Diese freistehende Villa in Manilva, Málaga, bietet eine solide Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit ihrer Bauweise aus dem Jahr 1970, aber kürzlich abgeschlossen, repräsentiert sie eine Wohnmöglichkeit, die auf einem grosszügigen Grundstück von 1076 m² errichtet wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und ihre solide Grundkonstruktion aus, die eine Basis für zukünftige Anpassungen oder ein sofortiges, aber zeitgemässes Wohnen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone von Manilva, wo die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Einrichtungen, was eine gute Anbindung an das tägliche Leben ermöglicht, ohne auf eine gewisse Distanz zu den belebteren Küstenorten angewiesen zu sein.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa auf einem grossen Grundstück suchen, bei der eine Modernisierung denkbar ist. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Möglichkeit, das Wohnambiente durch eigene Gestaltung zu prägen, spricht jene an, die Wert auf Individualität und Raum legen.
Das Baujahr 1970, mit der Angabe 'Gereed', deutet auf eine Bestandsimmobilie hin, die fertiggestellt ist. Es handelt sich hierbei nicht um einen Neubau im üblichen Sinne; vielmehr steht eine Immobilie zum sofortigen Bezug oder zur Renovierung bereit, deren Struktur und Bausubstanz aus der Vergangenheit stammen.
Diese Villa bietet keine neuwertige Bauweise oder die Energieeffizienzstandards aktueller Neubauten. Die Ausstattung und die Architektur spiegeln das Baujahr wider. Eine Garage ist vorhanden, jedoch ist die Beschreibung nicht spezifisch genug, um eine Vollausstattung in allen Bereichen zu garantieren.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit Charakter in einer städtisch geprägten, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen. Wer Wert auf ein grosses Grundstück legt und bereit ist, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier eine gute Basis. Auch für Personen, die eine Ferienresidenz mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit suchen, ist dies eine Option. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sport- und Naturbegeisterte an. Die Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren innerhalb eines überschaubaren Radius macht die Villa auch für Familien interessant, die einen dauerhaften Wohnsitz im Süden Spaniens in Erwägung ziehen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut, was bedeutet, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien diesem Zeitraum entsprechen. Die Beschreibung 'Gereed' deutet darauf hin, dass die Immobilie in einem bewohnbaren Zustand ist, jedoch sind spezifische Angaben zur aktuellen Beschaffenheit der Oberflächen, Sanitärinstallationen oder des energetischen Zustands nicht verfügbar. Features wie Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und doppelt verglaste Fenster können auf spätere Aktualisierungen hindeuten. Die vorhandene Klimaanlage trägt zum Wohnkomfort bei. Eine Überprüfung der Bausubstanz und der Installationen ist für eine fundierte Einschätzung der aktuellen Qualität unerlässlich.
Die angegebene Preisvorstellung von 465.000 € für diese freistehende Villa positioniert sich im mittleren Segment für Bestandsobjekte in der Region Manilva. Angesichts der Grundstücksgrösse von 1076 m² und einer Wohnfläche von 260 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis, der die etablierte Lage und die Struktur der Immobilie widerspiegelt. Die Tatsache, dass die Villa fertiggestellt ist, ermöglicht einen direkten Erwerb, ohne auf Bauphasen warten zu müssen. Variationen im Angebot sind bei Bestandsobjekten üblich, wobei dieser Preis als Einstiegspunkt für die hier beschriebene Konfiguration dient.
Manilva, als Teil der westlichen Costa del Sol, bietet eine ruhigere Alternative zu den bekannteren Zentren wie Marbella. Die Villa liegt in einem städtischen Bereich, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der Apotheke (159 m) oder der Besuch einer Bank (innerhalb des 2 km Radius) bequem zu Fuss erledigt werden können. Die 315 m entfernte Supermarktversorgung unterstreicht diese praktische Lage. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Restaurants und Cafés bereichert, während die gute Anbindung an Strände wie Playa de Manilva (2.5 km) und Golfplätze wie Doña Julia (2.2 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Anbindung an grössere Städte wie Estepona (ca. 15 Fahrminuten) und Marbella (ca. 35 Fahrminuten) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, ohne dass die Villa selbst in einem übermässig belebten Umfeld liegt.
Das Leben in Manilva, nahe der Küste und doch eingebettet in eine städtische Infrastruktur, zeichnet sich durch eine gute Balance aus. Die Villa ist in einer Gegend angesiedelt, in der Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar sind. Die Nachbarschaft bietet Restaurants und Cafés, was lokale soziale Interaktion fördert. Die umliegenden Strände wie Playa de Manilva (2.5 km) laden zu Erholung ein, während die Nähe zu Golfplätzen das sportliche Angebot erweitert. Die moderate Höhe von 71 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen. Das soziale Leben wird durch lokale Feste und die Präsenz von Gemeinschaftseinrichtungen wie Sportzentren (Complejo Deportivo Las Viñas, 1.0 km) unterstützt.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Manilva, einem Küstenort im Südwesten Andalusiens. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor und visualisiert die Erreichbarkeit von wichtigen Orten wie dem Flughafen Málaga und grösseren Städten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung bietet eine gute Anbindung sowohl an die Costa del Sol als auch an die Costa de la Luz. Grössere Städte wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind gut erreichbar, während die Provinzhauptstadt Málaga (83 km) ein breiteres Spektrum an städtischen und kulturellen Angeboten darstellt. Diese Lage erlaubt es, die Vorzüge beider Küstenregionen zu nutzen, während Manilva selbst einen ruhigeren, weniger touristisch überlaufenen Charakter bewahrt.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist 2.5 km entfernt, während andere wie La Duquesa (3.1 km) und Playa de Casares (3.6 km) ebenfalls in Reichweite liegen. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 km (Luftlinie) entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist mit rund 26 km Luftlinie deutlich näher. Lokale Annehmlichkeiten sind gut verteilt: Eine Apotheke ist nur 159 m entfernt, ein Supermarkt 315 m. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar, darunter Doña Julia (2.2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Die Anbindung über 36 öffentliche Verkehrshaltestellen mit 6 Linien bietet eine Alternative zum Auto für lokale Fahrten.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Manilva profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.8°C. Die Sonnenscheindauer ist hoch, und das Meer ist über einen Zeitraum von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C zum Baden geeignet. Die moderate Höhenlage von 71 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2.8%) deuten auf eine eher flache Topografie in unmittelbarer Nähe hin, was das Klima angenehm macht. Die südliche Ausrichtung der Villa begünstigt eine gute Besonnung der Wohnbereiche und Terrassen. Das Klima ist generell mild, mit geringen Temperaturschwankungen zwischen den Jahreszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene, Playa de Manilva, ist 2.5 km entfernt. Die Region verfügt über einen "Blue Flag"-Strand (Sabinillas), was auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer sind zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Doña Julia (2.2 km) und die renommierte Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassersportangebots bieten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung bietet eine gute Anbindung sowohl an die Costa del Sol als auch an die Costa de la Luz. Grössere Städte wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind gut erreichbar, während die Provinzhauptstadt Málaga (83 km) ein breiteres Spektrum an städtischen und kulturellen Angeboten darstellt. Diese Lage erlaubt es, die Vorzüge beider Küstenregionen zu nutzen, während Manilva selbst einen ruhigeren, weniger touristisch überlaufenen Charakter bewahrt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL522427
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Manilva, wie den aufgeführten Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 465.000 € im oberen Segment, was durch die Grundstücksgrösse und die Art der Immobilie (freistehende Villa statt Reihenhaus/Wohnung) erklärt werden kann. Die vergleichbaren Objekte scheinen neuere Entwicklungen oder Einheiten in Anlagen zu sein, während dieses Objekt eine ältere, aber grössere und eigenständigere Struktur anbietet. Die Lage in Manilva selbst ist attraktiv für Käufer, die eine ruhigere Küstenregion suchen als beispielsweise Marbella oder Estepona. Die Nähe zu beiden Provinzen (Málaga und Cádiz) und die gute Erreichbarkeit von Flughäfen wie Gibraltar machen die Region Manilva zu einem interessanten Standort für internationale Käufer, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe suchen. Die hier angebotene Villa sticht durch ihr grosses Grundstück und das Potenzial zur individuellen Gestaltung hervor, was bei den günstigeren Vergleichsobjekten möglicherweise weniger ausgeprägt ist.
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