Villa unifamiliar localizada em Manilva, Málaga, a 2,5 km da praia mais próxima. Construída em 1970, esta propriedade de 260 m² com 2 quartos e 2 banhos encontra-se em bom estado. Com orientação sul, beneficia de luz natural abundante ao longo do dia. O terreno de 1.076 m² inclui piscina privada, jardim e área de estacionamento. A propriedade está totalmente mobiliada e equipada, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida, situada numa zona urbana com serviços próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está posicionada num ambiente urbano com fácil acesso a infraestruturas essenciais. A sua localização permite desfrutar de vistas montanhosas enquanto se mantém próximo do litoral. A proximidade com a costa (2,5 km) e o ambiente urbano proporcionam um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços.
A propriedade oferece um espaço de vida prático num distinto nível, adequado para residência permanente ou como segunda casa. Os dois quartos com casas de banho privativas garantem privacidade, enquanto a cozinha totalmente equipada e a sala com lareira proporcionam conforto durante todo o ano. O terraço coberto e a piscina privada oferecem espaço adicional para lazer.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, não se enquadrando na categoria de construção nova. A villa apresenta bom estado de conservação com atualizações que incluem ar condicionado, janelas de duplo vidro e jacuzzi. A sua estrutura num distinto nível oferece acessibilidade e facilidade de manutenção.
A propriedade não oferece vista frontal para o mar, apenas vistas montanhosas. Não existe serviço de transportes públicos diretamente na porta. O tamanho do terreno não permite ampliações significativas. A idade da construção pode exigir manutenção mais frequente em comparação com propriedades mais recentes.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol sem os custos elevados das zonas mais centrais. É particularmente apropriada para pessoas que valorizam a privacidade e o espaço exterior, sem sacrificar o acesso a serviços essenciais. O design num distinto nível torna-a acessível para pessoas com mobilidade reduzida ou quem prefere evitar escadas. Para compradores que procuram uma segunda casa, a proximidade de aeroportos (26 km de Gibraltar) facilita viagens internacionais frequentes. Também é interessante para investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento, dada a procura por alojamentos de qualidade na zona.
A propriedade apresenta materiais de construção típicos da época, com atualizações posteriores que melhoram a eficiência energética e o conforto. As janelas de duplo vidro ajudam no isolamento térmico, reduzindo custos de climatização. O sistema de ar condicionado proporciona conforto durante os meses mais quentes. A cozinha totalmente equipada com armários de cor laranja (visível nas fotografias) oferece funcionalidade prática. As casas de banho incluem banheiras e chuveiros duplos, combinando conforto com praticidade. O acabamento exterior inclui um terraço coberto que proporciona espaço adicional para convívio, protegido do sol forte do verão.
O preço indicado de €465.000 situa esta propriedade num segmento médio-alto do mercado local. Considerando a área total de 260 m² de construção e 1.076 m² de terreno, o valor por metro quadrado competitivo para a zona. O facto de estar totalmente mobiliada e equipada reduz custos adicionais para compradores. Os preços em Manilva variam conforme a proximidade ao mar e às infraestruturas, com esta propriedade a oferecer bom valor em relação a comparações diretas na mesma zona.
Manilva oferece um ritmo de vida tranquilo com as conveniências de uma zona urbana desenvolvida. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais até ao supermercado a 315 metros ou à farmácia a 159 metros. A curta distância das praias (2,5-3,6 km) permite desfrutar do litoral sem o trânsito intenso das zonas mais turísticas. A proximidade de campos de golfe como Doña Julia (2,2 km) proporciona opções de lazer durante todo o ano. As estações intermédias são particularmente agradáveis, com temperaturas amenas adequadas para atividades ao ar livre. Os residentes podem facilmente deslocar-se a Sabinillas (7 minutos de carro) para um maior número de restaurantes e lojas, ou a Estepona (15 minutos) para serviços mais especializados.
