Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в Манильве, провинция Малага. Объект находится в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры, с магазинами и услугами в пешей доступности. Расстояние до аэропорта составляет 26 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Вилла предлагает сочетание уединенности и доступности к основным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированном районе города Манильва, с хорошей транспортной доступностью. Непосредственная близость к магазинам и ресторанам обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к основным транспортным артериям облегчает поездки по региону.
Этот объект может соответствовать потребностям тех, кто ищет уединенное проживание с удобным доступом к городской инфраструктуре. Наличие собственного сада и бассейна, а также возможность круглогодичного проживания делают его привлекательным для постоянного места жительства или длительного отдыха.
Вилла была построена в 1970 году, что указывает на сложившуюся структуру района. Объект не является новым строительством, и вся инфраструктура вокруг него уже сформирована. Детали строительства и возможные модернизации требуют дополнительного уточнения.
Проект не относится к новому строительству, что означает отсутствие гарантий от застройщика, характерных для новых объектов. Энергоэффективность может не соответствовать современным стандартам. Также, несмотря на близость к морю, объект не находится на первой линии, что может влиять на прямой вид на море.
Данная вилла подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в Испании или просторное место для длительного отдыха. Она ориентирована на тех, кто ценит уединение частного дома, но при этом хочет иметь доступ к городской инфраструктуре в пешей доступности. Удобное расположение по отношению к пляжам (2.5 км до Playa de Manilva) и гольф-полям (2.2 км до Doña Julia) делает ее привлекательной для любителей активного образа жизни. Близость к аэропорту Малаги (26 км) облегчает поездки, что важно для тех, кто планирует часто путешествовать. Наличие частного бассейна и сада, а также вид на горы, создают комфортные условия для отдыха и релаксации. Учитывая год постройки (1970), объект может потребовать модернизации, что подойдет покупателям, готовым вложить средства в обновление.
Вилла, построенная в 1970 году, находится в хорошем состоянии, что предполагает наличие базовой отделки, соответствующей стандартам того времени. Наличие кондиционера, полностью оборудованной кухни и ванных комнат, а также встроенных шкафов, свидетельствует об определенном уровне комфорта. Двойное остекление и наличие террасы с навесом добавляют функциональности. Полностью меблированный интерьер облегчает переезд. Тем не менее, учитывая возраст постройки, покупателям следует учитывать возможность необходимости обновления отделочных материалов и инженерных систем для соответствия современным требованиям к комфорту и энергоэффективности.
Представленная вилла предлагается по цене от 465 000 евро. Общая площадь дома составляет 260 м², а площадь участка, 1076 м². Объект имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты. Рынок недвижимости в Манильве демонстрирует активность: зафиксировано 1351 сделка. Цены на аналогичные объекты в районе, такие как Morasol, Horizon Views и Moon 64, начинаются от 363 805 евро, что указывает на более высокую стоимость данного предложения, возможно, обусловленную площадью участка или другими характеристиками.
Этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу, предлагающую спокойную атмосферу в городской среде. Расположение в пешей доступности от магазинов, аптек и ресторанов делает повседневную жизнь удобной. Близость к побережью и пляжам, таким как Playa de Manilva, добавляет возможности для отдыха. Умеренная высота над уровнем моря (71 м) и близость к горным массивам обеспечивают приятный микроклимат. Наличие частного сада и бассейна способствует комфортному проживанию, а хорошо развитая инфраструктура района, включая образовательные и медицинские учреждения, делает его подходящим для семейного проживания.
Манильва, это муниципалитет на юго-западной оконечности провинции Малага, граничащий с провинцией Кадис. Этот район предлагает сочетание прибрежной жизни и доступа к местным удобствам. В радиусе 2 км от объекта расположены рестораны, школа, аптеки и банк, что обеспечивает повседневные потребности. Население муниципалитета составляет 18 165 человек (по данным на 2025 год), что говорит о спокойной, но оживленной атмосфере. Средний доход в провинции Малага составляет 16 450 евро, что может указывать на ценовой диапазон местного рынка. Наличие 34 спортивных объектов и 36 остановок общественного транспорта подчеркивает развитую инфраструктуру.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в муниципалитете Манильва, провинция Малага. Она отображает близость к побережью, основным пляжам, гольф-полям и городским центрам, таким как Сан-Луис-де-Сабинильяс. Также видны маршруты к основным транспортным узлам, включая аэропорты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва занимает стратегическое положение на юго-западной границе провинции Малага, в непосредственной близости от провинции Кадис. Это расположение позволяет легко добраться до крупных городов региона: Альхесирас находится в 32 км, Марбелья, в 36 км, а Малага, в 83 км. Такая центральная позиция обеспечивает доступ к разнообразным культурным, коммерческим и развлекательным возможностям, предлагаемым этими городами, при этом позволяя жить в более спокойной прибрежной зоне.
Вилла расположена на расстоянии 2.5 км от пляжа Playa de Manilva и 3.1 км от La Duquesa. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 75 км по прямой, а аэропорт Гибралтара, около 26 км. Ближайший супермаркет находится в 315 метрах, аптека, в 159 метрах, а больница, в 6.2 км. Гольф-поля, такие как Doña Julia, расположены в 2.2 км, а Finca Cortesín Golf Club, в 3.3 км. Доступность EV-зарядной станции составляет 10 км. Наличие 36 остановок общественного транспорта с 6 маршрутами обеспечивает некоторую альтернативу личному автомобилю, однако для полного доступа к возможностям региона автомобиль рекомендуется.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва расположена на высоте 71 метр над уровнем моря. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, что характерно для средиземноморского климата. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Близость к побережью и пологая местность (2.8% уклон к пляжу) способствуют приятному климату. Наличие гор в окрестностях может влиять на микроклимат, обеспечивая прохладу в летние месяцы и защищая от холодных ветров зимой. Южная ориентация виллы обеспечивает обильное естественное освещение и солнечное тепло в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся пляжи Playa de Manilva (2.5 км), La Duquesa (3.1 км) и Playa de Casares (3.6 км). Пляж Sabinillas отмечен Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). В районе расположены марины, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 км), предлагающие возможности для водного спорта и отдыха. Всего в регионе насчитывается 34 спортивных объекта, что свидетельствует о разнообразии досуга.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва занимает стратегическое положение на юго-западной границе провинции Малага, в непосредственной близости от провинции Кадис. Это расположение позволяет легко добраться до крупных городов региона: Альхесирас находится в 32 км, Марбелья, в 36 км, а Малага, в 83 км. Такая центральная позиция обеспечивает доступ к разнообразным культурным, коммерческим и развлекательным возможностям, предлагаемым этими городами, при этом позволяя жить в более спокойной прибрежной зоне.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL522427
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемая вилла в Манильве, с ценой от 465 000 евро, выделяется на фоне других предложений в этом же муниципалитете, таких как Morasol (от 363 805 евро), Horizon Views (от 369 200 евро) и Moon 64 (от 381 800 евро). Основным отличием является значительная площадь участка, 1076 м², что существенно больше, чем у большинства объектов в новых комплексах, где участки обычно меньше. Год постройки (1970) указывает на то, что это не новый проект, в отличие от упомянутых аналогов, которые, вероятно, являются более современными постройками. Тем не менее, вилла находится в хорошем состоянии и полностью меблирована, что может сэкономить первоначальные затраты на обустройство. Расположение в урбанизированной зоне с доступом к услугам на уровне пешей прогулки, а также наличие частного бассейна и вида на горы, являются общими чертами для прибрежных районов Коста-дель-Соль, но большой участок земли вокруг дома является редким преимуществом для этой ценовой категории и расположения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
