Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στο Torreguadiaro, επαρχία Κάδιθ. Προσφέρει 50 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη, κατασκευασμένη με σύγχρονες προδιαγραφές και προσφέρει θέα στη θάλασσα και την κοινόχρηστη πισίνα. Η θέση του σε ισόγειο, με ανεξάρτητη είσοδο, ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε καθημερινές ανέσεις και παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι χωροθετημένο σε μια ήσυχη αστικοποίηση στο Torreguadiaro. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή προσδίδει παραθαλάσσιο χαρακτήρα. Η θέση του, αν και όχι άμεσα στην παραλία, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αυτήν.
Η διαρρύθμιση με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, σε συνδυασμό με τον φωτεινό ενιαίο χώρο, καλύπτει βασικές ανάγκες για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη κλιματισμού, ηλεκτρικού τζακιού και οικιακού αυτοματισμού (domótica) ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και λειτουργικότητας.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο. Οι εργασίες ανακαίνισης περιλαμβάνουν σύγχρονες φινιρίσματα, εξοπλισμένη κουζίνα, και τεχνικές βελτιώσεις όπως παράθυρα Climalit και ηλεκτρικά ρολά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς η θέα είναι κυρίως από το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο θόρυβο κατά τις περιόδους αιχμής.
Ref: VL872881
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ενδείκνυται για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια άμεσα κατοικήσιμη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις σε μια περιοχή με πρόσβαση σε υπηρεσίες και την ακτή. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, επωφελούμενοι από το μεσογειακό κλίμα και τις πολυάριθμες δραστηριότητες αναψυχής, όπως γκολφ και θαλάσσια σπορ. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια ελκυστική επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση λόγω της τουριστικής δυναμικής της περιοχής. Η πλήρης ανακαίνιση και η παροχή επίπλων καθιστούν την απόκτηση απρόσκοπτη, ιδανική για όσους θέλουν να αποφύγουν την ταλαιπωρία των εργασιών.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος υπογραμμίζεται από την πρόσφατη πλήρη ανακαίνισή του. Περιλαμβάνει σύγχρονες πινελιές όπως ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νέες συσκευές, και ένα μοντέρνο μπάνιο. Η παρουσία κεντρικού συστήματος κλιματισμού Daikin (ψύξη/θέρμανση), ηλεκτρικού τζακιού και συστήματος οικιακού αυτοματισμού (domótica) συμβάλλει στην υψηλή λειτουργικότητα και άνεση. Τα παράθυρα Climalit με ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν ηχομόνωση και έλεγχο του φωτισμού, ενώ ο ρυθμιζόμενος φωτισμός περιβάλλοντος δημιουργεί την κατάλληλη ατμόσφαιρα. Η ανεξάρτητη είσοδος και η παροχή πλήρως επιπλωμένου χώρου με ολοκαίνουργια έπιπλα, ολοκληρώνουν την εικόνα μιας προσεγμένης κατοικίας.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €307.500. Η τιμολόγηση αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση, τα σύγχρονα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Ως ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η άμεση διαθεσιμότητα μειώνει τον χρόνο αναμονής για τον αγοραστή. Η τιμή αυτή τοποθετείται εντός του φάσματος τιμών για παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κάδιθ, λαμβάνοντας υπόψη την κατηγορία και την κατάσταση του ακινήτου.
Το Torreguadiaro, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης ζώνης με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Με 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 1 τράπεζα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, η καθημερινή ζωή διευκολύνεται σημαντικά. Η εγγύτητα στην ακτή, αν και όχι σε πρώτη γραμμή, προσφέρει ευκαιρίες για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η διαθεσιμότητα 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 25 στάσεις στην περιοχή, ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις, όπως η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ ή το αεροδρόμιο. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας 3.836 ωρών ετησίως και ένα κολυμβητικό σεζόν 5 μηνών, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν μεσογειακό κλίμα.
Η ζωή στο Torreguadiaro προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 1 τράπεζα, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto de Sotogrande (1.0 km) και το Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) προσθέτει στη γοητεία της περιοχής, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως η Sotogrande International School (6.2 km), καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες. Η ύπαρξη 25 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει ένα δίκτυο που, αν και μπορεί να απαιτεί αυτοκίνητο για πλήρη εκμετάλλευση, παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
Αυτή η ενότητα παρέχει γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Κάδιθ. Δείχνει τη θέση του Torreguadiaro σε σχέση με τις ακτές, τις κύριες πόλεις, τα αεροδρόμια και τις τουριστικές υποδομές, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, βοηθώντας στην κατανόηση της προσβασιμότητας και του περιβάλλοντος.
Το Torreguadiaro βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Απέχει 16 χλμ. από το Γιβραλτάρ και 81 χλμ. από τη Μάλαγα. Η εγγύτητα σε πολυτελείς περιοχές όπως η Σοτογράνδη (Sotogrande) και η San Roque, καθώς και η σύνδεσή του με το λιμάνι Puerto de Sotogrande (1.0 km), το καθιστούν μέρος μιας περιοχής με υψηλή ελκυστικότητα για διεθνείς αγοραστές.
Η πρόσβαση στις βασικές υποδομές είναι καλά οργανωμένη. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 2.1 χλμ., το νοσοκομείο 13 χλμ., και ένα φαρμακείο μόλις 654 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις σχετικά εύκολες. Η παραλία Playa de la Chullera απέχει 5.7 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Torreguadiaro επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Ο εντυπωσιακός αριθμός ηλιόλουστων ημερών, με ιστορικά 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργεί ένα περιβάλλον ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 5 μήνες, καθιστώντας την περίοδο αυτή κατάλληλη για κολύμπι. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με τη νότια οριένταση, συμβάλλει στη μεγιστοποίηση της ηλιακής έκθεσης και της ζεστασιάς.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι παραλίες όπως η Playa de la Chullera (5.7 km) και η Playa de La Alcaidesa (7.1 km) είναι προσβάσιμες για τους λάτρεις της θάλασσας. Αν και η λίστα αναφέρει 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία (El Palmar, Vejer de la Frontera), αυτές βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) και το Club de Golf La Cañada (3.3 km) ικανοποιούν τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Santa María Polo Club (0.9 km) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) προσφέρουν εγκαταστάσεις για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Torreguadiaro βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Απέχει 16 χλμ. από το Γιβραλτάρ και 81 χλμ. από τη Μάλαγα. Η εγγύτητα σε πολυτελείς περιοχές όπως η Σοτογράνδη (Sotogrande) και η San Roque, καθώς και η σύνδεσή του με το λιμάνι Puerto de Sotogrande (1.0 km), το καθιστούν μέρος μιας περιοχής με υψηλή ελκυστικότητα για διεθνείς αγοραστές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράνδης, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €536.000), το διαμέρισμα στο Torreguadiaro προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης. Ενώ αυτά τα έργα μπορεί να απευθύνονται σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, με δυνητικά μεγαλύτερους χώρους ή πιο πολυτελή χαρακτηριστικά, το συγκεκριμένο διαμέρισμα ξεχωρίζει για την πρόσφατη ανακαίνισή του και την άμεση διαθεσιμότητά του σε μια καλά συνδεδεμένη, αλλά λιγότερο κορεσμένη, περιοχή. Η εγγύτητα στο Puerto de Sotogrande (1.0 km) και σε γνωστά γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), το τοποθετεί σε μια ζώνη με υψηλή αξία, προσφέροντας μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ κόστους, άνεσης και πρόσβασης σε εγκαταστάσεις. Η τιμή των €307.500 για 50 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, είναι ανταγωνιστική για ένα ανακαινισμένο ακίνητο σε αυτήν την περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
