Este apartamento recém-renovado em Torreguadiaro, Cádiz, oferece uma oportunidade única de residência ou investimento. Situado numa urbanização tranquila, proporciona vistas deslumbrantes para o mar e para a piscina comum, combinando conforto moderno com a proximidade às comodidades locais. Com 50 m² de área útil, duas divisões e uma casa de banho, este imóvel está pronto para habitar, beneficiando de acabamentos de alta qualidade e um design funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Torreguadiaro, este apartamento encontra-se numa posição estratégica que equilibra a tranquilidade residencial com o acesso conveniente a serviços diários. A proximidade a zonas comerciais e de lazer, juntamente com uma distância razoável de importantes vias de comunicação, posiciona o imóvel de forma vantajosa para quem procura um estilo de vida prático e confortável na Costa del Sol.
O imóvel responde a necessidades de habitação prática e de lazer, ideal para casais, profissionais ou como residência secundária. A sua configuração de dois quartos e a área de estar aberta, juntamente com a varanda com vista para o mar, são particularmente adequadas para quem valoriza o conforto diário e momentos de relaxamento com vistas agradáveis, sem a complexidade de uma grande propriedade.
Este apartamento foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente e acabamentos modernos. A conclusão das obras de renovação garante que o imóvel está pronto para ser habitado imediatamente, com todas as instalações atualizadas e em pleno funcionamento, oferecendo uma experiência de 'pronto a morar' sem necessidade de intervenções adicionais.
O imóvel não dispõe de jardim privado nem piscina privativa; estas comodidades são partilhadas com a urbanização. A área útil de 50 m² pode ser considerada limitada para famílias numerosas ou para quem necessita de múltiplos espaços de arrumação. A ausência de garagem individual é compensada por um lugar de estacionamento na urbanização.
Ref: VL872881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção adequada para quem procura uma residência de fácil manutenção com acesso a comodidades costeiras e urbanas. É ideal para profissionais que trabalham remotamente ou em cidades próximas como Sotogrande, beneficiando da conectividade e da proximidade a centros de negócios. Para casais ou indivíduos que desejam uma segunda habitação para férias, a sua localização perto da praia e a condição 'pronto a morar' tornam-no numa escolha prática. Investidores podem considerar esta propriedade como um ativo com potencial de arrendamento, dada a sua localização numa área turística e a renovação recente. A proximidade a campos de golfe e marinas também atrai entusiastas de desportos náuticos e de golfe. O sistema de climatização centralizado, lareira e automação residencial acrescentam conforto, tornando-o habitável durante todo o ano, não apenas sazonalmente.
O apartamento foi objeto de uma renovação completa, apresentando um elevado padrão de acabamento. As janelas Climalit com persianas elétricas e sistema de ar condicionado centralizado Daikin (quente/frio) garantem conforto térmico e acústico. A iluminação ambiente regulável e a inclusão de um sistema de automação residencial (domótica) elevam a funcionalidade e o ambiente interior. A cozinha está totalmente equipada e integrada numa área de estar em plano aberto, otimizando o espaço. A varanda envidraçada com vistas para o mar e piscina é um complemento notável. O facto de ser entregue totalmente mobilado com mobiliário novo acrescenta um valor imediato para o novo proprietário, assegurando que o espaço está pronto para uso sem necessidade de aquisições adicionais.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de €307.500. Esta oferta representa um apartamento de dois quartos com um acabamento renovado e vistas para o mar e piscina comum. A área de 50 m² e a localização em Torreguadiaro, uma zona com procura, definem este ponto de preço. A disponibilidade imediata, após a conclusão das renovações, confere um valor adicional para compradores que procuram uma solução pronta a habitar. A oferta de imóveis similares na região, como os mencionados comparativos em Sotogrande, situa este apartamento numa faixa de mercado competitiva, oferecendo uma entrada acessível no mercado imobiliário desta área procurada.
Torreguadiaro, na província de Cádis, oferece um ritmo de vida que combina a serenidade costeira com a conveniência urbana. Este apartamento, situado a poucos minutos a pé da praia e de um núcleo de serviços, permite um dia a dia descomplicado. A proximidade a restaurantes, farmácias e supermercados, a apenas 2.1 km, significa que as necessidades básicas são facilmente atendidas sem a necessidade constante de um veículo. A presença de 25 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro indica uma conectividade razoável, embora um carro possa otimizar o acesso a áreas mais distantes ou menos servidas. O clima ameno, com uma média de 18.5°C anuais e 3,836 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de cinco meses propício a desportos aquáticos.
A vida em Torreguadiaro desenrola-se num contexto de proximidade e conveniência. A apenas 654 metros, encontra-se uma farmácia, enquanto a 2.1 km existe um supermercado para as necessidades diárias. Para além disso, a área circundante, dentro de um raio de 2 km, oferece 17 restaurantes e um banco, indicando uma infraestrutura de serviços robusta. O Porto de Sotogrande, um ponto de interesse local e centro de atividades náuticas, está a meros 1.0 km de distância, facilitando o acesso a embarcações e vida social associada. A presença de centros desportivos como o Santa María Polo Club (0.9 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) sublinha as oportunidades de lazer e atividade física disponíveis na vizinhança imediata.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Torreguadiaro, Cádis. Evidencia a sua proximidade a pontos de interesse chave como o Porto de Sotogrande e vários campos de golfe, bem como a distância a praias e ao aeroporto de Gibraltar. A disposição geográfica realça o acesso a serviços urbanos e a tranquilidade da zona residencial.
Torreguadiaro está situada na costa oeste da província de Cádis, numa localização que a coloca na fronteira com a Costa del Sol, embora geograficamente faça parte do Campo de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade menor e a proximidade a centros urbanos mais significativos. Sotogrande, conhecida pelo seu prestígio e infraestruturas de lazer, está a uma curta distância, assim como outras cidades costeiras da região. A ligação à rede de transportes permite o acesso a cidades maiores como Cádis e Málaga, facilitando a exploração da Andaluzia.
Este apartamento em Torreguadiaro beneficia de uma localização que facilita o acesso a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, situa-se a 5.7 km, enquanto outras praias populares como La Alcaidesa e La Duquesa estão a distâncias acessíveis. O aeroporto de Gibraltar está a aproximadamente 16 km em linha reta, tornando as viagens internacionais convenientes, embora o aeroporto de Málaga, a cerca de 81 km, seja uma alternativa maior. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) e o Club de Golf La Cañada (3.3 km) estão nas proximidades. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos, com um ponto a 3.4 km, também está disponível.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Torreguadiaro é caracterizada por um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 18.5°C e um índice histórico de 3,836 horas de sol. Esta condição climática favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de cinco meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para desportos aquáticos. A altitude modesta da propriedade, a 7 metros acima do nível do mar, contribui para uma sensação de proximidade com a costa. O ambiente circundante, embora urbano, está próximo de áreas naturais e da linha costeira, proporcionando vistas para o mar e acesso a espaços abertos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima a Torreguadiaro oferece acesso a diversas praias e instalações de lazer. Embora a menção de praias com Bandeira Azul inclua especificamente 'El Palmar, Vejer de la Frontera' (total de 2), estas parecem estar fora do raio de proximidade imediato. No entanto, as praias de La Chullera (5.7 km), La Alcaidesa (7.1 km) e La Duquesa (7.7 km) estão acessíveis para desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos como o Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) e La Reserva Golf Club (4.8 km) é um atrativo significativo. Além disso, o Santa María Polo Club (0.9 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) oferecem opções para a prática de diversos desportos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro está situada na costa oeste da província de Cádis, numa localização que a coloca na fronteira com a Costa del Sol, embora geograficamente faça parte do Campo de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade menor e a proximidade a centros urbanos mais significativos. Sotogrande, conhecida pelo seu prestígio e infraestruturas de lazer, está a uma curta distância, assim como outras cidades costeiras da região. A ligação à rede de transportes permite o acesso a cidades maiores como Cádis e Málaga, facilitando a exploração da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), este apartamento em Torreguadiaro apresenta-se com um preço de entrada mais acessível, situando-se em €307.500. Embora estes comparativos possam oferecer características distintas ou localizações ligeiramente diferentes dentro da zona de prestígio de Sotogrande, o imóvel em Torreguadiaro compete pela sua proposta de valor. A sua recente renovação e a inclusão de mobiliário novo posicionam-no como uma opção 'pronta a morar', o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram evitar os custos e o tempo associados a renovações. A proximidade a marinas e campos de golfe é um ponto forte partilhado com muitas propriedades em Sotogrande, indicando uma oferta de estilo de vida semelhante, mas com um ponto de preço mais baixo.
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