Dit instapklare appartement bevindt zich in Torreguadiaro, een rustige kustplaats in de provincie Cádiz. Het project, dat recentelijk is gerenoveerd, biedt een woonoppervlak van 50 m² met twee slaapkamers en één badkamer. De ligging landinwaarts, doch nabij dagelijkse voorzieningen, positioneert het als een praktische keuze voor wie op zoek is naar een residentie aan de Costa de la Luz. De nabijheid van zowel de kust als recreatieve faciliteiten, zoals golfbanen en jachthavens, draagt bij aan de aantrekkelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een residentiële zone van Torreguadiaro, met voorzieningen zoals winkels en restaurants op korte afstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen en groen. De nabijheid van de kustlijn, op enkele kilometers afstand, biedt toegang tot het strandleven, terwijl de landinwaartse ligging zorgt voor een zekere rust ten opzichte van de directe strandpromenades.
Dit project is geschikt voor individuen of kleine gezinnen die een compacte, onderhoudsarme woning zoeken. De recente renovatie en de aanwezige faciliteiten, zoals airconditioning en een gemeenschappelijk zwembad, komen tegemoet aan de behoefte aan comfort en gemak. De ligging biedt een balans tussen rust en toegankelijkheid tot lokale diensten, wat het aantrekkelijk maakt als zowel permanente woning als vakantieverblijf.
Dit project betreft een bestaand gebouw dat volledig werd gerenoveerd, met de oplevering van de renovatiewerken als 'gereed' gemarkeerd. Dit impliceert dat de woning direct bewoonbaar is zonder verdere bouw- of afwerkingswerkzaamheden. De modernisering omvat nieuwe afwerkingen en installaties, wat zorgt voor een hedendaagse woonstandaard, vergelijkbaar met nieuwbouw op het gebied van comfort en functionaliteit.
Het appartement is 50 m² groot en telt één badkamer, wat beperkingen kan opleveren voor grotere huishoudens of wie veel ruimte wenst. De ligging is landinwaarts, waardoor er geen directe zeezicht vanuit alle vertrekken is, al worden er wel uitzichten op de zee en het zwembad vanuit de woonkamer en slaapkamer vermeld. Parkeren gebeurt op een gemeenschappelijke plaats; een privégarage is niet aanwezig.
Ref: VL872881
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor wie een instapklare woning zoekt aan de Costa de la Luz, zonder de noodzaak van renovatiewerkzaamheden. Het is ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge koppels of als vakantiewoning, gezien de compacte omvang en de nabijheid van voorzieningen. Mensen die waarde hechten aan een rustigere omgeving, maar toch toegang willen tot de voorzieningen van grotere plaatsen zoals La Duquesa of Sotogrande, zullen zich hier thuis voelen. De ligging, op korte afstand van golfbanen en jachthavens, spreekt ook liefhebbers van sport en buitenactiviteiten aan. De directe beschikbaarheid maakt het een optie voor kopers die snel willen verhuizen of een woning voor het komende seizoen willen betrekken. Personen die een onderhoudsarme woning prefereren, zullen de recente renovatie en de gemeenschappelijke faciliteiten waarderen.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt een moderne afwerking. De gebruikte materialen lijken gericht op duurzaamheid en een hedendaagse uitstraling. Kenmerken zoals 'Climalit' ramen en elektrische rolluiken suggereren een focus op comfort en energie-efficiëntie, met verbeterde isolatie tegen geluid en temperatuurswisselingen. De aanwezigheid van een geïntegreerd airconditioningsysteem (Daikin, warm/koud) en een elektrische haard draagt bij aan het binnenklimaatcomfort, het hele jaar door. De 'domótica' (huisautomatisering) duidt op moderne technologische integratie voor bediening van verlichting en mogelijk andere functies. De afwerking omvat waarschijnlijk nieuwe vloeren, badkamerinrichting en een gemoderniseerde keuken. De meubilering, die volledig nieuw is en bij de aankoop wordt meegeleverd, draagt bij aan een instapklare staat van de woning.
De vraagprijs voor dit gerenoveerde appartement bedraagt €307.500. De woning is direct beschikbaar aangezien de renovatiewerken zijn voltooid. De prijsstelling is gebaseerd op de huidige marktwaarde van gerenoveerde eenheden in deze regio, met inachtneming van de grootte (50 m²), het aantal slaapkamers (2) en de algemene afwerkingsgraad. De locatie in Torreguadiaro, nabij voorzieningen en recreatie, vormt eveneens een factor in de waardebepaling. Het aanbod van direct bewoonbare, gerenoveerde appartementen van deze omvang kan variëren, wat de huidige prijs als een indicatie voor de markt neerzet.
Torreguadiaro biedt een rustiger alternatief binnen de grotere regio van Cádiz, met een levensritme dat meer gericht is op de lokale gemeenschap dan op massatoerisme. De dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, zijn bereikbaar binnen 2 kilometer, wat het dagelijks leven praktisch maakt. Restaurants en banken bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak. De nabijheid van Puerto de Sotogrande, op 1 kilometer, voegt een maritiem aspect toe aan de omgeving, met mogelijkheden voor recreatie en ontspanning aan het water. De ligging landinwaarts, op 7 meter boven zeeniveau, zorgt voor een stabiel klimaat met veel zonuren, maar zonder de directe blootstelling aan de zeewind die typisch is voor woningen direct aan de kust. Het gebied is overwegend residentieel, wat een zekere mate van stilte garandeert, vooral buiten de zomermaanden.
Het dagelijks leven in Torreguadiaro wordt gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen. Een supermarkt is op 2.1 km gelegen, een apotheek op minder dan 700 meter, en er zijn 17 restaurants binnen een straal van 2 kilometer. Dit zorgt voor een praktische leefomgeving waar de meeste dagelijkse boodschappen en uitstapjes te voet of met een korte autorit te realiseren zijn. De omgeving is overwegend residentieel, wat een relatief rustige sfeer garandeert, met name buiten het hoogseizoen. De aanwezigheid van scholen zoals de Sotogrande International School op ongeveer 6 kilometer afstand, en sportfaciliteiten zoals de Santa María Polo Club op 0.9 kilometer, toont de brede aantrekkingskracht van de regio voor diverse leefstijlen. De nabijheid van Puerto de Sotogrande (1 km) biedt daarnaast recreatieve mogelijkheden en een levendige sfeer aan de kust.
Dit appartement is gesitueerd in Torreguadiaro, een kustplaats in de provincie Cádiz, aan de Costa de la Luz. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, de nabijheid van Sotogrande en de toegang tot belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven van Gibraltar.
Torreguadiaro is gelegen aan de Costa de la Luz, in de provincie Cádiz, aan de westkant van de Straat van Gibraltar. Het project bevindt zich landinwaarts, op korte afstand van de kust. Het ligt tussen de grotere toeristische centra van Estepona (ongeveer 15 km oostwaarts, aan de Costa del Sol) en de exclusieve enclave Sotogrande (ongeveer 1 km naar het noorden). De nabijheid van Sotogrande, bekend om zijn golfbanen, jachthaven en polo-faciliteiten, is een belangrijk kenmerk van de locatie. De afstand tot Gibraltar bedraagt ongeveer 17 km, wat zorgt voor een strategische ligging ten opzichte van dit Britse overzeese gebied en zijn internationale luchthaven.
De bereikbaarheid van de woning is redelijk te noemen. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 16 km, wat een snelle verbinding met internationale bestemmingen mogelijk maakt. Malaga Airport (AGP) is verder weg, op ongeveer 81 km. Essentiële diensten zoals een supermarkt (2.1 km) en een apotheek (0.65 km) zijn dichtbij. Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de la Chullera op 5.7 km afstand. Golfers hebben diverse opties; de Real Club de Golf de Sotogrande ligt op 2.2 km, Club de Golf La Cañada op 3.3 km en La Reserva Golf Club op 4.8 km. De algemene bereikbaarheid wordt ondersteund door 6 OV-lijnen en 25 OV-haltes in de nabije omgeving, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aanbevolen wordt.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Torreguadiaro, aan de Costa de la Luz, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De regio geniet historisch van een hoog aantal zonuren, met gemiddeld 3,836 per jaar, wat lange periodes van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft, strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wat ideaal is voor strandactiviteiten en watersport. De ligging op 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, zonder de extreme hitte die soms in meer landinwaartse gebieden kan voorkomen. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor een verfrissende zeebries tijdens de warmere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Torreguadiaro biedt toegang tot diverse stranden. Playa de la Chullera ligt op 5.7 km, Playa de La Alcaidesa op 7.1 km en La Duquesa op 7.7 km. Hoewel de directe omgeving een beperkt aantal 'Blue Flag' stranden heeft (2 in de bredere regio Vejer de la Frontera), is de kwaliteit van de kustlijn in deze regio over het algemeen goed. Voor golfliefhebbers is de locatie zeer aantrekkelijk; de Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) en La Reserva Golf Club (4.8 km) bevinden zich binnen een korte rijafstand. De aanwezigheid van sportcentra zoals het Santa María Polo Club (0.9 km) en jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (1.0 km) verrijken het recreatieve aanbod.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro is gelegen aan de Costa de la Luz, in de provincie Cádiz, aan de westkant van de Straat van Gibraltar. Het project bevindt zich landinwaarts, op korte afstand van de kust. Het ligt tussen de grotere toeristische centra van Estepona (ongeveer 15 km oostwaarts, aan de Costa del Sol) en de exclusieve enclave Sotogrande (ongeveer 1 km naar het noorden). De nabijheid van Sotogrande, bekend om zijn golfbanen, jachthaven en polo-faciliteiten, is een belangrijk kenmerk van de locatie. De afstand tot Gibraltar bedraagt ongeveer 17 km, wat zorgt voor een strategische ligging ten opzichte van dit Britse overzeese gebied en zijn internationale luchthaven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Torreguadiaro, waar dit appartement zich bevindt, biedt een meer ingetogen sfeer dan de drukkere badplaatsen langs de Costa del Sol, zoals Marbella of Benalmádena. Vergeleken met projecten in Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) of Adel San Roque (vanaf €536.000), positioneert dit aanbod zich als een meer toegankelijke instap in de regio. Deze projecten in Sotogrande, vaak groter en luxueuzer opgezet, richten zich op een ander segment van de markt. Hoewel dit appartement kleiner is en een lagere vanafprijs heeft (€307.500), biedt het de voordelen van een recent gerenoveerde woning in een gevestigde woonomgeving. De focus op voorzieningen binnen handbereik en de directe woonklaarheid onderscheiden het van projecten die nog in de bouwfase verkeren. De Costa de la Luz, waar Torreguadiaro deel van uitmaakt, staat bekend om zijn bredere stranden en meer natuurlijke kustlijn in vergelijking met de meer bebouwde Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
