וילה צמודת קרקע במנילבה, מאלגה, עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בשטח של 260 מ"ר על מגרש של 1076 מ"ר, הכולל בריכת שחייה פרטית ונוף להרים. הוילה נבנתה בשנת 1970 וממוקמת בסמוך לחוף הים עם גישה נוחה למתקנים ושירותים עירוניים. עם התמורה של 465,000 אירו, הנכס מציע אפשרויות מגורים קבועות או כבית נופש באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במנילבה, על גבול מחוז מאלגה עם קדיס. במרחק של 2.5 קילומטרים מחוף פלאיה דה מנילבה ו-3.1 קילומטרים מחוף לה דוקסה. האזור אורבני עם גישה לשירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 315 מטרים ובית מרקחת במרחק 159 מטרים.
הוילה החד-קומתית מעוצבת למגורים נוחים עם שני חדרי שינה רחבי ידיים, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד. המטבח מאובזר במלואו והסלון כולל אח יוקרתי. הנכס מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים באזור שקט עם גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע בנייה מסורתית עם חומרים עמידים שהוכיחו את איכותם לאורך השנים. הוילה עברה שמירה טובה ונמצאת במצב טוב עם תשתיות מודרניות כגון מיזוג אוויר וחלונות כפולים התורמים ליעילות אנרגטית משופרת.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים ומצריך שימוש ברכב להגעה לחופים. לא קיימות תשתיות לטעינת רכב חשמלי באתר עצמו, כאשר תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק של 10 קילומטרים. הנכס אינו ממוקם בתוך מתחם סגור עם שירותי ביטחון משותפים.
נכס זה מתאים למגוון רחב של קונים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בספרד. עבור זוגות פנסיונרים המחפשים איכות חיים באקלים נעים, הוילה מציעה נוחות עם מפלס אחד ללא מדרגות וגישה קלה לשירותים רפואיים במרחק של 6.2 קילומטרים. משפחות קטנות ימצאו בנכס בית מרווח עם מרחב פתוח רב לילדים לשחק ולהתפתח. משקיעים יכולים להפיק תועלת מהנכס כנכס להשכרה קצרת או ארוכת טווח, בהתחשב בקרבה לאתרי תיירות כמו חופי הים ומגרשי הגולף. הנכס גם מתאים לאנשים המחפשים שינוי באורח החיים, עם אפשרות לעבודה מרחוק תוך כדי ניצול האקלים הנעים והנוף הפנורמי להרים.
הוילה בנויה עם חומרי בנייה מסורתיים שהוכיחו את עמידותם לאורך עשרות שנים. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי יעיל, מה שמפחית את עלויות החימום והקירור. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות כתומים המעניקים נופך ייחודי למראה הכללי. חדרי האמבטיה כוללים שני כיורים ואמבטיה המשלבים פונקציונליות עם עיצוב נאה. הרצפות בעלות גימור איכותי העמיד לשחיקה, מתאים לאקלים הים תיכוני עם כניסה ישירה מהחצר. חדר המגורים כולל אח המספק חום ואווירה נעימה בערבי החורף הקרירים, תוך כדי שמירה על אסתטיקה מודרנית בחלל.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 465,000 אירו, המשקף את גודל המגרש הנרחב (1076 מ"ר) ואת המיקום המבוקש בקוסטה דל סול. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Moon 64 (החל מ-381,800 אירו), המחיר משקף את הערך המוסף של הגודל הנרחב של המגרש והבריכה הפרטית. המחיר מייצג הזדמנות לרכישת נכס עם פוטנציאל השבחה באזור מפותח עם תשתיות תיירותיות מבוססות.
הווילה מציעה אורח חיים שלו עם דגש על נוחות ופרטיות. החדרים מסודרים בקומה אחת ללא מדרגות, מה שהופך אותה לנוחה למגורים לטווח ארוך. המרפסת המקורה מאפשרת אירוח חברתי בחוץ כל השנה, במיוחד בחודשי האביב והקיץ כאשר טמפרטורת המים מתאימה לשחייה. הבריכה הפרטית והנוף להרים יוצרים אווירה שלווה המתאימה להתרגעות בסוף היום. המיקום הקרוב למתקנים העירוניים מאפשר רכישת מצרכים יומיומית בהליכה, תוך שמירה על המרחק מההמולה התיירותית של אזורי החוף העמוסים יותר.
החיים באזור מנילבה מתאפיינים באיזון בין שקט לנוחות. הנכס ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ומפחית את הלחות הקיצית. עם 18,165 תושבים (נתוני 2025), מנילבה שומרת על אופי קהילתי ללא עומס תיירותי מוגזם. ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. המרכז הרפואי המקומי נמצא במרחק נסיעה קצר, ובית החולים האזורי נמצא במרחק של 6.2 קילומטרים. האזור מציע 34 מתקני ספורט המאפשרים פעילות גופנית מגוונת, והכבישים המקומיים מספקים גישה נוחה לאתרים סמוכים כמו אלחסירס (32 קילומטרים), מרביה (36 קילומטרים) ומאלגה (83 קילומטרים).
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה במנילבה, עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים. הנכס ממוקם בגובה מתון (71 מטר) המספק נוף פנורמי להרים תוך שמירה על קרבה לחוף הים. הכבישים המקומיים מאפשרים חיבור נוח לערים הגדולות באזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על גבול קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל (החוף המערבי) ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העירייה מתפרשת על שטח של 35 קמ"ר ומציעה איזון בין חיי עיר לאורח חיים שליו. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כמו אלחסירס (32 קילומטרים, 121,957 תושבים), מרביה (36 קילומטרים, 147,958 תושבים) ומאלגה (83 קילומטרים, 579,076 תושבים), תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ושלווה יחסית לערים הגדולות.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 2.5-3.6 קילומטרים מהנכס, כאשר פלאיה דה מנילבה הוא הקרוב ביותר ולה דוקסה נחשב לאטרקטיבי במיוחד עם מתקני תיירות מפותחים. שדה התעופה הבינלאומי של גיברלטר נמצא במרחק של 26 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 75 קילומטרים ומציע טיסות למגוון רחב של יעדים אירופאים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים ברמה גבוהה: דוניה חוליה (2.2 קילומטרים), פינקה קורטסין (3.3 קילומטרים) ואקדמיית הגולף אלבאיט (4.7 קילומטרים).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. האזור מקבל כמות משמעותית של שעות שמש במהלך השנה, עם עונת שחייה של 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 71 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ומפחית את השפעת הלחות הקיצית. השיפוע המתון של 2.8% כלפי החוף הופך את הגישה לנוחה ואינה מצריכה מאמץ פיזי מיוחד. הנוף ההררי הסובב את הנכס מספק הגנה טבעית מרוחות צפוניות ויוצר סביבת מחיה נעימה במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע גישה למגוון חופים, כאשר חוף סביניאס הוא חוף הדגל הכחול היחיד באזור. החופים העיקריים כוללים את פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים), לה דוקסה (3.1 קילומטרים) ופלאיה דה קסארס (3.6 קילומטרים). המרינות הקרובות כוללות את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 קילומטרים) ופוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 קילומטרים), המציעות מתקני נופש ימיים ומסעדות דגים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים ברמה גבוהה כמו דוניה חוליה (2.2 קילומטרים), פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 קילומטרים) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (4.7 קילומטרים). באזור פועלים גם מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו לאס וינאס (1.0 קילומטרים) המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על גבול קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל (החוף המערבי) ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העירייה מתפרשת על שטח של 35 קמ"ר ומציעה איזון בין חיי עיר לאורח חיים שליו. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים כמו אלחסירס (32 קילומטרים, 121,957 תושבים), מרביה (36 קילומטרים, 147,958 תושבים) ומאלגה (83 קילומטרים, 579,076 תושבים), תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ושלווה יחסית לערים הגדולות.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL522427
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, וילה זו מציעה יתרון משמעותי בגודל המגרש. פרויקטים כמו Morasol החל מ-363,805 אירו, Horizon Views החל מ-369,200 אירו ו-Moon 64 החל מ-381,800 אירו, מציעים מחירים נמוכים יותר אך בדרך כלל עם מגרשים קטנים יותר או מיקום פחות אטרקטיבי. בניגוד לנכסים בערים גדולות יותר כמו מרביה או אסטפונה, מנילבה שומרת על אופי קהילתי יותר עם פחות עומס תיירותי בעונה הגבוהה. המחיר של 465,000 אירו משקף את יתרונותיה הייחודיים של הוילה: הגודל הנרחב של המגרש, המיקום המאוזן בין חוף להרים, והקרבה למתקני תיירות יוקרתיים כמו מגרשי הגולף והמרינות. ההיסטוריה הארוכה של הנכס (בנוי ב-1970) מעידה על איכות בנייה שעמדה במבחן הזמן, בניגוד לנכסים חדשים יותר שייתכן וידרשו שיפוצים לאחר תקופה קצרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID