Современная двухкомнатная квартира с видом на море в Сан-Луис-де-Сабинильяс, Малага. Расположенная в городской прибрежной зоне с развитой инфраструктурой, квартира предлагает 87 м² жилой площади с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной террасой. Объект находится в непосредственной близости от пляжей, магазинов и ресторанов, что обеспечивает комфортное проживание в средиземноморском климате с 3,845 часами солнечного света в год.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Сан-Луис-де-Сабинильяс, в 178 метрах от пляжа Манильва и в 1,5 км от пляжа Ла-Дуэса. Находится на высоте 11 метров над уровнем моря с уклоном к морю всего 0,7%, что обеспечивает практически плоскую местность. Близость к порту Ла-Дуэса (1,2 км) и городским объектам создаёт удобную среду для жизни.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 87 м² подходит для небольших семей или пар. Открытая планировка кухни и гостиной создает яркое и просторное пространство. Частная терраса с видом на море и общим бассейном обеспечивает место для отдыха на свежем воздухе в течение 5-месячного купального сезона.
Объект представлен в хорошем состоянии с современным функциональным дизайном. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой высокого качества. В цену включено парковочное место. Комплекс предлагает общую зону с плавательным бассейном, что соответствует современным стандартам комфорта на побережье Коста-дель-Соль.
Проект не предлагает эксклюзивности или уединения, так как расположен в городской среде с развитой туристической инфраструктурой. Отсутствуют частные садовые участки или индивидуальные бассейны. Удаленность от крупных городов (Малага 74 км) может требовать использования транспортного средства для некоторых видов деятельности. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 9,7 км.
Ref: VL029993
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет тем, кто ищет второе жилье на испанском побережье для сезонного проживания или постоянного переезда. Пара или небольшая семья оценит удобство расположения в непосредственной близости от пляжа и всех необходимых услуг. Инвесторы могут рассмотреть этот объект в связи с его расположением в развитом прибрежном районе с возможностью сдачи в аренду. Любители гольфа найдут поблизость несколько полей для игры (включая Finca Cortesín Golf Club в 3,4 км). Ценители средиземноморского климата с долгим купальным сезоном (5 месяцев) и большим количеством солнечных дней (3,845 часов в год) оценят все преимущества этого расположения.
Квартира отличается хорошим состоянием и современным функциональным дизайном. Пространство включает две просторные спальни и две полные ванные комнаты. Кухня с открытой планировкой интегрирована с гостиной и столовой, создавая яркое и воздушное пространство. Полы выполнены из мрамора, установлены двойные стеклопакеты, что способствует энергоэффективности. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Квартира полностью furnished и укомплектована бытовой техникой высокого класса. Установлены системы кондиционирования, оптоволоконный интернет и Wi-Fi. Наличие лифта в здании обеспечивает дополнительный комфорт.
Квартира предлагается по цене от €299,900 за 87 м² жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. В эту стоимость входит полная меблировка, бытовая техника и парковочное место. Цена находится в конкурентном диапазоне по сравнению с аналогичными объектами в регионе: Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000). Квартира готова к проживанию без дополнительных вложений в мебель или технику.
Сан-Луис-де-Сабинильяс представляет собой активный прибрежный район с развитой инфраструктурой. Здесь можно вести размеренный образ жизни сочетающий в себе преимущества городской и пляжной местности. Утром можно пойти на ближайший пляж всего в нескольких минутах ходьбы, днем посетить магазины и рестораны в шаговой доступности, а вечером насладиться закатом со своей террасы с видом на море. Наличие 34 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км обеспечивает разнообразие кулинарного опыта. Регулярное общественное транспортное сообщение (7 маршрутов, 34 остановки) позволяет легко перемещаться по району без автомобиля.
Расположение в Сан-Луис-де-Сабинильяс обеспечивает удобство повседневной жизни благодаря близости ко всем необходимым объектам. Аптека находится всего в 59 метрах, супермаркет в 246 метрах, а больница в 5,7 км. В радиусе 2 км расположены 34 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и 1 стоматологическая клиника. Развитая инфраструктура включает спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 км) и несколько гольф-полей в радиусе 5,4 км. Наличие 7 маршрутов общественного транспорта и 34 остановок обеспечивает хорошую транспортную доступность без необходимости использования автомобиля.
Карта показывает прибрежное расположение объекта в Сан-Луис-де-Сабинильяс. Квартира находится во второй линии от моря, что обеспечивает прекрасные виды и одновременно защищает от излишнего шума. Рядом обозначены пляжи, порты, гольф-поля и основные транспортные артерии, иллюстрируя удобное расположение объекта в рамках западной части Коста-дель-Соль.
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен в западной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Марбелья и Гибралтар. Это создает сбалансированную среду, сочетающую в себе спокойствие прибрежного городка с доступом к крупным городским центрам. Регион известен своими пляжами, гольф-полями и средиземноморским климатом. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, это место сохраняет аутентичный испанский характер, но при этом имеет развитую инфраструктуру для экспатов и туристов.
Ближайший пляж Playa de Manilva находится всего в 178 метрах, что делает его доступным для ежедневных посещений пешком. Популярный пляж La Duquesa расположен в 1,5 км. Пуэрто-Дуэса, известный своей яхтенной мариной, находится в 1,2 км. Ближайшие гольф-поля включают Finca Cortesín Golf Club (3,4 км), Golf Academy Albayt Resort (4,0 км) и Estepona Golf (5,4 км). До аэропорта Малага можно добраться за 25 км, что примерно составляет 20-25 минут на автомобиле. Ближайший город Эстепона находится в 8,4 км.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Температурный диапазон в течение года составляет 12-25°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания. Годовое количество солнечных часов достигает 3,845, что делает это место одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта (11 метров над уровнем моря) и минимальный уклон к морю (0,7%) создают практически плоский рельеф, удобный для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи являются одним из главных преимуществ расположения. Playa de Manilva находится всего в 178 метрах от квартиры, а популярный пляж La Duquesa с полным набором услуг и инфраструктуры в 1,5 км. Пляж Playa de Casares расположен в 2,2 км. В регионе представлены престижные гольф-поля, включая Finca Cortesín Golf Club (3,4 км) и Estepona Golf (5,4 км). Для любителей активного отдыха доступен спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 км). Яхтенные марины Пуэрто-Дуэса (1,2 км) и Пуэрто-Эстепона (8,4 км) предлагают возможности для водного отдыха и социальной жизни.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен в западной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Марбелья и Гибралтар. Это создает сбалансированную среду, сочетающую в себе спокойствие прибрежного городка с доступом к крупным городским центрам. Регион известен своими пляжами, гольф-полями и средиземноморским климатом. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, это место сохраняет аутентичный испанский характер, но при этом имеет развитую инфраструктуру для экспатов и туристов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.6°C | 10 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 109 mm |
Ровный
Сравнивая Сан-Луис-де-Сабинильяс с другими районами Коста-дель-Соль, можно отметить несколько отличительных особенностей. В отличие от более дорогих и престижных Марбельи или Пуэрто-Банус, этот район сохраняет более аутентичную испанскую атмосферу при доступных ценах. По сравнению с Эстепоной (8,4 км), Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагает более прямое beachfront расположение и близость к пляжам. Цена этой квартиры (от €299,900) конкурентоспособна по сравнению с аналогичными объектами в Эстепоне: Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000). В отличие от Бенамадены (где Alba Benalmadena стоит от €699,000), этот район предлагает более спокойную и менее туристическую атмосферу, сохраняя при этом все преимущества развитой инфраструктуры Коста-дель-Соль. Русские покупатели часто ценят эту часть побережья за более умеренные цены и аутентичность по сравнению с более раскрученными курортами.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