A villa beneficia da sua localização em Manilva, que oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias e campos de golfe. A proximidade de serviços essenciais como supermercados (315 m) e farmácias (159 m) facilita o quotidiano. A cerca de 6,2 km encontra-se um hospital, proporcionando acesso a cuidados de saúde. O Porto Desportivo de La Duquesa, a 2,4 km, oferece opções de restauração e lazer à beira-mar. Para necessidades mais específicas, cidades como Estepona (15 minutos) e Marbella (35 minutos) estão acessíveis de carro, expandindo consideravelmente as opções de compras, serviços e entretenimento.
A propriedade está localizada na zona urbana de Manilva, a cerca de 2,5 km da costa. A sua posição permite fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A proximidade de autoestradas facilita deslocações para Marbella (leste) e Algeciras (oeste), enquanto o aeroporto de Gibraltar está a curta distância para viagens internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta localização estratégica permite fácil acesso a duas grandes áreas urbanas: Algeciras (32 km) e Marbella (36 km). Situada na comarca da Costa del Sol Ocidental, beneficia da proximidade ao Estreito de Gibraltar, conferindo características climáticas específicas. A sua posição na periferia das zonas mais turísticas oferece um ambiente mais tranquilo enquanto mantém acessibilidade aos principais centros urbanos e serviços da região.
A praia mais próxima, Playa de la Duquesa, situa-se a 2,5 km da propriedade, aproximadamente 5-7 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo de Doña Julia fica a apenas 2,2 km, enquanto o prestigiado Finca Cortesín está a 3,3 km. O aeroporto internacional de Gibraltar fica a 26 km (cerca de 25 minutos de carro), enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 75 km (aproximadamente 1 hora). As cidades de maior relevância como Estepona (15 minutos) e Marbella (35 minutos) são facilmente acessíveis, ampliando as opções de serviços, compras e entretenimento disponíveis para os residentes.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,8% para o mar criam microclima favorável. A orientação sul da propriedade garante exposição solar durante todo o ano, com cerca de 320 dias de sol anuais. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C durante este período. As vistas para as montanhas proporcionam um cenário pitoresco, enquanto a proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando um ambiente agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Manilva oferece acesso a várias praias, sendo a Praia de Sabininas certificada com Bandeira Azul. A cerca de 2,5-3,9 km, os residentes podem desfrutar de praias como La Duquesa e Playa de la Chullera. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com o campo de Doña Julia a 2,2 km e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Adicionalmente, a cerca de 1,0 km encontra-se o Complexo Desportivo Las Viñas, que oferece diversas instalações para prática desportiva. A zona dispõe de 34 infraestruturas desportivas no total, proporcionando múltiplas opções para atividades ao ar livre e lazer ativo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta localização estratégica permite fácil acesso a duas grandes áreas urbanas: Algeciras (32 km) e Marbella (36 km). Situada na comarca da Costa del Sol Ocidental, beneficia da proximidade ao Estreito de Gibraltar, conferindo características climáticas específicas. A sua posição na periferia das zonas mais turísticas oferece um ambiente mais tranquilo enquanto mantém acessibilidade aos principais centros urbanos e serviços da região.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL522427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Manilva, esta propriedade apresenta bom valor considerando as suas características. Enquanto projetos como Morasol partem de €363.805, Horizon Views de €369.200 e Moon 64 de €381.800, esta villa oferece um espaço exterior consideravelmente maior (1.076 m²) e benefícios adicionais como mobiliário completo e equipamento incluído no preço de €465.000. Em comparação com propriedades em zonas mais cénicas como Marbella ou Estepona, Manilva oferece preços mais acessíveis enquanto mantém acesso a serviços e infraestruturas de qualidade. A sua posição na Costa del Sol Ocidental permite desfrutar do mesmo clima mediterrânico e acesso a praias, sem os preços inflacionados das zonas mais centrais. Esta combinação de valor, espaço e localização faz da propriedade uma opção competitiva no mercado imobiliário da região.
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