Stanovanje s dvema spalnicama v San Luis de Sabinillas, Málaga, se nahaja neposredno ob obali. Z 87 m² bivalnega prostora, dvema kopalnicama in teraso s pogledom na morje predstavlja funkcionalno bivalno enoto. Objekt je v dobrem stanju, opremljen z visokokakovostnim pohištvom in aparati. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Stanovanje vključuje tudi parkirni prostor v skupni garaži.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredna bližina obale zagotavlja dostop do plaže v manj kot minuti hoje. Stanovanje se nahaja v drugi vrsti od obale, kar zagotavlja odprt pogled na morje brez neposredne izpostavljenosti prometu ob plaži. V bližini so trgovine, restavracije in farmacija, vse na razdalji manj kot 250 metrov.
Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je stanovanje primerno za par ali majhno družino. Odprta kuhinja z dnevno sobo omogoča druženje in pripravo hrane brez ovir. Zasebna terasa s pogledom na morje dopolnjuje bivalni prostor in omogoča uživanje na prostem vse leto.
Stanovanje ni del novejše gradnje, ampak obstoječi objekt v dobrem stanju. Ni podatkov o natančnem letu gradnje ali zadnje obnove. Objekt je vzdrževan in je v funkcionalnem stanju, primernem za takojšnje naseljevanje brez potrebe po večjih popravilih.
Stanovanje nima lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena v kompleksu. V lasti ni zemljišča ali vrta. Ni podatkov o dostopnosti za osebe z oviranostmi gibanja. Objekt nima energetske oznake A ali višje, kar bi lahko pomenilo višje stroške ogrevanja in hlajenja.
Ref: VL029993
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče ob Sredozemlju. Zaradi neposredne bližine obale in vseh potrebnih storitev na dosegu roke je primerno za tiste, ki želijo živeti brez avtomobila ali z minimalno odvisnostjo od njega. Za delovno aktivne osebe, ki lahko delajo od doma, ponuja prostorno dnevno sobo z možnostjo delovnega kota. Za upokojence, ki iščejo toplo podnebje in sproščeno življenje ob morju, je primerno zaradi bližnje zdravstvene oskrbe (bolnišnica na 5,7 km) in številnih možnosti za rekreacijo. V primerjavi s stanovanji v večjih turističnih centrih ponuja San Luis de Sabinillas bolj lokalno in manj turistično atmosfero, kar je primerno za tiste, ki iščejo avtentičnejši španski življenjski slog. Za športne navdušence je lokacija primerna zaradi bližine golfišč, možnosti kopanja v morju in številnih športnih dejavnosti v bližnji okolici.
Stanovanje je opremljeno z marmornatimi tlemi, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Okna so dvojna, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo. Pohištvo vgrajenih omar je prilagojeno prostoru in nudi dovolj skladiščnega prostora. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi aparati, ki so vključeni v ceno. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi. Na terasi so kvalitetni talni materiali, odporni na vremenske vplive. Stanovanje ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. V stanovanju je nameščena optična povezava, kar omogoča visokohitrostni internet dostopen v vseh prostorih. Vhodna vrata so varnostna, kar prispeva k varnosti bivalcev. Stopnišce v stavbi ima dvigalo, kar olajša dostop do stanovanja.
Cena stanovanja znaša od 299.900 € za 87 m² bivalnega prostora, kar predstavlja približno 3.447 € na m². V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji je cena v spodnjem segmentu. Za primerjavo, stanovanja v Acqua Gardens v Esteponi se začnejo pri 418.800 €, v Aby Upper v Esteponi pri 320.000 €, v Alba Benalmadeni pa pri 699.000 €. Cena vključuje opremljeno stanovanje z visokokakovostnim pohištvom in aparati ter parkirni prostor. Na trgu ni trenutno na voljo podobnih stanovanj v isti ceni z enako lokacijo in opremo.
Dnevno življenje v San Luis de Sabinillas se vrti okoli obalnega življenjskega sloga. Zjutraj si lahko odpravite na bližnjo plažo za sprehod ali kavo v eni od lokalnih kavarn. Nakupovanje osnovnih živil je mogoče v supermarketu, ki je oddaljen le 246 metrov. Opoldne lahko uživate na terasi s pogledom na morje, dopoldne pa lahko obiščete eno od 34 restavracij v radiju dveh kilometrov. V poletnih mesecih je skupni bazen priljubljena destinacija za sprostitev in ohlajanje. Popoldanski sprehodi ob obali so pogosta dejavnost prebivalcev, kot tudi obisk bližnjih marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljena 1,2 km. Večer lahko preživite v eni od lokalnih restavracij s svežo morsko hrano ali se sprostite na terasi s pogledom na sončni zahod nad morjem. Z bližnjimi golfišči (najbližje na 3,4 km) je lokacija primerna tudi za ljubitelje tega športa.
San Luis de Sabinillas deluje kot urbana soseska z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke. Z bližnjim supermaketom (246 m), farmacijo (59 m) in številnimi restavracijami (34 v 2km radiusu) je vsakodnevno življenje praktično. Javni prevoz je dobro razvit s 7 linijami in 34 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 5,7 km, zobozdravnik pa se nahaja v območju. Šole so dostopne peš ali z javnim prevozom. Ulica je dobro osvetljena in urejena za pešce, kar omogoča varno hoje tudi zvečer. V bližini ni velikih nakupovalnih centrov, kar ohranja lokalni značaj soseske. Zračna povezava z bližnjim letališčem v Malagi (74 km) omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike.
Stanovanje se nahaja v jugozahodnem delu province Malaga, na obali Costa del Sol. Lokacija ponuja enostaven dostop do glavne obalne ceste A-7, ki povezuje celo obalo. V bližini je manjše obmorsko naselje Sabinillas z dobro razvito infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Značilnost te obalne regije je mešanica urbanega življenja in sproščenega obalnega načina življenja, ki privablja tako lokalne prebivalce kot tujce.
San Luis de Sabinillas se nahaja na obali Costa del Sol med manjšim turističnim središčem Manilva in bolj znanim mestom Estepona. Oddaljen je približno 10 km od Estepone in 25 km od Marbelle. V primerjavi z bolj znanimi središči kot so Marbella ali Fuengirola ponuja bolj avtentično špansko atmosfero z manj turističnega pritiska. Nahaja se v bližini meje med provinco Malaga in Cadiz, kar omogoča enostaven dostop do obeh regij. Nahaja se približno 26 km od Gibraltarske ožine, ki ločuje Atlantik od Sredozemskega morja. Od glavnega mestnega središča province Malage je oddaljen približno 90 km.
Najbližja plaža Playa de Manilva je oddaljena le 178 metrov, kar pomeni manj kot dve minuti hoje. Plaža La Duquesa z več dejavnostmi je oddaljena 1,5 km, Playa de Casares pa 2,2 km. Do bližnjih mest lahko pridete z avtomobilom ali javnim prevozom; Estepona je oddaljena približno 10 km, Marbella približno 25 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 74 km, Gibraltar 26 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golfišča: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) in Estepona Golf (5,4 km). Najbližja marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 1,2 km, kjer so na voljo dodatne storitve in restavracije.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v San Luis de Sabinillas je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poleti temperatura doseže 25-30°C, pozimi pa redko pade pod 12°C, kar omogoča bivanje na prostem vse leto. Letno je 3.845 sončnih ur, kar je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Nadmorska višina je le 11 metrov, naklon do plaže pa je rahel 0,7%, kar zagotavlja enostaven dostop do morja brez zahtevnega vzpona. Padavine so zmerne, predvsem pozimi, s povprečjem 600-700 mm na leto. Vlažnost je primerna, zaradi bližine morja rahlo višja, kar prispeva prijetnejšemu počutju vročih poletnih dni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več plaž, med katerimi je Playa de Manilva najbližja (178 m). Plaža La Duquesa (1,5 km) je bolj razvita z več storitvami, restavracijami in možnostmi za vodne športe. V regiji so številne golfišča, od katerih so najbližja Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) in Estepona Golf (5,4 km). Za športne aktivnosti je v bližnosti Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), kjer so na voljo različne športne možnosti. Jachting in vodne aktivnosti so na voljo v marini Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Za ljubitelje kolesarjenja in tekov so prijazne poti ob obali, primerni za rekreacijo. Ribolov je priljubljena dejavnost lokalnih prebivalcev, mogoč je s obale ali z manjših čolnov.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nahaja na obali Costa del Sol med manjšim turističnim središčem Manilva in bolj znanim mestom Estepona. Oddaljen je približno 10 km od Estepone in 25 km od Marbelle. V primerjavi z bolj znanimi središči kot so Marbella ali Fuengirola ponuja bolj avtentično špansko atmosfero z manj turističnega pritiska. Nahaja se v bližini meje med provinco Malaga in Cadiz, kar omogoča enostaven dostop do obeh regij. Nahaja se približno 26 km od Gibraltarske ožine, ki ločuje Atlantik od Sredozemskega morja. Od glavnega mestnega središča province Malage je oddaljen približno 90 km.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.6°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ravno
Stanovanje v San Luis de Sabinillas se odlikuje po ugodnejši ceni v primerjavi s podobnimi objekti v bolj znanih središčih Costa del Sol. V Esteponi, oddaljeni le 10 km, so cene za podobna stanovanja precej višje; Acqua Gardens začne pri 418.800 €, Aby Upper pri 320.000 €. Še večjo razliko vidimo v primerjavi z Benalmádeno, kjer so cene od 699.000 € naprej. San Luis de Sabinillas ponuja bolj lokalno in manj turistično atmosfero kot Marbella ali Fuengirola, kar se odraža v nižjih cenah nepremičnin. V primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol je ta del obale še vedno relativno nerazvit in ohranja avtentični španski značaj. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje z dobro dostopnostjo do storitev. Bližina Gibraltara (26 km) omogoča tudi enostavne izlete v tujino, kar predstavlja dodaten prednost v primerjavi z lokacijami bolj oddaljenimi od meje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokega znanja Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudi iskren, podatek podprt nasvet med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
