W mieszkaniu o powierzchni 87 m² w San Luis de Sabinillas znajdują się dwie sypialnie i dwie łazienki. Obiekt zlokalizowany jest w drugiej linii od plaży, z widokiem na morze. Nieruchomość znajduje się w dobrej kondycji i została wykończona w nowoczesnym, funkcjonalnym stylu. Mieszkanie posiada prywatny taras z widokiem na morze i basen, a także przynależy miejsce parkingowe. Wszystkie niezbędne udogodnienia codziennego życia znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w San Luis de Sabinillas, w malageńskiej prowincji, zaledwie 178 metrów od plaży Playa de Manilva. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, z supermarketami, restauracjami i aptekami w promieniu 250 metrów. Bliskość portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) dodaje charakteru tej nadmorskiej okolicy.
Mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami spełnia potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania lub wypoczynku. Otwarta kuchnia połączona z salonem i jadalnią tworzy przestronną strefę dzienną idealną do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Prywatny taras pozwala na korzystanie z ciepłego klimatu przez większą część roku.
Obiekt nie jest nowym projektem budowlanym, lecz istniejącym mieszkaniem w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość została wykończona z użyciem nowoczesnych materiałów, w tym marmurowych podłóg i podwójnych szyb okiennych. Budynek wyposażony jest w windę, co ułatwia dostęp do mieszkania znajdującego się na wyższej kondygnacji.
Mieszkanie nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu wspólnego. Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii bezpośrednio nad plażą. Projekt nie obejmuje dodatkowej działki ani ogrodu. Budynek nie jest w całości przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami. Lokalizacja nie gwarantuje całkowitej ciszy ze względu na charakter miejski okolicy.
Ref: VL029993
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To mieszkanie odpowiednie jest dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z możliwością korzystania z niego przez większą część roku. Doskonale sprawdzi się jako miejsce na wakacje dla pary lub małej rodziny ceniącej sobie bliskość plaży i lokalnych udogodnień. Lokalizacja jest również odpowiednia dla osób planujących częściową przeprowadzkę do Hiszpanii, które chcą mieć zagwarantowany dostęp do usług medycznych, sklepów i restauracji w pobliżu. Inwestorzy szukający nieruchomości z potencjałem wynajmu turystycznego docenią bliskość plaży, portu jachtowego oraz licznych atrakcji w okolicy. Emeryci poszukujący spokojnego miejsca do życia z dostępem do opieki medycznej i usług również znajdą tutaj odpowiednie warunki.
Mieszkanie wykończone zostało z dbałością o detale, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Podłogi wykonano z marmuru, co gwarantuje trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. Okna wyposażono w podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną nieruchomości. W łazienkach zastosowano nowoczesne rozwiązania, a całość utrzymano w funkcjonalnym, współczesnym stylu. Mieszkanie jest kompletnie umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęty AGD. Taras, stanowiący przedłużenie przestrzeni dziennej, został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowania, z możliwością korzystania z niego przez większość roku dzięki słonecznej orientacji południowo-zachodniej. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, oferuje windę oraz dobrze utrzymane części wspólne, co świadczy o odpowiednim standardzie zarządzania nieruchomością.
Cena nieruchomości wynosi od 299 900 euro za 87-metrowe mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W cenę wliczone jest w pełni umeblowane mieszkanie wraz z wyposażeniem oraz miejsce parkingowe. Biorąc pod uwagę standard wykończenia, lokalizację oraz dostępne udogodnienia, cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. Dla porównania, podobne mieszkania w Esteponie zaczynają się od 320 000 euro, a w Benalmádenie od 699 000 euro.
Codzienne życie w San Luis de Sabinillas koncentruje się wokół nadmorskiego stylu życia z łatwym dostępem do plaż i lokalnych udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru wzdłuż wybrzeża, z którego widoczne jest morze, a następnie nabyć świeże produkty w pobliskim supermarkecie odległym o zaledwie 246 metrów. Wieczorami okala ożywienie lokalnych restauracji i kawiarni, z których 34 znajduje się w promieniu 2 kilometrów. Bliskość apteki (tylko 59 metrów) i innych usług podstawowych sprawia, że codzienne obowiązki są łatwe do zrealizowania pieszo. Lokalizacja pozwala na aktywny tryb życia z możliwością korzystania z licznych terenów golfowych w okolicy, co stanowi ważny element rekreacyjny dla wielu mieszkańców.
Nieruchomość znajduje się w zaplanowanej przestrzeni mieszkalnej z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W promieniu 2 kilometrów od mieszkania znajduje się 34 restauracje, 3 apteki, 4 kawiarnie oraz 1 gabinet dentystyczny. Dostępność komunikacji publicznej jest dobra, z 7 liniami autobusowymi i 34 przystankami w okolicy. Szpital oddalony jest o 5,7 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w rozsądnym czasie. Lokalizacja pozwala na praktyczne codzienne funkcjonowanie bez konieczności posiadania samochodu do podstawowych potrzeb, choć dojazd do lotniska lub dalszych atrakcji wymaga już własnego transportu.
Niniejsza mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście regionu. Mieszkanie znajduje się w San Luis de Sabinillas, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Playa de Manilva i portu jachtowego La Duquesa. Na mapie widoczne są kluczowe punkty infrastruktury, w tym place zabaw, restauracje, kluby golfowe i inne udogodnienia dostępne w promieniu kilku kilometrów od nieruchomości.
San Luis de Sabinillas znajduje się w zachodniej części prowincji Malaga, pomiędzy Marbellą a granicą z prowincją Cádiz. Jest to część większej gminy Manilva, znanej z nadmorskiego charakteru i rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Lokalizacja ta oferuje bardziej autentyczny hiszpański charakter w porównaniu z bardziej turystycznymi rejonami takimi jak Marbella czy Estepona, przy zachowaniu dobrej dostępności do tych ośrodków. Położenie na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol zapewnia korzystne połączenia zarówno z Malagą, jak i Gibraltarem.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 1,5 km od mieszkania, co umożliwia pieszy spacer w około 15-20 minut. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 26 km, podczas gdy lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 74 km. Kluby golfowe, w tym Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) oraz Estepona Golf (5,4 km), są łatwo dostępne dla miłośników tej dyscypliny. Do centrum miasta Estepona można dojechać w około 10-15 minut samochodem, co zapewnia dostęp do szerszej oferty handlowej i usługowej regionu.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3845 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C do 25°C. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość znajduje się na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodny mikroklimat. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi zaledwie 0,7%, co oznacza praktycznie płaski ukształtowanie terenu ułatwiający poruszanie się pieszo. Południowo-zachodnia ekspozycja tarasu zapewnia optymalne nasłonecznienie popołudniami i wieczorami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Manilva, znajduje się jedynie 178 metrów od nieruchomości, podczas gdy plaża La Duquesa oddalona jest o 1,5 km. W okolicy dostępne są liczne tereny rekreacyjne, w tym trzy kluby golfowe w promieniu 5,4 km. W pobliskim Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) dostępne są różnorodne obiekty sportowe. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i liczne restauracje. Chociaż w danych nie wymieniono plaż z Błękitną Flagą w bezpośredniej okolicy, region Costa del Sol słynie z wysokiej jakości kąpielisk z regularnie kontrolowaną wodą.
Źródło: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas znajduje się w zachodniej części prowincji Malaga, pomiędzy Marbellą a granicą z prowincją Cádiz. Jest to część większej gminy Manilva, znanej z nadmorskiego charakteru i rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Lokalizacja ta oferuje bardziej autentyczny hiszpański charakter w porównaniu z bardziej turystycznymi rejonami takimi jak Marbella czy Estepona, przy zachowaniu dobrej dostępności do tych ośrodków. Położenie na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol zapewnia korzystne połączenia zarówno z Malagą, jak i Gibraltarem.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 98 mm |
| Luty | 12.5°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 10 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 70 mm |
| Listopad | 15.5°C | 127 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 109 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, niniejsza nieruchomość w San Luis de Sabinillas oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Podczas gdy podobne apartamenty w Esteponie (np. Aby Upper) zaczynają się od 320 000 euro, a w Benalmádenie (Alba Benalmadena) od 699 000 euro, prezentowane mieszkanie jest dostępne od 299 900 euro. Lokalizacja w San Luis de Sabinillas jest bardziej autentyczna i mniej turystyczna niż w Marbelli, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do kluczowych udogodnień. W przeciwieństwie do projektów w bardziej odległych lokalizacjach, tutaj wszystkie niezbędne usługi są dostępne pieszo. W porównaniu z apartamentami w górskich rejonach (np. Mijas), nieruchomość ta oferuje łatwiejszy dostęp do plaż i klimat z łagodniejszymi temperaturami zimą. Warto również zauważyć, że w przeciwieństwie do wielu nowych projektów, to mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od razu po transakcji, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Posiada dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich, pomagając kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i zdolności do zamieszkania, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
