Двустаен апартамент с изглед към морето в Сан Луис де Сабинияс, Малага. Ситуиран в непосредствена близост до плажа и градските удобства, имотът предлага 87 квадратни метра жилищно пространство с две спални и две банни. Разположен в район с добре развити социални комуникации, апартаментът осигурява достъп както до плажния живот, така и до ежедневните нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен на втори ред от плажа, на 178 метра от Playa de Manilva. Градската среда предлага разнообразие от удобства в радиус от километър. Високата плътност на услуги и възможности за пешеходно придвижване определят характера на местоположението като практично и достъпно за ежедневни дейности.
Функционалната разпределба на 87 квадратни метра предлага практично решение за двойки или малки семейства. Две отделни спални и две бани осигуряват необходимото удобство, а откритата планировка между кухнята и дневната зоната оптимизира жилищното пространство. Терасата с изглед към морето разширява възможностите за отдих.
Съществуващ апартамент в добро състояние, построен с класически строителни методи за региона. Югозападното ориентиране осигурява благоприятни светлинни условия през цялата година. Сградата разполага с асансьор и поддържани общи части, което показва редовна поддръжка и внимание към инфраструктурата на комплекса.
Апартаментът не разполага с собствен басейн или градинско пространство, а само с достъп до общи съоръжения. Липсва гараж или място за съхранение извън включеното паркомясто. Ограниченото жилищно пространство от 87 квадратни метра може да е недостатъчно за по-големи семейства или за дългосрочно пребиваване на гости.
Ref: VL029993
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи второ жилище в крайбрежна зона с развита инфраструктура. Инвестицията би била подходяща за лица, ценящи близостта до плаж и морски занимания без необходимост от ежедневно придвижване с автомобил. Разположението на 25 километра от летището на Гибралтар го прави подходящ и за периодично пребиваване. Наличието на две отделни спални предлага гъвкавост за гости или малко семейство с едно дете. Близостта до голф игрища и пристанища разширява възможностите за рекреация, което го прави подходящ и за лица, търсещи разнообразни занимания през почивните дни.
Апартаментът е завършен с материали, характерни за стандартите в региона. Мраморните подове осигурявават здравина и лесна поддръжка, подходящи за климатичните условия. Двойното остъкляване подобрява топлоизолацията и намалява външния шум. Интегрираните гардероби оптимизират пространството и предоставят решение за съхранение. Наличието на влакнесто-оптична интернет връзка и Wi-Fi отговаря на съвременните комуникационни нужди. Оборудването с климатична инсталация осигурява необходимия комфорт през летните месеци, като това е стандартно за региона. Терасата като продължение на дневната зоната е практична архитектурна характеристика, разширяваща жилищното пространство с открита зона.
Цената от €299,900 включва напълно обзаведен и оборудван апартамент с висококачествени мебели и уреди, както и паркомясто. Сравнена с подобни имоти в региона като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Alba Benалмадена (от €699,000), цената представлява достъпност за района. Разнообразието от две спални и наличието на две бани добавят функционална стойност към офертата.
Този апартамент представлява място за ежедневен живот, близко до морето и градските дейности. Утринната слънчева светлина осветява южозападната тераса, създавайки комфортно пространство за закуска с морски изглед. Плажът на разстояние 178 метра позволява редовни разходки и водни занимания. Близостта до супермаркет и аптека улеснява ежедневните задачи, докато разнообразието от ресторанти в радиус от 2 километра предлага опции за хранене извън дома. Вечерните часове могат да бъдат прекарани на терасата с гледка към морето или в общата зона на комплекса с басейн.
Околната среда предлага комбинация от градски удобства и плажен живот. На 59 метра се намира аптека, а на 246 метра - супермаркет, което осигурява достъп до ежедневни нужди без превозно средство. Районът е обслужван от 7 линии на обществения транспорт с 34 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. Наличието на 34 ресторанта в радиус от 2 километра предлага разнообразие от кулинарни преживявания. Здравните услуги са достъпни чрез болницата на 5,7 километра, а зъболекарските услуги - на по-малко от 2 километра. Комбинацията от плажове, градски услуги и транспортна инфраструктура създава среда, подходяща както за постоянно пребиваване, така и за ваканционни престои.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в сърцето на Сан Луис де Сабинияс, на кратко разстояние пеша от плажа и в непосредствена близост до основните градски услуги. Към пристанището и голф игрищата се стига за минути с автомобил, което подчертава удобството на позицията.
Сан Луис де Сабинияс е разположен в западната част на провинция Малага, между по-големите градове Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Тази позиция предлага както достъп до оживените туристически центрове, така и по-спокойна жилищна среда. На 8,2 километра се намира по-голямото пристанище Пуерто Естепона, което осигурява допълнителни услуги и търговски възможности. Районът е част от популярен туристически коридор по коста дел Сол, предлагащ баланс между достъпност и развити социални комуникации.
Плажът Playa de Manilva е на 178 метра пеша, докато по-големият плаж La Duquesa е на 1,5 километра. Летище Гибралтар е на 26 километра, а международното летище Малага - на 74 километра. Трите голф игрища в района - Finca Cortesín (3,4 км), Golf Academy Albayt Resort (4,0 км) и Estepona Golf (5,4 км) са достъпни с кратко пътуване. Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa на 1,2 километра предлага разходки по брега и възможности за водни спортове. Електрическите зарядни станции за автомобили са на 9,7 километра, което може да е важно за собствениците на електромобили.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура от 18,5°C и 3845 слънчеви часа годишно създават благоприятен климат през по-голямата част от годината. Планинските хълмове на височина 11 метра над морското ниво и минималният наклон от 0,7% към плажа осигуряват равен терен, подходящ за разходки. Петмесечният плажен сезон с температура на водата над 20°C позволява дълъг период за водни дейности. Климатичните условия са типични за средиземноморското крайбрежие с меки зими и горещо, слънчево лято, което е фактор, определящ туристическия и жилищен характер на региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж Playa de Manilva на 178 метра осигурява лесен достъп до морски дейности. По-големият плаж La Duquesa на 1,5 километра предлага повече съоръжения и услуги. Трите голф игрища в радиус от 5,4 километра предоставят възможности за любителите на спорта. Спортният комплекс Complejo Deportivo Las Viñas на 2,8 километра разполага с допълнителни възможности за физическа активност. Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa на 1,2 километра предлага не само място за разходки, но и възможности за водни спортове и риболов. Близостта до различни видове рекреационни дейности - от плажен отдих до спортни активности - осигурява разнообразие за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинияс е разположен в западната част на провинция Малага, между по-големите градове Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Тази позиция предлага както достъп до оживените туристически центрове, така и по-спокойна жилищна среда. На 8,2 километра се намира по-голямото пристанище Пуерто Естепона, което осигурява допълнителни услуги и търговски възможности. Районът е част от популярен туристически коридор по коста дел Сол, предлагащ баланс между достъпност и развити социални комуникации.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.6°C | 10 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 70 mm |
| Ноември | 15.5°C | 127 mm |
| Декември | 13.0°C | 109 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Сан Луис де Сабинияс предлага по-достъпна цена от €299,900 спрямо Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Alba Беналмадена (от €699,000). Разположението в Сан Луис де Сабинияс предоставя баланс между плажния живот и градските удобства, докато Естепона е по-голям и по-туристически ориентиран град. Беналмадена, от друга страна, се намира по-на изток и е по-близо до Малага, но на по-висока цена. Трите голф игрища в близост до Сан Луис де Сабинияс предлагат подобни възможности за игри като тези в по-скъпите райони, но с по-достъпни жилищни опции. Летищата Гибралтар (26 км) и Малага (74 км) осигуряват добри транспортни връзки, сравними с тези в съседните региони.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския имотен пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира имотите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и жизнеспособност и предоставя чест, базиран на данни съвет през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
