Acest apartament renovat complet, situat în Torreguadiaro, provincia Cádiz, oferă o oportunitate de a achiziționa o proprietate gata de locuit. Cu o suprafață de 50 m², dispune de 2 dormitoare și 1 baie, fiind ideal pentru cei ce caută o reședință primară, casă de vacanță sau investiție. Proiectul beneficiază de o amplasare convenabilă, la scurtă distanță de facilitățile locale și de coastă, combinând confortul modern cu accesibilitatea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o zonă rezidențială liniștită din Torreguadiaro, o localitate în provincia Cádiz. Amplasarea sa permite accesul facil la serviciile zilnice, inclusiv supermarketuri și farmacii, aflate la distanțe de mers pe jos sau scurt parcurs cu mașina. Zona este cunoscută pentru apropierea sa de facilități recreaționale și porturi turistice.
Spațiul locativ de 50 m² este optimizat pentru funcționalitate, cu 2 dormitoare și 1 baie. Designul interior, recent renovat, include finisaje moderne, o bucătărie complet utilată și o zonă de zi cu plan deschis. Suprafețele vitrate și terasa generoasă, cu vedere la mare și piscină, contribuie la un confort sporit, răspunzând nevoilor de locuire contemporană.
Deși proiectul este marcat ca „Gata”, acesta a trecut printr-un proces de renovare completă, ceea ce implică modernizări extinse. Lucrările recente includ finisaje noi, instalații actualizate și, posibil, îmbunătățiri ale eficienței energetice. Disponibilitatea imediată subliniază starea de finalizare a lucrărilor, permițând o tranziție rapidă pentru noul proprietar.
Acest apartament nu oferă un spațiu extins de locuit sau multiple băi, fiind un model compact de 50 m² cu o singură baie. De asemenea, deși este aproape de plajă, nu este o proprietate direct pe malul mării. Partea de amenajare exterioară privată este limitată la o terasă vitrată, fără a include o grădină proprie sau piscină privată.
Ref: VL872881
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară pentru vacanțe, unde confortul modern și proximitatea față de facilități sunt prioritare. Este o opțiune viabilă pentru cupluri sau familii mici, care apreciază un spațiu bine întreținut, gata de utilizare imediată, fără necesitatea unor renovări ulterioare. Investitorii pot considera proprietatea ca pe un activ cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită localizării sale în apropiere de puncte de interes turistic și recreativ, precum porturile și terenurile de golf. Cei care doresc să experimenteze stilul de viață mediteranean, cu acces facil la plajă și la restaurante, dar fără a fi în mijlocul agitației urbane, vor găsi în Torreguadiaro un cadru potrivit.
Apartamentul a fost recent renovat, ceea ce implică un nivel ridicat de finisaje și materiale. Include un sistem de aer condiționat centralizat Daikin (rece/cald), un șemineu electric pentru un plus de confort și un sistem de domotică pentru controlul funcțiilor casei. Ferestrele sunt dotate cu geam Climalit și jaluzele electrice, iar iluminatul ambiental reglabil contribuie la atmosfera interioară. Bucătăria este complet echipată, iar mobilierul, deși nou, sugerează un standard de confort modern. Baia este, de asemenea, modernizată. Finisajul exterior, deși nu este descris în detaliu, beneficiază de o terasă vitrată ce extinde spațiul locuibil și oferă priveliști.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €307.500. Această ofertă include 2 dormitoare și 1 baie pe o suprafață utilă de 50 m². Proprietatea este descrisă ca fiind complet renovată și gata de mutare, beneficiind de finisaje moderne și mobilier nou. Locul de parcare privat este inclus în preț. Disponibilitatea imediată este un factor cheie, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor noi. Variabilitatea prețurilor pe piața locală poate fi influențată de factori precum vederea la mare, etajul și dotările specifice ale urbanizării.
Torreguadiaro, situat în provincia Cádiz, oferă un ritm de viață mediteranean, echilibrat între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la facilitățile urbane. Ziua începe adesea cu micul dejun pe terasa vitrată, admirând priveliștea spre mare sau piscina comună. La câțiva pași se află supermarketuri și farmacii, facilitând gestionarea sarcinilor cotidiene. Zona este frecventată de rezidenți permanenți și turiști, creând o atmosferă vibrantă, dar neaglomerată, mai ales în afara sezonului de vârf. Apropierea de portul Puerto de la Duquesa și de terenurile de golf din Sotogrande adaugă valoare stilului de viață, oferind opțiuni variate de petrecere a timpului liber. Climatul blând, cu peste 3.800 de ore de soare pe an, permite bucuria de activități în aer liber pe parcursul a majoritatea lunilor din an.
Locuirea în Torreguadiaro presupune un echilibru între accesibilitatea la servicii și un mediu rezidențial. La o distanță de 2.1 km se află supermarketuri, iar farmacia este la mai puțin de un kilometru. Orașul San Roque este la 13 km, oferind acces la servicii medicale complete. Viața socială este activă în zona portuară, cu numeroase restaurante și baruri. Pentru familiile cu copii, școlile internaționale din Sotogrande sunt la aproximativ 6 km. Deși o mașină facilitează deplasările, prezența a 25 de opriri de transport public sugerează o anumită conectivitate, utilă pentru naveta către puncte de interes mai apropiate.
Localizarea proiectului în Torreguadiaro, provincia Cádiz, plasează rezidenții într-o zonă cu acces facil la facilitățile coastale și la infrastructura regiunii. Apropierea de Sotogrande și de porturile turistice subliniază caracterul rezidențial și recreativ al zonei, în timp ce distanța moderată față de aeroporturile internaționale facilitează conexiunile globale.
Torreguadiaro este amplasat strategic în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Costa del Sol, Andaluzia. Se află la o distanță scurtă de renumitul complex rezidențial Sotogrande, cunoscut pentru facilitățile sale de lux, terenurile de golf și portul său. Poziționarea permite accesul la orașe mai mari precum Marbella (aproximativ 50 km) și Estepona, oferind o combinație între liniștea unei localități mai mici și proximitatea față de centre urbane cu servicii extinse și opțiuni de divertisment.
Apartamentul oferă o bună conectivitate. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Chullera, este la 5.7 km. Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 17 km în linie dreaptă, iar Malaga-Costa del Sol (AGP) la 81 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf de Sotogrande sunt la doar 2.2 km. Porturile de agrement, precum Puerto de Sotogrande, sunt de asemenea accesibile, situat la 1 km, oferind oportunități de agrement nautic și restaurante.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 18.5°C și peste 3.800 de ore de soare pe an. Acest lucru creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 7 metri deasupra nivelului mării, în apropiere de coastă, oferă o climă blândă, influențată de briza marină. Munții din apropiere pot oferi un contrast peisagistic, dar proiectul în sine se află într-o zonă predominant plată, la mică distanță de mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona se distinge prin accesul la o varietate de facilități recreative. Deși Torreguadiaro nu are plaje proprii cu steag albastru listate direct, în apropiere se găsesc zone de coastă atractive. Două plaje cu steag albastru se află în regiune, în Vejer de la Frontera. Pentru iubitorii de golf, există numeroase terenuri renumite în proximitate, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Activitățile sportive sunt susținute de centre precum Santa María Polo Club (0.9 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km). De asemenea, porturile Puerto de Sotogrande și Puerto Deportivo de la Duquesa oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro este amplasat strategic în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Costa del Sol, Andaluzia. Se află la o distanță scurtă de renumitul complex rezidențial Sotogrande, cunoscut pentru facilitățile sale de lux, terenurile de golf și portul său. Poziționarea permite accesul la orașe mai mari precum Marbella (aproximativ 50 km) și Estepona, oferind o combinație între liniștea unei localități mai mici și proximitatea față de centre urbane cu servicii extinse și opțiuni de divertisment.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Campo de Gibraltar și vestul Costa del Sol, apartamentul din Torreguadiaro se poziționează ca o opțiune accesibilă, mai ales având în vedere renovarea completă. Proiectele din Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la €341.000), Atria (de la €423.000) și Adel San Roque (de la €536.000), tind să fie listate la prețuri mai ridicate, reflectând adesea dimensiuni mai mari sau locații premium în cadrul complexelor de lux. Apartamentul din Torreguadiaro, cu 50 m² și un preț de pornire de €307.500, oferă o intrare pe piață la un cost mai redus, fiind potrivit pentru cei cu un buget mai restrâns sau pentru cei care prioritizează o proprietate gata de utilizare. Deși nu dispune de facilitățile extinse ale unor rezidențe de lux din Sotogrande, locația sa oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii, proximitatea față de coastă și prețul competitiv, făcându-l atractiv pentru o gamă mai largă de cumpărători.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
