Цей двокімнатний公寓 з видом на море розташований у Сан-Луїс-де-Сабінільяс, малазькому муніципалітеті на Коста-дель-Соль. З площею 87 м², квартира пропонує дві спальні, дві ванні кімнати та відкриту кухню, що поєднується з вітальною-їдальнею. Об'єкт має хороші технічні характеристики: кондиціонер, мармурова підлога, подвійне скління та оптоволоконний інтернет. Розташований лише за 178 метрів від пляжу Манільва, цей公寓 пропонує практичне прибережне проживання з усіма необхідними послугами в межах досяжності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована безпосередньо біля узбережжя в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, другій лінії від моря. Найближчий пляж знаходиться всього за 178 метрів, а супермаркет - за 246 метрів. Аптека розташована лише за 59 метрів, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. Район має щільну міську інфраструктуру з численними послугами в радіусі 2 км.
Квартира відповідає потребам пари чи невеликої сім'ї, яка шукає другий будинок або постійне місце проживання з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Простора тераса з видом на море розширює житловий простір, що ідеально підходить для проведення часу на свіжому повітрі. Наявність власного паркувального місця вирішує проблему паркування в прибережному районі.
Ця квартира належить до житлового комплексу з загальним басейном. Вона перебуває в хорошому стані з сучасним функціональним дизайном. Об'єкт повністю мебльований та обладнаний високоякісними меблями та побутовою технікою, що дозволяє негайно заселитися. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня та гарний сонячний світловий режим.
Проект не пропонує приватний басейн, оскільки лише загальний басейн доступний у житловому комплексі. Квартира не знаходиться безпосередньо на першій лінії моря. Відсутня власна територія з садом. Проект не розроблений спеціально для людей з обмеженими можливостями. Меблі та обладнання вже встановлені, без можливості індивідуального планування. Парковка обмежена одним місцем.
Ref: VL029993
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей公寓 підходить для пари чи невеликої сім'ї, яка шукає другий будинок на південному узбережжі Іспанії з можливістю цілорічного проживання. Ідеально підходить для тих, хто цінує наближення до моря та доступність до послуг без необхідності володіння автомобілем для щоденних потреб. Об'єкт також підійде для інвесторів, які шукають нерухомість для оренди в прибережному районі з високим туристичним попитом. Для пенсіонерів, які планують переїзд до Іспанії, ця пропозиція пропонує гарну доступність до медичних послуг (аптека за 59 метрів, лікарня за 5,7 км) та рівномірний клімат з середньорічною температурою 18,5°C. Наявність ліфта в будинку робить його придатним для літніх людей. Для сімей з дітьми, близькість до пляжу, шкіл та спортивних об'єктів може бути важливою. Наявність двох спалень дозволяє розмістити невелику сім'ю або приймати гостей. Для тих, хто працює віддалено, наявність оптоволоконного інтернету та комфортний робочий простір з видом на море створюють сприятливі умови для продуктивної роботи.
Цей公寓 має хороші техні характеристики з використанням якісних матеріалів. Підлога викладена мармуром, що не лише забезпечує естетичний вигляд, але й легкість у догляді та стійкість до вологого клімату прибережної зони. Подвійне скління встановлене у вікнах, що сприяє теплоізоляції та зменшенню зовнішнього шуму, особливо важливо в міському середовищі. Вбудовані шафи виконані з якісних матеріалів, що забезпечує достатньо місця для зберігання речей. Кухня обладнана сучасною побутовою технікою, що входить у вартість квартири. Система кондиціювання повітря встановлена для підтримки комфортної температури протягом усього року, що є суттєвим для життя в південному кліматі. Вбудована система оптоволоконного інтернету забезпечує швидкий та стабільний доступ до мережі, що є важливим для сучасного способу життя та можливості роботи віддалено. Загальний стан квартири оцінюється як "хороший", що свідчить про належний догляд та відсутність необхідності у негайних ремонтах. Тераса облаштована з урахуванням максимального використання краєвиду на море та басейн, створюючи додатковий простір для відпочинку та розваг.
