Ця вільностояча вілла розташована в Манільві, Малага, на відстані 2,5 км від узбережжя Коста-дель-Соль. Вілла має площу 260 м² та розташована на ділянці 1076 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Будівля була зведена в 1970 році та підтримується в хорошому стані. Об'єкт має південну орієнтацію, що забезпечує рясне природне світло протягом дня. Власний басейн та гараж доповнюють цей об'єкт нерухомості, розташований у спокійному районі з доступом до місцевих зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Манільві, між містами Естепона та Марбелья. Розташована приблизно за 2,5 км від пляжу Ла-Дукеса та за 3,1 км від порту Дуке. Об'єкт знаходиться на висоті 71 м над рівнем моря з плавним схилом до узбережжя 2,8%. Район має добре розвинену інфраструктуру з супермаркетом, аптекою та школами в межах 5 хвилин їзди.
Ця вілла відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло на одному рівні, що особливо зручно для людей похилого віку або з обмеженою мобільністю. Дві спальні з власними ванними кімнатами забезпечують комфорт та приватність. Велика тераса та власний басейн дозволяють насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі, а гараж та комора пропонують додаткове місце для зберігання речей.
Хоча ця вілла була побудована в 1970 році, вона підтримується в хорошому стані. Оскільки це не новобудова, покупець отримує негайний доступ до житла без очікування завершення будівництва. Об'єкт має показник енергоефективності, що відповідає стандартам для того періоду, і може потребувати оновлення для покращення енергоефективності згідно з сучасними нормами.
Цей об'єкт не призначений для великих сімей через наявність лише двох спалень. Вілла не має підвалу або додаткових поверхів, що обмежує можливість розширення житлового простору. Розташування вимагає наявності автомобіля для регулярних поїздок до більших міст, хоча основні послуги доступні в межах пішої доступності. Відсутність центральних систем кондиціювання може бути обмеженням для деяких покупців.
Ця вілла особливо підходить для пар або пар, що шукають простору другої резиденції на Коста-дель-Соль. Завдяки одному рівню вона ідеальна для людей похилого віку або з обмеженою мобільністю, які хочуть насолоджуватися сонячним кліматом без складних сходів. Для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді, ця вілла пропонує привабливі характеристики з приватним басейном та терасою, що цінуються туристами. Також підходить для людей, які працюють віддалено і шукають спокійне місце для життя та роботи з гарним інтернетом та доступом до зручностей. Для тих, хто цінує баланс між доступом до пляжу та гольфу, розташування в Манільві є оптимальним.
Вілла має хорошу якість виконання робіт, характерну для періоду її будівництва в 1970-х роках. Стіни виконані з традиційних матеріалів, що забезпечує міцність та довговічність конструкції. Вікна з подвійним склінням допомагають підтримувати температурний режим всередині та зменшують зовнішній шум. Повністю обладнана кухня має достатньо місця для приготування їжі та зберігання продуктів. У вітальні є камін, що створює затишну атмосферу в холодніші місяці. Сад має зрілі фруктові дерева, що свідчить про доглянуту територію. Ванні кімнати обладнані необхідними сантехнічними приладами, з двома раковинами в одній з ванних кімнат. Тераси обладнані для відпочинку на свіжому повітрі з захистом від сонця.
Ця вільностояча вілла пропонується за ціною від €465.000. З огляду на площу житлової площі 260 м² та ділянки 1076 м², ціна знаходиться в середньому діапазоні для цього типу нерухомості в районі Манільви. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Morasol (від €363.805), Horizon Views (від €369.200) та Moon 64 (від €381.800), ця вілла є трохи дорожчою, що виправдано її розміром та локацією. Вілла доступна для негайного придбання та заселення оскільки будівництво вже завершено.
Ця вілла створює умови для спокійного та комфортного життя в стилі Коста-дель-Соль. Завдяки південній орієнтації, ранкове сонце освітлює терасу та вітальню, що робить ранки особливо приємними для сніданку на свіжому повітрі. Після обіду можна відпочити біля приватного басейну або в тіні саду з фруктовими деревами. Увечері зручно вечеряти на відкритій терасі, насолоджуючись видом на гори. Протягом тижня можна відвідувати місцеві ринки або відпочивати на пляжах, розташованих в короткій їзді. По вихідних досліджувати навколишні міста Естепона або Марбелья, або грати в гольф на численних полях у районі. Наявність власного гаража та місця для паркування кількох автомобілів спрощує логістику для власників та їх гостей. Район достатньо тихий, що ідеально підходить для постійного проживання або як друга резиденція для відпочинку.
Житло в цій віллі забезпечує доступ до різноманітних зручностей у Манільві. В межах 315 м знаходиться супермаркет для щоденних покупок, а аптека розташована всього за 159 метрів. Для сімей з дітьми є школа в радіусі 2 км. Лікарня знаходиться на відстані 6,2 км, що гарантує доступ до медичних послуг у разі потреби. Банк, кафе та ресторани також знаходяться в межах короткої відстані, що спрощує виконання щоденних завдань. Район має добре розвинену транспортну мережу з 6 маршрутами громадського транспорту та 36 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Спортивний комплекс Las Viñas, розташований за 1 км, пропонує можливості для активного відпочинку. Поруч знаходиться парк для прогулянок та відпочинку на свіжому повітрі.
Ця карта демонструє вигідне розташування вілли в Манільві, недалеко від узбережжя Коста-дель-Соль. Як видно, об'єкт знаходиться в короткій відстані від кількох гольф-клубів, пляжів та основних транспортних артерій. Близькість до порту Дуке та доступ до автомагістралей робить це місце зручним для дослідження всієї західної частини Коста-дель-Соль. Позиціювання між Естепоною та Марбельєю забезпечує баланс між спокоєм та доступністю до послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва розташована на південному заході провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс, що робить її частиною західної Коста-дель-Соль. Місто знаходиться приблизно посередині між великими центрами Естепона та Марбелья, що забезпечує легкий доступ до їхніх послуг та розваг. Більші міста в регіоні, такі як Алхесірас (32 км) з його портом та торговими центрами, а також Марбелья (36 км) з його престижними закладами, знаходяться в доступності. Столиця провінції, Малага, розташована на відстані 83 км, що робить можливим денні поїздки для культурних програм або шопінгу.
Ця вілла розташована на відстані 2,5 км від пляжу Ла-Дукеса, що робить його доступним для регулярних відвідувань узбережжя. Інші пляжі, такі як Плая-де-Манільва (2,5 км) та Плая-де-Касарес (3,6 км), також знаходяться в короткій їзді. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька гольф-клубів: Дона-Хулія (2,2 км), Фінка-Кортесін (3,3 км) та Гольф-Академія Альбайт (4,7 км). Найближчий аеропорт Гібралтар розташований на відстані 26 км, а аеропорт Малага - 75 км. Великі міста, такі як Марбелья (36 км) та Малага (83 км), легко досяжні автомобілем.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Манільві забезпечує помірний середземноморський клімат з середньорічною температурою 17,8°C. Завдяки південній орієнтації вілли та висоті 71 м над рівнем моря, будинок отримує достатньо сонячного світла протягом усього року. Плавний схил до моря 2,8% створює природний дренаж та запобігає затопленням під час дощів. Період купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Пляж Ла-Дукеса, розташований за 2,5 км, має статус "Блакитний прапор", що свідчить про високу якість води та зручностей. Гори, що оточують район, створюють захист від сильних вітрів і забезпечують мальовничі види з території вілли.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Область Манільви пропонує доступ до кількох якісних пляжів, включаючи Ла-Дукеса (2,5 км), який має престижний статус "Блакитний прапор". Це свідчить про високу якість води, чистоту пляжу та наявність необхідних зручностей для відвідувачів. Для любителів гольфу район є справжнім раєм з гольф-клубами Дона-Хулія (2,2 км), Фінка-Кортесін (3,3 км) та Гольф-Академія Альбайт (4,7 км) в безпосередній близькості. Також поруч знаходиться порт Дуке (2,4 км) з можливостями для водних видів спорту та риболовлі. Спортивний комплекс Las Viñas (1 км) пропонує різноманітні можливості для активного відпочинку. Загалом у районі налічується 34 спортивні об'єкти.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на південному заході провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс, що робить її частиною західної Коста-дель-Соль. Місто знаходиться приблизно посередині між великими центрами Естепона та Марбелья, що забезпечує легкий доступ до їхніх послуг та розваг. Більші міста в регіоні, такі як Алхесірас (32 км) з його портом та торговими центрами, а також Марбелья (36 км) з його престижними закладами, знаходяться в доступності. Столиця провінції, Малага, розташована на відстані 83 км, що робить можливим денні поїздки для культурних програм або шопінгу.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL522427
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID