Эта отдельно стоящая вилла расположена в муниципалитете Манильва, провинция Малага, всего в 2,5 км от побережья. Построенная в 1970 году и полностью готовая к проживанию, вилла предлагает 260 м² жилой площади на участке 1076 м². С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и частным бассейном, объект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Вилла представляет собой сбалансированное сочетание близости к морю, горным видам и городской инфраструктуре, что делает ее подходящей для постоянного проживания или отдыха в течение всего года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в муниципалитете Манильва, на юго-западной окраине провинции Малага, недалеко от границы с провинцией Кадис. Объект находится в городской среде с основными удобствами в пешей доступности: супермаркет в 315 метрах, аптека в 159 метрах. Расстояние до побережья составляет 2,5 км до пляжа Ла-Дуэса, что позволяет легко пользоваться морскими активностями, не жертвуя пригородной тишиной.
Одноэтажная планировка виллы обеспечивает удобство для всех возрастных групп, включая людей с ограниченными возможностями. Две просторные спальни с собственными ванными комнатами гарантируют приватность для жильцов и гостей. Полностью оборудованная кухня, гостиная с камином и крытая терраса создают функциональные зоны для ежедневной жизни. Частный бассейн и сад с плодовыми деревьями расширяют жилое пространство на открытый воздух, отвечая потребностям в отдыхе и развлечениях.
Вилла была построена в 1970 году и полностью готова к проживанию. Объект находится в хорошем состоянии, что подтверждается такими характеристиками, как современные окна с двойным остеклением, полностью оборудованная кухня и недавно установленные системы кондиционирования воздуха. Несмотря на возраст постройки, объект поддерживается в надлежащем состоянии, что позволяет сразу же заехать без необходимости проведения дополнительных ремонтных работ.
Объект не обладает статусом новостройки, что может быть ограничением для покупателей, стремящихся к совершенно новым свойствам. Вилла расположена в 26 км от аэропорта, что требует планирования транспортных логистик. Участок площадью 1076 м² может потребовать значительных усилий по обслуживанию. Система отопления не указана в характеристиках, что может потребовать установки дополнительного оборудования для комфортного проживания в зимний период.
Эта вилла идеально подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное место жительства в Испании. Благодаря одноэтажной планировке и доступности для людей с ограниченными возможностями, объект также подходит для пожилых людей или лиц с мобильными ограничениями. Пара, nearing выход на пенсию, оценит комбинацию удобств в пешей доступности и тихой загородной атмосферы с возможностью легко достичь побережья. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду, расположение рядом с полем для гольфа Донья Хулия и пляжами создает потенциал для сезонного дохода. Экспаты, работающие удаленно, оценят стабильное интернет-соединение в городской зоне и близость к международному аэропорту (26 км), что облегчает путешествия между странами. Семьи с детьми школьного возраста воспользуются близостью к школам в пешей доступности и безопасной охраняемой территории. Эта вилла также подходит для тех, кто ищет второй дом для отпуска, благодаря полностью меблированному состоянию и простоте обслуживания.
Вилла, построенная в 1970 году, сохраняет классические архитектурные элементы средиземноморского стиля, но при этом была обновлена для обеспечения современных стандартов комфорта. Качество отделки подтверждается такими характеристиками, как наличие системы кондиционирования воздуха, что критически важно для летнего периода в Андалусии. Окна с двойным остеклением повышают энергоэффективность и снижают внешние шумы, создавая комфортную внутреннюю среду. Полностью оборудованная кухня с современной техникой и оранжевыми шкафами (согласно анализу фотографий) предлагает функциональное пространство для приготовления пищи. Ванные комнаты оснащены двойными раковинами, душевыми кабинами и ваннами, что указывает на внимание к деталям в отделке. В гостиной есть камин, не только добавляющий эстетическую ценность, но и обеспечивающий дополнительный источник тепла в прохладные зимние месяцы. Полностью меблированное состояние включает встроенные шкафы для хранения, что максимизирует использование пространства.
Цена этой виллы составляет €465,000, что является начальной стоимостью объекта площадью 260 м² с участком 1076 м². В сравнении с аналогичными проектами в районе Манильвы, такими как Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800), данная вилла находится в среднем и верхнем ценовом сегменте, что объясняется ее большей площадью и наличием частного бассейна. Цена включает полностью меблированное состояние, что позволяет сразу же заехать без дополнительных затрат. Учитывая год постройки (1970) и последующие улучшения, такие как кондиционирование и двойное остекление, цена отражает баланс между классической средиземноморской архитектурой и современными удобствами.
Эта вилла создает удобный ритм жизни, объединяя близость к городским удобствам с уединенностью частного загородного дома. Утро может начаться с чая на крытой террасе с видом на горы, где солнце светит с юга, обеспечивая приятное тепло большую часть дня. Близость к супермаркету (всего 315 м) и аптеке (159 м) упрощает повседневные поручения, которые можно выполнить пешком за несколько минут. После обеда можно отдохнуть у частного бассейна или пообедать на открытом воздухе, наслаждаясь средиземноморским климатом. Вечером можно устроить ужин на террасе или провести время в гостиной с камином, создавая уютную атмосферу в прохладные месяцы. В выходные дни легко посетить пляжи Ла-Дуэса или Манильва (2,5-3,6 км), где можно заняться водными видами спорта или просто отдохнуть у моря. Для любителей гольфа proximity к полю Донья Хулия (2,2 км) делает возможной регулярную игру без необходимости в длительных переездах. Такая комбинация удобств и возможностей создает сбалансированный образ жизни, где можно наслаждаться как тишиной загородной жизни, так и активным отдыхом.
Жизнь в этой вилле сочетает в себе близость к инфраструктуре и природные достопримечательности. Муниципалитет Манильва, расположенный на юго-западной окраине провинции Малага, предлагает хорошо развитую городскую инфраструктуру с населением около 18,165 человек (2025), что обеспечивает ощущение общины без перегруженности крупными городами. В радиусе 2 км от объекта находятся два ресторана, школа, две аптеки, банк, парк и кафе, что делает повседневную жизнь удобной. Спортивный комплекс Лас-Виньяс (1,0 км) предлагает возможности для физической активности. Для культурной жизни и большего разнообразия услуг ближайшие крупные города Алхесирас (32 км) и Марбелья (36 км) легко доступны. Сеть общественного транспорта из 6 линий и 36 остановок обеспечивает альтернативу личному автомобилю для местных передвижений. Местный праздник с 34 праздниками в году добавляет культурное разнообразие в жизнь сообщества.
Эта карта показывает расположение виллы в муниципалитете Манильва, провинция Малага. Объект находится в 2,5 км от побережья, с удобным доступом к пляжам Ла-Дуэса и Манильва. На карте видно близость к полям для гольфа Донья Хулия и Finca Cortesín, а также к портам Ла-Дуэса и Сотогранде. Положение на границе провинций Малага и Кадиз обеспечивает легкий доступ к крупным городам Алхесирас и Марбелья, а также к аэропортам Гибралтара и Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва занимает стратегическое положение на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Это пограничное положение дает преимущества близости к двум крупным городам: Алхесирасу (32 км) с его портом и промышленной зоной, и Марбелье (36 км), известному как престижный курортный город. Расстояние до столицы провинции Малаги (83 км) делает возможными как регулярные поездки за городскими услугами, так и изоляцию от городской суеты. Муниципалитет принадлежит к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь, что определяет его культурную и экономическую идентичность.
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам интереса на Коста-дель-Соль. До ближайшего пляжа Ла-Дуэса можно добраться за 5-7 минут на автомобиле (2,5 км), а до пляжа Касарес (3,6 км), примерно за 10 минут. Для любителей гольфа поле Донья Хулия находится всего в 2,2 км (5 минут езды), а престижный клуб Finca Cortesín Golf Club, в 3,3 км. До супермаркета можно дойти пешком за 3-4 минуты (315 м), а до аптеки, всего за 2 минуты (159 м). Для медицинских услуг ближайший госпиталь расположен в 6,2 км, что составляет около 10-15 минут на машине. До международного аэропорта Малаги можно добраться примерно за 45-60 минут (75 км), а до аэропорта Гибралтара, примерно за 30 минут (26 км).
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва enjoys благоприятный средиземноморский климат со средней годовой температурой 17,8°C, что создает комфортные условия для жизни в течение всего года. Расположение на высоте 71 метра над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и снижает летнюю влажность. Пологий склон к морю (2,8%) делает местность доступной и способствует естественному дренажу во время редких дождей. Южная ориентация виллы гарантирует максимум солнечного света в течение дня, особенно важно в зимние месяцы. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет долгое время наслаждаться морем. Горные виды, открывающиеся с участка, создают природный барьер, защищающий от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В округе Манильвы есть возможность наслаждаться качественными пляжами и разнообразными развлекательными мероприятиями. Пляж Сабинильяс, отмеченный Голубым флагом, гарантирует высокие стандарты чистоты и безопасности, что делает его идеальным для семейного отдыха. Пляжи Ла-Дуэса (2,5 км) и Плая-де-ла-Чуллера (3,9 км) предлагают различную атмосферу и удобства. Любители гольфа имеют доступ к нескольким престижным полям, включая Донья Хулия (2,2 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,7 км). Спортивный комплекс Лас-Виньяс (1,0 км) предлагает различные спортивные возможности для всех возрастов. Порт Ла-Дуэса (2,4 км) создает живую атмосферу с ресторанами, барами и возможностями для водных видов спорта.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва занимает стратегическое положение на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Это пограничное положение дает преимущества близости к двум крупным городам: Алхесирасу (32 км) с его портом и промышленной зоной, и Марбелье (36 км), известному как престижный курортный город. Расстояние до столицы провинции Малаги (83 км) делает возможными как регулярные поездки за городскими услугами, так и изоляцию от городской суеты. Муниципалитет принадлежит к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь, что определяет его культурную и экономическую идентичность.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL522427
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Манильве, эта вилла занимает особое положение благодаря комбинации факторов. Проекты Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800) обычно представляют собой современные многоквартирные комплексы таунхаусов или квартир, в то время как данный объект представляет собой отдельную виллу на собственном участке площадью 1076 м², что обеспечивает большую приватность и автономность. Цена €465,000 оправдана не только площадью жилья (260 м²), но и включением в стоимость полностью меблированного состояния и частного бассейна, что редко встречается в новостройках в этом ценовом сегменте. В отличие от более плотно застроенных районов Эстепоны или Марбельи, Манильва предлагает более спокойную атмосферу с сохранением доступа ко всей необходимой инфраструктуре. Сравнивая с восточными районами Коста-дель-Соль, можно отметить более низкую плотность населения и меньший поток туристов, что делает этот район более подходящим для постоянного проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID