וילה נפרדת בתכנון קומת קרקע, הממוקמת במנִילבה, מחוז מלגה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני 260 מ"ר של שטח בנוי, על מגרש של 1076 מ"ר. הוילה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, ונמצאת בסמוך לקו החוף, כ-2.5 ק"מ מחוף מנילבה. הנכס נהנה מנוף הררי ופונה לכיוון דרום, מה שמבטיח אור טבעי ושמש לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני במנִילבה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים הנמצאים במרחק הליכה. קרבתה לחוף, כ-2.5 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה מציעה איזון בין השקט של האזור הכפרי לבין הנגישות לעיר, עם נופים פתוחים של ההרים הסובבים.
הנכס מתאים למי שמחפש בית קומת קרקע פרקטי ונוח. שני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים פרטיות. מרפסת חיצונית, בריכה פרטית ושטח גינה מציעים מרחב מחיה חיצוני בשפע, המתאים לאירוח או מנוחה באקלים של קוסטה דל סול.
הוילה הושלמה בשנת 1970, מה שמעיד על מבנה ותיק עם היסטוריה. למרות שהיא אינה פרויקט חדש, היא עשויה להציע יציבות מבנית ואופי ייחודי. מצב הנכס טוב, ומספק בסיס מוצק לחיים או לאירוח, עם פוטנציאל לעדכונים או התאמות בהתאם להעדפות אישיות.
הנכס אינו מציע את מאפייני בנייה עדכניים של פרויקטים חדשים, כגון דירוג אנרגטי גבוה במיוחד או טכנולוגיות בנייה חדישות. הוא אינו ממוקם בתוך קומפלקס סגור או עם שירותי קונסיירז' סטנדרטיים, ומתאים יותר למי שמחפש עצמאות ופחות שירותים קהילתיים.
הוילה מתאימה לאנשים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש. מי שמחפש בית בקומת קרקע ללא מדרגות יהנה מהנוחות. זוגות המחפשים פרטיות, עם חדרי שינה וחדרי רחצה צמודים, ימצאו כאן פתרון מתאים. חובבי חוץ שיעריכו את הקרבה לחוף (2.5 ק"מ), למסעדות (2 ק"מ ברדיוס) ולגולף (2.2 ק"מ) ירגישו בבית. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס קיים באזור עם ביקוש, ללא צורך בהשקעה ראשונית בבנייה חדשה. מי שמחפש סביבה שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, ימצא כאן את האיזון הרצוי.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מצב טוב, מה שמרמז על תחזוקה שוטפת ואיכות בנייה יציבה. ריצוף, קירות וחללים עשויים להיות בעלי אופי מיושן יותר, הדורש עדכונים קוסמטיים או פונקציונליים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. חלונות מזוגגים כפולים, אם קיימים, תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. חדרי הרחצה הצמודים והמטבח המצויד במלואו מעידים על פונקציונליות שתוכננה מראש. פירוט נוסף על חומרי גימור, מערכות אינסטלציה וחשמל, יספק תמונה מלאה יותר על רמת הגימור הנוכחית ועל הצורך בהשקעות נוספות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 465,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, הכולל 260 מ"ר בנויים על מגרש של 1076 מ"ר, יחד עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המיקום באזור מבוקש כמו מנִילבה, הקרבה לחוף ולשירותים, יחד עם נוף הררי, תורמים לערכו. הנכס זמין באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה. גודל המגרש והמרחב החיצוני, כולל בריכה פרטית, מוסיפים משמעותית לערך הנכס, במיוחד בהשוואה לנכסים קטנים יותר באזורים דומים.
מגורים בוילה זו במנִילבה משלבים נוחות עירונית עם קרבה לטבע. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים כמו בתי מרקצת, בנקים ובתי מרקחת במרחק נסיעה קצר או הליכה. הקרבה לחוף (כ-2.5 ק"מ) מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות ולמסעדות לאורך החוף. נוף ההרים מספק רקע שליו לחיים היומיומיים. הפריסה של קומת קרקע משפרת את הנגישות והנוחות, והמרפסת הפרטית והבריכה מציעות מרחב מוגן להירגעות ואירוח. פריסת הנכס והמרחב החיצוני הופכים אותו למתאים למי שמחפש איזון בין פרטיות, נוחות וגישה לשירותים.
החיים במנִילבה מציעים שילוב של אווירה ים-תיכונית רגועה ונגישות נוחה. קרבה לשירותים כמו בתי מרקחת (159 מ'), מסעדות (2 ק"מ), ובנקים (1 ק"מ ברדיוס) מקלה על חיי היומיום. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז קניות קטן (315 מ' לסופרמרקט), ומרחק נסיעה קצר למרכז העיר. הגישה המוגבלת אך הקיימת לתחבורה ציבורית (36 תחנות) עשויה לאפשר התניידות ללא רכב לכל היעדים, אך רכב פרטי מומלץ לגמישות מרבית. מיקומה של מנִילבה, על הגבול בין מחוזות קדיז ומלגה, מציע קרבה לאזורים מעניינים נוספים.
המיקום הגיאוגרפי של מנִילבה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, ממקם אותה בנקודה אסטרטגית בין מחוזות מלגה וקדיז, קרוב לגבול עם גיברלטר. המפה ממחישה את קרבתה לערים מרכזיות, נמלי תעופה, חופים ומסלולי גולף, ומדגישה את הנגישות שלה הן לאזורי פנאי והן לאזורים אורבניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנִילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיז, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (32 ק"מ) ומרבלה (36 ק"מ), ומרוחקת כ-83 ק"מ מהעיר מלגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר לעומת הערים הגדולות, וקרבה לנמלים כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ).
הוילה נהנית ממיקום נגיש. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, ונמל התעופה של מלגה במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי). החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה מנילבה, נמצאים במרחק 2.5 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כמו דונה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ), הממוקמים במרחק נסיעה קצר. סופרמרקט נמצא במרחק 315 מ', ובית חולים במרחק 6.2 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנִילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס (71 מ' מעל פני הים) והשיפוע המתון (2.8%) לחוף מבטיחים נוחות. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. כמות שעות השמש גבוהה, אופיינית לאזור קוסטה דל סול, ותורמת לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. חוף הדגל הכחול היחיד באזור הוא סבינאס (Sabinillas), במרחק נסיעה קצר. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ) זמינים. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל דונה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ). מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Las Viñas, נמצאים במרחק 1 ק"מ, ומספקים אפשרויות לפעילויות גופניות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנִילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיז, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (32 ק"מ) ומרבלה (36 ק"מ), ומרוחקת כ-83 ק"מ מהעיר מלגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר לעומת הערים הגדולות, וקרבה לנמלים כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL522427
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור מנִילבה, וילה זו מציעה שטח מגרש משמעותי (1076 מ"ר) ביחס למחיר ההתחלתי של 465,000 אירו, בהשוואה למחירים של פרויקטים כמו 'Morasol' (החל מ-363,805 אירו), 'Horizon Views' (החל מ-369,200 אירו) ו-'Moon 64' (החל מ-381,800 אירו). למרות שהיא אינה פרויקט חדש, גודל המגרש והווילה (260 מ"ר) מספקים מרחב רב יותר, במיוחד עבור מי שמחפש פרטיות ושטח חיצוני. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה עדכניות, אך וילה זו מספקת את הפוטנציאל של נכס קיים עם מאפיינים מבוססים. הקרבה לחוף, כ-2.5 ק"מ, משותפת לרבים מהפרויקטים באזור, אך גודל המגרש והבריכה הפרטית כאן מהווים יתרון בולט. יש לשקול את עלויות התחזוקה והשדרוג הפוטנציאליות מול היתרונות של בנייה קיימת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
