يقع هذا المشروع السكني في سان لويس دي سابينياس، مالقة، على بعد 178 مترًا فقط من شاطئ مانيلفا. يتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 87 مترًا مربعًا، مع إطلالات على البحر وشرفة خاصة. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، مما يجعله خيارًا مناسبًا للحياة الساحلية اليومية. يُباع المشروع بالكامل مفروشًا ويتضمن مكانًا لوقوف السيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي على الساحل مباشرة، بالقرب من جميع المرافق الأساسية. يبعد عن شاطئ لا دوكيسا 1.5 كيلومتر، مع وجود 34 مطعمًا و4 مقاهٍ و3 صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر. تتوفر إمكانية الوصول إلى الميناء الرياضي في لا دوكيسا على بعد 1.2 كيلومتر.
تلبية الشقة احتياجات السكن الأساسية مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين ومطبخ مفتوح متصل بغرفة المعيشة. توفر الإطلالات البحرية والشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. يوجد مسبح مجتمعي للسكان، مما يعزز جودة الحياة السكنية.
المشروع في حالة جيدة وفقًا للبيانات المتاحة، مع تصميم معاصر ووظيفي. يحتوي على نظام تكييف هواء، وأرضيات رخامية، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وأرفف خزانات مدمجة. تم تجهيز الشقة بالكامل بأثاث وأجهزة عالية الجودة.
لا يتضمن المشروع مواقف شحن للسيارات الكهربائية في الموقع، مع أقرب نقطة شحن على بعد 9.7 كيلومتر. لا يوجد ملعب جولف مباشر في المجمع، مع أقرب ملعب على بعد 3.4 كيلومتر. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة للمبنى في قاعدة البيانات.
Ref: VL029993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على ساحل البحر المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات. يعد مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي دون التضحية بالراحة الحضرية. المناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة على مدار العام مع جميع المرافق في متناول اليد. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة ساحلية ناشئة مع قيمة إيجارية محتملة جيدة بفضل قربه من الشواطئ والمرافق.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة مع مواد عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة الزجاجية التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. يحتوي المطبخ على أجهزة حديثة مع تصميم مدمج مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة مفتوحة ومشرقة. تم تزويد الغرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. تم تزيين الشقة بالكامل بأثاث عالي الجودة يتضمن في سعر البيع، مما يسهل الانتقال الفوري للسكن.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 299,900 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم بمساحة 87 مترًا مربعًا. تشمل الأسعار الأثاث الكامل ومكان لوقوف السيارات. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل أكوا جاردنز في إستيبونا التي تبدأ من 418,800 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية للسوق الساحلي.
يوفر هذا الموقع تجربة ساحلية متكاملة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر البحرية من الشقة الخاصة بهم، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ للمشي أو الاسترخاء. توفر المنطقة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات بسهولة. تتيح المسافات القريبة حياة عملية دون الحاجة لوسيلة نقل للخدمات الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية مع جميع فوائد المرافق الحضرية في متناول اليد، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة للوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. يبعد المشروع عن مطعم مالاجا-كوستا ديل سول 74 كيلومترًا وعن مطار جبل طارق 26 كيلومترًا، مما يسهل السفر الجوي. تتوفر 7 خطوط نقل عام مع 34 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد مستشفى على بعد 5.7 كيلومتر و3 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر الرعاية الصحية اللازمة.
يُظهر الموقع الجغرافي للمشروع تميزه بقربه المباشر من الساحل والشواطئ. توضح الخريطة الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات في المنطقة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الطبية. كما تُظهر الخريطة المسافات القريبة إلى ملاعب الجولف والمواني الرياضية في المنطقة.
يقع المشروع في سان لويس دي سابينياس، وهي منطقة ساحلية بين ماربيلا وإستيبونا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة. يبعد عن ماربيلا حوالي 20 كيلومترًا وعن إستيبونا حوالي 15 كيلومترًا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالخدمات والمرافق المتوفرة في هذه المدن مع العودة إلى بيئة أكثر هدوءًا.
يقع المشروع على بعد 178 مترًا فقط من شاطئ مانيلفا وعلى بعد 1.5 كيلومتر من شاطئ لا دوكيسا. يمكن الوصول إلى ميناء لا دوكيسا الرياضي خلال 1.2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فينكا كورتيسين جولف على بعد 3.4 كيلومتر وأكاديمية الجولف ألبياي ريزورت على بعد 4.0 كيلومتر. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 74 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي 26 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.5 درجة مئوية، مع تذبذب بين 12 و25 درجة مئوية على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.7% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من خيارات الترفيه والرياضة. أقرب الشواطئ هي شاطئ مانيلفا (178 مترًا) وشاطئ لا دوكيسا (1.5 كيلومتر) وشاطئ كاساريس (2.2 كيلومتر). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل فينكا كورتيسين جولف (3.4 كيلومتر) وأكاديمية الجولف ألبياي ريزورت (4.0 كيلومتر) وإستيبونا جولف (5.4 كيلومتر). يتوفر أيضًا مركز رياضي مكتمل على بعد 2.8 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سان لويس دي سابينياس، وهي منطقة ساحلية بين ماربيلا وإستيبونا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة. يبعد عن ماربيلا حوالي 20 كيلومترًا وعن إستيبونا حوالي 15 كيلومترًا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالخدمات والمرافق المتوفرة في هذه المدن مع العودة إلى بيئة أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة مقابل السعر. فمثلاً، يبدأ سعر أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ أبي أبر في إستيبونا من 320,000 يورو، وألبا بنالمدانا من 699,000 يورو. يتميز هذا المشروع بموقعه المباشر على الساحل مع إطلالات بحرية مباشرة، وهو ما لا يتوفر في جميع المشاريع المنافسة. كما يقدم المشروع مساحة سكنية واسعة (87 مترًا مربعًا) مقارنة بالمتوسط في المنطقة، مع تضمين الأثاث الكامل ومكان لوقوف السيارات في السعر، مما يزيد من قيمته التنافسية في سوق العقارات الساحلية في كوستا ديل سول.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في إيجاد المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
