Questo appartamento recentemente ristrutturato a Torreguadiaro, provincia di Cadice, offre una superficie abitabile di 50 m². Situato al piano terra con ingresso indipendente, presenta finiture moderne e comfort ottimale. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno, oltre a una zona giorno open-plan e una cucina completamente attrezzata. La proprietà beneficia di un terrazzo vetrato con vista sul mare e sulla piscina comune, aria condizionata centralizzata, camino elettrico e sistema domotico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'area popolare di Torreguadiaro, questo appartamento è a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani. La sua posizione strategica, pur essendo leggermente nell'entroterra, garantisce un facile accesso a ristoranti, negozi e supermercati, offrendo un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. La vicinanza a porti turistici e club di golf arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
L'immobile è concepito per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, sia come residenza principale, casa vacanza o investimento locativo. Le 2 camere da letto e la zona giorno luminosa soddisfano esigenze abitative immediate. La presenza di un balcone vetrato con vista, l'aria condizionata e il sistema domotico rispondono a desideri di comfort moderno e funzionalità.
Lo stato di costruzione è 'pronto'. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e rifinito secondo standard elevati, con mobili nuovi inclusi. Questo implica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione o la messa a reddito, senza necessità di ulteriori lavori o attese legate a nuove costruzioni.
L'immobile non offre viste panoramiche sulla costa o sull'oceano aperto, ma si affaccia su una piscina comune e su scorci marini parziali. Non si tratta di una proprietà fronte mare, ma di una sua vicinanza. Non sono presenti giardini privati o terrazze estese, ma un balcone vetrato. La superficie abitabile è contenuta (50 m²), e la presenza di un solo bagno potrebbe essere un limite per famiglie numerose.
Ref: VL872881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative e di investimento. È ideale per chi cerca una 'casa delle vacanze' pronta da vivere, grazie alla vicinanza alle spiagge e ai servizi, e alla manutenzione ridotta post-ristrutturazione. Per chi desidera trasferirsi permanentemente in Spagna, offre un punto di partenza confortevole con tutto il necessario a portata di mano, in una zona che unisce la tranquillità residenziale alla vitalità della costa andalusa. Gli investitori potrebbero considerarlo per la locazione turistica o a lungo termine, data la sua posizione strategica e la recente riqualificazione che ne massimizza il potenziale di rendimento. La facile accessibilità, pur richiedendo un veicolo per spostamenti più ampi, lo rende pratico per un uso quotidiano.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha migliorato significativamente la qualità e il comfort. Le finiture sono definite 'moderne', con una cucina completamente equipaggiata e un bagno rinnovato. Particolare attenzione è stata posta al comfort abitativo: l'aria condizionata centralizzata Daikin (caldo/freddo) garantisce una temperatura ottimale tutto l'anno. La presenza di un camino elettrico aggiunge un elemento di comfort aggiuntivo. Le finestre in Climalit con persiane elettriche e l'illuminazione ambientale dimmerabile contribuiscono a creare un'atmosfera personalizzabile. Il sistema domotico (domótica) integra la gestione di diverse funzioni dell'appartamento, aumentando la praticità e la modernità. L'ingresso indipendente e il posto auto privato sono ulteriori elementi che elevano la percezione di qualità e esclusività.
L'appartamento è disponibile sul mercato al prezzo di €307.500. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia media per la zona di Torreguadiaro e dintorni, considerando le recenti ristrutturazioni e le dotazioni incluse. La disponibilità immediata, essendo già pronto per l'uso, rappresenta un fattore di attrattiva per acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi. La superficie abitativa di 50 m² con 2 camere da letto e 1 bagno offre una configurazione standard per coppie o piccoli nuclei familiari. Il prezzo include una dotazione completa, come l'arredamento nuovo e un posto auto privato, che contribuiscono al valore complessivo dell'offerta.
Torreguadiaro, situato nella provincia di Cadice, rappresenta un'area di interesse per la sua vicinanza alla costa e ai servizi essenziali. Questo appartamento, con i suoi 50 m², si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato dalla presenza di una piscina comune e giardini curati. La vita quotidiana qui è definita dalla comodità di avere supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza, rendendo agevoli le commissioni ordinarie. La prossimità a porti turistici e campi da golf suggerisce un'offerta ricreativa diversificata, adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una casa per le vacanze. La presenza di 25 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative indica una certa connettività, sebbene un'automobile sia raccomandata per esplorare appieno la regione. L'atmosfera generale è quella di una località costiera con accesso facilitato alle infrastrutture urbane e alle opportunità di svago.
Torreguadiaro, situato nella provincia di Cadice, offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di una località costiera con la vicinanza a centri urbani e infrastrutture importanti. A pochi passi si trovano i servizi essenziali come supermercati (2.1 km), farmacie (654 m) e una varietà di ristoranti (17 entro 2 km), che facilitano la gestione della vita quotidiana senza la necessità di lunghi spostamenti. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (1.0 km) e a club di golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) suggerisce un ambiente orientato al tempo libero e allo sport. Le scuole internazionali nella vicina Sotogrande (6.2 km) indicano un contesto cosmopolita. Nonostante la presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 25 fermate, la mobilità è ottimizzata dall'avere un'automobile, utile per esplorare le zone circostanti e raggiungere l'aeroporto di Gibilterra (16 km).
Questo appartamento si trova a Torreguadiaro, una località nella provincia di Cadice, strategicamente posizionata tra importanti centri turistici e aree ricreative. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, spiagge, porti turistici e rinomati campi da golf, delineando un contesto di vita attivo e ben collegato.
Torreguadiaro si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a breve distanza da centri di maggiore rilevanza come Sotogrande e San Roque. La vicinanza (1.0 km) al Puerto de Sotogrande, un rinomato porto turistico, e a club di golf di alto livello, la rende parte integrante di un'area conosciuta per il suo lifestyle esclusivo e le sue infrastrutture sportive. Dista circa 16 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. Malaga, un importante hub turistico e aeroportuale, si trova a circa 81 km, mentre altre città della costa come Marbella sono raggiungibili in circa 45 minuti di auto, offrendo un equilibrio tra tranquillità locale e accesso alle dinamiche delle città più grandi della Costa del Sol.
L'appartamento gode di una buona accessibilità alle principali infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a 5.7 km, mentre altre spiagge come La Duquesa sono a 7.7 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 16 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le infrastrutture commerciali e sanitarie sono ben distribuite: un supermercato è a 2.1 km, un ospedale a 13 km e una farmacia a soli 654 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a 2.2 km. Le opzioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 3.4 km, indicando una crescente attenzione alla sostenibilità infrastrutturale.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con una media annua di 18.5°C e circa 3.836 ore di sole all'anno, una delle più alte in Europa. Questo si traduce in un lungo periodo di bel tempo, con un'estate che dura circa 5 mesi, caratterizzata da temperature dell'acqua marine superiori ai 20°C, ideali per attività balneari. La posizione dell'appartamento, a soli 7 metri sul livello del mare, garantisce un accesso agevole alle zone costiere e una vicinanza alle spiagge. L'ambiente circostante, sebbene non sia direttamente affacciato sul mare, offre scorci e la brezza marina tipica delle località costiere. L'altitudine contenuta non presenta particolari disagi legati alla montagna, favorendo la fruibilità dell'area durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un accesso a diverse opportunità ricreative, focalizzate principalmente sulla costa e sul golf. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera, si trovano a circa 5.7 km, mentre La Duquesa è a 7.7 km. Sebbene la lista delle spiagge "Blue Flag" menzioni 2 esempi in zone limitrofe (El Palmar, Vejer de la Frontera), la vicinanza a queste località balneari più note suggerisce la qualità delle coste della regione. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi di fama internazionale è un punto di forza: il Real Club de Golf de Sotogrande dista solo 2.2 km, seguito dal Club de Golf La Cañada (3.3 km) e La Reserva Golf Club (4.8 km). Inoltre, la vicinanza a importanti centri sportivi come il Santa María Polo Club (0.9 km) e il complesso sportivo Zona Norte (2.0 km) amplia l'offerta per attività fisiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a breve distanza da centri di maggiore rilevanza come Sotogrande e San Roque. La vicinanza (1.0 km) al Puerto de Sotogrande, un rinomato porto turistico, e a club di golf di alto livello, la rende parte integrante di un'area conosciuta per il suo lifestyle esclusivo e le sue infrastrutture sportive. Dista circa 16 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. Malaga, un importante hub turistico e aeroportuale, si trova a circa 81 km, mentre altre città della costa come Marbella sono raggiungibili in circa 45 minuti di auto, offrendo un equilibrio tra tranquillità locale e accesso alle dinamiche delle città più grandi della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €536.000), questo appartamento a Torreguadiaro si presenta con un prezzo di ingresso di €307.500, rendendolo una delle opzioni più accessibili tra quelle confrontate. Mentre i progetti menzionati potrebbero offrire nuove costruzioni o caratteristiche più ampie, questo immobile si distingue per essere già ristrutturato e pronto all'uso, con finiture moderne e arredi inclusi. La sua superficie di 50 m² è inferiore rispetto a quella tipicamente offerta in complessi di nuova costruzione di lusso, ma la sua posizione, sebbene non direttamente fronte mare come alcuni complessi di alta gamma, garantisce comunque una buona vicinanza a servizi, spiagge e infrastrutture sportive. La presenza di un posto auto privato e di un sistema domotico aggiunge valore a un'offerta già competitiva per chi cerca una soluzione abitativa immediata nella zona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
