Esta villa individual, localizada em Manilva, Málaga, oferece um refúgio tranquilo com vistas desimpedidas para as montanhas. Com uma área de 260 m² num terreno de 1076 m², esta propriedade construída em 1970 representa uma oportunidade de adquirir uma residência consolidada na Costa del Sol. A sua configuração de um só piso e a proximidade a comodidades urbanas, a uma curta distância de carro da praia, definem a sua funcionalidade e apelo para um estilo de vida descontraído e conveniente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Manilva, esta villa beneficia de uma localização estratégica. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, encontram-se a uma distância caminhável, enquanto as praias e campos de golfe estão acessíveis de carro. A proximidade à costa e às infraestruturas de transporte liga a propriedade a centros urbanos maiores e ao aeroporto, facilitando tanto a vida quotidiana como as viagens.
Esta residência é concebida para oferecer conforto e praticidade num único nível. A disposição com dois quartos em suite visa proporcionar privacidade e conveniência. O espaço exterior com piscina e terraço convida ao lazer e ao convívio, adaptando-se a quem procura um lar funcional com áreas exteriores dedicadas ao relaxamento e entretenimento sob o clima mediterrânico.
A propriedade foi concluída em 1970, indicando uma construção estabelecida. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma villa existente que foi mantida e pode apresentar características de construção da época. A sua natureza madura no mercado imobiliário sugere um potencial para modernização ou adaptação às preferências atuais, mantendo a sua estrutura e localização.
Esta propriedade não é uma construção nova e, como tal, não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design arquitetónico contemporâneo. A manutenção e possíveis atualizações de sistemas (elétrico, canalização) podem ser necessárias. O foco da propriedade está na sua localização estabelecida e características existentes, em vez de novas construções.
Esta villa é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol com conveniência e tranquilidade. A sua configuração de um só piso, com quartos em suite, torna-a particularmente funcional para quem valoriza o acesso fácil e a ausência de escadas. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (a 315m) e farmácias (a 159m), responde a necessidades diárias sem a necessidade constante de um veículo. Para entusiastas do golfe, a proximidade a campos como Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) é um atrativo. A curta distância de carro até às praias (Playa de Manilva a 2.5 km) e marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.4 km) permite desfrutar do estilo de vida costeiro. O clima ameno e as vistas para a montanha oferecem um ambiente relaxante. Pode também ser considerada por investidores que procuram propriedades estabelecidas em locais procurados, embora o foco principal seja o uso residencial ou de lazer.
Sendo uma propriedade construída em 1970, a qualidade de acabamento reflete as normas e materiais da época. A descrição indica que a villa está 'Good' condition, sugerindo que a estrutura principal e os acabamentos existentes estão em bom estado de conservação. As características mencionadas, como casas de banho privativas totalmente equipadas e cozinha totalmente equipada, indicam um nível de conforto funcional. A presença de ar condicionado e vidros duplos contribui para o conforto térmico e acústico. Detalhes como roupeiros embutidos e terraços privados aumentam a praticidade e o apelo do espaço. Para um padrão mais contemporâneo, podem ser consideradas atualizações nos acabamentos interiores, embora a base existente forneça uma fundação sólida e habitável. A menção de acesso para pessoas com mobilidade reduzida é um aspeto prático a notar.
O preço de entrada para esta villa é de €465.000. Esta é uma propriedade única, não parte de um desenvolvimento com múltiplas unidades, o que significa que a disponibilidade é limitada a esta única unidade. O valor reflete as características da propriedade, incluindo os dois quartos em suite, o terreno generoso de 1076 m², a piscina privada e a localização em Manilva. A comparação com projetos semelhantes na área, como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800), sugere que esta propriedade se posiciona num segmento de valor ligeiramente superior, possivelmente devido ao seu tamanho, características ou localização específica.
Manilva, situada no extremo sudoeste da província de Málaga, oferece uma qualidade de vida equilibrada entre o ambiente costeiro e a proximidade a serviços urbanos. Esta villa, em particular, insere-se numa zona que permite desfrutar do clima mediterrânico com facilidade. A vida quotidiana aqui é definida pela proximidade a praias como a Playa de Manilva e La Duquesa, a poucos minutos de carro. A existência de supermercados, farmácias e centros desportivos a uma distância razoável a pé ou de curta viagem de carro, como o Complejo Deportivo Las Viñas, contribui para a conveniência. A região de Manilva tem um ritmo mais tranquilo comparado com outros centros da Costa del Sol, mas ainda assim oferece acesso a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C e um período de natação de quatro meses, incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A paisagem circundante, caracterizada por vistas para as montanhas, adiciona um elemento natural ao ambiente urbano.
A vida em Manilva, particularmente nesta localização, é caracterizada pela conveniência urbana combinada com a proximidade à natureza e ao mar. A área é servida por várias comodidades a uma curta distância; por exemplo, a farmácia mais próxima está a 159 metros e um supermercado a 315 metros. Existem restaurantes (2 a 2km), um parque e um café no raio de 2km, indicando uma área com vida social e serviços. A educação é coberta por 3 escolas primárias e 1 secundária dentro da região. Para cuidados de saúde, há um centro de saúde a 6.2 km de distância. A infraestrutura de transporte inclui 36 paragens de transportes públicos, facilitando a mobilidade dentro da área, embora um carro seja recomendado para explorar mais amplamente a Costa del Sol. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km) adiciona opções de lazer e navegação.
Esta localização em Manilva situa-se na costa sudoeste da Costa del Sol, beneficiando da proximidade tanto a áreas costeiras como a paisagens montanhosas. A disposição da villa no mapa mostra a sua integração num ambiente urbano com acesso a comodidades, ao mesmo tempo que se encontra a uma distância razoável das praias e de campos de golfe de renome.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na fronteira ocidental da província de Málaga com a província de Cádiz, no extremo sudoeste da Costa del Sol. Está posicionada entre centros mais movimentados como Marbella (36 km a leste) e cidades importantes como Algeciras (32 km a oeste). A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 26 km em linha reta) oferece acesso a outro território e a um aeroporto internacional. Málaga, a capital da província, fica a 83 km a leste. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a diversas cidades e pontos de interesse na Andaluzia, mantendo um ambiente mais calmo em comparação com os centros turísticos mais densos.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização em Manilva. O aeroporto de Gibraltar (GIB) encontra-se a aproximadamente 26 km em linha reta, embora a viagem real possa variar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 75 km em linha reta. As praias mais próximas incluem a Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km), todas acessíveis em poucos minutos de carro. Para os golfistas, campos como Doña Julia Golf (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos é razoável, com 36 paragens na área, mas a posse de um veículo facilita o acesso a uma gama mais vasta de serviços e destinos na região.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com verões amenos e invernos suaves, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A altitude da propriedade, a 71 metros acima do nível do mar, proporciona vistas para as montanhas e uma brisa suave. O declive em direção à praia é de 2.8%, considerado plano, facilitando o acesso. O período de natação, definido pela temperatura da água acima de 20°C, dura aproximadamente quatro meses, o que é típico da região. As vistas para as montanhas a partir da propriedade oferecem um cenário natural contrastante com a proximidade da costa. A orientação a sul da casa maximiza a luz solar natural durante todo o dia, contribuindo para um ambiente luminoso e potencialmente para a eficiência energética.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a várias praias, sendo a mais próxima a Playa de Manilva a 2.5 km de distância. Outras praias populares incluem La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km). A área possui um praia com Bandeira Azul, Sabinillas, destacando a qualidade das instalações e da água. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo Doña Julia Golf (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), ambos a uma curta distância de carro. A região também dispõe de 34 instalações desportivas e marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), oferecendo uma variedade de opções de lazer e recreação ao ar livre e aquática.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na fronteira ocidental da província de Málaga com a província de Cádiz, no extremo sudoeste da Costa del Sol. Está posicionada entre centros mais movimentados como Marbella (36 km a leste) e cidades importantes como Algeciras (32 km a oeste). A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 26 km em linha reta) oferece acesso a outro território e a um aeroporto internacional. Málaga, a capital da província, fica a 83 km a leste. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a diversas cidades e pontos de interesse na Andaluzia, mantendo um ambiente mais calmo em comparação com os centros turísticos mais densos.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL522427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, onde esta villa está localizada, é uma área costeira com características distintas em comparação com outros locais na Costa del Sol. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu luxo e Marbella é um centro mais dinâmico com uma oferta extensa de serviços e entretenimento, Manilva oferece um ambiente mais tranquilo e acessível. Projetos como Morasol, Horizon Views e Moon 64, todos em Manilva, apresentam preços iniciais mais baixos, indicando uma variação de valor dentro da mesma localidade. A villa em questão, com um preço a partir de €465.000, parece posicionar-se num segmento superior, possivelmente devido às suas dimensões de terreno, características individuais como a piscina privada, ou a sua localização específica dentro de Manilva. Em comparação com áreas mais a oeste, como Sotogrande, conhecida pelas suas urbanizações exclusivas e marinas de luxo, Manilva oferece um equilíbrio entre o custo e o acesso a infraestruturas de lazer. A proximidade a campos de golfe de renome, como Finca Cortesín, também é um fator que valoriza a área, conectando-a ao circuito de golfe da Costa del Sol, mas com um ambiente menos comercializado do que áreas como Benahavís ou Estepona.
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