Diese freistehende Villa in Manilva an der Costa del Sol bietet 260 m² Wohnfläche auf einem 1076 m² großen Grundstück. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Pool wurde das 1970 fertiggestellte Gebäude südlich ausgerichtet. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite und bietet einen praktischen Zugang zu Stränden und Golfplätzen der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga in der Gemeinde Manilva. Die städtische Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen bei gleichzeitigem Erhalt des Charakters einer Wohngegend. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, bietet die Villa ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die ebenerdige Bauweise ohne Treppen gewährleistet eine barrierearme Nutzung. Die privaten Außenbereiche einschließlich Pool und Terrasse ermöglichen ein ausgedehntes Freiluftleben unter der spanischen Sonne.
Als 1970 fertiggestelltes Gebäude repräsentiert diese Villa etablierte Bausubstanz. Die aktuelle Erhaltung wird als 'gut' eingestuft, was auf regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen hindeutet. Die Ausstattung mit modernen Elementen wie Doppelverglasung und Klimaanlage zeigt Anpassungen an zeitgemäße Wohnbedürfnisse.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend ohne die von Neubauprojekten bekannten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Spielextras. Die Baugenehmigung stammt aus den 1970er Jahren, was bestimmte Energiestandards betrifft. Die Grundstücksgröße erlaubt keine weiteren baulichen Erweiterungen über die bestehende Bebauung hinaus.
Diese Immobilie passt für Personen, die etablierte Wohnqualität in einem authentischen spanischen Umfeld suchen. Die barrierearme Bauweise ohne Treppen eignet sich für Käufer, die langfristig planen und auch im Alter komfortabel wohnen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht die Villa attraktiv für Sportbegeisterte und Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Die gute Anbindung an lokale Einrichtungen ohne touristische Überprägung bietet eine ausgewogene Mischung aus Urlaub und Alltagsleben. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) ermöglicht sowohl kulturelle Aktivitäten als auch tägliche Besorgungen in kleineren Orten.
Die Villa zeigt qualitative Elemente wie Doppelverglasung zur Verbesserung der Wärmedämmung und Schallschutzes. Die vollständig ausgestattete Küche mit orange-farbenen Schränken kombiniert Funktionalität mit optischem Akzent. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschbecken und kombinierten Badewannen-Duschen ausgestattet, was auf praktische Nutzung ausgelegt ist. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Der Whirlpool als zusätzliches Merkmal erweitert die Wellnessmöglichkeiten im privaten Außenbereich. Die überdachte Terrasse schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung und ermöglicht die Nutzung während der heißesten Tageszeiten.
Die Villa wird zu einem Preis ab 465.000 € angeboten, was bei einer Wohnfläche von 260 m² etwa 1.788 € pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment, was auf die Größe des Grundstücks und die etablierte Bauweise zurückzuführen ist.
Das Leben in dieser Villa ist von Alltagspraxis geprägt. Die Nähe zum Supermarkt (315 m) und zur Apotheke (159 m) ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Das Ritual des Einkaufens kann in den lokalen Geschäften stattfinden, während der Abend auf der südgerichteten Terrasse bei Bergblick genossen wird. Die kurze Distanz zum Strand La Duquesa (2,5 km) erlaubt spontane Badeausflüge, insbesondere während der viermonatigen Badesaison bei Wassertemperaturen über 20°C. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) ergänzt das Freizeitangebot für Sportbegeisterte.
Die Umgebung von Manilva bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit 18.165 Einwohnern. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich zwei Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank und ein Park, was die täglichen Bedürfnisse abdeckt. Das Gesundheitszentrum und das Krankenhaus in 6,2 km Entfernung gewährleisten die medizinische Versorgung. Die sechs öffentlichen Verkehrslinien mit 36 Haltestellen ermöglichen Mobilität ohne Auto, wobei für manche Ausflüge dennoch ein Fahrzeug empfehlenswert ist. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras bietet sowohl kulturelle Vielfalt als auch Rückzugsmöglichkeiten im eigenen Wohnbereich.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Manilva an der südwestlichen Costa del Sol. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zur Küste, die Zugänglichkeit zu Golfplätzen und die Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras wird ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (36 km) und Algeciras (32 km). Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an urbane Zentren bei gleichzeitigem Erhalt eines ländlicheren Charakters. Die Gemeinde liegt in der Comarca Costa del Sol Occidental und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Grenzlage zur Provinz Cádiz schafft einen Übergangscharakter zwischen den beiden Kulturregionen Andalusiens.
Die Villa bietet eine praktische Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der nächste Strand La Duquesa befindet sich in 3,1 km Entfernung, was etwa 7 Autominuten entspricht. Die Golfplätze Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) sind schnell erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt 26 km entfernt, während der internationale Flughafen Málaga 75 km entfernt ist. Die Innenstadt von Estepona ist in 15 Autominuten zu erreichen, Marbella in etwa 35 Minuten. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf 71 m über dem Meeresspiegel in einer leicht geneigten Landschaft (2,8% Gefälle zum Strand). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes optimiert die Sonneneinstrahlung, besonders während der kühleren Monate. Mit vier Monaten Badesaison bei Wassertemperaturen über 20°C sind längere Aufenthalte im Meer möglich. Die Berglage schützt vor starken Winden und trägt zu einem ausgewogenen Mikroklima bei, das besonders für Allergiker vorteilhaft sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei La Duquesa (2,5 km) der nächstgelegene ist. Mit einem Blue Flag Strand in Sabinillas wird eine hohe Wasserqualität gewährleistet. Die Golfkultur ist mit dem Doña Julia Golf Club (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) stark vertreten. Das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) bietet weitere Sportmöglichkeiten. Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten von Tennis bis Wassersport abdecken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (36 km) und Algeciras (32 km). Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an urbane Zentren bei gleichzeitigem Erhalt eines ländlicheren Charakters. Die Gemeinde liegt in der Comarca Costa del Sol Occidental und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Grenzlage zur Provinz Cádiz schafft einen Übergangscharakter zwischen den beiden Kulturregionen Andalusiens.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL522427
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) positioniert sich die Villa im höheren Preissegment. Der Unterschied lässt sich durch die etablierte Bauweise, die Größe des Grundstücks und die vorhandene Gartenanlage erklären. Während die genannten Projekte typischerweise Neubauten oder neuere Entwicklungen sind, bietet diese Villa den Vorteil einer etablierten Wohnstruktur mit bewährter Qualität. Die Lage in Manilva stellt einen Kompromiss dar zwischen den höheren Preisen in Marbella (nordöstlich) und der ruhigeren Atmosphäre südlich in Richtung Cádiz. Die Gemeinde mit 18.165 Einwohnern bietet eine ausgewogene Infrastruktur ohne touristische Überprägung, was sie von den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol unterscheidet.
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