Gardens в Эстепоне (от 524 600 евро), пентхаус в Манильве представляет более бюджетное решение, хотя и с меньшей площадью. Географически Манильва находится в меньшем муниципалитете (18 165 жителей) по сравнению с более крупными Марбельей и Эстепоной, что определяет более спокойную атмосферу и меньшую туристическую перегруженность. Расположение на границе провинций Малага и Кадис делает Манильву интересной для тех, кто планирует исследовать оба региона, включая proximity к Гибралтару и Сотогранде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе Альдея-Бич в Манильве, в 300 метрах от пляжа. Район расположен на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис в Андалусии. Небольшой жилой комплекс окружен городской инфраструктурой, включая магазины, рестораны и другие удобства в пешей доступности.
Квартира подходит для тех, кто ищет постоянное или сезонное жилье у моря с хорошей инфраструктурой. Две спальни позволяют разместить небольшую семью или использовать вторую спальню как гостевую. Наличие частной террасы позволяет проводить время на открытом воздухе с комфортом. Подземная парковка и кладовая добавляют функциональности жилому пространству.
Строительство объекта было завершено в 2006 году, что указывает на зрелость застройки и сформированную инфраструктуру района. Комплекс введен в эксплуатацию, все коммуникации и общественные зоны полностью функционируют. Квартира не имеет туристической лицензии, что исключает возможность краткосрочной сдачи в аренду, но подходит для долгосрочной аренды или постоянного проживания.
Объект не имеет туристической лицензии, что ограничивает возможности краткосрочной аренды. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 2,5 км, что требует наличия транспорта или пеших прогулок. Квартира находится на третьем этаже, что может быть неудобно для людей с ограниченными физическими возможностями, хотя в здании установлен лифт. Отсутствие кондиционера в описании требует уточнения.
Этот пентхаус подойдет тем, кто ищет второе жилье в Испании с возможностью круглогодичного проживания. Две спальни позволяют разместить небольшую семью или использовать вторую спальню для гостей. Наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности делает комфортным постоянное проживание без автомобиля. Для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной аренде, объект представляет интерес благодаря зрелой инфраструктуре района и близости к морю. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу района и наличие всех необходимых услуг рядом. Люди, работающие удаленно, смогут наслаждаться комфортным жильем с возможностью отдыха на террасе с видом на море. Также объект может быть интересен любителям гольфа, учитывая близость к нескольким полям для игры.
Качество отделки квартиры соответствует стандартам 2006 года постройки. Полностью оборудованная кухня интегрирована в гостиную, что создает современное для своего времени пространство. Ванная комната в главной спальне имеет прямой выход на террасу, что добавляет удобства. Во всех помещениях установлена система кондиционирования, обеспечивающая комфорт в жаркие месяцы. Качество строительных материалов и отделки поддерживается в хорошем состоянии, что подтверждается статусом "отличное состояние" в описании объекта. Терраса площадью около 60 м² выполнена с качественным покрытием, рассчитанным на длительную эксплуатацию под открытым небом. Комплекс имеет общие зоны с садами и бассейнами, содержание которых поддерживается управляющей компанией.
Цена объекта начинается от 280 000 евро за двухкомнатный пентхаус площадью 61 м² с террасой 60 м². Учитывая завершенность строительства в 2006 году, текущая стоимость отражает зрелость застройки и сформированность инфраструктуры района. В сравнении с аналогичными объектами в Манильве, такими как Morasol (от 363 805 евро) и Amphora Beach (от 320 000 евро), данный объект представлен по более доступной цене, что может объясняться отсутствием туристической лицензии и годом постройки. Полная меблировка и наличие парковочного места добавляют стоимости предложению.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе характеризуется сочетанием урбанистического комфорта и близости к морю. Утром можно завтракать на просторной террасе, наслаждаясь видом на море и горы. За покупками можно пойти в ближайший супермаркет всего в 315 метрах от дома. Аптека и несколько ресторанов также находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Для активного отдыха недалеко есть спортивные площадки и детская площадка. Вечером можно прогуляться до пляжа по мостику или расслабиться у бассейна в комплексе. Близость к полей для гольфа делает эту локацию привлекательной для любителей этого вида спорта. Автомобиль полезен для поездок в более отдаленные районы, но для повседневных потребностей он не обязателен благодаря развитой инфраструктуре в шаговой доступности.
Жизнь в окрестностях пентхауса характеризуется доступностью всех необходимых услуг в пешой доступности. Супермаркет, аптека, рестораны и кафе находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Для здоровья поблизости расположен медицинский центр, а больница находится в 6,2 км. Для детей в районе есть начальная школа, а для жителей Манильвы работают три начальные и одна средняя школы. Общественный транспорт представлен шестью маршрутами с 36 остановками, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Автомобиль полезен для поездок в более крупные города, такие как Альхесирас (32 км), Марбелья (36 км) и Малага (83 км). Район Альдея-Бич, где расположен объект, является развитой городской зоной с хорошо налаженной инфраструктурой и разнообразием услуг для повседневных потребностей.
Манильва расположена в западной части провинции Малага на средиземноморском побережье. Пентхаус находится в районе Альдея-Бич, на юго-восточной окраине города. Район характеризуется равнинным рельефом с небольшим уклоном к морю. В радиусе нескольких километров находятся развитые инфраструктурные объекты, включая поля для гольфа, яхтенные марины и городские центры с разнообразными услугами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис в автономном сообществе Андалусия. Муниципалитет относится к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь (Западное побережье Солнца). Ближайшие крупные города: Альхесирас (32 км, 121 957 жителей), Марбелья (36 км, 147 958 жителей) и Малага (83 км, 579 076 жителей). Расположение на границе провинций делает Манильву удобной базой для исследования как западной части Коста-дель-Соль, так и близлежащих районов провинции Кадис, включая Сотогранде и Гибралтар.
До ближайшего пляжа Ла-Дуэса всего 2,5 км, до Плайя-де-Манильва - 2,5 км, а до Плайя-де-Касарес - 3,6 км. Это делает комфортным регулярные прогулки до моря. Лодочные марины Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (2,4 км) и Пуэрто-де-Сотогранде (9,5 км) доступны для любителей водных видов спорта. Аэропорт Гибралтар (GIB) находится в 26 км, а международный аэропорт Малаги (AGP) - в 75 км. Для любителей гольфа рядом расположены поля Дона-Хулия (2,2 км), Финка-Кортесин (3,3 км) и Гольф-Академия-Альбайт (4,7 км). В радиусе 1 км находится спортивный комплекс Лас-Виньяс с разнообразными возможностями для активного отдыха.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва расположена на высоте 71 метра над уровнем моря с небольшим уклоном к побережью всего 2,8%, что делает рельеф равнинным и удобным для прогулок. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортный климат круглый год. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. В регионе 320 солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Пляж Сабиньяс имеет Голубой флаг, подтверждающий качество воды и инфраструктуры. Окружающая природа сочетает в себе морские пейзажи с видами на горы, создавая разнообразные ландшафты для отдыха и прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 2,5 км от пентхауса. Пляж Сабиньяс имеет престижный Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и развитую инфраструктуру. В пределах 10 км расположены три гольф-поля: Дона-Хулия (2,2 км), Финка-Кортесин (3,3 км) и Гольф-Академия-Альбайт (4,7 км), что делает район привлекательным для любителей этого спорта. Спортивный комплекс Лас-Виньяс (1,0 км) предлагает разнообразные возможности для активного отдыха. В районе зарегистрировано 34 спортивных объекта, обеспечивающих разнообразные возможности для физической активности. Две лодочные маркины в радиусе 10 км предоставляют возможности для водных видов спорта и прогулок по воде.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис в автономном сообществе Андалусия. Муниципалитет относится к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь (Западное побережье Солнца). Ближайшие крупные города: Альхесирас (32 км, 121 957 жителей), Марбелья (36 км, 147 958 жителей) и Малага (83 км, 579 076 жителей). Расположение на границе провинций делает Манильву удобной базой для исследования как западной части Коста-дель-Соль, так и близлежащих районов провинции Кадис, включая Сотогранде и Гибралтар.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL217382
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID