Dette leilighetsprosjektet ligger i San Luis de Sabinillas, et kystnært område i Málaga-provinsen. Leiligheten har en areal på 87 m² med to soverom og to bad. Boligen har en sørvestlig orientering med utsikt over havet og felles svømmebasseng. Beliggenheten tilbyr umiddelbar nærhet til stranden (178 m til Playa de Manilva) og dagligvarebutikker (246 m). Leiligheten selges fullt møblert med inkludert parkeringsplass. Tilstanden er god, med moderne bekvemmeligheter som aircondition, fiber internett og dobbeltvinduer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i et urbant kystområde i San Luis de Sabinillas, med direkte tilgang til lokale tjenester. Playa de Manilva strand befinner seg kun 178 meter unna, og Puerto Deportivo de la Duquesa marina er 1,2 km unna. Nærområdet har 34 restauranter, 3 apotek og 4 kafeer innen 2 km radius. San Luis de Sabinillas tilbyr en blanding av boligområder og kommersielle soner med gode transportforbindelser via 7 offentlige transportlinjer og 34 holdeplasser i nærheten.
Leiligheten tilfredsstiller funksjonelle boligbehov med to separate soverom, to bad og en åpen kjøkkenløsning integrert med stue/spisestue. Den private terrassen på 87 m² gir ekstra oppholdsareal med havutsikt. Fast inventar som innebygde garderober og marmorgulv gir praktiske oppbevaringsløsninger og enkel vedlikehold. Felles svømmebasseng tilgjengelig for alle beboere. Leiligheten leveres fullt møblert med hvitevarer inkludert, noe som muliggjør umiddelbar innflytting uten ytterligere investeringer i innredning.
Prosjektet representerer et ferdigstilt bygg i god stand, ikke et nybygg under utvikling. Leiligheten har et gjennomført moderne design med god standard på materialvalg og tekniske installasjoner. Bygget har heis som tilgang til alle etasjer, noe som gir god tilgjengelighet. Fellesområder inkluderer et svømmebasseng som vedlikeholdes av sameiet. Eiendommen er klar for overtagelse uten ventetid knyttet til byggefaser eller fullføringsdatoer. Tekniske installasjoner som aircondition og fiber internett er allerede på plass og funksjonelle.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hageområde, kun tilgang til felles svømmebasseng. Leiligheten har ikke egen garasje, men en inkludert parkeringsplass. Det er ikke opplysninger om tilgjengelighet for bevegelseshemmede utover heisen i bygget. Ingen informasjon om energiklassifisering er tilgjengelig for denne eiendommen. Leiligheten har ikke første linje beliggenhet til sjøen, men befinner seg på andre linje med utsikt over havet.
Ref: VL029993
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for personer som søker et feriehus eller helårsbolig med direkte tilgang til kystlivet. Den passer spesielt for enslige, par eller små familier som ønsker en vedlikeholdsfri bolig i et urbant område med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Investorer vil finne attraktivitet i leiepotensialet på grunn av nærheten til strand og turistattraksjoner. Golventusiaster vil verdsette nærheten til flere golfbaner innen kort avstand. Personen som ikke ønsker å være avhengig av bil for dagligdagse ærender vil dra nytte av gangavstanden til butikker, apotek og restauranter. Leiligheten passer også for de som foretrekker et urbant miljø fremfor isolerte boligkomplekser, men likevel ønsker roligere perioder utenfor hovedturistsesongen.
Leiligheten har en gjennomført god standard på materialer og utførelse. Gulvene er dekket med marmor, et materiale kjent for holdbarhet og enkel vedlikehold. Vinduene er utstyrt med dobbeltglass, noe som gir bedre isolasjon og støydemping. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og integrert i stue/spisestie-området for en moderne og funksjonell løsning. Badene er komplett utstyrt med moderne armaturer og fliser av god kvalitet. Innebygde garderober i soverommene gir maksimal utnyttelse av plassen. Leiligheten har airconditionanlegg for temperaturregulering året rundt. Fiberoptisk internetttilgang sikrer høy hastighet på datakommunikasjon. Den private terrassen er utformet for å utnytte utsikten og solforholdene med en sørvestlig orientering som gir sollys store deler av dagen.
Prisen for denne leiligheten starter fra €299.900. Dette inkluderer et komplett møblert 87 m² areal med to soverom, to bad og en privat terrasse. I prisen inngår også en dedikert parkeringsplass og tilgang til sameiets fellesområder inkludert svømmebasseng. Sammenlignet med lignende eiendommer i regionen, som Acqua Gardens i Estepona fra €418.800 og Aby Upper fra €320.000, representerer dette en konkurransedyktig pris for beliggenheten. Prisen reflekterer den gode standarden på materialer og den faktiske nærheten til både strand og sentrale fasiliteter.
San Luis de Sabinillas fungerer som et urbant boligområde med sterkt fokus på kystlivet. Morgene starter med soloppgang over Middelhavet, og beboere kan nyte morgenkaffen på terrassen med havutsikt. Dagliglivet preges av nærhet til nødvendige tjenester - apoteket ligger kun 59 meter unna, og dagligvarebutikken 246 meter unna. Mange dagligdagse ærender kan løses til fots, noe som reduserer avhengigheten av bil. Ettermiddagene kan tilbringes ved en av nærliggende strender eller ved fellesbassenget i komplekset. Om kveldene lokaler flere restauranter og kafeer innen gåavstand, og Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyr havneliv med restauranter og barer bare 1,2 km unna. Helgene gir muligheter til å utforske nærliggende golfbaner eller ta en kort tur til Estepona for større shoppingmuligheter.
Infrastrukturen rundt San Luis de Sabinillas er godt utviklet med en blanding av bolig- og næringsbygg. Det lokale veinettet gjør det enkelt å nå nærliggende områder, med Estepona og Marbella innen rimelig kjøreavstand. Offentlig transport er godt representert med 7 busslinjer som betjener området og 34 holdeplasser i nærheten, noe som gir forbindelser til større byer og attraksjoner. For dagligvarehandel finnes butikker innen 246 meter, og for medisinsk hjelp er apotek kun 59 meter unna mens nærmeste sykehus ligger 5,7 km unna. Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1,2 km) tilbyr ikke only havnetjenester, men også restauranter og butikker. Området har et urbant preg med blanding av fastboende og sesongbasert turisme, noe som skaper en balanse mellom lokal atmosfære og tilgang til turisttjenester.
Kartet viser San Luis de Sabinillas' posisjon langs Middelhavskysten i Málaga-provinsen. Eiendommen er tydelig merket med nærhet til Playa de Manilva strand og Puerto Deportivo de la Duquesa. Nærområdet viser et godt utbygd veinett med gangavstand til sentrale fasiliteter. Regionen grenser til Estepona i nordøst og Manilva i sørvest, med god tilknytning til kystveien A-7 som knytter området til Malaga og Gibraltar.
San Luis de Sabinillas ligger i den vestlige delen av Málaga-provinsen, mellom Estepona og Marbella. Byen fungerer som lokalt senter med tilgang til tjenester utenom de største turistområdene. I forhold til Gibraltar (26 km) og Marokko, tilbyr området spanske fasiliteter med internasjonal nærhet. Regionen kombinerer tradisjonelle spanske byer med moderne turistinfrastruktur. San Luis har beholdt mer lokal karakter enn større turistmål, noe som gir balanse mellom autentisitet og tilgang til internasjonale tjenester.
Playa de Manilva strand befinner seg kun 178 meter fra eiendommen, mens La Duquesa strand ligger 1,5 km unna. Innenfor 2 km finnes det flere strender som passer for ulike aktiviteter. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 1,2 km unna, og tilbyr restauranter, butikker og muligheter for båtaktiviteter. Golfentusiaster har tilgang til flere baner: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) og Estepona Golf (5,4 km). Nærmeste større by, Estepona, ligger innen kort kjøreavstand, mens Málaga lufthavn befinner seg 25 km unna. For transportbehov er det 7 offentlige transportlinjer med 34 holdeplasser i nærheten, noe som gir muligheter for bilfrie dager. Lading av elektriske kjøretøy er tilgjengelig 9,7 km unna.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Luis de Sabinillas karakteriseres av et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer fra 12°C til 25°C gjennom året. Med 3.845 soltimer årlig, er området et av de mest solfylte i Europa. Svømmesesongen varer i fem måneder, når vanntemperaturen når 20°C eller mer. Eiendommen ligger 11 meter over havnivå med en flat helling på 0,7% mot stranden, noe som gjør området lett tilgjengelig for alle. Den lave høyden og nærheten til sjøen bidrar til et mildt klima året rundt uten ekstreme temperaturvariasjoner. Området har 32 lokale høytidsdager i løpet av året, noe som gir muligheter for å oppleve lokale tradisjoner og festligheter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Manilva, bare 178 meter fra eiendommen, tilbyr en lett tilgjengelig strand for daglig bruk. For variasjon finnes La Duquesa strand 1,5 km unna, og Playa de Casares 2,2 km unna. Området har flere Blue Flag-strender som indikerer god vannkvalitet og fasiliteter. Golfentusiaster har flere kvalitetsbaner innen kort avstand: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) og Estepona Golf (5,4 km). For andre fritidsaktiviteter finnes Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) som tilbyr sportsfasiliteter. Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) gir tilgang til vannaktiviteter og marinaliv. Området kombinerer strandliv med muligheter for både avslapning og aktiviteter, noe som gir en variert fritid for beboere med ulike interesser.
Kilde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ligger i den vestlige delen av Málaga-provinsen, mellom Estepona og Marbella. Byen fungerer som lokalt senter med tilgang til tjenester utenom de største turistområdene. I forhold til Gibraltar (26 km) og Marokko, tilbyr området spanske fasiliteter med internasjonal nærhet. Regionen kombinerer tradisjonelle spanske byer med moderne turistinfrastruktur. San Luis har beholdt mer lokal karakter enn større turistmål, noe som gir balanse mellom autentisitet og tilgang til internasjonale tjenester.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Desember | 13.0°C | 109 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen tilbyr San Luis de Sabinillas en mer urban og tilgjengelig beliggenhet enn de mer eksklusive og isolerte kompleksene. Mens Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) ligger i mer utviklede turistområder, gir denne eiendommen mer direkte tilgang til lokale fasiliteter uten å ofre kystnærhet. Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €699.000) representerer en høyere prisklasse med mer luksuspreg, men ligger lengre fra tradisjonelle spanske bysamfunn. San Luis de Sabinillas balanserer urban tilgjengelighet med kystnærhet, noe som skiller seg fra både de mer eksklusive resortene og de mer isolerte boligområdene i innlandet. Prispunktet på €299.900 posisjonerer dette midt i markedet for kystnære leiligheter, men med ekstra verdi i form av nærhet til dagligvarehandelen og lokale tjenester.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og levekår, og gir ærlig, databasert rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
