Ez a független villa Manilvában, Málaga tartományban egy 1970-ben átadott ingatlan, amely 260 m² lakótérrel és 1076 m² telkes területtel rendelkezik. A déli tájolású építmény két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek mindegyike saját fürdőhellyel felszerelt. Az ingatlan privát medencével, fedett terasszal, hegyekre néző kilátással és saját parkolóval rendelkezik. A telek gyümölcsfákkal is rendelkezik, amelyek karaktert adnak az ingatlannak. A villa teljesen bútorozott, klímaberendezéssel és kettős üvegezésű ablakokkal felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva községben található, Málaga tartomány nyugati részén, Cádiz tartomány határán. A villa városi környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A strandok mindössze 2,5-3,6 kilométerre találhatók, míg a legközelebbi golfpálya 2,2 kilométerre van.
A villa egy szintes elrendezésű, amely kényelmet és hozzáférhetőséget biztosít. A két hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, ami különleges privát szférát kínál. A nappali tágas, kandallóval felszerelt, míg a konyha teljesen berendezett. A fedett terasz és a privát medence lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt.
Az ingatlan 1970-ben épült és már átadásra került, így azonnal költözhető. Jó állapotú, korszerű berendezésekkel rendelkezik, beleértve a klímaberendezést és a kettős üvegezésű ablakokat. A fenntartási költségek alacsonyabbak lehetnek, mint az új építésű ingatlanok esetében, mivel a villa már bemutatott műszaki állapotával rendelkezik.
A villa nem új építésű, hanem 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy a régebbi építészeti normáknak megfelelően készült. Bár rendelkezik klímaberendezéssel, energiahatékonysági besorolása nem felel meg a legújabb építési szabványoknak. Az ingatlannak nincs közös közösségi területe vagy szolgáltatásai, mint az újabb lakóparkokban.
Ez a villa különösen megfelel azok számára, akik nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek a Costa del Solon. Megfelelő választás lehet pároknak vagy kisebb családoknak, akik két külön hálószobát igényelnek, mindegyik saját fürdőszobával. Azok számára is megfelel, akik szeretnének a strand közelében élni, de elkerülni a nyári turistaszezon forgalmát és zaját. A közelben lévő golfpályák miatt szilárd lehet a golfrajongók számára, akik könnyen el szeretnék érni a pályákat. Az ingatlan egy szintes elrendezése miatt idősek vagy mozgásukban korlátozottak számára is megfelelő, akiknek nehézséget okozna a lépcsőzés.
A villa minőségi anyagokkal és technikákkal rendelkezik, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat kihívásainak. A kettős üvegezésű ablakok segítenek fenntartani a beltéri hőmérsékletet nyáron és télen egyaránt, csökkentve az energiafogyasztást. A klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a forró nyári hónapokban. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek a mindennapi főzést kényelmessé teszik. A fürdőszobák minőségi burkolatokkal és berendezésekkel rendelkeztek, beleértve a jakuzzi zuhanyzót. A padlóburkolatok tartósak, ellenállnak a kopásnak és könnyen tisztíthatók, ami fontos a homokos strandok közelsége miatt.
A villa ára 465 000 eurótól kezdődik, figyelembe véve a 260 m² lakóterületet és a 1076 m² telkes területet. Ez az ár versenyképes a hasonló méretű és fekvésű ingatlanokkal Manilva régiójában. Az összehasonlítható projektek közül a Morasol 363 805 eurótól, a Horizon Views 369 200 eurótól, a Moon 64 pedig 381 800 eurótól kezdődik, ami azt jelzi, hogy ez az ingatlan árazásában helyesen pozicionálódik. A teljesen bútorozott állapot és a privát medence jelenléte tovább növeli az ingatlan értékét.
Ez a villa egy olyan hely, ahol a mindennapi élet összekapcsolódik a mediterrán életmóddal. A déli tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap beáramlik az épületbe, különösen a nappaliba és a fedett teraszra. Reggelente a kávézást a teraszon élvezheti, miközben a hegyekre néző kilátást csodálja. A privát medence lehetővé teszi a hűsölést forró nyári napokon, anélkül, hogy el kellene hagynia az otthonát. A konyha teljes berendezése lehetővé teszi a könnyű főzést, míg a tágas nappali megfelelő hely a családi összejöveteleknek vagy a vendégek fogadásának. A közelben található szupermarket (csak 315 méterre) lehetővé teszi a mindennapi bevásárlást kényelmesen. A telek gyümölcsfáival saját termésű gyümölcsöket is élvezhet, amelyek hozzájárulnak a helyi életérzéshez.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet a közelben található szolgáltatásoknak köszönhetően. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre található, míg a gyógyszertár 159 méterre van, így a napi bevásárlás és alapvető egészségügyi szükségletek könnyen elérhetők. A városban található iskolák és egészségügyi központok biztosítják a családok számára szükséges alapvető szolgáltatásokat. A strandok rövid autóúttal érhetők el: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, míg Playa de Casares 3,6 km távolságra található. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya csak 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy pedig 4,7 km-re helyezkedik el.
A térkép Manilva község elhelyezkedését mutatja Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol Occidental régióban. A villa a község központi részén helyezkedik el, könnyen elérhető helyen a strandok, golfpályák és városi szolgáltatások közelében. A település stratégiai pozíciója Cádiz tartomány határán megfelelő kiindulópontot jelent mind a nyugati, mind a keleti Costa del Sol felfedezéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga és Cádiz tartományok határán. Ez a fekvés tökéletes egyensúlyt teremt a parti élet és a nagyvárosi központok elérhetősége között. A város 32 km-re található Algeciras-tól (121 957 lakos), 36 km-re Marbella-tól (147 958 lakos), míg Málaga 83 km-re (579 076 lakos) fekszik. Ez a pozicionálás lehetővé teszi, hogy a lakók nyugodtabb életmódot éljenek, miközben hozzáférnek a nagyvárosokhoz és azok szolgáltatásaihoz. A régió híres a golfpályáiról, kikötőiről és Blue Flag strandjairól, ami népszerű úti céllá teszi mind a turisták, mind a állandó lakosok számára.
A villa stratégiai fekvésének köszönhetően a fontos helyszínek könnyen elérhetők. A strandok mindössze 2,5-3,6 kilométerre találhatók, ami 5-10 perces autóúttal érhető el. A legközelebbi golfpályák közül a Doña Julia 2,2 km, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km távolságra van, így a golfrajongók számára ideális helyszín. A legközelebbi nagyvárosok közül Estepona 15 percre, Marbella 35 percre, míg Málaga városa kb. 60 perces autóúttal érhető el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re, míg a gibraltári repülőtér mindössze 26 km-re található, ami különösen előnyös az észak-európai látogatók számára.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Manilvában uralkodó mediterrán éghajlat lehetővé teszi az évi kb. 300 napos napsütést és átlagosan 17,8°C-os hőmérsékletet. A 71 méteres tengerszint feletti magasság és enyhe 2,8%-os lejtés ideális mikroklímát teremt, amely védi az ingatlant a túlzott páratartalomtól. A telek déli tájolása biztosítja, hogy a napfény egész nap beáramlik az épületbe, különösen a téli hónapokban, amikor a nap alacsonyabban jár az égen. A tenger közelsége (kb. 2,5 km) szabályozza a hőmérsékletet, megakadályozva a szélsőséges meleget nyáron. A fürdési szezon általában áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelsége a strandokhoz különösen előnyös a tengerparti élet kedvelői számára. A legközelebbi strandok közül a Playa de Manilva 2,5 km-re, a La Duquesa 3,1 km-re, míg a Playa de Casares 3,6 km-re található. A La Duquesa strand Blue Flag minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a vízminőséget és a strandszolgáltatások magas színvonalát. A strandok mellett számos vízisport-lehetőség áll rendelkezésre, beleértve az úszást, a jet-sizést és az egyéb tengeri tevékenységeket. A golfrajongók számára különösen vonzó a közelség a három közeli golfpályához: a Doña Julia 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re helyezkedik el.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga és Cádiz tartományok határán. Ez a fekvés tökéletes egyensúlyt teremt a parti élet és a nagyvárosi központok elérhetősége között. A város 32 km-re található Algeciras-tól (121 957 lakos), 36 km-re Marbella-tól (147 958 lakos), míg Málaga 83 km-re (579 076 lakos) fekszik. Ez a pozicionálás lehetővé teszi, hogy a lakók nyugodtabb életmódot éljenek, miközben hozzáférnek a nagyvárosokhoz és azok szolgáltatásaihoz. A régió híres a golfpályáiról, kikötőiről és Blue Flag strandjairól, ami népszerű úti céllá teszi mind a turisták, mind a állandó lakosok számára.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL522427
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva régiója a Costa del Sol Occidental részét képezi, amely vonzó alternatívát kínál a túlságosan turistásabb központi részeken élőkhöz képest. Az ingatlanárak itt általában kedvezőbbek, mint a közeli Marbella vagy Estepona városában, miközben hasonló szolgáltatásokat és életminőséget biztosítanak. A Manilvában található összehasonlítható projektek közül a Morasol 363 805 eurótól, a Horizon Views 369 200 eurótól, a Moon 64 pedig 381 800 eurótól kezdődik, ami azt jelzi, hogy ez a villa árazásában helyesen pozicionálódik a helyi piacon. A régió előnye, hogy stratégiai helyen fekszik Cádiz tartomány határán, így mind a nyugati, mind a keleti Costa del Sol könnyen megközelíthető. Manilva község 18 165 fős lakossággal rendelkezik (2025), ami elég nagy ahhoz, hogy alapvető szolgáltatásokat biztosítson, de elég kicsi ahhoz, hogy megőrizze a falusias jellegét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID