Moderní byt o dvou ložnicích situovaný přímo u pobřeží v San Luis de Sabinillas, Málaga. Tento apartmán s výhledem na moře se nachází v městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. S podlahovou plochou 87 m² nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a terasu s výhledem na moře. Byt se prodává plně vybavený a vybavený, včetně parkovacího stání. Komplex nabízí společný bazén a nachází se ve vzdálenosti pouhých 178 metrů od pláže Playa de Manilva.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v přímém pobřežním pásmu San Luis de Sabinillas, jen několik metrů od pláže. Tato městská lokalita zajišťuje snadný přístup k veškerým denním potřebám, od supermarketů po restaurace a lékárny. Vzhledem k poloze pouhých 25 km od letiště a s 34 zastávkami veřejné dopravy v okolí je dostupnost efektivní pro celoroční bydlení.
Apartmán odpovídá potřebám pro druhé bydlení s únikem k moři. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Obývací pokoj propojený s kuchyní a terasou s výhledem na moře vytváří příjemný prostor pro společné trávení času. Parkování v ceně a společné prostory s bazénem zvyšují praktickou stránku každodenního života.
Tento byt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Objekt se nachází ve stavu dobré údržby, což znamená, že noví majitelé nemusí čekat na dokončení stavebních prací. Již nyní lze využívat všech vybaveností komplexu, včetně společného bazénu a všech občanských vybaveností v okolí.
Projekt nenabízí exkluzivitu ani luxusní resortový charakter. V místě se nenachází soukromý bazén ani rozsáhlé zahrady. Bytové jednotky jsou navrženy jako standardní apartmány bez speciálních prvků jako sauny, wellness centra nebo privátní fitness prostory. Objekt není umístěn v uzavřené rezidenční oblasti se zvýšeným bezpečnostním standardem.
Ref: VL029993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro zájemce o druhé bydlení v přímořském prostředí s přístupem k veškerým službám. Díky blízkosti pláze (178 m) a městskému charakteru obce je ideální pro ty, kteří chtějí trávit dovolenou bez nutnosti používat auto pro základní nákupy a aktivity. Pro malé rodiny nebo páry, kteří hledají víkendový útěk k moři s možností okamžitého nastěhování, představuje praktické řešení. Investoři hledající nemovitost k pronájmu ocení polohu v turistické oblasti s 5měsíční koupací sezónou a blízkostí golfových hřišť.
Byt je vybaven standardními materiály a vybavením, odpovídajícími kategorii střední třídy. Podlahy jsou provedeny z mramoru, což zajišťuje snadnou údržbu a delší životnost. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k lepší tepelné izolaci a snižování hluku. K dispozici je vestavěné úložné prostory v ložnicích, které maximalizují využití prostoru. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a propojena s obývacím prostorem v otevřeném konceptu. Z hlediska technického vybavení je objekt napojen na optické internetové připojení, což je důležité pro moderní bydlení.
Cena bytu začíná na částce 299 900 €. Tato úroveň cenového nastavení je příznivá ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nebo Alba Benalmadena (od 699 000 €). Cena zahrnuje plné vybavení nábytkem a spotřebiči a také parkovací stání, což přináší dodatečnou hodnotu v porovnání s nabídkami, kde tyto položky nebývají v ceně zahrnuty.
San Luis de Sabinillas představuje přímořskou obec s každodenním rytmem ovlivněným mořem a turismem. Místní atmosféra je živá zejména v letních měsících, s širokou nabídkou restaurací a kaváren podél pobřeží. Podle dostupných dat se v obci koná 32 místních svátků ročně, což přispívá ke kulturnímu životu. Každodenní nákupy lze vyřídit v nedalekém supermarketu (246 m) a lékárna se nachází pouhých 59 metrů od bytu. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik golfových hřišť v okolí a sportovní centrum Las Viñas ve vzdálenosti 2,8 km.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského pohodlí a přímořského života. Podle dostupných dat se v okruhu 2 km nachází 34 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny, což zajišťuje širokou dostupnost služeb. Vzdálenost k přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa činí 1,2 km, kde jsou k dispozici další restaurační zařízení a nákupní možnosti. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí ve vzdálenosti 5,7 km a zubním lékařem v bezprostřední blízkosti. Pro každodenní nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti 246 metrů od bytu.
Umístění projektu na mapě ukazuje jeho strategickou polohu přímo u pobřeží s přímým přístupem k pláži. V okolí jsou patrné vybavenosti jako supermarkety, restaurace a lékárny v docházkové vzdálenosti. Měřítko mapy také odhaluje blízkost golfových hřišť na západě a jihovýchodě od lokality a přístupnost větších měst jako Estepona a Marbella po pobřežní komunikaci. Poloha pouhých 178 metrů od pláže a 59 metrů od lékárny dokresluje praktickou stránku každodenního života v této lokalitě.
San Luis de Sabinillas leží na jihozápadním pobřeží provincie Málaga v oblasti známé jako Costa del Sol. Nachází se mezi většími městy Estepona (přibližně 8 km) a Marbella (přibližně 20 km). Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru oproti hlavním turistickým centrům při zachování přístupu k jejich službám. Obec je součástí municipality Manilva, která nabízí spojení s tradiční andaluskou kulturou a moderním pobřežním životním stylem. V porovnání s rozvinutějšími rezortními oblastmi si San Luis de Sabinillas zachovává autentičtější místní charakter.
Nejbližší pláž Playa de Manilva se nachází pouhých 178 metrů od bytu, což umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti dopravy. Další kvalitní pláže jako La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) jsou v dojezdové vzdálenosti pro sportovní aktivity. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 74 km a letiště Gibraltar 26 km, což umožňuje relativně rychlé spojení s evropskými městy. Pro nabíjení elektrických vozidel je stanice Zunder-GALP ve vzdálenosti 9,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podle klimatických dat má oblast průměrnou roční teplotu 18,5°C s ročními výkyvy mezi 12-25°C. Historicky bylo naměřeno 3 845 hodin slunečního svitu ročně, což představuje výrazně nadprůměrnou hodnotu ve srovnání s evropským kontinentem. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C, což umožňuje dlouhodobé využívání pláží. Nadmořská výška 11 metrů a mírný sklon k moři (0,7%) vytváří příznivé mikroklima bez extrémních výškových rozdílů. Klimatické podmínky jsou vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami a teplými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž Playa de Manilva v docházkové vzdálenosti 178 metrů představuje hlavní rekreační zónu pro obyvatele. V okolí se nachází další pláže s možností vodních sportů a rekreace, jako je La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km). Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekém sportovním centru Las Viñas (2,8 km) nebo na jednom z mnoha golfových hřišť v okolí. Mezi nejbližší patří Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Rekreační možnosti doplňuje přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) s dalšími službami a vodními aktivitami.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leží na jihozápadním pobřeží provincie Málaga v oblasti známé jako Costa del Sol. Nachází se mezi většími městy Estepona (přibližně 8 km) a Marbella (přibližně 20 km). Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru oproti hlavním turistickým centrům při zachování přístupu k jejich službám. Obec je součástí municipality Manilva, která nabízí spojení s tradiční andaluskou kulturou a moderním pobřežním životním stylem. V porovnání s rozvinutějšími rezortními oblastmi si San Luis de Sabinillas zachovává autentičtější místní charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.5°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.6°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 70 mm |
| Listopad | 15.5°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí San Luis de Sabinillas příznivý poměr ceny a vybavení. Acqua Gardens v Esteponě začíná na částce 418 800 €, což představuje výrazně vyšší investici pro podobnou velikost bytu. Alba Benalmadera v Benalmádeně dosahuje počáteční ceny 699 000 € a spadá do kategorie luxusnějších projektů. Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) je cenově nejblíže, ale nachází ve větším městském prostředí bez přímého pobřežního charakteru. San Luis de Sabinillas nabízí vyváženou kombinaci přístupu k pláži, městské vybavenosti a rozumné ceny, což ho činí atraktivním zejména pro zájemce o sekundární bydlení s praktickým využitím po celý rok. Oblast si zachovává méně komerční charakter oproti hlavním turistickým centrům, což může být pro některé kupce výhodou.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský realitní trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních přímořských regionů pomáhá kupujícím nalézt vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
