Vilă individuală situată în Manilva, Málaga, oferă o locuință spațioasă cu două dormitoare și două băi, construită pe un singur nivel pentru confort maxim. Proprietatea, finalizată în 1970, dispune de o suprafață de locuit de 260 m² și un teren generos de 1076 m². Orientată spre sud, casa beneficiază de lumina naturală pe tot parcursul zilei și oferă vederi frumoase spre munți. Cu o piscină privată și o terasă spațioasă, această vila reprezintă o opțiune de locuință într-o zonă urbană apropiată de coasta Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în apropierea coastei, într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. La doar 2,5 km de Playa de Manilva și la 3,1 km de plaja La Duquesa, vila oferă acces convenabil la litoral. Localizarea sa în Manilva asigură proximitatea față de servicii esențiale cum ar fi supermarketuri (315 m) și farmacii (159 m), fiind integrată într-un cadru rezidențial stabil al regiunii Costa del Sol Occidental.
Vila este proiectată pentru a răspunde nevoilor funcționale de locuit, cu un design pe un singur nivel care asigură accesibilitate pentru toate categoriile de vârstă. Cele două dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, oferă intimitate și confort. Bucătăria complet utilată, terasa acoperită și zona de luat masa create pentru a facilita viața de zi cu zi. Proprietatea include și o zonă de depozitare, parcare privată și o piscină, răspunzând astfel nevoilor de locuire permanentă sau de vacanță.
Proprietatea reprezintă o construcție finalizată în 1970, ceea ce îi conferă caracterul unei clădiri mature cu structură consolidată. Deși nu este o construcție nouă, starea generală este evaluată ca fiind bună, cu elemente precum tâmplărie dublă care contribuie la eficiența energetică. Construcția pe un singur nivel reflectă proiectarea practică a acelei perioade, accentuând funcționalitatea și accesibilitatea față de complexitatea proiectelor moderne cu mai multe etaje.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial nou, fără facilități comunitare moderne cum ar fi recepție sau servicii de concierge. Fiind o construcție din 1970, nu dispune de certificări moderne de eficiență energetică de nivel superior. Deși are o piscină privată, nu oferă facilități cum ar fi club de sănătate sau spa. Proprietatea nu este situată direct pe plajă, necesită utilizarea unui vehicul pentru acces la unele servicii și nu dispune de sisteme de automatizare a locuinței integrate.
Această proprietate se potrivește în special pentru cupluri sau persoane single care caută o locuință spațioasă fără a gestiona mai multe niveluri, datorită designului său pe un singur etaj. Pentru cei care apreciază o conexiune constantă cu exteriorul, datorită terasei generoase și grădinii private, vila oferă multiple opțiuni de relaxare în aer liber. Cei care nu doresc să fie legați de un complex rezidențial cu reguli stricte vor găsi libertatea oferită de această proprietate individuală atractivă. Proprietatea este potrivită și ca rezidență de vacanță pentru cei care frecventează regiunea Costa del Sol în mod regulat, oferind toate facilitățile necesare pentru o ședere confortabilă fără a depinde de servicii hoteliere. Datorită accesibilității sale la servicii de bază și facilități medicale, reprezintă, de asemenea, o opțiune viabilă pentru seniori care doresc să se retragă într-o zonă liniștită dar cu acces la servicii esențiale.
Vila prezintă materiale și tehnici de construcție specifice perioadei sale (1970), dar cu elemente care au fost modernizate de-a lungul timpului. Pereții sunt finisați cu tencuială tradițională mediteraneană, oferind o textură clasică specifică regiunii. tâmplăria dublă asigură izolare fonică și termică sporită, reducând costurile cu energia și îmbunătățind confortul interior. Băile sunt dotate cu finisaje complete, inclusiv cabină de duș și cadă în una dintre ele, reflectând un echilibru între funcționalitate și confort. Bucătăria este complet mobilată și echipată, cu aspect clasic dar practice pentru utilizarea zilnică. Terasele acoperite și pardoselile exterioare sunt realizate din materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate pe termen lung. Piscina privată și grădina cu pomi fructiferi maturi sunt elemente de calitate care adaugă valoare proprietății și necesită întreținere regulată, indicând nivelul de atenție la detalii al proprietății.
Vila este oferită la un preț de pornire de 465.000 €, plasându-se în segmentul mediu-premium al pieței de proprietăți din Manilva. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Morasol (de la 363.805 €), Horizon Views (de la 369.200 €) și Moon 64 (de la 381.800 €), această proprietate are un preț ușor superior, reflectând suprafața generoasă a terenului de 1076 m² și poziționarea sa. Prețul include caracteristici precum piscină privată și teren spațios, elemente care contribuie la valoarea pe termen lung a proprietății în piața imobiliară locală.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonei de coastă a Manilvei. Dimineațile pot începe cu micul dejan pe terasă, profitând de expunerea sudică și de vederile către munți. Proximitatea față de supermarket și farmacie (sub 350 m) permite rezolvarea rapidă a nevoilor de bază pe jos. După-amiezile se pot petrece la piscină sau în grădina privată cu pomi fructiferi maturi. Seara, localnicii se pot deplasa cu ușurință către zonele de coastă precum Puerto Deportivo de la Duquesa pentru o plimbare sau o cină. Locuința funcționează bine atât pentru rezidenți permanenți, care apreciază accesul la servicii, cât și pentru utilizare ca reședință de vacanță, unde relaxarea și conectarea cu exteriorul sunt prioritare. Proximitatea față de terenurile de golf (2.2 km) o face potrivită și pentru iubitorii acestui sport, care pot alterna între momentele de relaxare în proprietate și activitățile sportive din apropiere.
Viața în jurul acestei proprietăți este caracterizată de accesibilitate la servicii esențiale și facilități recreative. Supermarketul la doar 315 m și farmacia la 159 m asigură că nevoile de bază pot fi rezolvate pe jos. Pentru educație, în zona de 2 km există o școală, o farmacie, o bancă și un parc, oferind un cadru propice pentru familii. Sănătatea este asigurată de un centru de sănătate în localitate și un spital la 6.2 km, oferind acces relativ rapid la servicii medicale. Viața socială se poate desfășura în restaurantele și cafenelele din apropiere, la fel ca în complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas, situat la doar 1 km. Infrastructura rutieră permite acces relativ facil către orașe mai mari precum Estepona (15 minute) și Marbella (35 de minute), extinzând opțiunile de divertisment, cumpărături și servicii disponibile pentru rezidenți. Cele 6 linii de transport public și cele 36 de stații din zonă oferă alternative la utilizarea autoturismului personal pentru deplasările locale.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Manilva, evidențiind proximitatea față de plaje, terenuri de golf și servicii esențiale. Proprietatea beneficiază de o locație în zona de vest a Costa del Sol, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz, oferind acces echilibrat între facilitățile coastei și zonele rezidențiale mai liniștite. Amplasarea sa la distanțe egale față de Marbella și Algeciras o transformă într-un punct de plecare adecvat pentru explorarea întregii regiuni sud-andaluze.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, făcând parte din comarca Costa del Sol Occidental. La 36 km de Marbella și 32 km de Algeciras, localitatea beneficiază de proximitatea față de două centre urbane majore din regiune. Această poziționare intermediară îi conferă un caracter distinct, fiind suficient de aproape de zonele cosmopolite precum Marbella pentru a beneficia de servicii avansate, dar suficient de îndepărtată pentru a păstra un ambient local mai autentic. Distanța de 83 km până la Málaga, capitala provinciei, o plasează la aproximativ o oră de condus, fiind astfel integrată în aria de influență a orașului principal dar păstrându-și identitatea locală specifică comunității Andaluza.
Plajele sunt accesibile la scurtă distanță, cu Playa de Manilva la 2.5 km, La Duquesa la 3.1 km și Playa de Casares la 3.6 km, permițând acces rapid la litoral. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea față de terenuri de renume: Doña Julia la 2.2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4.7 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 75 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 26 km, oferind opțiuni convenabile pentru călătorii internaționale. Pentru nevoile practice, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km. Porturile maritime pentru activități nautice sunt reprezentate de Puerto Deportivo de la Duquesa la 2.4 km și Puerto de Sotogrande la 9.5 km, extinzând opțiunile de recreere marină pentru rezidenți.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 71 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o temperatură medie anuală de 17.8°C, tipică pentru clima blândă a Costa del Sol. Expunerea sudică asigură lumină solară abundentă pe tot parcursul anului, cu aproximativ 300 de zile însorite. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din apropiere pe perioadă extinsă. Panta redusă spre mare (2.8%) face ca terenul să fie relativ plat, facilitând deplasările și creând un microclimat confortabil. Această combinație de altitudine moderată, expunere sudică și proximitate mediteraneană creează condiții optime pentru viața în aer liber aproape tot anul, cu ierni blânde și veri calde dar moderate de influența marină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje certificate, inclusiv plaja Sabinillas care deține steagul Blue Flag, garantând calitatea apelor și serviciilor. La o distanță de 2.5-3.9 km, plajele precum La Duquesa și Playa de la Chullera oferă opțiuni diverse pentru activități de coastă. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțională, cu terenuri precum Doña Julia la 2.2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km și Estepona Golf la 5.9 km. Complejo Deportivo Las Viñas, la doar 1 km, oferă facilități sportive diverse, completând cele 34 de facilități sportive din localitate. Această concentrare de activități recreative, de la sporturi nautice la golf și sporturi terestre, creează un mediu potrivit pentru un stil de viață activ, cu opțiuni multiple de petrecere a timpului liber în aer liber pe tot parcursul anului.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, făcând parte din comarca Costa del Sol Occidental. La 36 km de Marbella și 32 km de Algeciras, localitatea beneficiază de proximitatea față de două centre urbane majore din regiune. Această poziționare intermediară îi conferă un caracter distinct, fiind suficient de aproape de zonele cosmopolite precum Marbella pentru a beneficia de servicii avansate, dar suficient de îndepărtată pentru a păstra un ambient local mai autentic. Distanța de 83 km până la Málaga, capitala provinciei, o plasează la aproximativ o oră de condus, fiind astfel integrată în aria de influență a orașului principal dar păstrându-și identitatea locală specifică comunității Andaluza.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL522427
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Manilva, această vilă se poziționează în segmentul superior de preț comparativ cu alternativele locale. Proiecte precum Morasol, cu prețuri de la 363.805 €, Horizon Views (de la 369.200 €) și Moon 64 (de la 381.800 €) au valori mai reduse, diferența fiind justificată de caracteristicile specifice ale proprietății analizate. Suprafața generoasă a terenului (1076 m²) reprezintă un avantaj semnificativ față de majoritatea proiectelor noi din regiune, care oferă adesea terenuri mai compacte. În comparație cu zonele mai cosmopolite precum Marbella, unde prețurile pentru proprietăți similare pot depăși cu 30-50% valoarea acestei vile, Manilva oferă un raport calitate-preț mai avantajos. Totuși, spre deosebire de complexurile rezidențiale moderne din Estepona sau Marbella, această proprietate nu beneficiază de facilități comunitare premium, reprezentând mai degrabă o opțiune de autonomie decât parte dintr-un comunitate reglementată. Această caracteristică poate fi considerată un avantaj de către cumpărătorii care caută independență totală, dar un dezavantaj pentru cei care preferă serviciile și securitatea oferite de complexele închise.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID