Cette villa individuelle, achevée en 1970, offre une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 1076 m² à Manilva, Málaga. Située à proximité immédiate de la côte et des commodités, elle combine tranquillité et accessibilité. La propriété bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses deux chambres, deux salles de bains attenantes et un espace de vie spacieux, cette villa représente une opportunité concrète dans un environnement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement urbain à Manilva, cette villa bénéficie d'un accès aisé aux services essentiels. Sa proximité avec la côte et les infrastructures locales, comme une pharmacie à 159m et un supermarché à 315m, la positionne comme une résidence pratique. La connexion avec les villes avoisinantes et l'aéroport est assurée, bien qu'un véhicule soit conseillé pour une mobilité complète.
Conçue pour le confort quotidien, cette villa de plain-pied répond aux besoins de ceux qui recherchent la fonctionnalité. Les deux chambres avec salles de bains attenantes offrent intimité et praticité. L'espace de vie, la cuisine équipée et les extérieurs aménagés, incluant une piscine privée et une terrasse, visent à faciliter la vie domestique et les réceptions, le tout dans un climat propice.
Bien que cette villa ait été construite en 1970, elle a été maintenue et bénéficie d'un état général bon. Les caractéristiques comme le double vitrage suggèrent des mises à jour au fil du temps. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante avec un historique et une maturité dans son environnement.
Cette propriété ne correspond pas à une nouvelle construction. L'année de construction, 1970, indique une conception et des matériaux d'époque, même si des améliorations ont pu être apportées. L'absence d'ascenseur, typique des constructions de plain-pied, peut être une considération pour certains. La climatisation est présente, mais l'absence de détails sur les systèmes de chauffage spécifiques au-delà, comme un chauffage central moderne, demande une vérification.
Cette villa peut convenir à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où la vie locale est active, avec des services accessibles à pied. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des centres de santé. Ceux qui privilégient la tranquillité, tout en désirant un accès aisé à la plage et aux activités de loisirs comme le golf (plusieurs parcours à moins de 5 km), y trouveront leur compte. La configuration de plain-pied avec deux chambres et salles de bains attenantes convient aux couples ou aux petites familles, ainsi qu'à ceux qui souhaitent éviter les escaliers. L'espace extérieur avec piscine privée et jardin invite à profiter du climat, rendant la propriété attrayante pour ceux qui aiment recevoir ou se détendre en extérieur.
Cette villa, construite en 1970, présente des caractéristiques qui indiquent une certaine qualité et un entretien au fil du temps. La mention de double vitrage suggère une amélioration de l'isolation phonique et thermique. La cuisine est entièrement équipée, offrant une fonctionnalité immédiate. Les salles de bains attenantes à chaque chambre ajoutent un niveau de confort et d'intimité. Les éléments tels que les armoires encastrées facilitent le rangement. La présence d'une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur dans diverses conditions météorologiques. Bien que l'année de construction date de plusieurs décennies, ces éléments indiquent une propriété qui a été habitée et potentiellement rénovée pour maintenir un bon état général, adapté à une occupation continue.
La villa est proposée au prix de 465 000 €. Ce prix correspond à une propriété existante, achevée en 1970, offrant 260 m² d'espace habitable sur un terrain de 1076 m². La structure de prix pour ce type de bien reflète sa localisation à Manilva, sa taille et ses caractéristiques, comme une piscine privée et des vues sur la montagne. Il est important de noter que ce tarif est indicatif et peut varier en fonction des conditions du marché et de l'état spécifique du bien au moment de l'achat. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Cette villa s'inscrit dans un tissu urbain de Manilva où les commodités sont accessibles. La vie quotidienne peut s'articuler autour de la proximité des commerces, avec une pharmacie à 159 mètres et un supermarché à 315 mètres, facilitant les courses et les besoins courants. La présence d'écoles et de centres de santé dans un rayon de 6.2 km offre un cadre pratique pour les familles. L'environnement résidentiel, bien que proche de la côte (2.5 km de la plage la plus proche), suggère une ambiance plus calme que celle des zones directement en bord de mer. La pente vers la plage étant faible (2.8%), les déplacements vers la côte sont aisés. La présence de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2.4 km ajoute des options de loisirs.
Manilva, située dans la comarque de la Costa del Sol Occidental, offre un cadre de vie combinant la proximité de la côte et un environnement plus résidentiel. La densité de population de 18 165 habitants (prévision 2025) suggère une communauté active mais pas surpeuplée. La présence de 3 écoles primaires et 1 collège dans la zone renforce son attrait pour les familles. Le centre de santé à 6.2 km assure un accès aux soins médicaux. Les 36 arrêts de transport public et les 6 lignes desservant la zone indiquent une connectivité, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région. Les 1 351 transactions immobilières enregistrées témoignent d'un marché actif.
Cette carte situe le projet dans la commune de Manilva, province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages comme La Duquesa, des parcours de golf tels que Doña Julia, et des infrastructures routières. L'emplacement est présenté dans son contexte régional, à l'interface entre la province de Málaga et celle de Cadix.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se trouve à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, en bordure de la province de Cadix. Cette position géographique la place à proximité de zones d'intérêt majeures. Elle est située à 36 km de Marbella, une destination renommée pour son luxe et ses activités, et à 83 km de Málaga, la capitale provinciale offrant un large éventail culturel et commercial. Algeciras, une ville portuaire importante, se trouve à 32 km. Cette localisation permet de bénéficier des avantages de la Costa del Sol tout en étant dans une zone potentiellement plus calme que les centres touristiques les plus denses.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique. L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 75 km en ligne droite. Les plages de Playa de Manilva et La Duquesa sont respectivement à 2.5 km et 3.1 km, accessibles avec une légère pente de 2.8%. La proximité d'une pharmacie (159 m) et d'un supermarché (315 m) simplifie les besoins quotidiens. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance, comme Doña Julia Golf à 2.2 km et Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km. La ville d'Estepona est à 15 minutes en voiture, et Marbella à 35 minutes, offrant une gamme plus large de services et d'activités.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement élevé, caractéristique de la Costa del Sol. Située à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa offre un environnement agréable, loin des extrêmes climatiques. La pente douce vers la mer et la proximité de la côte influencent positivement la sensation thermique, rendant les étés supportables et les hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages. La plage de La Duquesa, à 2.5 km, et Playa de Sabinillas, qui détient un Pavillon Bleu, sont facilement accessibles. Le parcours de golf Doña Julia est à 2.2 km, et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km, offrant d'excellentes options pour les golfeurs. Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 1 km, propose des installations sportives. Les marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2.4 km, ajoutent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se trouve à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, en bordure de la province de Cadix. Cette position géographique la place à proximité de zones d'intérêt majeures. Elle est située à 36 km de Marbella, une destination renommée pour son luxe et ses activités, et à 83 km de Málaga, la capitale provinciale offrant un large éventail culturel et commercial. Algeciras, une ville portuaire importante, se trouve à 32 km. Cette localisation permet de bénéficier des avantages de la Costa del Sol tout en étant dans une zone potentiellement plus calme que les centres touristiques les plus denses.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL522427
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région de Manilva, les biens immobiliers existants comme cette villa se positionnent souvent comme une alternative plus abordable par rapport aux nouvelles constructions plus luxueuses dans des zones comme Marbella ou Estepona. Par exemple, les projets concurrents à Manilva tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €) proposent des appartements ou des maisons avec des caractéristiques différentes, souvent plus récentes mais potentiellement plus petites ou sans terrain privé aussi étendu. Cette villa, avec ses 260 m² habitables sur 1076 m² de terrain et sa piscine privée, offre un volume et un espace extérieur significatifs pour son prix de 465 000 €, le positionnant favorablement pour ceux qui recherchent une propriété plus traditionnelle ou avec un potentiel d'aménagement personnel, tout en restant dans une zone offrant un accès direct aux commodités et aux loisirs côtiers.
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