Απομονωμένη βίλα στην Manilva, Μάλαγα, ολοκληρωμένη το 1970, με 260μ² κατοικιζόμενου χώρου σε οικόπεδο 1076μ². Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα, θέα στα βουνά και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή έκθεση κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περπατήματος, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και βασικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Manilva, στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα στα σύνορα με την Κάδιθ. Η τοποθεσία του προσφέρει εγγύτητα στην ακτή διατηρώντας παράλληλα αστική ευκολία. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 71μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελαφριά κλίση 2.8% προς τις παραλίες, καθιστώντας την προσιτή αλλά επαρκώς υψωμένη για πανοραμική θέα και πλεονεκτήματα φυσικού φωτός.
Αυτή η μονοκατοικία ενός ορόφου εξυπηρετεί όσους αναζητούν πρακτική διαβίωση με δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο που παρέχουν ιδιωτικότητα και άνεση. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει λειτουργικούς χώρους όπως αποθήκη, ιδιωτικό κήπο και χώρο στάθμευσης. Η καλυμμένη βεράντα και η ιδιωτική πισίνα καλύπτουν ανάγκες εξωτερικής διαβίωσης, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα επιπλωμένα εσωτερικά υποστηρίζουν άμεση κατοικία χωρίς επιπλέον προετοιμασία.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970, αντιπροσωπεύοντας εγκατεστημένη κατασκευή plutôt από πρόσφατη ανάπτυξη. Η ηλικία του ακινήτου υποδηλώνει στέρεες δομικές βάσεις τυπικές των μεσογειακών μεθόδων κατασκευής της εποχής. Αν και δεν είναι νέα κατασκευή, η υπάρχουσα περιγραφή δείχνει καλή κατάσταση, υποδεικνύοντας ότι η συντήρηση έχει διατηρήσει τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητα του ακινήτου κατά τις δεκαετίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα, με σημαντικές αποστάσεις από τη Μάλαγα (83χλμ) και τη Μαρμπέγια (36χλμ). Ως κατασκευή του 1970, λείπουν τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης χαρακτηριστικά νέων αναπτύξεων. Η διαμόρφωση των δύο υπνοδωματίων μπορεί να μην φιλοξενεί μεγαλύτερες οικογένειες. Η τοποθεσία απαιτεί μεταφορά για πρόσβαση σε ορισμένες εξειδικευμένες υπηρεσίες που δεν διατίθενται στην άμεση γειτονιά.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία έτοιμη για χρήση σε ισορροπημένο παράκτιο-αστικό περιβάλλον. Η διάταξη ενός ορόφου με χαρακτηριστικά προσβασιμότητας την καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλη για άτομα με κινητικά ζητήματα που προτιμούν την πλοήγηση στο σπίτι χωρίς σκαλοπάτια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Doña Julia στα 2.2χλμ) προσελκύει λάτρεις του γκολφ, ενώ το ήπιο κλίμα όλου του έτους υποστηρίζει όσους αναζητούν χειμερινό καταφύγιο από ψυχρότερες περιοχές. Το εγκατεστημένο αστικό περιβάλλον με κοντινές υπηρεσίες εξυπηρετεί όσους επιθυμούν ευκολία χωρίς απομόνωση, ενώ ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα προσφέρουν προσωπικό υπαίθριο χώρο για ψυχαγωγία ή χαλάρωση. Η επιπλωμένη κατάσταση και η ολοκληρωμένη κατάσταση την καθιστούν κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν άμεση κατοικία χωρίς καθυστερήσεις ανακαίνισης, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως κατοικία εκτεταμένης διαμονής ή ως εξοχικό σπίτι με δυνατότητα ενοικίασης.
Η κατασκευή της βίλας από το 1970 αντανακλά παραδοσιακές μεσογειακές μεθόδους κατασκευής προσαρμοσμένες στο τοπικό κλίμα. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί το φυσικό φως και την παθητική ηλιακή θέρμανση, μια δοκιμασμένη αρχή σχεδιασμού στην περιοχή. Τα διπλά τζάμια αντιπροσωπεύουν αναβάθμιση από τις αρχικές προδιαγραφές της περιόδου, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση και τη μόνωση από θόρυβο. Η παρουσία κλιματισμού ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προσδοκίες άνεσης παρά την ηλικία του ακινήτου. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδεικνύει εκσυγχρονισμό των βασικών χώρων διαβίωσης, ενώ τα ιδιωτικά μπάνια παρέχουν ιδιωτικές εγκαταστάσεις μπάνιου τυπικές των τρεχόντων προτύπων κατοικίας. Η ιδιωτική πισίνα και η καλυμμένη βεράντα δείχνουν προσοχή στους υπαίθριους χώρους διαβίωσης που είναι κεντρικοί στη μεσογειακή ζωή. Η διατηρημένη κατάσταση του ακινήτου, όπως σημειώνεται στην υπάρχουσα περιγραφή, υποδηλώνει συνεχή διατήρηση τόσο των δομικών στοιχείων όσο και των φινιρισμάτων, από τα δάπεδα μέχρι το τζάκι που λειτουργεί ως επίκεντρο στο σαλόνι.
Η βίλα τιμολογείται στα €465.000, τοποθετημένη στην ανώτερη κατηγορία παρόμοιων ακινήτων στην Manilva. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Morasol (από €363.805), το Horizon Views (από €369.200) και το Moon 64 (από €381.800), αυτό το ακίνητο απαιτεί προμήθεια πιθανώς λόγω του μεγαλύτερου οικοπέδου των 1076μ² και της ολοκληρωμένης κατάστασης. Η τιμολόγηση αντανακλά τη διαμόρφωση ενός ορόφου με ιδιωτικά μπάνια, ιδιωτική πισίνα και επιπλωμένο εσωτερικό, που μειώνουν τις άμεσες επιπλέον επενδύσεις. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει υψηλότερο σημείο εισόδου στην αγορά της Manilva σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις αλλά προσφέρει άμεση χρησιμότητα χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα της Manilva περιστρέφεται γύρω από τον πρακτικό σχεδιασμό ενός ορόφου και τις εξωτερικές ανέσεις. Ο πρωινός καφές στην καλυμμένη βεράντα με νότια προσανατολισμό εκμεταλλεύεται το άφθονο φυσικό φως, ενώ η ιδιωτική πισίνα служит ως καταφύγιο δροσιάς κατά τις ζεστές μεσογειακές μέρες. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακεία (159μ) υποστηρίζει άνετες καθημερινές δραστηριότητες χωρίς χρήση οχήματος. Το αστικό αλλά παράκτιο περιβάλλον προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας, με τοπικά εστιατόρια και καφετέριες εντός ακτίνας 2χλμ για κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η παρουσία δέντρων με φρούτα και ιδιωτικού κήπου δημιουργεί προσωπικό υπαίθριο καταφύγιο, ενώ οι πανοραμικές θέες στα βουνά παρέχουν γραφικό φόντο στην καθημερινή ζωή. Βραδινές βόλτες σε κοντινές παραλίες όπως η La Duquesa (2.5χλμ) γίνονται τακτικές δραστηριότητες αναψυχής, εκμεταλλευόμενες το ήπιο κλίμα που επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητές για μεγάλο μέρος του έτους.
