Het appartement bevindt zich in San Luis de Sabinillas, een kustwijk in Málaga met directe toegang tot de Middellandse Zee. De ligging biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en zeeproximity, met essentiële diensten op loopafstand. Het gebied kenmerkt zich door een gesettelde woonomgeving met toeristische invloeden tijdens het hoogseizoen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie situeert zich aan de Costa del Sol, op slechts 178 meter van Playa de Manilva. Het appartement maakt deel uit van een gebied met geconcentreerde voorzieningen, waarbij supermarkten, apotheken en eetgelegenheden binnen 250 meter bereikbaar zijn.
Het appartement voldoet aan behoeften van bewoners die seeking een permanent verblijf of vakantieverblijf met minimale afhankelijkheid van vervoer. De nabijheid van stranden en dagelijkse voorzieningen ondersteunt een praktische levensstijl zonder autogebruik voor basisbehoeften.
Het appartement bevindt zich in een bestaand gebouw met uitgevoerde bouwkundige staat. Er zijn momenteel geen nieuwbouwplannen voor het complex, wat stabiliteit impliceert in de directe woonomgeving zonder verwachte bouwverstoring.
Het project biedt geen exclusieve zwembadtoegang buiten gemeenschappelijke uren. Er is geen garagebox bij de prijs inbegrepen, enkel een parkeerplaats. De afstand tot dichtstbijzijnde ziekenhuis vereist vervoer voor medische noodgevallen.
Ref: VL029993
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij personen of koppels die een onderhoudsvriendelijke woning zoeken met balans tussen praktische voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De combinatie van vaste inrichting en locatie bij de zee maakt het geschikt voor zowel hoofdbewoning als vakantieverhuur. Bewoners die autonomie waarderen - met mogelijkheid tot dagelijks leven zonder auto - zullen de loopafstand tot essentiële diensten waarderen. De aanwezigheid van golfbanen op korte afstand biedt mogelijkheden voor sportieve activiteiten, terwijl de stedelijke omgeving voldoende sociale interactie mogelijk maakt zonder afgelegenheid.
De afwerking omvat marmeren vloeren die bijdragen aan temperatuurregulatie en duurzaamheid in mediterraan klimaat. De dubbele beglazing (HR++ glas) verbetert thermische isolatie en geluidsisolatie, wat energie-efficiëntie bevordert. De volledig ingerichte keuken integreert moderne apparatuur, terwijl de vaste kasten in de slaapkamers opbergruimte maximaliseren. De installatie van airconditioning biedt temperatuurregeling, terwijl de aanwezigheid van breedbandinternet via glasvezel (fiber optic) voldoet aan moderne connectiviteitseisen.
De vraagprijs van €299.900 vertegenwoordigt de vanafprijs voor dit type appartement in het complex. Deze prijsstelling ligt onder vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000). De prijs omvat inrichting, apparatuur en een parkeerplaats, wat bijkomende investeringskosten reduceert voor de koper.
De woonomgeving combineert dagelijkse praktische behoeften met recreatieve kustmogelijkheden. Bewoners kunnen 's ochtends lokale bakkers en supermarkten te voet bereiken, terwijl middagen besteed kunnen worden aan het nabije strand. De aanwezigheid van 34 restaurants binnen 2 kilometer geeft keuzemogelijkheden voor uit eten, terwijl de gemeenschappelijke zwembadruimte een sociale ontmoetingsplaats vormt zonder verplaatsing. De lage helling naar zee (0.7%) maakt wandelingen toegankelijk voor alle leeftijden, en de zuidwestelijke oriëntatie biedt langdurige avondzon op het terras.
De directe omgeving biedt een netwerk van voorzieningen waarbij dagelijkse boodschappen, medische basiszorg en horeca op loopafstand aanwezig zijn. Zeven openbaarvervoerslijnen met 34 haltes in de buurt verbinden San Luis de Sabinillas met omliggende steden. De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) biedt jachthavenvoorzieningen, terwijl de aanwezigheid van meerdere stranden binnen 2.2 kilometer recreatieve variatie mogelijk maakt. De lage hoogte boven zeeniveau (11 meter) beperkt klimatologische extremen en maakt wandelingen comfortabel.
De kaart toont de ligging van het appartement in San Luis de Sabinillas, met directe kustlijn en gespreide voorzieningen. De looproutes naar stranden en dagelijkse diensten zijn duidelijk zichtbaar, evenals de verbindingen met omliggende steden via de kustweg A-7. De concentratie van voorzieningen in het directe gebied wordt gevisualiseerd.
San Luis de Sabinillas positioneert zich tussen Estepona (oost) en de grens met Gibraltar (west). De locatie biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen in Manilva als toeristische attracties in de Duquesa marina. De afstand tot Estepona (ongeveer 10 kilometer) maakt stadsdiensten bereikbaar, terwijl de ligging aan de westkust van Málaga een rustiger alternatief vormt ten opzichte van drukkere oostelijke kustgebieden.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Manilva) bevindt zich op 178 meter loopafstand, terwijl het strand van La Duquesa op 1.5 kilometer bereikbaar is. De luchthaven van Málaga ligt op 25 kilometer, ongeveer 25 minuten rijden. Drie golfbanen zijn binnen 5.4 kilometer gelegen: Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) en Estepona Golf (5.4 km). Een supermarkt bevindt zich op 246 meter, een apotheek op 59 meter, en een ziekenhuis op 5.7 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet 3.845 zonuren per jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De temperatuur varieert seizoensgebonden tussen 12°C en 25°C, wat mild winterweer en warme zomers zonder extremen garandeert. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden, waarbij de watertemperaturen boven 20°C komen te liggen. De minimale helling (0.7%) naar zee en lage hoogte (11 meter) creëren een vlak, toegankelijk landschap zonder invloed op lokale weerspatronen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen directe bereikbaarheid bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de Manilva op 178 meter en La Duquesa op 1.5 kilometer. Hoewel geen Blue Flag-certificering wordt vermeld, bieden deze stranden recreatieve faciliteiten. Drie golfbanen liggen binnen 5.4 kilometer, waarvan Finca Cortesín Golf Club de meest nabije is op 3.4 kilometer. Sportmogelijkheden worden verder aangevuld door Complejo Deportivo Las Viñas op 2.8 kilometer afstand, dat diverse sportfaciliteiten huisvest.
Bron: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas positioneert zich tussen Estepona (oost) en de grens met Gibraltar (west). De locatie biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen in Manilva als toeristische attracties in de Duquesa marina. De afstand tot Estepona (ongeveer 10 kilometer) maakt stadsdiensten bereikbaar, terwijl de ligging aan de westkust van Málaga een rustiger alternatief vormt ten opzichte van drukkere oostelijke kustgebieden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Vlak
In vergelijking met nabije projecten biedt dit appartement een lagere instapprijs (€299.900) dan Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Acqua Gardens (vanaf €418.800). De locatie in San Luis de Sabinillas biedt een meer gesettelde woonomgeving in vergelijking met nieuwere ontwikkelingen in Estepona, met directere toegang tot stranden en lokale voorzieningen. Terwijl projecten in Benalmadena zoals Alba Benalmadena (vanaf €699.000) hogere prijzen vragen door meer exclusiviteit, biedt dit appartement een meer toegankelijke optie met behoud van kustlevenskwaliteit. De afstand tot golfbanen is vergelijkbaar met regio-gemiddelden, maar de ligging nabij Puerto Deportivo de la Duquesa biedt een unieke combinatie van jachthavenvoorzieningen binnen loopbereik die niet in alle projecten aanwezig is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
