Ova samostojeća vila nalazi se u Manilvi, u provinciji Málaga, te nudi stambeni prostor od 260 četvornih metara na parceli od 1076 četvornih metara. S dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dovršena 1970. godine, vila pruža trajnu stambenu opciju u području sa sredozemnim karakteristikama. Smještaj blizu obale Costa del Sol kombinira pristup gradskim sadržajima s mirom stambenog okruženja. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana, dok blizina golf igrališta i plaža nudi rekreacijske mogućnosti unutar dostupne udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u urbanom okruženju Manilve, na 71 metar nadmorske visine, s blagim nagibom od 2.8% prema obali. Lokacija kombinira stambenu tišinu s pristupom sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine, ljekarnu i restorane. Odnos prema okolini karakterizira ravnoteža između blizine obale i dnevnog komfora gradskih sadržaja.
Vila funkcionalno zadovoljava potrebe stanara koji traže jednokatnu stambenu rješenja sa spavaćim sobama sa vlastitim kupaonicama. Prisutnost privatnog bazena, terasa i vrta zadovoljava želju za životom na otvorenom u sredozemnom klimatu. Raspored s centralnim stambenim prostorima i otvorenom kuhinom podržava životni stil usmjeren na udobnost i praktično stanovanje bez stepenica.
Ova vila je dovršena 1970. godine, što znači da nije novogradnja već postojeća nekretnina u dobrom stanju održavanja. Stilske i završne značajke reprezentativne su za to razdoblje, s funkcionalnim karakteristikama poput jednokatnog rasporeda i južne orijentacije dizajniranih kako bi zadovoljile stambene potrebe u sredozemnom klimu. Nema daljnjih građevinskih faza ili razvoja primjenjivih na ovu završenu kuću.
Ova vila ne nudi status novogradnje ni modernu energetsku učinkovitost kao što se očekuje u nedavnim razvojima. Parcela od 1076 m² ograničava mogućnosti proširenja ili značajnog mijenjanja vanjskog prostora. Smještaj u postojećem urbanom okruženju znači da nema ekskluzivne, izolirane privatnosti kao u novo razvijenim stambenim kompleksima. Izgradnja iz 1970. godine također znači da neke tehnološke karakteristike možda zahtijevaju nadogradnje.
Ova vila pogodna je za kupce koji traže stalno ili sezonsko stanovanje s direktno dostupnim sadržajima bez čekanja na projekte nove gradnje. Posebno je prikladna za osobe koje preferiraju jednokatno stambeno rješenje, čineći je pristupačnom osobama s ograničenom pokretljivošću ili starijim osobama koje žele izbjeći stepenice. Kupci koji cijene vanjski prostor i privatnost će cijeniti kombinaciju velike parcele s privatnim bazenom i terasama. Blizina golf igrališta poput Doña Julia (2.2 km) čini je atraktivnom za golf entuzijaste koji žele redovito igrati bez dugih putovanja. Lokacija u Manilvi nudi ravnotežu između turističkih sadržaja i stambene tišine, što je čini prikladnom za ljude koji žele živjeti cijelu godinu ili traže kuću za odmor koja je nastanjiva i izvan glavne turističke sezone. Postojeće stanje vile znači da nema građevinskih rizika i da se kuća može nastaniti odmah nakon kupnje.
Završna obrada ove vile iz 1970. godine predstavlja kvalitetu gradnje tog razdoblja, s pažnjom na trajne materijale i funkcionalan dizajn. Konstrukcija uključuje tradicionalne građevinske metode tipične za regiju Costa del Sol, s dobrom izolacijom za sredozemnu klimu. Vila ima dvostruko prozorsko staklo, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i zvučnoj izolaciji. Klima-uređaj pruža klimatsku kontrolu tijekom cijele godine, što je esencijalno u regiji s toplim ljetima. Prisutnost kamin u dnevnom boravku dodaje tradicionalno grijanje za hladnije zimsko razdoblje. Kuhinja je potpuno opremljena funkcionalnim elementima dizajniranim za svakodnevnu uporabu, iako stil i aparati odražavaju razdoblje izvorne gradnje. Kupaonice su opremljene en suite sadržajima, što doprinosi udobnosti i privatnosti stanara. Vani, završna obrada uključuje privatni bazen, terase i vrt sa zrelim voćnim drvećem, što ukazuje da je vanjski prostor pažljivo razvijen i održavan tijekom godina. Prisutnost garaže i skladišta doprinosi praktičnoj funkcionalnosti parcele.
Cijena od €465.000 predstavlja vrijednost potpuno razvijene samostojeće vile s 260 m² stambenog prostora na parceli od 1076 m² u Manilvi. U usporedbi s sličnim projektima u istoj regiji, kao što su Morasol (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) i Moon 64 (od €381.800), ova vila nalazi se u višem cjenovnom segmentu, što se može objasniti većom veličinom parcele i potpunom završnošću. Cijena uključuje postojeće sadržaje poput bazena, vrta i garaže, što je čini direktno nastanjivom opcijom bez dodatnih investicija u osnovnu infrastrukturu.
Dnevni život u ovoj vili u Manilvi karakterizira rutina u kojoj se unutarnji i vanjski prostori besprijekorno spajaju. jutarnji dan počinje s sunlightom koji prolazi kroz južno orijentirane prozore, dok stanari na terasi uživaju u jutarnjoj kahvi s pogledom na planine. Jednokatni dizajn omogućuje jednostavno kretanje između centralnog životnog prostora, kuhinje i spavaćih soba bez korištenja stepenica. Tijekom toplijih sati, unutarnji prostor s klima-uređajem nudi hlađenje, dok privatni bazen i sjenovite terase omogućuju život na otvorenom bez napuštanja privatnosti vlastite parcele. Blizina sadržaja na pješačkoj udaljenosti znači da se svakodnevne kupovine i druge esencijalne aktivnosti mogu obaviti pješice ili kratkim vožnjama autom. U večernjim satima, prostor za jelo povezuje se s kuhinjom, što olakšava obroke i druženje. Vrt s voćkim drvećem i skladište nudi praktičan prostor za vanjske aktivnosti i pohranu, dok rasvjeta okolnog urbanog područja pruža osjećaj sigurnosti bez intenzivnog osvjetljenja turističkih područja.
Okoliš za život oko ove vile u Manilvi nudi mješavinu stambene tišine i dostupnosti sadržaja. Na samo 315 metara udaljenosti nalazi se trgovina za svakodnevne potrebe, dok je ljekarna na 159 metara udaljenosti koja nudi ljekovite pripravke. Blizina restorana i kafića unutar 2 km stvara mogućnosti za druženje bez dugih putovanja. Zdravstvena zaštita dostupna je na 6.2 km udaljenosti u lokalnoj bolnici, dok obrazovne ustanove s tri osnovne škole i jedna srednja škola u neposrednoj blizini služe obiteljima s djecom. Prisutnost parka u blizini nudi rekreacijski prostor za opuštanje i aktivnosti na otvorenom. Javni prijevoz sa 6 autobusnih linija i 36 stajališta u regiji omogućuje mobilnost bez automobila, iako je automobil koristan za dosezanje udaljenijih odredišta. Blizina većih gradova poput Estepona (15 minuta), Marbella (35 minuta) i Málaga (oko 60 minuta) znači da su urbani sadržaji i kulturne aktivnosti u dohvatu bez življenja u prometnom urbanom području.
Ova karta prikazuje položaj vile u Manilvi, gdje zapadna Costa del Sol prelazi u istočnu stranu provincije Cádiz. Smještaj nudi prijelazno područje između turističkih centara poput Marbelle i Estepone, i mirnijih obalnih mjesta prema Gibraltaru. Strateška pozicija nudi pristup kako Sredozemnom moru tako i atlantskim utjecajima u regiji, što stvara jedinstvene geografske i klimatske karakteristike.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u Manilvi, općini na jugozapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Ova pozicija nudi stratešku lokaciju između većih gradova Algeciras (32 km) i Marbella (36 km), što osigurava pristup gradskim sadržajima bez direktne živote u ovim prometnijim područjima. Lokacija pripada comarci Costa del Sol Occidental, što potvrđuje identitet regije kao dijela Costa del Sola. S gradom Málaga na 83 km udaljenosti, provincijski glavni grad ostaje unutar razumne udaljenosti za jednodnevne izlete ili kulturna putovanja. Blizina Gibraltara (oko 26 km) također nudi pristup drugačijem kulturnom i ekonomskom okruženju, što obogaćuje raznolikost regije.
Plaže Costa del Sol dobro su dostupne iz ove vile, s Playa de Manilva na 2.5 km udaljenosti, La Duquesa na 3.1 km i Playa de Casares na 3.6 km. Ove kratke udaljenosti omogućuju redovite posjete plaži, čak i tijekom kratkih boravaka. Plaže nude kupateljsku sezonu od oko 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Golf mogućnosti su izvrsne s Doña Julia Golf Clubom na samo 2.2 km udaljenosti, Finca Cortesín Golf Clubom na 3.3 km i Golf Academy Albayt Resortom na 4.7 km. Ova koncentracija golf igrališta čini lokaciju atraktivnom za golf entuzijaste. Zračna luka dostupnost je dobra s Gibraltar International Airportom na oko 26 km i Málaga-Costa del Sol Airportom na oko 75 km udaljenosti. To omogućuje međunarodna putovanja i prijem gostiju iz inozemstva, s razumnim vremenima prijenosa do vile.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa u sredozemnoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, što osigurava blage zime i topa ljeta. Južna orijentacija vile maksimizira izloženost suncu tijekom dana, što doprinosi ugodnom unutarnjem klimatskom stanju i smanjuje potrebu za umjetnim grijanjem tijekom hladnijih mjeseci. Smještaj na 71 metar nadmorske visine pruža blagi učinak hlađenja u usporedbi s obalnim područjima na razini mora, bez značajnog utjecaja na temperature. Blagi nagib od 2.8% prema obali znači da je teren pristupačan i ne čini značajne prirodne barijere. Kupateljska sezona u regiji proteže se kroz oko 4 mjeseca, kada temperatura morske vode doseže najmanje 20°C. To omogućuje uživanje u vodenim aktivnostima kroz znatan dio godine. Prisutnost privatnog bazena na parceli produžuje mogućnosti za kupanje rekreacije izvan službene plažne sezone.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina više plaža čini ovu vilu atraktivnom za ljubitelje plaže. Playa de Sabinillas, na kratkoj udaljenosti, posjeduje Blue Flag certifikat, što ukazuje na dobru kvalitetu vode i sadržaje. Plaže La Duquesa (2.5 km) i Playa de Casares (3.6 km) nude alternativne opcije s različitim atmosferama i sadržajima. Golf rekreacijske mogućnosti su izvrsne s više visokokvalitetnih golf igrališta u neposrednoj blizini. Doña Julia Golf Club na 2.2 km nudi golf teren s 18 rupa s izazovnim fairwayevima, dok Finca Cortesín Golf Club, na 3.3 km udaljenosti, poznat je po svojim PGA akreditiranim sadržajima. Golf Academy Albayt Resort na 4.7 km nudi mogućnosti za početnike i iskusne golfere. Sportski sadržaji u okolini uključuju Complejo Deportivo Las Viñas na 1.0 km udaljenosti, s različitim sportskim mogućnostima. Općina Manilva ima 34 sportske objekte, što nudi širok spektar rekreacijskih aktivnosti bez dugih putovanja. Luke za jahte Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) i Puerto de Sotogrande (9.5 km) nude mogućnosti za vodene sportove i jedrenje.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila je smještena u Manilvi, općini na jugozapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Ova pozicija nudi stratešku lokaciju između većih gradova Algeciras (32 km) i Marbella (36 km), što osigurava pristup gradskim sadržajima bez direktne živote u ovim prometnijim područjima. Lokacija pripada comarci Costa del Sol Occidental, što potvrđuje identitet regije kao dijela Costa del Sola. S gradom Málaga na 83 km udaljenosti, provincijski glavni grad ostaje unutar razumne udaljenosti za jednodnevne izlete ili kulturna putovanja. Blizina Gibraltara (oko 26 km) također nudi pristup drugačijem kulturnom i ekonomskom okruženju, što obogaćuje raznolikost regije.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL522427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u Manilvi, ova vila nalazi se u višem cjenovnom segmentu, što se djelomično objašnjava većom veličinom parcele i potpunom završenošću. Projekti poput Morasola, Horizon Views i Moon 64 nude cijene od €363.805, €369.200 i €381.800, ali obično predstavljaju manje parcele i status novogradnje. U usporedbi s okolnim regijama, Manilva nudi vrijednosnu ponudu koja se nalazi između skupocjene ekskluzivnosti Marbelle i pristupačnijih opcija dalje od obale. Kombinacija blizine golf igrališta, plaža i sadržaja stvara ravnotežu koja je u neposrednim susjednim gradovima manje izražena. U usporedbi s novijim razvojima, ova postojeća vila nudi više vanjskog prostora i karaktera, ali možda ne i najmoderniju energetsku učinkovitost koja se može pronaći u nedavnim građevinskim projektima. Završeni status ipak znači da nema građevinskih rizika i da je vila odmah nastanjiva, što je prednost u usporedbi s projektima u razvoju. Regionalno gledano, Manilva nudi autentičnije španjolsko stambeno okruženje od snažno razvijenih turističkih područja, uz zadržavanje pristupa važnim sadržajima i rekreacijskim mogućnostima. Smještaj na zapadnoj strani Costa del Sola obično znači niže cijene nego na istoku, dok klimatski prednosti ostaju usporedive.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID