关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于San Luis de Sabinillas沿海地区，地理位置优越。距离Playa de Manilva海滩仅178米，距离La Duquesa港口1.2公里。项目位于11米海拔高度，朝向海滩的坡度仅为0.7%，地势平坦。该区域交通便利，7条公共交通线路和34个站点服务周边地区。
这套两居室公寓适合寻求沿海生活方式的居民。87平方米的生活空间提供实用的布局，包括开放式厨房与客厅和餐厅区连接。两个宽敞的卧室和两间全功能浴室可满足小型家庭或夫妇的居住需求。私人露台是放松和享受户外空间的理想场所。
该公寓楼处于良好维护状态，体现现代建筑风格。住宅区配备了社区泳池等设施，为居民提供休闲娱乐空间。公寓内部装修包括大理石地板、双层玻璃窗和嵌入式衣柜，显示出对质量和细节的关注。光纤网络和WiFi覆盖确保了现代生活所需的技术支持。
该项目不提供独家私人泳池或花园空间。公寓位于城市环境中，可能存在城市噪音。最近的医院距离5.7公里，需要交通工具。最近的电动汽车充电站位于9.7公里处，对于电动车车主可能不便。有限的停车位可能不足以满足所有住户的停车需求。
Ref: VL029993
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合欣赏沿海生活并重视便利性的专业人士或夫妇。对于希望在西班牙南部拥有第二套房子的国际买家来说，这是一个理想选择，因为附近有机场（25公里）和全年良好的气候条件。小型家庭将受益于附近的学校和步行可达的便利设施。退休人士可能欣赏平坦的地形、温暖的气候和医疗设施的可达性。该公寓也适合寻求投资机会的人，因为该地区旅游业稳定发展，租赁需求较高。对于喜欢户外活动的人，附近的高尔夫球场和海滩提供了多种娱乐选择。
该公寓的内部装修体现了对现代生活需求的关注。大理石地板不仅提升了视觉吸引力，还提供了耐用性和易于维护的优势。双层玻璃窗改善了隔热性能，有助于保持室内温度恒定并降低能源消耗。嵌入式衣柜优化了存储空间，同时保持了房间的整洁外观。开放式厨房设计与生活区无缝连接，创造了一个适合社交和娱乐的流动空间。浴室采用现代设施，注重功能性和舒适性。私人露台采用优质材料建造，可欣赏海景和社区泳池景观，为户外生活提供额外空间。
该公寓起价为299,900欧元，相当于每平方米约3,447欧元。价格包含完全装修和配备高品质家具及电器的单位，以及一个停车位。与附近区域相比，Estepona的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，而Benalmadena的Alba项目起价高达699,000欧元，使该公寓在区域市场中具有竞争力。价格反映了该住宅区的沿海位置和提供的设施水平。
San Luis de Sabinillas提供一种融合沿海便利和城市舒适的生活方式。早晨，居民可以步行至附近的咖啡厅享用早餐，然后前往仅178米外的Playa de Manilva海滩散步。白天，可以在露台上享受地中海阳光，或前往社区泳池游泳。傍晚，众多当地餐厅提供各种美食选择，距离最近的餐厅仅几分钟步行路程。该地区全年活跃，但旅游季节时更为繁忙。居民可以轻松前往La Duquesa港口，享受海滨氛围和各式水上活动。便利的公共交通连接使无车生活成为可能，34个公交站点覆盖周边地区。
该住宅区周围基础设施完善，生活便利设施众多。距离最近的超市仅246米，日常购物极为便捷。医疗设施方面，最近的药房在59米处，而最近的医院位于5.7公里处，需要交通工具。教育设施分布在区域内，适合有孩子的家庭。餐饮选择丰富，2公里半径内有34家餐厅和4家咖啡馆，提供各种美食体验。公共交通系统发达，7条线路和34个站点连接周边地区，减少了私人车辆的依赖。对于体育爱好者，Complejo Deportivo Las Viñas体育中心位于2.8公里处，提供各种运动设施。
该地图展示了San Luis de Sabinillas的沿海位置，公寓距离海岸线仅178米。地图上清晰标注了附近的海滩、港口和主要道路，突出了项目与重要设施的接近程度。西南朝向确保公寓从清晨到下午都能接收阳光。周边地区的城市开发程度和基础设施网络在地图上清晰可见，为潜在买家提供了对该区域整体环境的视觉理解。
San Luis de Sabinillas位于马拉加省西部，是太阳海岸的一个沿海社区。该地区位于Estepona和马基斯之间，距离Estepona约10公里，距离马基斯约5公里。这个位置使居民能够享受两个较大城市中心的设施和服务，同时保持更轻松的沿海氛围。相对于区域内的其他发展项目，如Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper，San Luis de Sabinillas提供更实惠的价格点，同时仍然提供优质的沿海生活体验。该地区是太阳海岸西部增长最快的地区之一，基础设施和设施不断发展，以提高生活质量。
该公寓位置优越，主要设施均在短距离内。最近的La Duquesa海滩距离1.5公里，步行约15-20分钟即可到达。Playa de Manilva海滩更近，仅178米，几乎就在家门口。距离最近的城镇中心为步行距离，提供了各种商店和服务。高尔夫爱好者可以选择多个场地，最近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部在3.4公里处，而Estepona高尔夫球场在5.4公里处。最近的机场是直布罗陀机场，距离约26公里，而较大的马拉加-太阳海岸机场约74公里。三个主要港口（La Duquesa、Puerto Deportivo和Puerto Estepona）在1.2至8.4公里范围内，提供海上活动机会。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季平均25°C，冬季平均12°C。每年约3,845小时的日照时间确保了充足的阳光，而5个月的游泳季节（水温≥20°C）使海滩活动成为可能。11米的海拔高度和仅0.7%的朝向海滩坡度创造了几乎平坦的地形，便于步行和骑行。该地区全年气候宜人，但夏季可能较热，适合喜欢温暖气候的人们。降雨主要分布在冬季月份，夏季干燥，与典型的地中海气候模式一致。这种气候有利于户外活动，使居民能够全年充分利用露台和社区设施。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Duquesa海滩距离1.5公里，是该地区最受欢迎的海滩之一，提供优质的海滨体验。Playa de Manilva海滩更近，仅178米，方便日常海滩活动。Playa de Casares海滩在2.2公里处，提供另一个游泳和日光浴选择。高尔夫爱好者可以在多个世界级球场挥杆，包括3.4公里处的Finca Cortesín高尔夫俱乐部和4.0公里处的Albayt度假村高尔夫学院。对于海上运动爱好者，三个港口（La Duquesa、Puerto Deportivo和Puerto Estepona）在1.2至8.4公里范围内提供各种水上活动。体育设施包括2.8公里处的Las Viñas体育综合体，提供多种运动和健身选择。
来源: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas位于马拉加省西部，是太阳海岸的一个沿海社区。该地区位于Estepona和马基斯之间，距离Estepona约10公里，距离马基斯约5公里。这个位置使居民能够享受两个较大城市中心的设施和服务，同时保持更轻松的沿海氛围。相对于区域内的其他发展项目，如Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper，San Luis de Sabinillas提供更实惠的价格点，同时仍然提供优质的沿海生活体验。该地区是太阳海岸西部增长最快的地区之一，基础设施和设施不断发展，以提高生活质量。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
与区域内其他项目相比，San Luis de Sabinillas的公寓在价格和位置方面提供了平衡。Estepona的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，比该项目高出约40%，而Benalmadena的Alba项目起价高达699,000欧元，是该项目价格的两倍多。尽管价格较低，但San Luis de Sabinillas仍提供了优质的沿海生活体验，包括接近海滩和丰富的设施。与Estepona的Aby Upper项目（起价320,000欧元）相比，San Luis de Sabinillas提供了更直接的海滩通道，而Aby Upper更偏向城市环境。在生活方式方面，San Luis de Sabinillas提供了比内陆社区更多的海滨活动机会，同时避免了更拥挤旅游区的喧嚣。该地区的发展速度和基础设施改进表明其具有长期投资潜力，同时保持相对可负担的价格点。
Maiko是西班牙房地产市场专家。他对太阳海岸、布兰卡海岸等西班牙热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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