Este apartamento, ubicado en Torreguadiaro, Cádiz, representa una oportunidad de compra inmediata en una zona consolidada con servicios a mano. Con una superficie de 50 m², ofrece dos dormitorios y un baño, todo ello recientemente renovado. La propiedad se sitúa en una urbanización tranquila con piscina comunitaria, y su orientación sur promete disfrutar de luz natural. Su estado, listo para habitar, facilita una transición ágil para compradores que buscan una propiedad sin necesidad de reformas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento en Torreguadiaro sitúa la propiedad en una localidad con acceso a servicios cotidianos y proximidad a la costa. A poca distancia se encuentran supermercados y opciones de restauración, mientras que el Puerto de Sotogrande está a un kilómetro, ofreciendo un punto de interés náutico y social en las inmediaciones.
Este apartamento responde a la necesidad de un hogar funcional y listo para usar, ideal para quienes buscan una propiedad sin complicaciones. Las dos habitaciones y el baño completan un espacio habitable, mientras que la terraza acristalada amplía la zona de estar. La renovación completa y el mobiliario nuevo se alinean con el deseo de comodidad inmediata.
El proyecto se presenta como una unidad construida y completamente renovada, lista para su ocupación. No se trata de una obra nueva en construcción, sino de una propiedad existente que ha sido actualizada a estándares modernos. La descripción de 'Gereed' indica que la edificación ha finalizado y se encuentra en perfectas condiciones para ser habitada sin demoras.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, aunque sí desde la terraza acristalada. No dispone de jardín privado ni de plaza de garaje individual, contando en su lugar con una plaza de aparcamiento comunitaria. Al ser un apartamento renovado sobre una estructura existente, carece de las características específicas de obra nueva en términos de diseño o distribución completamente personalizada.
Ref: VL872881
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia lista para habitar sin necesidad de realizar obras. Su configuración de dos dormitorios y la reforma integral lo hacen idóneo como segunda vivienda para estancias vacacionales o como residencia principal para parejas o personas solas. La proximidad a servicios, el ambiente de urbanización con piscina y las vistas al mar y piscina desde la terraza acristalada lo orientan hacia un estilo de vida relajado y cómodo. Aquellos interesados en invertir en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, buscando una propiedad con potencial de alquiler, también encontrarán atractivo su estado y ubicación. La inclusión de plaza de aparcamiento y mobiliario nuevo simplifica la adquisición para compradores internacionales que desean minimizar la logística inicial.
La calidad de los acabados en esta propiedad se destaca por su reciente renovación integral. Se mencionan características como aire acondicionado centralizado Daikin (frío/calor), suelo radiante eléctrico y ventanas Climalit con persianas eléctricas, que sugieren un estándar de confort moderno y eficiencia energética. La domótica incorporada añade un nivel de tecnología avanzada al hogar. La cocina está completamente equipada, y el baño es moderno. La terraza acristalada, pensada para maximizar el uso durante todo el año, y la iluminación ambiental regulable contribuyen a una atmósfera cuidada. La entrega se realiza completamente amueblada con mobiliario nuevo, lo que implica una presentación final lista para su uso inmediato, sin comprometer la estética ni la funcionalidad.
El precio de partida para este apartamento en Torreguadiaro es de 307.500 €. Esta tarifa corresponde a una unidad de dos dormitorios y un baño con una superficie construida de 50 m². Al tratarse de un inmueble reformado y listo para entrar a vivir, el precio refleja tanto la ubicación como las actualizaciones realizadas. La disponibilidad se limita a la unidad descrita, sin mención de otras configuraciones o precios, sugiriendo que es una oferta concreta y única en su tipo, con todas las instalaciones y mobiliario incluidos como parte de la oferta.
Torreguadiaro se define por su carácter residencial y la cercanía a la costa, ofreciendo un ritmo de vida apacible. Este apartamento, situado en una urbanización con piscina, permite disfrutar de comodidades compartidas sin renunciar a la independencia. La proximidad a servicios como farmacias (a 654m) y supermercados (a 2.1 km) facilita la rutina diaria. La presencia de 17 restaurantes en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica variada. La localización, a 1 km del Puerto de Sotogrande, añade un componente de ocio y vida social vinculado al mar. El número de líneas de transporte público (6) y paradas (25) indica una conectividad razonable, aunque la conveniencia de un vehículo particular se acentúa por la distancia a algunas infraestructuras clave como el aeropuerto.
Vivir en Torreguadiaro ofrece una experiencia equilibrada entre la tranquilidad de una localidad costera y el acceso a servicios de mayor envergadura en las proximidades. La vida diaria se beneficia de la disponibilidad de comercios y restauración a poca distancia, como la farmacia a 654 metros y supermercados a 2.1 km. La cercanía al Puerto de Sotogrande (1 km) y a varios campos de golf de prestigio, como el Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), añade opciones de ocio y deporte. La playa de La Alcaidesa se encuentra a 7.1 km, ofreciendo acceso al litoral. La presencia de 25 paradas de transporte público y 6 líneas sugiere una conectividad básica, aunque la movilidad local se ve facilitada por la posibilidad de tener un vehículo, especialmente para desplazamientos a zonas más alejadas como el aeropuerto a 16 km.
Este mapa muestra la ubicación de Torreguadiaro en la provincia de Cádiz, al oeste de la Costa del Sol. Se evidencia su proximidad a Sotogrande y La Duquesa, centros de gran actividad náutica y residencial. La red de carreteras y la cercanía a la costa son elementos clave que definen el acceso y las oportunidades de ocio en la zona.
Torreguadiaro se encuentra en la provincia de Cádiz, en la Costa de la Luz, aunque su proximidad a Sotogrande la vincula a menudo con la Costa del Sol occidental. Está situada al oeste de la Bahía de Algeciras y cerca del límite con la provincia de Málaga. Su posicionamiento es estratégico, ofreciendo acceso tanto a las comodidades de Sotogrande, con sus puertos deportivos y campos de golf, como a la naturaleza más salvaje de la costa gaditana. La distancia al aeropuerto de Gibraltar (17 km) y a Marbella (aproximadamente 45 km) la sitúa en una zona de fácil conexión internacional y acceso a centros urbanos de mayor tamaño.
La ubicación de Torreguadiaro facilita el acceso a infraestructuras clave. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a aproximadamente 17 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 81 km. La proximidad a puertos deportivos es notable, con Puerto de Sotogrande a 1 km y Puerto Deportivo de la Duquesa a 7.9 km. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre están a poca distancia: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) y La Reserva Golf Club (4.8 km). Las playas más cercanas, como Playa de la Chullera, están a 5.7 km. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias se encuentran dentro de un radio de 2.1 km y 654 metros respectivamente, facilitando la gestión diaria.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Torreguadiaro se beneficia de un clima mediterráneo con una media anual de 18.5°C. Los 3.836 horas de sol históricas al año son un indicador significativo de su luminosidad y calidez. El periodo propicio para el baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad, 7 metros sobre el nivel del mar, sitúa la vivienda cerca de la costa, lo que típicamente se traduce en temperaturas moderadas y una influencia marítima que suaviza los extremos climáticos. El número de festivos locales (32 al año) es un dato peculiar que podría influir en la percepción de la vida local, aunque no directamente en el clima o la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Torreguadiaro y sus alrededores se centra en el litoral y el golf. Aunque no se mencionan playas Blue Flag en la localidad inmediata, la costa andaluza cercana cuenta con opciones; la lista menciona 2 playas Blue Flag en El Palmar, Vejer de la Frontera, que no están en la proximidad directa de este proyecto. Sin embargo, playas como Playa de la Chullera (5.7 km) y Playa de La Alcaidesa (7.1 km) están accesibles. La actividad de golf es prominente, con campos de primer nivel como Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) y La Reserva Golf Club (4.8 km) muy cerca. La cercanía al Puerto de Sotogrande (1 km) y centros deportivos como el Santa María Polo Club (0.9 km) completan un abanico de posibilidades para el ocio activo y la vida social.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se encuentra en la provincia de Cádiz, en la Costa de la Luz, aunque su proximidad a Sotogrande la vincula a menudo con la Costa del Sol occidental. Está situada al oeste de la Bahía de Algeciras y cerca del límite con la provincia de Málaga. Su posicionamiento es estratégico, ofreciendo acceso tanto a las comodidades de Sotogrande, con sus puertos deportivos y campos de golf, como a la naturaleza más salvaje de la costa gaditana. La distancia al aeropuerto de Gibraltar (17 km) y a Marbella (aproximadamente 45 km) la sitúa en una zona de fácil conexión internacional y acceso a centros urbanos de mayor tamaño.
Torreguadiaro es una de las doce pedanías de la ciudad gaditana de San Roque.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En comparación con proyectos en Sotogrande como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) y Adel San Roque (desde €536,000), este apartamento en Torreguadiaro, con un precio de €307,500, se presenta como una opción más accesible. Mientras que los proyectos mencionados en Sotogrande pueden ofrecer tipologías de obra nueva con características contemporáneas y extensas zonas comunes, esta propiedad destaca por su estado de renovación y su precio competitivo en una ubicación consolidada. La diferencia principal radica en que este apartamento es una unidad rehabilitada lista para entrar, lo que lo distingue de los desarrollos de obra nueva que aún están en construcción. La proximidad a Sotogrande es un punto en común, pero Torreguadiaro puede ofrecer un ambiente ligeramente diferente, a menudo percibido como más local y menos exclusivo que el núcleo de Sotogrande. La superficie y el número de habitaciones son comparables a unidades de entrada en otros desarrollos, pero el valor aquí reside en la inmediatez de la ocupación y la reforma ya realizada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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