Початкова ціна цієї двокімнатної квартири становить €299,900. Ціна включає повну меблювання, вбудовані шафи, обладнання кухні та паркувальне місце. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ціна є конкурентною. Наприклад, в Естепоні ціни на порівнянні квартири починаються від €320,000 (Aby Upper) до €418,800 (Acqua Gardens). У Бенальмадені ціни значно вищі, починаючи від €699,000 за об'єкти класу Alba Benalmadena. Таким чином, ця пропозиція пропонує доступність у порівнянні з сусідніми районами, зберігаючи при цьому переваги прибережного розташування та наближення до необхідних послуг.
Це місце розроблене для комфортного щоденного життя на Коста-дель-Соль. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на море, використовуючи ранкове сонце завдяки південно-західній орієнтації. Прогулянка до пляжу займає всього кілька хвилин, що дозволяє легко інтегрувати морські купання у розпорядок дня. Завдяки близькості до супермаркету (всього 246 метрів) та численних ресторанів у радіусі 2 км, щоденні покупки та харчування не вимагають використання автомобіля. Вдень можна відпочити біля загального басейну або дослідити прибережну зону. Увечері район пропонує різноманітні можливості для вечері чи напоїв у місцевих закладах. Наявність аптеці лише за 59 метрів забезпечує спокій щодо доступності до медикаментів. Для довгострокового проживання, близькість до медичних закладів, таких як лікарня на відстані 5,7 км, є важливою. Завдяки 7 лініям громадського транспорту та 34 зупинкам, пересування регіоном без автомобіля є цілком можливим для мешканців, які не планують подорожі далекі відстані.
Житлове середовище цього району характеризується високою щільністю інфраструктури та послуг. В межах 2 км знаходиться 34 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматологічна клініка, що забезпечує мешканцям широкий вибір для харчування та медичного обслуговування. Супермаркет розташований лише за 246 метрів, що дозволяє легко виконувати щоденні покупки пішки. Транспортна доступність забезпечується 7 лініями громадського транспорту з 34 зупинками в районі. Наявність ліфта в будинку підвищує комфорт мешкання, особливо для літніх людей та сімей з дітьми. Найближча лікарня знаходиться на відстані 5,7 км, що є прийнятною для екстрених ситуацій. Для відпочинку та активностей, район пропонує близькість до кількох пляжів, включаючи Ла-Дукеуза (1,5 км) та Плая-де-ла-Чульєра (3,5 км). Для любителів гольфу, кілька гольф-клубів знаходяться в радіусі 5,4 км, включаючи Estepona Golf, Golf Academy Albayt Resort та Finca Cortesín Golf Club. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas розташований на відстані 2,8 км, пропонуючи додаткові можливості для активного відпочинку.
На карті показано розташування квартири в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, в західній частині провінції Малага. Об'єкт позначений на другій лінії від моря, з прямим доступом до пляжу Манільва (178 метрів). Карта також відображає близькість до портів, гольф-клубів та основних транспортних артерій, що з'єднують цей район з Естепоною, Марбельєю та аеропортом Малаги. Положення є стратегічним для дослідження всієї західної Коста-дель-Соль.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований в західній частині провінції Малага, між двома значними курортними центрами - Естепоною та Марбельєю. Цей район займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, забезпечуючи легкий доступ до великих міст та одночасно зберігаючи спокійний характер прибережного міста. Відстань до Естепони становить приблизно 8-10 км, що робить її послуги та розваги легко доступними. Марбелья, відома своїм розкішним стилем життя, знаходиться на відстані приблизно 30 км на схід, тоді як Малахе, адміністративний центр провінції та великий міжнародний аеропорт, розташована за 74 км на схід. Найближче місто за кордоном - Гібралтар - знаходиться всього за 26 км, що дозволяє легкі поїздки для шопінгу чи адміністративних питань. Ця позиція робить Сан-Луїс-де-Сабінільяс привабливим для тих, хто цінує доступність до великих міст разом із перевагами менш перенаселеного прибережного району.
Найближчий пляж, Playa de Manilva, знаходиться всього за 178 метрів від будинку, що забезпечує практичний доступ до моря пішки. Популярний пляж Ла-Дукеуза розташований на відстані 1,5 км, тоді як Плая-де-Касарес знаходиться за 2,2 км. Два великі марини, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 км) та Puerto Estepona (8,4 км), пропонують можливості для водних видів спорту та розваг. Для гольф-ентузіастів, три гольф-клуби знаходяться в радіусі 5,4 км: Finca Cortesín Golf Club (3,4 км), Golf Academy Albayt Resort (4,0 км) та Estepona Golf (5,4 км). Летовище Гібралтар (GIB) розташоване на відстані 26 км, що є найближчим аеропортом, тоді як великий міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 74 км. Центр міста Естепона, яке пропонує ширший спектр послуг та розваг, розташоване на відстані приблизно 8-10 км залежно від маршруту.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті лише 11 метрів над рівнем моря, цей район має характерний для Коста-дель-Соль клімат з середньорічною температурою 18,5°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 25°C протягом року, що забезпечує м'які зими та тепле літо. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Період купання триває 5 місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довго насолоджуватися морськими купаннями. Місцевість має мінімальний нахил до моря лише 0,7%, що робить її практично рівною та ідеальною для піших прогулянок. Щорічно в цьому районі відзначається 32 місцеві свята, що свідчить про активне культурне життя та збереження місцевих традицій. Низька висота над рівнем моря та близькість до Середземного моря створюють помірний мікроклімат без екстремальних температурних коливань.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах легкої доступності від квартири знаходиться кілька якісних пляжів. Найближчий, Playa de Manilva (178 метрів), є зручним місцем для щоденних морських купань. Пляж Ла-Дукеуза, що знаходиться на відстані 1,5 км, відомий своїми послугами та чистотою. Для любителів гольфу, район є справжнім раєм: Finca Cortesín Golf Club (3,4 км), Golf Academy Albayt Resort (4,0 км) та Estepona Golf (5,4 км) пропонують різноманітні поля для гри різного рівня складності. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 км) пропонує різноманітні спортивні можливості, включаючи тренажерні зали та майданчики для командних видів спорту. Для водних видів спорту, дві марини - Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 км) та Puerto Estepona (8,4 км) - надають можливості для яхтингу та водних розваг. Багатство спортивних та рекреаційних можливостей робить цей район привабливим для активного відпочинку та підтримки здорового способу життя протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований в західній частині провінції Малага, між двома значними курортними центрами - Естепоною та Марбельєю. Цей район займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, забезпечуючи легкий доступ до великих міст та одночасно зберігаючи спокійний характер прибережного міста. Відстань до Естепони становить приблизно 8-10 км, що робить її послуги та розваги легко доступними. Марбелья, відома своїм розкішним стилем життя, знаходиться на відстані приблизно 30 км на схід, тоді як Малахе, адміністративний центр провінції та великий міжнародний аеропорт, розташована за 74 км на схід. Найближче місто за кордоном - Гібралтар - знаходиться всього за 26 км, що дозволяє легкі поїздки для шопінгу чи адміністративних питань. Ця позиція робить Сан-Луїс-де-Сабінільяс привабливим для тих, хто цінує доступність до великих міст разом із перевагами менш перенаселеного прибережного району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.5°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.6°C | 10 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 70 mm |
| Листопад | 15.5°C | 127 mm |
| Грудень | 13.0°C | 109 mm |
Рівний
Порівняно з аналогічними об'єктами в Естепоні та Бенальмадені, ця квартира в Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує конкурентну ціну €299,900 за 87 м². Acqua Gardens в Естепоні має стартову ціну €418,800, що значно вище, хоча обидва райони мають схожі кліматичні умови та доступ до послуг. Aby Upper в Естепоні пропонує ціни від €320,000, що є трохи вищим за поточну пропозицію. Найбільш значна різниця спостерігається при порівнянні з Бенальмаденою, де Alba Benalmadera починається від €699,000. Ця різниця в ціні відображає не лише розташування, але й позиціонування ринків: Бенальмадена є більш висококласним та туристично-орієнтованим напрямком, тоді як Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує більш аутентичне та спокійне середовище. Що стосується географічного положення, Сан-Луїс-де-Сабінільяс знаходиться ближче до Гібралтару (26 км) ніж до Малаги (74 км), що може бути перевагою для тих, хто часто подорожує до Великобританії чи Північної Африки. Кліматичні умови в усіх районах схожі, проте Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує трохи менш щільну забудову та менше туристичних натовпів порівняно з більш централізованими курортами, що робить його привабливим для тих, хто цінує більш спокійний ритм життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
