Willa wolnostojąca położona w Manilvie, w prowincji Málaga, oferująca 260 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1076 m². Nieruchomość składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek, z prywatnym basenem i widokiem na góry. Zbudowana w 1970 roku, willa jest w dobrym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania. Położona w spokojnej okolicy, w odległości krótkiego spaceru od podstawowych udogodnień. Zewnętrzna przestrzeń obejmuje taras, basen oraz parking. Willa jest skierowana na południe, co zapewnia odpowiednie nasłonecznienie przez cały dzień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w urbanizacji Manilvy, w pobliżu wybrzeża Costa del Sol. Położenie w odległości zaledwie 2,5 km od plaży La Duquesa i 3,1 km od portu w La Duquesie. W okolicy znajdują się szkoły, restauracje i sklepy, co czyni tę lokalizację praktyczną do codziennego życia. Dostępność podstawowych usług na miejscu zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Projekt spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnego, jednopiętrowego domu bez barier architektonicznych. Dwie sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają prywatność i komfort. Duży salon z kominkiem i w pełni wyposażona kuchnia tworzą przestrzeń do codziennego funkcjonowania. Zewnętrzny taras i basen pozwalają na korzystanie z klimatu przez większość roku, co jest typowe dla regionu.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i od tego czasu był regularnie utrzymywany. Obecny stan techniczny jest oceniany jako dobry. Nie jest to projekt nowy, co oznacza, że wszystkie systemy są sprawdzone i działające. Willa nie wymaga żadnych dodatkowych prac budowlanych ani oczekiwania na zakończenie inwestycji, co stanowi istotną zaletę dla osób szukających natychmiastowej przeprowadzki.
Obiekt nie oferuje wspólnych udogodnień typowych dla nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych, takich jak klub czy siłownia. Jest to pojedyncza willa bez dodatkowych usług concierge. Wieża widokowa nie jest dostępna. Działka nie jest w pełni ogrodzona zabezpieczeniami. Willa nie jest zlokalizowana w pierwszej linii brzegowej, bez bezpośredniego widoku na morze z wnętrza budynku.
Ta willa w Manilvie jest odpowiednia dla różnych profili nabywców, poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego w ciepłym klimacie. Para bez dzieci lub emeryci docenią jednopiętrową konstrukcję bez barier architektonicznych, co zapewnia wygodę na lata. Dwie sypialnie z własnymi łazienkami oferują prywatność i komfort dla pary lub małej rodziny. Profesjonaliści pracujący zdalnie znajdą tu spokojną przestrzeń do pracy z domowym biurem, jednocześnie korzystając z bliskości plaży i restauracji w przerwach od pracy. Południowa eksposycja i klimatyzacja pozwalają na komfortową pracę nawet w najcieplejsze miesiące. Dla osób szukających domu wakacyjnego, bliskość lotniska w Gibraltarze (26 km) ułatwia weekendowe podróże, a dobrze rozwinięta infrastruktura w okolicy oznacza, że nie trzeba tracić czasu na codzienne dojazdy. Private parking i działka z drzewami owocowymi sprawiają, że nieruchomość jest łatwa w utrzymaniu nawet podczas nieobecności właścicieli.
Willa w Manilvie została zbudowana w 1970 roku z użyciem typowych dla tego okresu materiałów budowlanych, charakteryzujących się solidnością i trwałością. Standard wykończenia jest oceniany jako dobry, co wskazuje na odpowiednią konserwację i ewentualne modernizacje na przestrzeni lat. Ściany zewnętrzne wykonane są z tradycyjnych materiałów izolacyjnych odpowiednich dla klimatu andaluzyjskiego, zapewniających naturalną termoregulację. Wnętrza cechują się funkcjonalnym układem, z w pełni wyposażoną kuchnią meblową w pomarańczowych kolorach, jak widoczne na materiałach fotograficznych. Łazienki wyposażone są w podwójne umywalki, kabiny prysznicowe oraz wanny, co świadczy o dbałości o komfort użytkowania. Okna z podwójnymi szybami (double glazing) zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne w rejonie o wysokich temperaturach letnich. System klimatyzacji pozwala na utrzymanie optymalnej temperatury w pomieszczeniach przez cały rok.
Cena wyjściowa dla tej willi w Manilvie wynosi 465 000 euro, co stanowi wartość rynkową dla nieruchomości o tej powierzchni i standardzie w tej lokalizacji. Należy pamiętać, że ostateczna cena może ulec zmianie w zależności od negocjacji i aktualnych warunków rynkowych. W porównaniu z innymi nieruchomościami w tej samej okolicy, takimi jak projekty Morasol (od 363 805 euro), Horizon Views (od 369 200 euro) czy Moon 64 (od 381 800 euro), prezentowana willa jest wyceniona wyżej, co wynika głównie z większej powierzchni działki (1076 m²) oraz prywatnego basenu. Standard wykończenia oraz fakt, że nieruchomość jest w pełni umeblowana, również wpływają na ostateczną wartość rynkową.
Dzienne życie w tej willi w Manilvie toczy się w rytmie bliskości zarówno natury, jak i usług miejskich. Rano można rozpocząć od kawy na tarasie z widokiem na góry, korzystając z porannego słońca, które dzięki południowej ekspozycji wypełnia przestrzeń życiodajną energią. Przestronny salon z kominkiem stanowi centrum życia rodzinnego, szczególnie w chłodniejsze miesiące, gdy temperatura może spaść. W ciągu dnia, basen stanowi centrum relaksu, odpowiedni do ochłody w gorące dni. Własne owoce z działki można zbierać i spożywać na świeżym powietrzu, co dodaje domowi autentycznego, śródziemnomorskiego charakteru. Lokalne udogodnienia, takie jak apteka czy supermarket, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co ułatwia codzienne zakupy bez konieczności używania samochodu. Po południu, kiedy słońce jest najmocniejsze, wnętrze domu utrzymuje przyjemną temperaturę dzięki odpowiedniej izolacji i klimatyzacji. Wieczorami, taras staje się idealnym miejscem do obserwacji zachodu słońca nad górami, delektując się posiłkiem na świeżym powietrzu. Spokojna okolicy sprzyja odpoczynkowi po dniu spędzonym na plaży lub zwiedzaniu okolicy.
Okolica wokół willi w Manilvie oferuje zrównoważone połączenie infrastruktury miejskiej i naturalnego piękna Costa del Sol. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się dwie apteki, jeden bank, restauracje, kawiarnia oraz park, co zapewnia dostęp do podstawowych usług bez konieczności podróżowania. Szkoła podstawowa w bliskiej odległości czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dostępność 36 przystanków transportu publicznego i 6 linii autobusowych w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie bez własnego pojazdu, chociaż posiadanie samochodu jest rekomendowane do pełnego wykorzystania potencjału regionu. Manilva jako gmina liczy 18 165 mieszkańców, co zapewnia wystarczający poziom usług przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru. W odległości około 6,2 km znajduje się centrum zdrowia, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w razie potrzeby.
Mapa pokazuje willę położoną w Manilvie, w zachodniej części Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej, w pobliżu głównych dróg łączących z plażą La Duquesa (2,5 km) i centrum Manilvy. Widać dogodny dostęp do infrastruktury, w tym pól golfowych Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín (3,3 km), co podkreśla strategiczną lokalizację obiektu w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje strategiczną pozycję w południowo-zachodniej części prowincji Málaga, na granicy z prowincją Cádiz. Jest to ostatnia gmina Costa del Sol przed przejściem do regionu Costa de la Luz. Położenie to zapewnia równoczesny dostęp do atrakcji obu regionów. W odległości 32 km znajduje się Algeciras (121 957 mieszkańców), ważny port i centrum handlowe, a 36 km na wschód leży Marbella (147 958 mieszkańców), znane miasto turystyczne. Taka lokalizacja pozwala mieszkańcom na cieszenie się spokojem mniejszej miejscowości, przy jednoczesnym łatwym dostępie do większych ośrodków miejskich, bogatych w kulturalne i rozrywkowe oferty.
Willa w Manilvie oferuje dogodną lokalizację w odniesieniu do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższe plaże, w tym Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (3,1 km), znajdują się w odległości krótkiej podróży samochodem, około 5-7 minut. Plaża La Duquesa posiada flagę Błękitnej Plaży, co gwarantuje wysoką jakość wód i infrastruktury. Dla miłośników golfu, dostępnych jest kilka renomowanych pól w bliskiej odległości: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) oraz Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Lotniska: Gibraltar (26 km) i Malaga-Costa del Sol (75 km) zapewniają międzynarodowe połączenia lotnicze, z pierwszym z nich będącym szczególnie dogodnym dla krótkich podróży.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się typowym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim, z średnią roczną temperaturą 17,8°C. Położenie na wysokości 71 m nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (2,8%) w kierunku morza tworzą korzystne mikroklimatyczne warunki. Region ten słynie z ponad 320 dni słonecznych rocznie, co czyni go jednym z najcieplejszych w Europie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy, zwykle od czerwca do września. Dzięki temu mieszkańcy mogą aktywnie korzystać z basenu i plaż przez znaczną część roku. Willa, zorientowana na południe, maksymalnie wykorzystuje te korzystne warunki klimatyczne, zapewniając optymalne nasłonecznienie w okresie jesienno-zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Manilvy znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de Manilva, oddalona o 2,5 km od willi. Najbardziej znana jest jednak La Duquesa (3,1 km), która posiada prestiżową flagę Błękitnej Plaży, świadczącą o wysokiej jakości wód, infrastruktury i usług. Plaże te oferują złocisty piasek i łagodne wejście do morza, co czyni je przyjaznymi dla rodzin z dziećmi. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka znakomitych pól golfowych w najbliższej okolicy: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) oraz Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Finca Cortesín jest szczególnie znany z tego, że gościł turniej Volvo World Match Play Championship. W odległości 1 km od willi znajduje się kompleks sportowy Las Viñas, oferujący różnorodne możliwości aktywności fizycznej.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje strategiczną pozycję w południowo-zachodniej części prowincji Málaga, na granicy z prowincją Cádiz. Jest to ostatnia gmina Costa del Sol przed przejściem do regionu Costa de la Luz. Położenie to zapewnia równoczesny dostęp do atrakcji obu regionów. W odległości 32 km znajduje się Algeciras (121 957 mieszkańców), ważny port i centrum handlowe, a 36 km na wschód leży Marbella (147 958 mieszkańców), znane miasto turystyczne. Taka lokalizacja pozwala mieszkańcom na cieszenie się spokojem mniejszej miejscowości, przy jednoczesnym łatwym dostępie do większych ośrodków miejskich, bogatych w kulturalne i rozrywkowe oferty.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL522427
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Manilvie wyceniona na 465 000 euro jest pozycjonowana w średnim segmencie rynku nieruchomości w tej części Costa del Sol. W porównaniu z innymi dostępnymi projektami w Manilvie, takimi jak Morasol (od 363 805 euro), Horizon Views (od 369 200 euro) czy Moon 64 (od 381 800 euro), prezentowana willa jest wyceniona wyżej, głównie ze względu na większą powierzchnię działki (1076 m²) oraz fakt, że jest to w pełni wykończona i umeblowana nieruchomość gotowa do zamieszkania. Pod względem lokalizacji, Manilva oferuje bardziej autentyczne, hiszpańskie doświadczenie w porównaniu z bardziej turystycznymi enklawami takimi jak Marbella czy Estepona. Mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro, co świadczy o umiarkowanym poziomie życia, ale jednocześnie przekłada się na bardziej przystępne ceny w porównaniu z ekskluzywnymi rejonami wschodniej części Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID