דירת קרקע משופצת בטוררוגוואדיארו, קאדיז, מציעה נופים יפים של הים והבריכה המשותפת. עם 50 מ"ר בנוי, שתי חדרי שינה וחדר רחצה מודרני, היא מתאימה למגורים מיידיים. הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט, קרוב לשירותים יומיומיים, חנויות ומסעדות, ומספקת חוויית מגורים נוחה ונגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטוררוגוואדיארו, אזור פופולרי השוכן בתוך היבשה אך קרוב מאוד לשירותים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקנים יומיומיים, מה שהופך אותו לנוח ללא צורך ברכב לכל צורך.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית מוכן למגורים עם נוף לים ולבריכה. תכונות כמו מיזוג אוויר מרכזי, אח חשמלי, ומערכות בית חכם, בשילוב עם עיצוב מודרני וריהוט חדש, נותנים מענה לצורכי נוחות ואיכות חיים.
הדירה הושלמה ועברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח מצב מצוין. העובדה שהיא 'מוכנה למגורים' פירושה שאין צורך בפרויקטים נוספים לאחר הרכישה, ומאפשרת מעבר מהיר וחלק.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק של כ-5.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. למרות שהוא מציע נוף לים, הוא אינו חזיתי לחלוטין. כמו כן, הדירה היא בשטח של 50 מ"ר, דבר שיכול להיות מגביל עבור משפחות גדולות או כאלו הזקוקים לחלל רב יותר.
Ref: VL872881
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה באזור עם שמש רבה, או לזוגות צעירים שמתחילים את דרכם. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי, הודות למצב המצוין והקרבה למתקנים. הגישה הנוחה לשירותים ולחופי הים, כמו גם הנוף לים ולבריכה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעריכים נוחות וסגנון חיים ים-תיכוני. האפשרות למעבר מיידי מקלה על תהליך הרכישה עבור קונים בינלאומיים.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה גימור מצוין. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית של Daikin (חימום וקירור), אח חשמלי, ומערכות בית חכם (domótica). חלונות Climalit ושיפוץ פנימי כפול, בשילוב עם תאורת אווירה מתכווננת, תורמים לנוחות ולאסתטיקה. המטבח הפתוח מאובזר במלואו, והמרפסת המזוגגת מציעה נוף לים ולבריכה. כל הריהוט חדש, והדירה נמסרת כשהיא מצוידת במלואה, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה ומוכנות מיידית למגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 307,500 אירו. המחיר משקף את מצבה המשופץ והריהוט החדש. בהתחשב בשטח של 50 מ"ר, המחיר למטר מרובע הוא כ-6,150 אירו. הדירה זמינה באופן מיידי, כיוון שהיא הושלמה ונמצאת במצב מצוין, ללא צורך בשיפוצים נוספים. זמינות זו מאפשרת מעבר מהיר לבעלים חדשים.
טוררוגוואדיארו מציעה איזון בין נוחות עירונית ושלווה אזורית. הדירה עצמה, בשטח 50 מ"ר, ממוקמת באזור מגורים שקט המוקף בגנים ובריכה משותפת. קירבה של 2.1 ק"מ לסופרמרקט ו-654 מטר לעמדת תרופות, מבטיחה ששירותים חיוניים יהיו בהישג יד. 17 מסעדות בטווח 2 ק"מ מוסיפות לאפשרויות הבילוי. למרות שרכב מועיל, התשתית המקומית, הכוללת 25 תחנות תחבורה ציבורית, עשויה לאפשר תנועה מסוימת ללא רכב פרטי, במיוחד עבור מי שמעוניין בשילוב של מגורים שקטים עם גישה נוחה למתקנים.
הסביבה הקרובה לדירה בטוררוגוואדיארו מציעה שילוב של נוחות ושלווה. במרחק של 2.1 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובטווח של 654 מטר בלבד ניתן למצוא בית מרקחת. 17 מסעדות בטווח 2 ק"מ מספקות מגוון אפשרויות קולינריות. אזור המגורים, הכולל בריכה וגנים משותפים, מבטיח סביבה נעימה. קירבתה של העיר למרינות כמו פורטו דה סוטוגרנדה (1 ק"מ) ומועדוני גולף מובילים, מוסיפה לאפשרויות הפנאי והבילוי, ומאפשרת אורח חיים פעיל ומגוון.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס באזור טוררוגוואדיארו, בתוך קאדיז. הוא מדגיש את קרבתו למרינה של סוטוגרנדה, לאזורי גולף, ולעיר גיברלטר, תוך הדגשת הנגישות היחסית לחוף הים.
טוררוגוואדיארו ממוקמת באזור קאדיז, מזרחית לגיברלטר. היא קרובה למרינה של סוטוגרנדה (1 ק"מ), מרכז יוקרתי המציע מגוון שירותים ומסעדות. המרחק לשדה התעופה גיברלטר (16 ק"מ) מבטיח קישוריות טובה. בקרבת מקום נמצאים גם מועדוני גולף ידועים, הממצבים את האזור כמרכז לפעילויות פנאי וספורט.
המיקום מציע נגישות טובה. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-16 ק"מ בקו ישר, וזה מאפשר הגעה נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 5.7 ק"מ. מועדוני גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. סופרמרקט (2.1 ק"מ) ובית מרקחת (654 מטר) מבטיחים שירותים יומיומיים בהישג יד.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טוררוגוואדיארו נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. כ-3,836 שעות שמש בשנה תורמות לאורך עונת השחייה, הנמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה הדירה, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה קרובה לחוף ללא תחושת גובה משמעותית. האזור שטוח יחסית, מה שתורם לנוחות התנועה והפעילות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל פלאיה דה לה צ'ולרה (5.7 ק"מ) ופלאיה דה לה אלקאידסה (7.1 ק"מ). למרות שהרשימה מציינת רק 2 חופי דגל כחול במיקומים רחוקים יותר, החופים הקרובים מספקים הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות. קרבתה של הדירה למועדוני גולף מובילים, כמו Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 ק"מ), ומרכזי ספורט כמו Santa María Polo Club (0.9 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טוררוגוואדיארו ממוקמת באזור קאדיז, מזרחית לגיברלטר. היא קרובה למרינה של סוטוגרנדה (1 ק"מ), מרכז יוקרתי המציע מגוון שירותים ומסעדות. המרחק לשדה התעופה גיברלטר (16 ק"מ) מבטיח קישוריות טובה. בקרבת מקום נמצאים גם מועדוני גולף ידועים, הממצבים את האזור כמרכז לפעילויות פנאי וספורט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
השוק בטוררוגוואדיארו, כחלק ממחוז קאדיז, מציע הזדמנויות השקעה מעניינות בהשוואה לאזורים אחרים בקצה הדרומי של ספרד. דירה זו, במחיר התחלתי של 307,500 אירו עבור 50 מ"ר, משקפת מחיר של כ-6,150 אירו למטר מרובע. זהו מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו). מיקום הנכס, קרוב לשירותים יומיומיים ולמרינה, מוסיף לו ערך. בעוד שפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה מציעים לעיתים פרויקטים גדולים יותר או קירבה יתרה לחוף, הדירה הנוכחית בטוררוגוואדיארו בולטת במצבה המשופץ והמוכן למגורים, יחד עם מחיר נגיש יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים תמורה טובה לכספם באזור בעל פוטנציאל צמיחה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
