Moderný dvojizbový byt v San Luis de Sabinillas, Málaga, s výhľadom na more a rozlohou 87 m². Projekt sa nachádza v priamom pobrežnom prostredí s mestskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt ponúka dve spálne, dve kúpeľne a terasu s neobmedzeným výhľadom na more. Vlastníctvo je v dobrom stave, plne vybavené a nábytkované, vrátane parkovacieho miesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v mestskej časti San Luis de Sabinillas, v priamej blízkosti pobrežia a mestských zariadení. Vzdialenosť od pláže Playa de Manilva je len 178 metrov. Okolité zariadenia sú dostupné pešo alebo na bicykli, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez potreby auta pre základné potreby.
Byt poskytuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s pobytom pri mori. Dve spálne a dve kúpeľne ponúkajú dostatok priestoru pre páry alebo malé rodiny. Súkromná terasa a výhľad na more umožňujú využívať vonkajší priestor pre relaxáciu a stretávania sa s priateľmi.
Tento byt nie je novostavba, ale nachádza sa v dobrom stave s modernými funkciami. Vlastníctvo bolo udržiavané s dôrazom na funkčnosť a súčasný štandard. Vybavený je klimatizáciou, dvojitými oknami, rýchlym internetom a má k dispozícii komunitný bazén, čo zabezpečuje kvalitné bývanie bez nutnosti väčších rekonšukcií.
Nedostupné je súkromné vonkajšie priestranstvo okolo bytu, iba spoločná terasa s výhľadom na more. Projekt nenabíja izolovaný, tichý vidiecky charakter, keďže sa nachádza v urbanizovanom oblasti s mestskou zeleňou. Nemá prístup k súkromnému bazénu, iba k spoločnému bazénu v rámci komplexu.
Ref: VL029993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhé bývanie pri mori s možnosťou celoročného využitia. Vhodný je aj pre malé rodiny, ktoré uprednostňujú mestský typ bývania s blízkosťou pláže. Vhodné je aj pre investíciu do krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu, vzhľadom na atraktívnu lokalitu a vybavenosť. Zvlášť vhodný je pre tých, ktorí ocenia mestský ruch a zároveň možnosť relaxácie pri mori bez nutnosti cestovať za zábavou alebo nákupmi.
Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a povrchovými úpravami vrátane mramorových podláh, ktoré zabezpečujú nielen estetický vzhľad, ale aj jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú plne vybavené s kvalitnými sanitárnymi prvkami. V celom byte sú nainštalované dvojité okná, ktoré zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Kuchyňa je integrovaná s obývacou izbou a vybavená modernými spotrebičmi. Súčasťou bytu sú zabudované skrine, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru.
Cena bytu je stanovená na €299,900, čo zahŕňa úplné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, ako aj parkovacie miesto. Vzhľadom na polohu priamo v pobrežnej oblasti s výhľadom na more a v porovnaní s podobnými projektami v regióne (ako Acqua Gardens od €418,800 alebo Alba Benalmadena od €699,000), predstavuje tento projekt cenovo dostupnejšiu alternatívu pre kupujúcich hľadajúcich kombináciu kvality a ceny v primárnej lokalite.
Táto lokalita je typická pre každodenný život v prímorskom prostredí s mestskou dostupnosťou. Ráno môžete začať prechádzkou po pobrežnej promenáde k pláži vzdialenej len pár minút chôdze. Popoludní môžete navštíviť miestne obchody, reštaurácie alebo kaviarne v okruhu 2 km, kde nájdete 34 reštaurácií a rôzne služby. Večer môžete relaxovať na terase s výhľadom na západ slnka nad morom. Celoročná prítomnosť služieb a vybaveností zabezpečuje plynulý každodenný chod bez závislosti od sezónnosti.
Okolité prostredie poskytuje komplexnú sieť služieb a vybaveností v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete supermarket (246 m), lekáreň (59 m), školy a zdravotné stredisko (5,7 km). Môžete využívať 7 liniek MHD s 34 zastávkami, ktoré prepájajú lokalitu so susednými mestami. Pre motoristov je dostupné parkovanie priamo v objekte, pričom širšia oblasť ponúka dobre rozvinutú cestnú sieť pre pohodlné cestovanie po celom pobreží Costa del Sol.
Projekt je strategicky umiestnený v priamej blízkosti pobrežnej čiary s výhľadom na more. Lokalita je dobre napojená na cestnú sieť, čo umožňuje rýchly prístup do susedných miest a letísk. Na mape je vidieť koncentrácia služieb v pešom dosahu a prístup k viacerým plážam a rekreačným zariadeniam, čo vytvára komplexný bývací ekosystém.
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi populárnymi letoviskami Marbella a Gibraltar. Je súčasťou obce Manilva, ktorá je známa svojim priateľským atmosférou a nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s väčšími mestami v oblasti. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým službám a atrakciám Costa del Sol, pričom si zachováva miestny charakter a nižšie tempo života v porovnaní s rušnejšími susednými mestami.
Pláže sú v tesnej blízkosti - Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km). Golfové ihriská sú dostupné na krátku jazdu autom: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 74 km, letisko Gibraltar 26 km. Mestá Estepona a Marbella sú dostupné autom približne do 30 minút. V blízkosti sa nachádzajú dve jachetné prístavy: Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) a Puerto Estepona (8,4 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má priemernú ročnú teplotu 18,5°C s teplotnými výkyvmi medzi 12-25°C počas roka. Ročne sa tu vyskytuje 3 845 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje dlhú letnú sezónu. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20°C. Výška 11 metrov nad morom a mierny sklon k pobrežiu (0,7%) vytvárajú ideálne podmienky pre každodenný život bez extrémnych poveternostných vplyvov. Miestna klíma umožňuje celoročné bývanie s mier zimou a horúcim, suchým letom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže patria medzi dobre udržiavané a populárne lokálne pláže. Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km) ponúkajú plážové služby, reštaurácie a vodné športy. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti tri kvalitné golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), ktorý hostí medzinárodné turnaje, Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). V širšom okolí sa nachádzajú športové centrá ako Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) s možnosťami rôznych športových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi populárnymi letoviskami Marbella a Gibraltar. Je súčasťou obce Manilva, ktorá je známa svojim priateľským atmosférou a nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s väčšími mestami v oblasti. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým službám a atrakciám Costa del Sol, pričom si zachováva miestny charakter a nižšie tempo života v porovnaní s rušnejšími susednými mestami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.6°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektami v susednej Estepona, ako Acqua Gardens (od €418,800) alebo Aby Upper (od €320,000), ponúka tento byt v San Luis de Sabinillas výhodnejší pomer ceny a vybavenosti. Zatiaľ čo Benalmadena (s projektom Alba Benalmadera od €699,000) ponúka viac mestský štýl života s väčšou koncentráciou služieb, San Luis de Sabinillas si zachováva miestnejší charakter s nižšou cenovou hladinou. Na rozdiel od projektov vo východnej časti Costa del Sol, kde sú vzdialenosti medzi mestami väčšie, poskytuje táto lokalita vyváženú kombináciu dostupnosti a regiónu s vysokou koncentráciou služieb v dosahu 10 km.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obyvateľnosti, a poskytuje poctivé, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
