Manilva'da bulunan bu müstakil villa, 260 m² yaşam alanı ve 1076 m² arsa alanı ile dağ manzaralı bir konfor sunuyor. 1970 yılında tamamlanan ve iyi durumda olan bu villa, güneye bakan yönlendirmesi sayesinde gün boyu doğal ışık alıyor. İki yatak odası ve iki banyosu bulunan villa, tamamen donanımlı mutfak, özel havuz ve çatı katı teras gibi özelliklere sahip. Şehir merkezine ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanan bu villa, hem kalıcı hem de tatil evi olarak kullanıma uygun bir yapıda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Manilva belediyesinde kıyıya yakın konumda bulunuyor. Kentsel bir ortamda yer alan villa, temel hizmetlere yürüme mesafesinde (market 315 metre, eczane 159 metre). Denize 2.5-3.6 km mesafede olan villa, dağ manzarasına sahip. Golf sahalarına yakınlığı (2.2-3.3 km) ve havaalanına 26 km mesafesi ile avantajlı bir konumda bulunuyor.
Villa, iki yatak odası ve özel banyoları ile konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Tam donanımlı mutfak, oturma odası ve terası günlük yaşam pratikliğini artırıyor. Özel havuz ve bahçe, açık hava aktiviteleri için uygun alan sağlıyor. Müstakil yapıda bulunan villa, özel yaşam alanı ve otopark imkanları ile aile yaşamı için uygun özelliklere sahip.
Bu villa 1970 yılında tamamlanmış bir yapım projesidir. İnşaat durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilmiş olup, villanın mevcut durumu 'iyi' olarak değerlendirilmektedir. Müstakil villa tipi, alçak katlı tek katlı bir yapıda bulunmaktadır. Yeniden inşa veya genişleme potansiyeli olup olmadığına dair bilgiler mevcut değildir. Yapının genel durumu, iyi korunmuş ve yaşanabilir durumdadır.
Bu villanın sunduğu olanaklar belirli sınırlamalara sahiptir. Villa sadece iki yatak odası sunarak büyük aileler için yeterli alan sağlamayabilir. Merkezi ısıtma sistemi bulunmamaktadır, sadece klima ile iklimlendirme imkanı mevcuttur. Engelli erişimi özelliği olmasına rağmen, tam engelli dostu tasarım özellikleri sınırlıdır. Özel konumunun getirdiği sınırlı halka ulaşım seçenekleri mevcuttur.
Bu villa, özellikle Akdeniz ikliminde sakin bir yaşam arayan çiftler veya küçük aileler için uygun bir seçenek sunuyor. İkinci bir ev olarak kullanmak isteyenler için uygun bir konumda bulunan villa, tatillerde hem denize hem de dağa yakın olma avantajı sağlıyor. Emekli yaşamı için düşünüyorsanız, temel hizmetlere yürüme mesafesinde olması ve ılıman iklimi size kolaylık sağlayacaktır. Yatırım amacıyla düşünenler için Manilva, hem yaz hem kış aylarında turizm potansiyeli taşıyan bir bölge. Villa, bölgede artan golf turizmi ve kıyı tatili tercihleri için kiralama potansiyeli sunuyor. Ayrıca, Marbella ve Estepona gibi popüler yerlere yakınlığı, bölgede değer artışı potansiyelini gösteriyor. Kalıcı olarak taşınmayı planlayanlar için Manilva'daki yaşam maliyetleri, Costa del Sol'un daha lüks bölgelerine göre daha uygun olabilir. Ancak İspanya'da yaşamayı düşünüyorsanız, dil öğrenme ve yerel kültüre uyum sürecini göz önünde bulundurmanız önemlidir. Villa, sakin bir kasaba yaşamı ile modern konforu bir arada isteyenler için uygun bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Bu villanın yapım ve donanım kalitesi, 1970'lere dayanan bir yapı için oldukça iyi durumda. Binanın genel durumu 'iyi' olarak sınıflandırılmış olup, bu düzenli bakım ve onarımların yapıldığını gösteriyor. Yapıda çift camlı pencereler kullanılmış, bu da enerji verimliliği ve ses yalıtımı açısından önemli bir özellik. İç mekanlarda kullanılan malzemeler oldukça kullanışlı ve dayanıklı. Tam donanımlı mutfak, modern gereçlerle donatılmış durumda. Oturma odasındaki şömine, kış aylarında ek bir ısıtma seçeneği sunarken, aynı zamanda mekanı atmosferik hale getiriyor. Her iki yatak odasında da özel banyo bulunması, konfor ve özel yaşam alanı açısından önemli bir avantaj. Villanın dış cephesi, Akdeniz mimarisine uygun olarak beyaz renkte tutulmuş ve basit çizgilere sahip. Özel havuz ve bahçe düzenlemesi düzenli bakım gerektirse de, genel olarak iyi korunmuş durumda. Örtülü teras, güneşten ve yağmurdan korunma imkanı sağlayarak yıl boyu kullanım kolaylığı sunuyor. Özel otopark ve depolama alanı gibi pratik özellikler, villanın işlevselliğini artırıyor.
