Cet appartement de 87 m² à San Luis de Sabinillas offre une expérience de vie moderne avec deux chambres et deux salles de bain, situé à courte distance de la Méditerranée. Avec une orientation sud-ouest, les résidents bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et d'une vue sur la mer ainsi que sur la piscine communautaire. L'emplacement à seulement 178 mètres de la Playa de Manilva combine la vie côtière avec des installations urbaines à portée de main. Le logement est livré entièrement meublé avec des finitions de qualité et comprend une place de parking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à San Luis de Sabinillas, une commune côtière de la province de Malaga, à seulement 178 mètres de la Méditerranée. L'emplacement combine un accès direct aux plages avec un environnement urbain où les commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied.
Ce logement répond au besoin d'une habitation facile à entretenir avec deux chambres et deux salles de bain, adapté aux couples ou petites familles. La cuisine ouverte avec le salon offre un espace de vie social, tandis que la terrasse privée avec vue sur la mer crée une zone de détente. La place de parking incluse ajoute une valeur pratique à l'expérience de vie.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve traditionnelle, l'appartement se trouve dans un excellent état d'entretien avec des finitions contemporaines. Les caractéristiques comme le double vitrage, la climatisation et les sols en marbre indiquent une modernisation récente. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui suggère une construction moderne priorisant l'accessibilité.
L'appartement n'offre pas de jardin ou de piscine privée, seulement une piscine communautaire. La surface de 87 m² peut être perçue comme limitée pour ceux qui cherchent des logements plus spacieux. Bien que l'emplacement soit proche des commodités, la station de recharge pour véhicules électriques se trouve à près de 10 kilomètres, ce qui peut limiter les propriétaires de véhicules électriques.
Ref: VL029993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un logement facile à entretenir avec accès à la fois à la mer et aux commodités urbaines. Les couples ou petites familles souhaitant s'installer définitivement sur la Costa del Sol y trouveront une base pratique avec deux chambres et des services essentiels à distance de marche. L'ameublement inclus le rend attrayant pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans avoir à acheter de meubles. En tant que résidence secondaire pour les vacances ou les escapades de week-end, l'emplacement offre des avantages. La proximité des aéroports de Gibraltar (26 km) et de Malaga (74 km) le rend accessible aux propriétaires internationaux. La combinaison de vue sur la mer et de piscine communautaire augmente le potentiel récréatif pour un usage de loisir. Les investisseurs envisageant des possibilités de location peuvent apprécier que l'appartement se trouve dans une région touristique avec de nombreuses commodités. La présence de 34 restaurants dans un rayon de 2 km et de diverses plages indique un emplacement attrayant pour les vacanciers. Le prix relativement abordable par rapport aux projets environnants offre potentiellement un point d'entrée plus intéressant pour l'investissement avec des attentes de croissance de valeur dans cette région côtière en développement.
Les finitions de l'appartement reflètent une attention à la fois esthétique et fonctionnelle. Les sols en marbre offrent une base durable et facile à entretenir typique des habitations du sud de l'Espagne et contribuent à un climat intérieur frais pendant les mois chauds. Le double vitrage améliore l'isolation, ce qui conduit à une efficacité énergétique et une réduction du bruit - un avantage important compte tenu de la proximité des installations urbaines. La cuisine, intégrée dans l'espace de vie, est équipée d'appareils modernes inclus dans la vente. Cette disposition ouverte favorise un sentiment d'espace et de lumière, renforcé par l'orientation sud-ouest qui laisse circuler la lumière naturelle à travers le logement. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement et contribuent à l'apparence organisée de la résidence. La climatisation assure le contrôle de la température pendant les étés chauds, tandis que la présence du Wi-Fi et des connexions fibre optique répond aux exigences modernes de connectivité. La terrasse privée, accessible directement depuis le salon, sert de prolongement de l'espace de vie et est conçue pour profiter au maximum du climat et des vues. La combinaison de ces éléments aboutit à un environnement de vie fonctionnel et contemporain adapté à la vie méditerranéenne.
L'appartement est proposé à partir de 299 900 € pour une surface de 87 m², ce qui équivaut à environ 3 447 € par mètre carré. Ce prix inclut deux chambres, deux salles de bain, un ameublement complet avec meubles et appareils de haute qualité, et une place de parking. Par rapport aux appartements similaires dans la région, ce niveau de prix est inférieur à celui de projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et considérablement inférieur à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). La combinaison du prix, de l'emplacement et des installations incluses positionne cet appartement comme une option relativement accessible dans le marché immobilier de la Costa del Sol, surtout pour ceux qui recherchent la proximité de la mer sans les coûts des projets de resorts premium.
La vie quotidienne dans cet appartement combine le confort côtier avec les commodités urbaines. Le matin, les résidents peuvent prendre leur petit-déjeuner sur la terrasse avec vue sur la mer, suivi d'une promenade vers la plage voisine ou une visite au supermarché à seulement 246 mètres. L'emplacement permet de faire les courses courantes à pied et d'atteindre de nombreux restaurants sans moyen de transport. La proximité de trois terrains de golf dans un rayon de 6 kilomètres attire les amateurs de golf, tandis que le complexe sportif à 2,8 kilomètres offre des installations pour les résidents actifs. Le soir, la marina de La Duquesa à courte distance offre une atmosphère détendue pour une promenade ou un dîner. L'appartement sert de base à la fois pour des journées actives et des soirées relaxantes, l'orientation sud-ouest assurant l'ensoleillement sur la terrasse en fin d'après-midi. Les installations communautaires, dont la piscine, offrent une interaction sociale avec les voisins tout en préservant la vie privée. La combinaison de la proximité de la mer, des commodités et des possibilités récréatives le rend adapté tant pour la résidence permanente que comme résidence de vacances.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un équilibre entre la vie côtière et les commodités urbaines. À seulement 178 mètres se trouve la Playa de Manilva, tandis que la plage plus large de La Duquesa est accessible à 1,5 kilomètre. Cette proximité de la Méditerranée forme une expérience de vie centrale, avec des possibilités de baignade, de sports nautiques ou de promenades sur la plage en quelques minutes. L'appartement est entouré de commodités essentielles : un supermarché à 246 mètres, trois pharmacies dans un rayon de 2 km et 34 restaurants dans le voisinage immédiat offrent des commodités quotidiennes. Cette densité d'établissements commerciaux signifie que les résidents ont peu besoin de transports pour leurs besoins quotidiens. Les transports en commun sont bien représentés avec 7 lignes de bus et 34 arrêts dans la région, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La présence d'écoles à proximité rend également l'emplacement adapté aux familles avec enfants. La proximité des installations médicales, y compris un hôpital à 5,7 km, ajoute un sentiment de sécurité à l'environnement de vie. La combinaison de ces éléments crée un environnement de vie autonome où de nombreuses activités quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou avec de courts trajets.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à San Luis de Sabinillas, avec un accès direct à la Playa de Manilva et de courtes distances vers des installations importantes. Le positionnement par rapport aux plages, à la marina de La Duquesa et à divers terrains de golf visualise la combinaison de la vie côtière et des possibilités récréatives. Le supermarché et la pharmacy proches soulignent la commodité des installations quotidiennes à distance de marche.
San Luis de Sabinillas se situe dans l'ouest de la Costa del Sol, entre les destinations plus connues d'Estepona et de Marbella. Cette position offre les avantages de la région côtière sans les prix et l'affluence des zones plus exclusives. À environ 10 kilomètres d'Estepona et 25 kilomètres de Marbella, l'emplacement offre un accès aux villes plus grandes pour des installations plus étendues, tout en conservant une atmosphère plus locale. La proximité de Gibraltar (26 kilomètres) offre une dimension culturelle et économique unique, avec des possibilités d'excursions d'une journée et des avantages fiscaux. L'appartement bénéficie de cette position dans une région connue pour sa communauté internationale, son climat modéré et son infrastructure croissante, tout en restant plus abordable que les parties plus orientales de la Costa del Sol.
L'emplacement de l'appartement offre un excellent accès à diverses commodités. Les plages sont directement accessibles, avec Playa de Manilva à 178 mètres et La Duquesa à 1,5 kilomètre. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 246 mètres, tandis que les pharmacies sont encore plus proches à 59 mètres. Pour les loisirs, il y a trois terrains de golf à proximité : le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km, le Golf Academy Albayt Resort à 4,0 km et l'Estepona Golf à 5,4 km. Des installations sportives sont disponibles au Complejo Deportivo Las Viñas à 2,8 km. Les options de transport comprennent l'aéroport de Gibraltar à 26 km et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à 74 km, adaptés aux voyages internationaux. Les transports en commun sont représentés par 7 lignes de bus avec 34 arrêts dans la région. Bien que la plupart des commodités soient accessibles à pied ou à vélo, l'emplacement stratégique offre également un accès rapide aux villes plus grandes comme Estepona pour des installations plus étendues.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinicas jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C et des fluctuations de température entre 12°C et 25°C tout au long de l'année. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région reçoit une abondance de soleil, ce qui rend l'appartement particulièrement attrayant pour les amateurs de soleil. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau atteignant au minimum 20°C - idéal pour de longues périodes d'utilisation des plages et d'activités aquatiques. La faible altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente plate de 0,7% vers la plage contribuent à un accès facile au rivage. Le microclimat est influencé par la proximité de la Méditerranée, qui modère les températures et assure des hivers doux. L'orientation sud-ouest de l'appartement maximise l'exposition au soleil de l'après-midi, ce qui est particulièrement précieux pendant les mois plus frais. La combinaison de ces facteurs climatologiques crée un environnement où la vie en plein air est possible toute l'année, notamment sur la terrasse privée qui offre une protection contre les vents les plus forts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages dans le voisinage immédiat comptent parmi les atouts principaux de l'emplacement. La Playa de Manilva à seulement 178 mètres offre un accès direct à la Méditerranée, tandis que la plage plus large de La Duquesa à 1,5 kilomètre offre plus d'installations. La Playa de Casares, à 2,2 kilomètres, offre une expérience de plage alternative. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi divers clubs voisins : le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km est réputé pour son parcours difficile et a accueilli de grands tournois. Le Golf Academy Albayt Resort à 4,0 km et l'Estepona Golf à 5,4 km offrent d'autres options pour différents niveaux de jeu. Les installations sportives sont disponibles au Complejo Deportivo Las Viñas à 2,8 km, où divers sports peuvent être pratiqués. Le port de plaisancia Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 km offre non seulement des possibilités de sports nautiques, mais aussi des restaurants et une atmosphère animée. Cette combinaison de plages, de terrains de golf et d'installations sportives crée un environnement riche en possibilités récréatives qui permettent à la fois des activités actives et relaxantes.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se situe dans l'ouest de la Costa del Sol, entre les destinations plus connues d'Estepona et de Marbella. Cette position offre les avantages de la région côtière sans les prix et l'affluence des zones plus exclusives. À environ 10 kilomètres d'Estepona et 25 kilomètres de Marbella, l'emplacement offre un accès aux villes plus grandes pour des installations plus étendues, tout en conservant une atmosphère plus locale. La proximité de Gibraltar (26 kilomètres) offre une dimension culturelle et économique unique, avec des possibilités d'excursions d'une journée et des avantages fiscaux. L'appartement bénéficie de cette position dans une région connue pour sa communauté internationale, son climat modéré et son infrastructure croissante, tout en restant plus abordable que les parties plus orientales de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
En comparaison avec les projets environnants dans la région de la Costa del Sol, cet appartement se distingue par sa combinaison de prix et d'avantages d'emplacement. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona commence à partir de 418 800 € et Alba Benalmadena à partir de 699 000 €, cet appartement à San Luis de Sabinillas offre une expérience de vie similaire à partir de 299 900 €. Les différences de prix reflètent en partie la notoriété et le statut des emplacements. Estepona et Benalmadena sont des destinations internationales plus établies avec des prix immobiliers plus élevés, tandis que San Luis de Sabinillas conserve une atmosphère plus locale avec des prix plus accessibles. Néanmoins, l'emplacement offre des installations comparables : accès aux plages, terrains de golf et une variété de restaurants et de magasins. Contrairement à Aby Upper à Estepona, avec des prix à partir de 320 000 €, cet appartement offre un accès plus direct à la plage (178 mètres contre plusieurs kilomètres dans de nombreux projets de construction neuve). L'état existant de l'appartement, contrairement aux projets de construction neuve, signifie également que les acheteurs peuvent en profiter immédiatement sans attendre la livraison. Bien que les projets de resorts de luxe à Marbella et Puerto Banús offrent plus d'exclusivité, cet appartement représente une option plus pratique et financièrement accessible pour les acheteurs qui souhaitent expérimenter l'essentiel de la vie sur la Costa del Sol sans la prime pour le statut d'élite.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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