דירה בת שני חדרי שינה בסן לואיס דה סאביניאס, מאלגה, הממוקמת בקרבת הים. הנכס, בשטח של 87 מ"ר, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה. הדירה פונה לדרום-מערב ומציעה נוף לים ולבריכה המשותפת. המבנה כולל מרפסת פרטית גדולה, מיזוג אוויר, ארונות קיר מובנים ורצפת שיש. הנכס נמכר רהוט ומצויד במלואו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סן לואיס דה סאביניאס, במרחק הליכה קצר מהחוף (178 מטר מפלאיה דה מאנילבה). המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ותחבורה ציבורית. קרבה לנמל הדיג לה דוקסה (1.2 ק"מ) ומגוון מסלולי גולף בטווח של 3.4 עד 6.9 ק"מ.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כנכס נופש עבור זוג או משפחה קטנה. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים נוח לשני אנשים עם אפשרות לארח אורחים. המטבח המשולב עם אזור המגורים והאכילה יוצר חלל פתוח המתאים לבילוי משותף. המרפסת הפרטית מאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי והנוף לים.
הנכס נמצא במצב טוב עם עיצוב עכשווי ופונקציונלי. הוא כולל מאפיינים מודרניים כגון חלונות כפולים, רצפת שיש, מיזוג אוויר וגישה לאינטרנט סיבים אופטיים. הבניין כולל מעלית, המקלה על הגישה לדירה הממוקמת בקומה השנייה. הדירה נמכרת עם חניה פרטית במחיר.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מרפסת קרקעית, רק מרפסת גג. אין חדר עבודה ייעודי או חלל משרדי נפרד בתוך הדירה. הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, אם כי הוא קרוב מאוד. אין מתקנים לטיפול באנשים עם מוגבלויות פיזיות מיוחדות כגון מעליות רחבות או מתקנים מיוחדים בחדר האמבטיה.
Ref: VL029993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה למגוון רחב של מצבים. עבור זוג פנסיונר המחפש בית לחורף באקלים חם, המיקום מציע טמפרטורות נוחות במשך רוב השנה עם 3,845 שעות שמש בשנה. גם משפחה צעירה עם ילד אחד תמצא את המקום מתאים, עם גישה לחוף, בתי ספר בקרבת מקום ושטח מגורים מספק. עבור אנשים עובדים שיכולים לעבוד מרחוק, הדירה מציעה אינטרנט סיבים אופטיים, מרפסת נוחה וסביבה שקטה יחסית.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם חומרים וביצועים התואמים את הסטנדרטים המקובלים באזור. רצפת השיש בכל החללים מספקת עמידות ונוחות תחזוקה קלה. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב, חשוב באקלים החם של דרום ספרד. המטבח המשולב עם אזור המגורים מציע עיצוב עכשווי עם דגש על פונקציונליות. ארונות הקיר המובנים בחדרי השינה נותנים פתרון אחסון יעיל.
הנכס מוצע במחיר של 299,900 אירו, הכולל דירה מרוהטת ומצוידת במלואה יחד עם מקום חניה פרטי. בהתחשב בשטח של 87 מ"ר, המחיר עומד על כ-3,447 אירו למ"ר. זהו מחיר תחרותי יחסית לאזור החוף של מאלגה, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל ריהוט ומקום חניה. המחיר נמוך במעט מהממוצע בפרויקטים דומים באזור כמו אבי אפר באסטפונה.
המיקום של סן לואיס דה סאביניאס מציע אורח חיים מעורב המשלב קרבה לים עם נוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים (במרחק 246 מטר) או ליהנות מקפה אחד מבתי הקפה המקומיים. ארוחת הצהריים יכולה להיות באחת מ-34 המסעדות בטווח של 2 ק"מ. אחר הצהריים, ניתן לבלות בחוף הים הקרוב או ליהנות מהבריכה המשותפת. עם שקיעת החמה, המרפסת הפרטית מציעה מקום מצוין לצפות בשמש השוקעת מעל הים. בערב, האזור מציע מגוון של מסעדות וברים לבילוי ערב.
החיים בסן לואיס דה סאביניאס מתאפיינים בנוחות של מתקנים עירוניים עם קרבה לים. במרחק הליכה קצר נמצאים 3 בתי מרקחת, סופרמרקט (246 מטר), ומרפאת שיניים אחת. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 7 קווים העוברים באזור ו-34 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. הקהילה מציעה 34 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, המספקות מגוון רחב של אפשרויות אכילה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5.7 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בסן לואיס דה סאביניאס, על קו החוף של מחוז מאלגה. הנכס ממוקם בסמוך לפלאיה דה מאנילבה, עם גישה ישירה לחוף. המפה ממחישה את הקרבה למתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת, כמו גם את המרחקים לאטרקציות כמו נמל לה דוקסה ומסלולי הגולף הסמוכים.
סן לואיס דה סאביניאס ממוקמת בחוף המערבי של מחוז מאלגה, באזור הידוע כקוסטה דל סול. האזור הוא חלק מהקומונה מאנילבה, הממוקמת בין אסטפונה לבין גיברלטר. מיקומה מספק גישה נוחה לערים הגדולות יותר: אסטפונה נמצאת במרחק קצר נסיעה מערבה, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומתקנים עירוניים. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-90 ק"מ מזרחה, וניתן להגיע אליה בכשעה נסיעה.
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה מאנילבה (178 מטר), לה דוקסה (1.5 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (2.2 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-26 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (3.4 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (4.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן לואיס דה סאביניאס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 12°C ל-25°C, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך רוב השנה. האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים מספקים את האטרקציה העיקרית, כאשר פלאיה דה מאנילבה נמצאת במרחק הליכה של 178 מטר בלבד. חופים נוספים כמו לה דוקסה (1.5 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (3.5 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות ליהנות מהים התיכון. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן עם מספר מגרשים בקרבת מקום: פינקה קורטסין גולף קלאב (3.4 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (4.0 ק"מ), אסטפונה גולף (5.4 ק"מ) ואזאטה גולף (6.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סאביניאס ממוקמת בחוף המערבי של מחוז מאלגה, באזור הידוע כקוסטה דל סול. האזור הוא חלק מהקומונה מאנילבה, הממוקמת בין אסטפונה לבין גיברלטר. מיקומה מספק גישה נוחה לערים הגדולות יותר: אסטפונה נמצאת במרחק קצר נסיעה מערבה, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומתקנים עירוניים. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-90 ק"מ מזרחה, וניתן להגיע אליה בכשעה נסיעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
השוק הנדל"ני באזור סן לואיס דה סאביניאס מציע ערך טוב יחסית לעומת יעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה הסמוכה, כמו אקווה גרדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו), הדירה בסן לואיס דה סאביניאס במחיר של 299,900 אירו מציגה ערך תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהיא כוללת ריהוט וחניה. בהשוואה לפרויקטים בבנלמדנה, כמו אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הפער המחירי עוד יותר גדול. מיקומו של סן לואיס דה סאביניאס מציע איזון בין קרבה לים לבין מחירים סבירים יותר מאשר במרכזים התיירותיים הגדולים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