Bu müstakil villa 465.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. 260 m² yaşam alanı ve 1076 m² arsa büyüklüğü dikkate alındığında, bölgedeki benzer özelliklere sahip villalara göre rekabetçi bir fiyat segmentinde yer alıyor. Manilva bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında (Morasol 363.805 €, Horizon Views 369.200 €, Moon 64 381.800 €) biraz daha yüksek fiyat kategorisinde bulunmasına rağmen, villanın sunduğu özel havuz, büyük arsa ve iyi konum bu fiyat farkını dengeleyebilir. Fiyata tam donanımlı mutfak, mobilyalı iç mekan ve özel havuz gibi özellikler dahildir. Alıcılar için ek maliyetler olarak belediye vergileri, bakım ücretleri ve olası tadilat masrafları düşünülmelidir. Bölgedeki emlak piyasası genel olarak istikrarlı bir seyir izlemektedir.
Bu villa, Manilva'da deniz ve dağ arasında konumlanan özel bir yaşam alanı sunuyor. Güneye bakan yönlendirmesi sayesinde gün boyu güneş alan villa, günlük yaşamda konfor sağlıyor. Sabahları terasta kahve içerek dağ manzarasıyla güne başlayabilir, öğleden sonraları özel havuzda serinleyebilirsiniz. Villanın bulunduğu bölge, yürüyüş mesafesinde market ve eczane gibi temel hizmetler sunuyor. Akşam saatlerinde yürüyüş için kıyıya veya kasabanın merkezine gidebilir, yerel restoranlarda Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Hafta sonları ise yakındaki plajlara (2.5-3.6 km) veya golf sahalarına (2.2-3.3 km) kısa bir yolculukla ulaşabilirsiniz. Kış aylarında bile ılıman iklimi sayesinde açık hava etkinliklerine devam edilebilir. Özel bahçede yetiştirilen meyve ağaçları, doğal ve sağlıklı bir yaşam tarzı imkanı sunuyor. Villa, hem günlük yaşamın pratikliği hem de tatil keyfini bir arada sunan bir konseptte tasarlanmış durumda.
Bu villa, Manilva'da yaşamanın pratik avantajlarını sunuyor. Konut, temel günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde bulunuyor. Market sadece 315 metre, eczane ise 159 metre uzaklıkta yer alıyor. Bu durum, günlük alışverişler için araç kullanma ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Sağlık hizmetleri açısından, 6.2 km mesafede bir hastaba bulunuyor. Acil durumlar için Málaga'daki daha büyük sağlık tesislerine ulaşımda ise özel araç gerekebilir. Eğitim olanakları olarak Manilva'da 3 ilkokul ve 1 ortaokul mevcut, bu da aileler için önemli bir faktör. Sosyal yaşam ve eğlence olanakları açısından villa, hem kıyı hem de iç kesimde aktivite imkanları sunuyor. 2.5-3.6 km mesafedeki plajlar, deniz keyfi için kısa bir yolculuk gerektiriyor. Golf tutkunları için 2.2-3.3 km mesafede golf sahaları bulunuyor. Akşam yemeği veya sosyal aktiviteler için San Luis de Sabinillas (7 dakika), Estepona (15 dakika) ve Marbella (35 dakika) gibi popüler yerlere kolayca ulaşım sağlanabilir.
Bu harita, Manilva'daki villanın stratejik konumunu gösteriyor. Villa, kuzeydeki dağlarla güneydeki Akdeniz kıyısı arasında yer alıyor. Mavi bayraklı La Duquesa plajına 2.5 km mesafede bulunan villa, aynı zamanda Doña Julia ve Finca Cortesín gibi önemli golf sahalarına da yakınlıkla konumlanmış. Harita, villa'nın Estepona, Marbella ve Málaga gibi büyük şehirlere olan erişim kolaylığını da gözler önüne seriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga ilinin güneybatı sınırında, Cádiz ili sınırında yer alıyor. Bu konum, villa'yı hem Málaga'nın Costa del Sol bölgesinin bir parçası hem de daha sakin ve geleneksel bir atmosfere sahip kıyı kasabası yapıyor. Bölge, turistik merkezler ile doğal ve sakin yaşam arasında bir denge sunuyor. Manilva, daha büyük şehirlere olan yakınlığıyla dikkat çekiyor: Estepona (yaklaşık 15 km), Marbella (36 km) ve Málaga şehri (83 km). Bu büyük şehirlere yakınlığı, alışveriş, kültürel etkinlikler ve diğer hizmetlere erişim kolaylığı sağlıyor. Ayrıca, Cádiz'deki Algeciras'a (32 km) yakınlığı, önemli bir ticaret ve feribot limanına ulaşım imkanı tanıyor. Manilva'nın nüfusu 18,165 (2025) ile daha küçük ve sakin bir kasaba atmosferini korurken, büyük şehirlere olan yakınlığı da avantaj sağlıyor.
Villanın bulunduğu konum, önemli noktalara erişim açısından oldukça avantajlı. En yakın plaj olan La Duquesa sadece 2.5 km mesafede bulunuyor ve yaz aylarında mavi bayrak statüsüyle hizmet veriyor. Diğer popüler plajlar olan Playa de Manilva (2.5 km) ve Playa de Casares (3.6 km) de kısa bir yolculukla ulaşılabilir durumda. Golf tutkunları için üç önemli saha yakınlarda: Doña Julia Golf (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). Bu durum, villa'yı golf severler için ideal bir konuma getiriyor. Havaalanları açısından, en yakın olan Gibraltar Havaalanı 26 km mesafede bulunurken, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise 75 km uzaklıkta yer alıyor. İki önemli şehir olan Estepona 15 dakika ve Marbella 35 dakika mesafede bulunuyor. Bu konum, hem sakin bir kasaba ortamında yaşama hem de önemli turistik ve hizmet merkezlerine kolay erişim imkanı sunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, ortalama 17.8°C yıllık sıcaklıkla Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösteriyor. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte bulunan villa, hafif bir eğimle (denize doğru %2.8) konumlanmış ve bu durum hem dağ manzarası hem de denize yakınlık açısından avantaj sağlıyor. Güneye bakan yönlendirmesi sayesinde villa, yıl boyu bol güneş ışığı alıyor. Bölgede yılda yaklaşık 300 güneşli gün yaşanıyor. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 4 ay sürüyor, bu da mayıs-eylül ayları arasında deniz keyfi yapma imkanı sunuyor. Yazlar sıcak ve kuru geçerken, kışlar ılıman ve yağışlı oluyor. Kış aylarında bile dış mekan aktiviteleri için uygun sıcaklıklar sürüyor. Villanın bulunduğu konum, hem yazın serinlemek hem de kışın ılıman bir iklimde yaşamak isteyenler için ideal bir denge sunuyor. Bölgede rüzgarlar genellikle ılımandır ve deniz esintisi yaz sıcağını hafifletir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın bulunduğu bölge, hem plaj hem de rekreasyon olanakları açısından zengin seçenekler sunuyor. En yakın plaj olan La Duquesa (2.5 km), mavi bayrak statüsüne sahip temiz ve düzenli bir plaj olarak öne çıkıyor. Bu plaj, hem güneşlenmek hem de yüzmek için uygun bir ortam sağlıyor. Yakınınızdaki diğer plajlar olan Playa de Manilva (2.5 km) ve Playa de Casares (3.6 km) de farklı atmosferleriyle alternatif sunuyor. Golf sevenler için bölge oldukça avantajlı. Doña Julia Golf (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) gibi prestijli sahalar, villa'nın yakınında bulunuyor. Bu durum, villa'yı golf tutkunları için ideal bir seçenek haline getiriyor. Diğer spor aktiviteleri için, 1.0 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi çeşitli imkanlar sunuyor. Puerto Deportivo de la Duquesa marinasi (2.4 km) ise deniz sporları ve sosyal aktiviteler için bir merkez olarak hizmet veriyor. Bölgede toplam 34 spor tesisi bulunuyor, bu da çeşitli rekreasyon seçenekleri sunuyor.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga ilinin güneybatı sınırında, Cádiz ili sınırında yer alıyor. Bu konum, villa'yı hem Málaga'nın Costa del Sol bölgesinin bir parçası hem de daha sakin ve geleneksel bir atmosfere sahip kıyı kasabası yapıyor. Bölge, turistik merkezler ile doğal ve sakin yaşam arasında bir denge sunuyor. Manilva, daha büyük şehirlere olan yakınlığıyla dikkat çekiyor: Estepona (yaklaşık 15 km), Marbella (36 km) ve Málaga şehri (83 km). Bu büyük şehirlere yakınlığı, alışveriş, kültürel etkinlikler ve diğer hizmetlere erişim kolaylığı sağlıyor. Ayrıca, Cádiz'deki Algeciras'a (32 km) yakınlığı, önemli bir ticaret ve feribot limanına ulaşım imkanı tanıyor. Manilva'nın nüfusu 18,165 (2025) ile daha küçük ve sakin bir kasaba atmosferini korurken, büyük şehirlere olan yakınlığı da avantaj sağlıyor.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL522427
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva'daki bu villa, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunuyor. Manilva'daki benzer projeler olan Morasol (€363,805), Horizon Views (€369,200) ve Moon 64 (€381,800) ile karşılaştırıldığında, bu villa daha yüksek fiyat segmentinde (€465,000) yer alıyor, ancak bunun karşılığında daha büyük bir arsa (1076 m²) ve özel bir havuz gibi ek özellikler sunuyor. Manilva, Marbella (36 km) ve Estepona gibi daha lüks ve turistik bölgelerden daha sakin ve geleneksel bir atmosfere sahip. Bu durum, hem daha düşük yaşam maliyetleri hem de daha otantik bir İspanyol yaşam tarzı sunuyor. Aynı zamanda, bu büyük turistik merkezlere yakınlığı, sosyal ve kültürel ihtiyaçlar için kolay erişim imkanı tanıyor. Benzer özelliklere sahip villaların Costa del Sol'un daha doğu bölgelerinde (Málaga merkezine yakın) genellikle daha yüksek fiyatlarla satıldığı göz önüne alındığında, Manilva'daki bu villa fiyat/kalite dengesi açısından avantajlı bir konumda. Bölgedeki golf turizminin artması ve mavi bayraklı plajlara yakınlığı, villa'yı hem tatil hem yatırım amaçlı olarak çekici kılıyor. Manilva'nın daha az gelişmiş olması, gelecekte bölgede potansiyel değer artışı sunabileceği anlamına da geliyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID