Apartamentul este situat în San Luis de Sabinillas, Málaga, la doar 178 de metri de coasta Mediteraneană. Această unitate rezidențială dispune de 87 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea este amplasată într-un mediu urban cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Cu o orientare sud-vestică, apartamentul oferă vedere la mare și acces la zona cu piscină comunală. Locația oferă un echilibru între stilul de viață costier și facilitățile urbane, cu 34 de restaurante, 4 cafenele și 3 farmacii în raza de 2 kilometri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat la o distanță de 178 metri de Marea Mediterană, în zona urbană San Luis de Sabinillas. Amplasarea permite accesul pietonal către numeroase servicii esențiale, inclusiv supermarket la 246 metri și farmacie la 59 metri. Proximitatea față de portul Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) și plaja La Duquesa (1,5 km) oferă o legătură directă cu activitățile costiere, în timp ce aeroportul se află la 25 de kilometri distanță.
Apartamentul de 87 de metri pătrați cu 2 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor de locuit pentru un cuplu sau o mică familie. Suprafața generoasă a camerelor și mobilierul inclus asigură spațiu de depozitare suficient. Terasa privată cu vedere la mare oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare. Aerul condiționat, pardoseala de marmură și sistemul de dublă geamuri contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului în climatul mediteranean.
Apartamentul se află în stare bună de conservare și nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă. Proprietatea a fost deja finalizată și este gata de ocupare imediată. Clădirea prezintă caracteristici contemporane, inclusiv o terasă privată spațioasă și o bucătărie deschisă spre zona de zi. Complexul rezidențial dispune de o piscină comunală, iar proprietatea este vândută complet mobilată și echipată, inclusiv un loc de parcare în preț.
Apartamentul nu se află în prima linie față de plajă, ci la aproximativ 1,5 kilometri distanță de plaja La Duquesa. Proprietatea nu include servicii de concierge sau securitate privată. Complexul nu dispune de facilități precum piscină interioară, sală de sport sau spa. Apartamentul nu are acces direct la plajă, iar locul de parcare inclus este unic, fără opțiune pentru un al doilea vehicul. Proprietatea nu este adaptată pentru persoane cu mobilitate redusă.
Ref: VL029993
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară la Marea Mediterană fără a renunța la confortul urban. Prezența a două dormitoare o face ideală pentru găzduirea ocazională a oaspeților sau pentru vacanțe în familie. Locatarii care preferă un stil de viață activ, cu acces ușor la plajă, restaurante și activități recreative, vor aprecia amplasarea. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o opțiune solidă pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, având în vedere potențialul de închiriere pe termen scurt datorită proximității față de atracțiile turistice. Persoanele care planifică o relocare parțială în Spania și caută o comunitate mixtă de rezidenți locali și internaționali vor găsi această locație potrivită. Apartamentul se adresează în special acelor cumpărători care nu doresc să se implice în procese de renovare sau amenajare, proprietatea fiind gata de ocupare imediată, complet mobilată și echipată.
Apartamentul beneficiază de finisaje contemporane și materiale de calitate, evidențiate prin pardoseala de marmură care conferă un aspect elegant și este ușor de întreținut în climatul costier. Bucătăria este complet echipată și integrată deschis în zona de zi, creând un flux spatial modern. Geamurile duble asigură o bună izolare termică și fonică, contribuind la eficiența energetică și reducerea costurilor cu climatizare. Sistemul de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului. Baile sunt dotate cu sanitare moderne și finisaje de calitate, contribuind la aspectul general al proprietății. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Mobilierul inclus este selectat pentru a se integra armonios cu designul interior, iar electrocasnicele sunt din gama superioară, asigurând durabilitate și funcționalitate. Terapia privată spațioasă oferă un spațiu suplimentar valoros pentru relaxare, cu balustrade de sticlă care nu obstrucționează vederea panoramică la mare.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 299.900 de euro, incluzând mobilierul complet, echipamentele electrocasnice și un loc de parcare. Acest preț se situează în segmentul mediu al pieței imobiliare din San Luis de Sabinillas. În comparație cu proprietăți similare din zona costieră, prețul reflectă atât suprafața generoasă de 87 de metri pătrați, cât și proximitatea față de mare și facilitățile urbane. Raportul dintre preț și suprafață utilă este de aproximativ 3.448 de euro pe metru pătrat, ceea ce reprezintă o valoare competitivă pentru zona respectivă, având în vedere dotările și poziționarea strategică în apropierea serviciilor esențiale.
Locația apartamentului în San Luis de Sabinillas oferă un stil de viață echilibrat între accesul urban și liniștea costieră. În dimineața zilei, locatarii pot profita de plimbări pe plaja din apropiere sau pot savura cafeaua pe terasa privată cu vedere la mare. La doar câteva minute de mers pe jos se află diverse magazine și restaurante, facilitând cumpărăturile zilnice fără a necesita deplasări cu mașina. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscină sau explorării zonei portuare Duquesa, cu numeroase opțiuni de dining. Seara, terasa devine un loc ideal pentru a admira apusul de soare peste Mediterană. Proximitatea față de mijloacele de transport în comun și servicii esențiale face această locație practică pentru locuire permanentă sau vacanțe extinse, fără a fi necesar un vehicul pentru activitățile cotidiene.
Viața de zi cu zi în San Luis de Sabinillas este caracterizată prin accesul facil la servicii și facilități urbane, păstrând în același timp atmosfera relaxată a unui oraș costier. La doar câteva minute de mers pe jos, locatarii pot ajunge la 34 de restaurante, 4 cafenele și 3 farmacii, oferind diverse opțiuni pentru socializare și nevoi cotidiene. Stațiile de transport public, 34 în total, asigură conectivitate cu restul zonei Costa del Sol, fără a fi necesară utilizarea permanentă a unei mașini. În apropiere se află un supermercat la 246 de metri, facilitând considerabil cumpărăturile zilnice. Pentru sănătate și educație, zona dispune de un cabinet stomatologic, iar unitățile medicale mai importante se află la 5,7 kilometri. Proximitatea față de portul Duquesa aduce o atmosferă cosmopolitană, cu magazine, baruri și restaurante cu specific internațional, completând oferta locală cu opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber.
Harta evidențiază poziționarea strategică a apartamentului în San Luis de Sabinillas, la mică distanță de coasta mediteraneană și în apropierea principalelor artere rutiere care leagă zona de restul Costa del Sol. Amplasarea sa intermediară între Marbella și granița cu Gibraltar o transformă într-un punct ideal pentru explorarea întregii regiuni de coastă. Accesul facil la autostrada A-7 permite deplasări rapide către aeroporturi și orașe importante din Andaluzia.
San Luis de Sabinillas se poziționează strategic în partea vestică a provinciei Málaga, între Marbella și granița cu provincia Cádiz. Această amplasare oferă acces echidistant la principalele centre urbane ale Costa del Sol: la 15 kilometri de Estepona, la 30 de kilometri de Marbella și la aproximativ 50 de kilometri de Sotogrande. Localitatea reprezintă un punct de interes pentru cei care caută o alternativă mai calmă față de agitația din Marbella, dar totuși cu acces la facilități urbane complete. Poziționarea sa în apropierea graniței cu Gibraltar o face, de asemenea, atractivă pentru excursii de o zi către teritoriul britanic sau către frumusețile naturale din Costa de la Luz.
Plaja cea mai apropiată, La Duquesa, se află la 1,5 kilometri distanță, oferind acces ușor la activitățile costiere. Alte opțiuni de plajă includ Playa de Manilva (2,2 km) și Playa de Casares (2,2 km). Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 74 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar, mai apropiat, se află la 26 de kilometri. Pentru entuziaștii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 3,4 kilometri, Golf Academy Albayt Resort la 4,0 kilometri și Estepona Golf la 5,4 kilometri. Orașele principale din împrejurimi includ Estepona la aproximativ 15 kilometri și Marbella la 30 de kilometri, oferind acces la servicii mai specializate, centre comerciale și evenimente culturale.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 18,5°C. Intervalul de temperatură variază între 12°C în perioada mai rece și 25°C în lunile de vară. Zona înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, oferind un climat favorabil pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, atunci când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Panta minimă de 0,7% spre plajă asigură o deplasare confortabilă, iar orientarea sud-vestică a apartamentului maximizează expunerea la soare în după-amiezele târzii. Umiditatea moderată specifică zonei costiere este echilibrată de briza marină constantă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, printre care Playa de la Duquesa la 1,5 kilometri distanță, o plajă populară dotată cu servicii complete. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) și Estepona Golf (5,4 km) în apropiere. Activitățile sportive includ Complejo Deportivo Las Viñas la 2,8 kilometri, oferind diverse facilități pentru activități fizice. În zona restrânsă, există 3 porturi maritime, printre care Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) și Puerto Estepona (8,4 km), unde se pot practica sporturi nautice sau se pot închiria ambarcațiuni pentru excursii pe mare. Infrastructura recreativă este completată de numeroase terenuri de tenis și padel în zonele învecinate.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se poziționează strategic în partea vestică a provinciei Málaga, între Marbella și granița cu provincia Cádiz. Această amplasare oferă acces echidistant la principalele centre urbane ale Costa del Sol: la 15 kilometri de Estepona, la 30 de kilometri de Marbella și la aproximativ 50 de kilometri de Sotogrande. Localitatea reprezintă un punct de interes pentru cei care caută o alternativă mai calmă față de agitația din Marbella, dar totuși cu acces la facilități urbane complete. Poziționarea sa în apropierea graniței cu Gibraltar o face, de asemenea, atractivă pentru excursii de o zi către teritoriul britanic sau către frumusețile naturale din Costa de la Luz.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.5°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.6°C | 10 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, apartamentul din San Luis de Sabinillas oferă un raport bun între preț și amplasare. Spre exemplu, proiectul Acqua Gardens din Estepona pornește de la 418.800€ pentru proprietăți comparabile, în timp ce Aby Upper, tot în Estepona, are prețuri de la 320.000€. În zona Benalmadena, prețurile sunt semnificativ mai ridicate, cu Alba Benalmadena începând de la 699.000€. Sabinillas oferă o alternativă mai accesibilă față de Marbella (la 30 km) sau Estepona (la 15 km), păstrând în același timp accesul la facilități similare. Diferența principală constă în atmosfera mai relaxată și mai puțin cosmopolitană a Sabinillas față de localitățile mai exclusive, dar pentru mulți cumpărători, acest aspect reprezintă un avantaj. Proximitatea față de punctele de interes golf (Finca Cortesín, La Duquesa) este comparabilă cu cea din zonele mai scumpe, oferind aceleași beneficii recreative la un preț mai accesibil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
