Villa détachée de 260 m² située à Manilva, sur un terrain de 1076 m². Cette propriété de plain-pied offre deux chambres avec salles de bains privatives, construite en 1970 et maintenue en bon état. Orientée au sud, la villa bénéficie d'un ensoleillement naturel optimal tout au long de l'année. La propriété dispose d'une piscine privée, d'un jardin et d'un garage, offrant une surface habitable généreuse avec des espaces de vie bien définis. Positionnée à proximité des commodités urbaines et à seulement 2,5 km de la plage, elle représente une option de logement complète dans un environnement méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans une zone urbaine de Manilva, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. À une altitude de 71 mètres, elle bénéficie d'une position légèrement surélevée offrant des vues sur les montagnes environnantes. La propriété se trouve à proximité immédiate des services essentiels et à seulement 2,5 km de la côte méditerranéenne, combinant accès urbain et proximité naturelle.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels des résidents recherchant une habitation d'un seul niveau, facilitant la mobilité. Les deux chambres avec salles de bains privatives offrent un espace confortable pour un couple ou une petite famille. La cuisine entièrement équipée, le salon avec cheminée et les espaces extérieurs privatifs répondent aux exigences d'une vie quotidienne pratique et des loisirs à domicile.
Bien qu'initialement construite en 1970, cette villa a été maintenue en bon état avec des mises à jour périodiques. La structure originale présente des caractéristiques architecturales traditionnelles méditerranéennes, complétées par des améliorations modernes comme la climatisation et le double vitrage. La propriété ne nécessite pas de travaux majeurs immédiats, offrant une option prête à l'habitation avec des systèmes fonctionnels et des espaces bien entretenus.
Contrairement aux résidences neuves, cette villa ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques et d'isolation. La construction datant de 1970 implique une efficacité énergétique inférieure aux standards actuels. La propriété ne dispose pas d'espaces communautaires partagées comme dans les complexes résidentiels modernes, et le terrain requiert un entretien régulier. La configuration à deux chambres limite la capacité d'accueil pour les familles nombreuses.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre méditerranéen sans les contraintes d'un appartement. Les retraités actifs apprécieront le plain-pied facilitant la mobilité quotidienne, ainsi que la proximité des services médicaux et des commerces à distance de marche. Les couples sans enfants ou avec de jeunes enfants trouveront dans les deux chambres un espace suffisant, tandis que le grand terrain offre la possibilité de personnaliser l'extérieur selon leurs envies. Pour les professionnels travaillant à distance, la villa propose des espaces propices au télétravail, combinés à un environnement calme et ensoleillé. Les investisseurs cherchant une location saisonnière bénéficieront de la proximité des plages et des attractions touristiques, garantissant un potentiel locatif intéressant.
La qualité des finitions de cette villa reflète son héritage architectural des années 1970, complété par des améliorations modernes au fil des ans. La structure principale présente une solidité typique des constructions de cette époque, avec des murs porteurs épais offrant une bonne isolation thermique naturelle. Les mises à jour incluent des fenêtres à double vitrage, améliorant significativement l'efficacité énergétique par rapport à l'installation d'origine. La cuisine entièrement équipée intègre des éléments modernes tout en conservant un style fonctionnel. Les salles de bains, bien que datant de la construction originale, présentent des équipements en bon état avec des sanitaires de qualité et des finitions carrelées durables. À l'extérieur, la piscine privée est entourée d'une terrasse bien aménagée, offrant un espace de vie extérieur additionnel.
Proposée à un prix de départ de 465 000 €, cette villa se situe dans la gamme supérieure des propriétés similaires de la région. Ce tarif s'explique par sa surface généreuse de 260 m², le terrain de 1076 m², et son emplacement privilégié à proximité des commodités et de la côte. Comparativement aux projets similaires à Manilva comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), cette villa présente un prix plus élevé justifié par sa construction individuelle et son terrain spacieux.
La vie quotidienne dans cette villa à Manilva se déroule dans un rythme détendu typiquement méditerranéen. Le matin, le soleil inonde les espaces de vie grâce à l'orientation sud, créant une atmosphère lumineuse dès le réveil. La terrasse offre un espace adapté pour prendre le café du matin en profitant des températures douces de la région. Les courses du quotidien sont facilitées par la proximité d'un supermarché à seulement 315 mètres et d'une pharmacie à 159 mètres, permettant des déplacements à pied pour les besoins essentiels. En milieu de journée, lorsque le soleil est au plus fort, l'intérieur climatisé offre un répit bienvenue, tandis que la piscine privée permet de se rafraîchir sans quitter le domicile. L'après-midi, on peut choisir entre une détente dans le jardin privé avec ses arbres fruitiers mûrs ou une courte escapade vers la plage de La Duquesa à seulement 2,5 km.
Le cadre de vie autour de cette villa à Manilva offre un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. À seulement 315 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 159 mètres à pied. Cette proximité immédiate des services essentiels facilite grandement la vie quotidienne sans nécessiter systématiquement un véhicule. La zone dispose de restaurants, cafés et commerces dans un rayon de 2 km, permettant une vie sociale et pratique. Les établissements d'éducation comprennent trois écoles primaires et une école secondaire dans la commune, rendant l'emplacement approprié pour les familles avec enfants. Pour les soins de santé, le centre de santé local est accessible à 6,2 km, offrant une couverture médicale adéquate. La mobilité est facilitée par la présence de six lignes de transport public avec 36 arrêts dans la commune, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa dans Manilva, à la croisée des chemins entre les centres urbains importants et les attractions naturelles. On y observe la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne, l'accessibilité aux principaux axes routiers reliant Marbella et Algeciras, ainsi que la proximité des infrastructures récratives comme les terrains de golf et les ports de plaisance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix, ce qui lui confère un caractère à la fois malagueño et gaditano. Cette municipalité de la Costa del Sol Occidental se situe à 36 km de Marbella, pôle économique et touristique majeur de la région, et à 83 km de Málaga, capitale provinciale. À l'ouest, Algeciras (32 km) offre un port important et des connections internationales. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des services et de l'animation des villes plus importantes tout en préservant une atmosphère locale plus tranquille.
La position géographique de cette villa assure un accès pratique aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km), sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant des options pour les journées ensoleillées au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de réputation se trouvent à proximité : Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). En termes de transport, l'aéroport le plus proche est Gibraltar à 26 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 75 km, offrant des connections internationales.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et environ 320 jours de soleil par an. L'altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position idéale qui modère les températures extrêmes tout en bénéficiant des brises marines. La faible pente de 2,8% vers la plage crée un terrain relativement plat, facilitant les déplacements et profitant d'un bon drainage naturel. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de la villa maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'offre récréative autour de cette villa est dominée par la proximité des plages et installations nautiques. La Playa de la Duquesa, à 2,5 km, est certifiée Blue Flag, garantissant des standards élevés de qualité, de sécurité et d'accessibilité. Cette plage offre des services complets incluant restaurants, bars et installations nautiques, devenant un centre d'activité sociale particulièrement pendant la saison estivale. Les ports de plaisance à proximité, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et Puerto de Sotogrande (9,5 km), ajoutent une dimension maritime avec leurs restaurants, commerces et possibilités de location de bateaux. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée, avec le célèbre Finca Cortesín Golf Club à seulement 3,3 km, ayant accueilli des tournois internationaux.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix, ce qui lui confère un caractère à la fois malagueño et gaditano. Cette municipalité de la Costa del Sol Occidental se situe à 36 km de Marbella, pôle économique et touristique majeur de la région, et à 83 km de Málaga, capitale provinciale. À l'ouest, Algeciras (32 km) offre un port important et des connections internationales. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des services et de l'animation des villes plus importantes tout en préservant une atmosphère locale plus tranquille.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL522427
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de Manilva, cette villa se positionne dans un segment supérieur par rapport aux projets résidentiels récents. Comparée aux développements contemporains comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), cette propriété présente un prix plus élevé, mais justifié par des caractéristiques distinctives. Contrairement aux appartements et maisons mitoyennes de ces complexes résidentiels modernes, celle-ci offre une surface habitable généreuse (260 m²) combinée à un terrain privatif important (1076 m²). Les projets récents, bien qu'intégrant des standards énergétiques plus modernes, proposent généralement des surfaces plus réduites et des espaces extérieurs partagés plutôt que privés. La position géographique à Manilva offre un compromis intéressant entre des destinations plus touristiques comme Marbella et des zones plus rurales, avec une densité de population plus faible (18 165 habitants) offrant une ambiance plus tranquille tout en bénéficiant de services complets.
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