Die Wohnung in San Luis de Sabinillas befindet sich in einer urbanen Küstenlage mit 87 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie liegt in direkter Nähe zur Küste der Costa del Sol und bietet Zugang zu verschiedenen Stränden und städtischen Einrichtungen. Mit einem Preis von 299.900 Euro stellt das Objekt eine bezahlbare Option in der Region Málaga dar. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in San Luis de Sabinillas, nur 178 Meter vom Playa de Manilva entfernt. Die Lage ist urban und gut erschlossen, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Küstenlinie ist leicht zu Fuß erreichbar, und die flache Topographie mit nur 0,7% Gefälle macht die Gegend besonders zugänglich. Die Infrastruktur ermöglicht eine komfortable Lebensqualität ohne Abhängigkeit vom Fahrzeug.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht die Wohnung den Anforderungen von Paaren oder kleinen Familien. Die 87 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die proximity zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten (246 Meter) und Apotheken (59 Meter) erfüllt praktische Lebensbedürfnisse. Die Ausstattung mit privater Terrasse und Meerblick trägt zur Wohnqualität bei.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand mit zeitgemäßen Einrichtungsmerkmalen wie Marmorböden, Doppelverglasung und Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit verbessert. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Swimmingpool, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Immobilie ist komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 5,7 Kilometer, was bei Notfällen berücksichtigt werden sollte. EV-Ladestationen befinden sich in 9,7 Kilometer Entfernung, was für Elektroautobesitzer eine Planung erfordert. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Garten, sondern lediglich über eine private Terrasse.
Ref: VL029993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine Lebensqualität in direkter Meeresnähe schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 5,4 Kilometern macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte. Auch für Menschen, die Wert auf eine aktive Lebensweise legen und die Möglichkeit schätzen, daily Errands zu Fuß oder per Fahrrad erledigen zu können, ist die Lage ideal. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (74 km) und Gibraltar (26 km) kommt besonders häufig reisenden Eigentümern entgegen. Die südwestliche Ausrichtung mit viel Sonne ist zudem für alle geeignet, die das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung aus. Marmorböden verleihen den Räumen eine edle Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei, was insbesondere in den Sommermonaten von Vorteil ist. Die vollständig ausgestattete Küche bietet moderne Geräte und ausreichend Stauraum. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, die Platzoptimierung gewährleisten. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Raumtemperatur ganzjährig. Die私有Terrasse ist großzügig dimensioniert und bietet durch die südwestliche Ausrichtung viel Sonne. Die Glasfassaden in den Wohnbereichen maximieren den Meerblick und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung mit Glasfaserinternet sichert eine schnelle Internetverbindung, was besonders für Berufstätige oder Langzeitbewohner wichtig ist.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 299.900 Euro erhältlich, was als Einstiegspreis in diesem Segment der Costa del Sol gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 Euro) bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Preis umfasst bereits einen vollständigen Einrichtungssatz sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage. Für eine Wohnung dieser Größe mit zwei Schlafzimmern, Meerblick und Küstennähe in der Region Málaga stellt der Preis eine wettbewerbsfähige Option dar.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist von der unmittelbaren Nähe zum Meer geprägt. Die Bewohner können ihren Morgenkaffee auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Meerblick genießen, bevor sie zu Fuß zum Strand oder zu den umliegenden Geschäften gehen. Die flache Topographie macht tägliche Spaziergänge zum Strand zu einer angenehmen Routine. In den wärmeren Monaten lädt der Gemeinschaftspool zum Abkühlen ein. Die Nähe zu 34 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern bietet kulinarische Vielfalt, während die 4 Cafés in der Umgebung ideale Treffpunkte für gesellschaftliche Kontakte sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 34 Haltestellen in der Nähe gewährleistet Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Umgebung von San Luis de Sabinillas bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Mit 34 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés innerhalb von 2 Kilometern sind alle täglichen und sozialen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Wohnung befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend mit allen notwendigen Dienstleistungen. Die drei nahegelegenen Strände – Playa de Manilva (178 Meter), La Duquesa (1,5 Kilometer) und Playa de Casares (2,2 Kilometer) – bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 34 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 Kilometer) erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, ohne dass der Charakter eines charmanten Küstenortes verloren geht.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage der Wohnung in San Luis de Sabinillas, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die drei nächsten Strände sind gut sichtbar und verdeutlichen die exzellente Küstenbindung. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Marina Puerto Deportivo de la Duquesa zeigt das vielfältige Freizeitangebot der Region. Die Karte macht deutlich, dass trotz der Küstenlage alle städtischen Einrichtungen gut erreichbar sind.
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Lage ist strategisch günstig, genug abseits der größten Touristenströme, um einen authentischen Charakter zu bewahren, gleichzeitig aber gut angebunden an die Infrastruktur der Region. Im Vergleich zu teureren Gebieten wie Marbella bietet San Luis de Sabinillas ähnliche Küstenqualität zu einem erschwinglicheren Preisniveau. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) eröffnet zudem internationale Verbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Lebensstil, was zu einer ganzjährigen Belebung statt reiner Saisonabhängigkeit führt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt, während der beliebtere Strand La Duquesa in 1,5 Kilometern Entfernung liegt. Die nächstgelegene größere Stadt Estepona erreicht man in wenigen Fahrminuten. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 74 Kilometer, zum Flughafen Gibraltar nur 26 Kilometer. Golffreunde kommen voll auf ihre Kosten, mit dem Finca Cortesín Golf Club in 3,4 Kilometern, der Golf Academy Albayt Resort in 4,0 Kilometern und Estepona Golf in 5,4 Kilometern Entfernung. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 246 Meter von der Wohnung entfernt, während eine Apotheke sogar nur 59 Meter entfernt liegt. Diese ausgezeichnete Anbindung macht ein Auto nicht zwingend notwendig, erhöht aber gleichzeitig die Flexibilität bei der Erkundung der weiter entfernten Region.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Luis de Sabinillas ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,5°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im kältesten und 25°C im wärmsten Monat. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einem Gefälle von nur 0,7% zum Strand schaffen ein besonders mildes Mikroklima. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zahlreiche Möglichkeiten, die regionale Kultur und Bräuche kennenzulernen. Die Kombination aus viel Sonnenschein, angenehmen Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ideale Bedingungen für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um San Luis de Sabinillas bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden. Der Playa de Manilva liegt nur 178 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht tägliche Strandspaziergänge. Der beliebte Strand La Duquesa in 1,5 Kilometern Entfernung bietet mehr Infrastruktur und gastronomische Einrichtungen. Für Golfliebhaber sind drei erstklassige Golfanlagen in unmittelbarer Nähe: der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km). Das Complejo Deportivo Las Viñas in 2,8 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche sportliche Möglichkeiten. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) und Puerto Estepona (8,4 km) erweitern das Freizeitangebot um Wassersportaktivitäten und yachttouristische Angebote. Die Kombination aus Strandleben, Golfmöglichkeiten und maritimen Aktivitäten schafft eine vielfältige Freizeitlandschaft für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Lage ist strategisch günstig, genug abseits der größten Touristenströme, um einen authentischen Charakter zu bewahren, gleichzeitig aber gut angebunden an die Infrastruktur der Region. Im Vergleich zu teureren Gebieten wie Marbella bietet San Luis de Sabinillas ähnliche Küstenqualität zu einem erschwinglicheren Preisniveau. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) eröffnet zudem internationale Verbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Lebensstil, was zu einer ganzjährigen Belebung statt reiner Saisonabhängigkeit führt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in San Luis de Sabinillas ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Acqua Gardens in Estepona bei ähnlicher Ausstattung bereits ab 418.800 Euro beginnt und Alba Benalmadena sogar ab 699.000 Euro angeboten wird, ist diese Wohnung mit 299.900 Euro deutlich erschwinglicher. Im Gegensatz zu den höherpreisigen Gebieten wie Marbella hat San Luis de Sabinillas einen authentischeren, weniger touristischen Charakter bewahrt. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) ist ein zusätzlicher Vorteil, den viele teurere Wohnanlagen weiter östlich nicht bieten. Während Aby Upper in Estepona zwar mit einem ähnlichen Preisniveau (ab 320.000 Euro) konkurriert, bietet das hier vorgestellte Projekt eine bessere Küstenbindung mit nur 178 Metern zum nächsten Strand. Die strategische Lage zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar macht die Region auch zukünftig eine interessante Investition, da sie vom wachsenden Tourismus und der wirtschaftlichen Entwicklung beider Gebiete profitiert.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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