Η ζωή σε αυτή τη θέση της Manilva ισορροπεί την προσβασιμότητα με τα παράκτια πλεονεκτήματα. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε άνετες αποστάσεις περπατήματος (315μ και 159μ αντίστοιχα), υποστηρίζοντας καθημερινές ανάγκες χωρίς εξάρτηση από όχημα. Η θέση της βίλας παρέχει σχετικά απρόσκοπτη πρόσβαση σε κύριες διαδρομές μεταφοράς, διευκολύνοντας τα ταξίδια σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια (36χλμ) και η Μάλαγα (83χλμ) όταν απαιτείται. Η παρουσία έξι γραμμών δημόσιας μεταφοράς με 36 στάσεις στον δήμο προσφέρει εναλλακτικές στη χρήση ιδιωτικού οχήματος για τοπικά ταξίδια. Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες εντός 3-4χλμ δημιουργεί ευκαιρίες για τακτικές παράκτιες δραστηριότητες, ενώ ο αστικός χαρακτήρας των άμεσων περιβαλλόντων εξασφαλίζει ετήσια ζωντάνια αντί για εποχιακές διακυμάνσεις που είναι συνηθισμένες σε καθαρά τουριστικώς προσανατολισμένες περιοχές. Η θέση σε υψόμετρο 71μ παρέχει ελαφριά πλεονεκτήματα ψύξης κατά τους θερινούς μήνες διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της Manilva στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, όπου η ακτογραμμή της Μάλαγας συναντά τα σύνορα με την Κάδιθ. Η θέση της βίλας εντός αυτού του δήμου την τοποθετεί κοντά σε πολλαπλές παραλίες Blue Flag και γήπεδα γκολφ, διατηρώντας παράλληλα λογική πρόσβαση σε διαδρομές μεταφοράς προς μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Το έδαφος απεικονίζει τις ελαφριές αλλαγές υψομέτρου από τη θέση του ακινήτου στα 71μ προς τη Μεσογειακή ακτογραμμή, με αστική ανάπτυξη συγκεντρωμένη κοντά στην ακτή διατηρώντας ανοιχτούς χώρους προς τα ενδοχώρα ορεινά πεδία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, όπου η ακτογραμμή της Μάλαgas συναντά τα σύνορα με την Κάδιθ. Αυτή η θέση την τοποθετεί περίπου 36χλμ από τη Μαρμπέγια, έναν σημαντικό προορισμό της Κόστα ντελ Σολ, και 83χλμ από την πόλη της Μάλαγας, την πρωτεύουσα της επαρχίας. Δυτικά, η Algeciras στην επαρχία Κάδιθ βρίσκεται 32χλμ μακριά, παρέχοντας πρόσβαση στην περιοχή του Γιβραλτάρ. Η θέση του δήμου προσφέρει ισορροπία μεταξύ παράκτιων ατραξιόν και σχετικής εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα χωρίς να βρίσκεται απευθείας μέσα στις πιο απασχολημένες ζώνες τους. Αυτή η ενδιάμεση θέση παρέχει πρόσβαση σε κύριες ανέσεις διατηρώντας παράλληλα ξεχωριστό τοπικό χαρακτήρα και αποφεύγοντας τις περιοχές υψηλότερης πυκνότητας τουρισμού που βρίσκονται πιο κοντά στο κέντρο της Μαρμπέγια.
Η βίλα προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε βασικές ανέσεις της Κόστα ντελ Σολ. Οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de Manilva στα 2.5χλμ, τη La Duquesa στα 3.1χλμ και την Playa de Casares στα 3.6χλμ, όλες προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ Doña Julia (2.2χλμ), το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín (3.3χλμ) και τη σχολή γκολf Albayt Resort (4.7χλμ). Για ταξίδια με αεροπλάνο, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται βολικά στα 26χλμ, ενώ το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται στα 75χλμ. Βασικές υπηρεσίες περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ εντός 315μ, φαρμακείο στα 159μ και νοσοκομείο στα 6.2χλμ, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο δίκτυο εγκαταστάσεων σε λογικές αποστάσεις για την καθημερινή ζωή και τις ειδικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, υποστηρίζοντας άνετη διαβίωση για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, διευκολύνοντας τακτικές παραλιακές και πισινές δραστηριότητες. Τοποθετημένη σε υψόμετρο 71μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μόνο 2.8% ελαφριά κλίση προς την ακτή, η τοποθεσία επωφελείται από φυσικό αερισμό αποφεύγοντας τις θερμοκρασιακές ακραίες τιμές των υψηλότερων υψομέτρων. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί την ηλιακή έκθεση, ιδιαίτερα πολύτιμη κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι πανοραμικές θέες όχι μόνο παρέχουν γραφική ελκυστικότητα αλλά προσφέρουν και κάποια προστασία από τους ισχυρούς παράκτιους ανέμους, δημιουργώντας μικροκλιματικά πλεονεκτήματα που ενισχύουν την υπαίθρια άνεση διαβίωσης στη βεράντα και την πισίνα για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές ευκαιρίες αναψυχής κεντρισμένες γύρω από παραλίες και γκολφ. Η παραλία La Duquesa στα 2.5χλμ διαθέτει αναγνώριση Blue Flag, εξασφαλίζοντας υψηλά περιβαλλοντικά και υπηρεσιακά πρότυπα. η μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4χλμ) παρέχει πρόσθετες παράκτιες δραστηριότητες και επιλογές διατροφής. Οι υποδομές γκολφ είναι ιδιαίτερα άφθονες, με το γήπεδο γκολφ Doña Julia στα 2.2χλμ να προσφέρει άμεση πρόσβαση στο άθλημα, ενώ το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín (3.3χλμ) παρέχει μια εναλλακτική εμπειρία παιχνιδιού. Ο δήμος διατηρεί 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του αθλητικού κέντρου Complejo Deportivo Las Viñas στα 1.0χλμ, υποστηρίζοντας ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες πέρα από παραλίες και γκολφ. Αυτή η συγκέντrosis ευκαιριών αναψυχής δημιουργεί έναν τρόπο ζωής κεντρισμένο γύρω από υπαίθριες δραστηριότητες χαρακτηριστικό της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, όπου η ακτογραμμή της Μάλαgas συναντά τα σύνορα με την Κάδιθ. Αυτή η θέση την τοποθετεί περίπου 36χλμ από τη Μαρμπέγια, έναν σημαντικό προορισμό της Κόστα ντελ Σολ, και 83χλμ από την πόλη της Μάλαγας, την πρωτεύουσα της επαρχίας. Δυτικά, η Algeciras στην επαρχία Κάδιθ βρίσκεται 32χλμ μακριά, παρέχοντας πρόσβαση στην περιοχή του Γιβραλτάρ. Η θέση του δήμου προσφέρει ισορροπία μεταξύ παράκτιων ατραξιόν και σχετικής εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα χωρίς να βρίσκεται απευθείας μέσα στις πιο απασχολημένες ζώνες τους. Αυτή η ενδιάμεση θέση παρέχει πρόσβαση σε κύριες ανέσεις διατηρώντας παράλληλα ξεχωριστό τοπικό χαρακτήρα και αποφεύγοντας τις περιοχές υψηλότερης πυκνότητας τουρισμού που βρίσκονται πιο κοντά στο κέντρο της Μαρμπέγια.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL522427
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Μέσα στην περιοχή Manilva, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για το μεγαλύτερο μέγεθος του οικοπέδου (1076μ²) σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Morasol, το Horizon Views και το Moon 64. Αν και η τιμή των €465.000 το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς της Manilva, η ολοκληρωμένη κατάσταση και τα επιπλέον χαρακτηριστικά όπως η πισίνα και το πλήρως επιπλωμένο εσωτερικό δικαιολογούν την premium τιμολόγηση. Σε σύγκριση με τις αναπτυγμένες περιοχές πιο κοντά στη Μαρμπέγια, η Manilva προσφέρει καλύτερη τιμολόγηση ανά τετραγωνικό μέτρο, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε παρόμοιες υποδομές. Η μοναδική θέση της Manilva στα σύνορα των επαρχιών Μάλαγα και Κάδιθ προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα από τις περισσότερο τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, με πιο ισορροπημένη παρουσία τόσο για ντόπιους όσο και για διεθνείς κατοίκους. Στην ισπανική κουλτούρα, αυτή η περιοχή διατηρεί παραδοσιακά πιο αυθεντικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πιο τουριστικώς ανεπτυγμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID