Este apartamento de dois quartos localiza-se em San Luis de Sabinillas, Málaga, a poucos metros do mar. Com 87 m² de área útil, a propriedade oferece vistas para o mar e acesso a uma varanda privada. O imóvel está em bom estado e inclui duas casas de banho completas. A sua localização permite fácil acesso a praias, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. O preço de partida é de 299.900€ e a propriedade inclui um lugar de estacionamento. O complexo residencial dispõe de uma zona comum com piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em ambiente urbano costeiro, a segunda linha da praia, com vista direta para o mar. Encontra-se a 178 metros da Playa de Manilva e a 1,5 km de La Duquesa. A localização permite acesso pedestre a supermercados (246m), farmácias (59m) e múltiplos restaurantes e cafés dentro de um raio de 2 km. A baixa inclinação (0,7%) facilita o deslocamento até à orla marítima.
A propriedade satisfaz necessidades funcionais com dois quartos espaçosos e duas casas de banho completas. A cozinha está integrada na sala de estar, criando um espaço aberto e luminoso. A varanda privada oferece zona adicional para relaxamento ou refeições. O estacionamento incluído resolve a necessidade de parqueamento. A climatização com ar condicionado permite controlo térmico adequado durante todo o ano.
O imóvel apresenta bom estado de conservação, não sendo considerado um projeto de nova construção. A propriedade está pronta para habitação imediata. O edifício dispõe de elevador, indicando uma construção moderna com acessibilidade adequada. Os acabamentos em mármore e vidro duplo refletem critérios de qualidade construtiva atuais. A propriedade é entregue mobilada e equipada.
O apartamento não dispõe de jardim privado, apenas de uma varanda. Não existe garagem fechada, mas sim um lugar de estacionamento. A propriedade não tem acesso direto à praia, encontrando-se a segunda linha. O complexo não oferece serviços de concierge ou segurança 24 horas. O apartamento não inclui elementos de domótica ou automação residencial avançada.
Ref: VL029993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam proximidade à praia e acesso imediato a serviços. Para casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda residência na costa, a localização oferece praticidade com recursos essenciais a poucos metros. Para profissionais que trabalham remotamente, a iluminação natural e vista marítima podem contribuir para um ambiente produtivo. Para investidores, a posição urbana costeira representa potencial de valorização a longo prazo. Para reformulados que pretendem residência permanente, a acessibilidade a pé a serviços básicos e a baixa inclinação do terreno facilitam a mobilidade. Para aqueles que dividem o tempo entre diferentes residências, o facto de estar mobiliado e pronto a habitar permite utilização imediata sem investimentos adicionais em mobiliário.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível, com pavimentos em mármore que garantem durabilidade e fácil manutenção. As janelas com vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico adequado. O sistema de ar condicionado permite controlo de temperatura independentemente nas diferentes divisões. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A varanda privada oferece zona exterior com proteção e vistas desimpedidas. A cozinha equipada permite utilização imediata sem necessidade de aquisição de eletrodomésticos. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento situado num piso superior. As zonas comuns, incluindo a piscina partilhada, apresentam manutenção adequada. A presença de fibra ótica garante conectividade de alta velocidade, essencial para residências modernas.
O preço de partida deste apartamento é de 299.900€, valor que inclui um lugar de estacionamento e a propriedade já mobilada e equipada. Em comparação com projetos similares na região, como Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000€) e significativamente mais acessível do que Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800€) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000€). O preço reflete a localização privilegiada próximo à costa e as características estruturais do imóvel. A propriedade representa um investimento de valor médio no contexto imobiliário da Costa del Sol.
O ritmo diário em San Luis de Sabinillas combina a tranquilidade residencial com a animação de uma zona costeira. Pela manhã, os habitantes podem deslocar-se a pé até à praia (178m) para caminhadas matinais ou até ao supermercado (246m) para compras diárias. Os restaurantes e cafés próximos oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa. A varanda com vista para o mar constitui um espaço privilegiado para momentos de lazer durante o dia. À tarde, a proximidade de várias praias permite escolher entre diferentes ambientes costeiros. O transporte público com 7 linhas e 34 paragens facilita os deslocamentos para outras localidades. A vida noturna local oferece entretenimento variado sem necessidade de grandes deslocações.
A vida na envolvente deste apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços e infraestruturas. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 59 metros, enquanto o supermercado fica a 246 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de transporte. Existem 34 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias dentro de um raio de 2 km, oferecendo variedade de serviços. O hospital mais próximo encontra-se a 5,7 km, acessível em poucos minutos de carro. O transporte público disponível inclui 7 linhas com 34 paragens na área, facilitando deslocamentos sem veículo próprio. A proximidade a várias marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), oferece opções de lazer náutico. A zona urbana assegura disponibilidade constante de serviços essenciais durante todo o ano.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na zona urbana de San Luis de Sabinillas, a curta distância da orla marítima. Destaca-se a proximidade imediata à Playa de Manilva (178m) e a acessibilidade a pé a serviços essenciais. O mapa ilustra também a posição estratégica em relação a campos de golfe na área e marinas próximas. A representação visual permite compreender a baixa inclinação do terreno entre a propriedade e a costa, facilitando o acesso à praia.
San Luis de Sabinillas situa-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Encontra-se entre Estepona (a aproximadamente 10 km a leste) e a fronteira com Gibraltar (a cerca de 25 km a oeste). Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a zonas mais desenvolvidas como Estepona e Marbella, e a tranquilidade de áreas menos turísticas. A proximidade a Gibraltar permite acesso a serviços e produtos britânicos, enquanto a ligação rodoviária facilita deslocamentos para toda a Costa del Sol. A posição geográfica permite desfrutar tanto do ambiente mediterrânico espanhol como da influência multicultural da região.
O apartamento beneficia de localização privilegiada quanto a acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Manilva, situa-se a apenas 178 metros, enquanto La Duquesa fica a 1,5 km. O acesso a campos de golfe é conveniente, com Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,0 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, localiza-se a aproximadamente 26 km, enquanto Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 74 km. As cidades de Estepona e Marbella são facilmente acessíveis pela estrada costeira, oferecendo acesso a serviços adicionais e entretenimento. A localização não exige necessariamente automóvel para deslocações diárias, dado que a maioria dos serviços essenciais está acessível a pé ou por transporte público.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Luis de Sabinillas caracteriza-se por temperaturas médias anuais entre 12-25°C, com média anual de 18,5°C. A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, proporcionando luminosidade abundante. A estação balnear estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades náuticas. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a mínima inclinação (0,7%) até à praia criam um microclima moderado. A exposição sudoeste do apartamento permite aproveitamento ótimo da luz solar durante a tarde, especialmente agradável durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece diversas opções de lazer costeiro, com acesso a múltiplas praias nas proximidades. A Playa de Manilva, a apenas 178 metros, e La Duquesa, a 1,5 km, são as opções mais próximas. Para entusiastas de golfe, existem várias opções dentro de um raio de 6 km, incluindo Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e Estepona Golf (5,4 km). O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,8 km, oferece infraestruturas desportivas adicionais. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), proporcionam opções de atividades náuticas e ambiente de lazer marítimo. A baixa densidade turística comparativamente a outras zonas da Costa del Sol permite desfrutar das praias com relativa tranquilidade durante grande parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas situa-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Encontra-se entre Estepona (a aproximadamente 10 km a leste) e a fronteira com Gibraltar (a cerca de 25 km a oeste). Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a zonas mais desenvolvidas como Estepona e Marbella, e a tranquilidade de áreas menos turísticas. A proximidade a Gibraltar permite acesso a serviços e produtos britânicos, enquanto a ligação rodoviária facilita deslocamentos para toda a Costa del Sol. A posição geográfica permite desfrutar tanto do ambiente mediterrânico espanhol como da influência multicultural da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
No contexto imobiliário da Costa del Sol, este apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta um preço de 299.900€, posicionando-se abaixo de projetos comparáveis em zonas adjacentes. Em Estepona, a apenas 10 km, projetos como Acqua Gardens partem de 418.800€, enquanto Aby Upper inicia em 320.000€. Em Benalmadena, aproximadamente 60 km a leste, o projeto Alba parte de 699.000€. Esta diferença de preços reflete o caráter mais residencial e menos turístico de San Luis de Sabinillas comparativamente a estas localidades mais conhecidas. A relação qualidade-preço é favorecida pela excelente acessibilidade a serviços e praias, mantendo valores mais contidos do que em zonas com maior procura internacional. Para compradores que valorizam autenticidade e integração na comunidade local em detrimento de destinos mais internacionais, esta propriedade representa uma opção com vantagem económica significativa sem sacrificar a qualidade de vida mediterrânica.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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