立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マニルバの都市部に位置し、海岸線にも近接しています。周辺にはレストラン、学校、薬局、公園などの生活インフラが徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性が高いことが特徴です。一方で、自然にも恵まれ、静かな環境で過ごすことも可能です。このバランスの取れた立地が、穏やかな居住環境を提供します。
単層構造のヴィラは、快適な居住空間を求める人々に適しています。広々としたリビングルーム、機能的なキッチン、そしてプライバシーが確保された2つのエンスイートバスルーム付きベッドルームは、居住者の多様なニーズに応えます。屋外のテラスやプライベートプールは、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供し、理想的なライフスタイルを実現します。
この物件は1970年頃に建設されたもので、新築ではありません。しかし、良好な状態にあり、現代の生活様式に合わせた設備が整っています。建築当時の趣を残しつつ、快適な居住空間が提供されています。大規模な改修やリノベーションの履歴に関する情報は提供されていませんが、現況での引き渡しとなります。
この物件は、ガレージ付きの駐車場を備えていますが、複数台の車両を収容できる十分なスペースが確保されているかは確認が必要です。また、一部の現代的な住宅に見られるような最新のスマートホーム機能や、特定のエネルギー効率認証に関する詳細情報は提供されていません。さらに、物件はゲイテッドコンプレックス内にありますが、そのセキュリティレベルに関する具体的な情報は別途確認が必要です。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照を享受したいと考える人々、特に静かで落ち着いた環境を好みながらも、都市の利便性へのアクセスを重視するライフスタイルを持つ個人や家族に適しています。永住の地、バケーションホーム、あるいは投資物件としての利用を検討している方にも適しています。南向きの配置と山々の眺望は、リラックスできる居住空間を求める方に、また、プライベートプールと広々としたテラスは、友人や家族との集まりを楽しむ方に最適です。単層構造は、移動のしやすさを重視する方にも配慮されています。空港へのアクセスも比較的良好なため、国際的な移動が多い方にも便利です。
このヴィラは、1970年頃に建設されたものの、良好な状態にあります。南向きの配置により、室内には自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間が広がります。リビングルームには暖炉が設置され、温かみのある雰囲気を演出しています。キッチンは完全に備え付けられており、機能的です。2つのベッドルームはそれぞれエンスイートバスルームを備え、プライバシーと快適性を確保しています。屋外には広々としたテラスがあり、コスタ・デル・ソルの気候を楽しみながらの食事やリラクゼーションに適しています。プライベートプールと山々の眺望は、静かで落ち着いた屋外空間を提供します。二重窓やエアコンなどの設備も備わっており、快適な居住環境が整えられています。
このヴィラは、465,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、260平方メートルの居住空間を有しています。価格は物件の広さ、立地、設備、そして市場の状況によって変動する可能性があります。近隣には、363,805ユーロから提供されるMorasol、369,200ユーロから提供されるHorizon Views、381,800ユーロから提供されるMoon 64といった類似の物件も存在します。この物件は、その広さや設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。
このヴィラは、静かな環境と利便性の両方を求める人々にとって魅力的な場所です。敷地面積1076平方メートルには、プライベートプール、広々としたテラス、そして果樹のある庭園があり、屋外での生活を楽しむことができます。南向きの配置は、一日を通して豊富な日照をもたらし、明るく心地よい室内空間を演出します。リビングルームには暖炉が備わり、温かい雰囲気を醸し出しています。2つのベッドルームはそれぞれエンスイートバスルームを備え、プライバシーと快適性を高めています。山々の眺望は、日常に穏やかな景観をもたらし、リラックスできる環境を提供します。駐車場も複数台分確保されており、実用性も兼ね備えています。
マニルバは、アンダルシア州の南西端に位置し、カディス県との境界に接しています。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部を形成しており、面積は約35平方キロメートルです。人口は18,165人（2025年予測）で、地域社会の活気と静穏さのバランスが保たれています。周辺には、2.5km圏内にレストランが2軒、学校が1校、薬局が2軒、銀行が1軒、公園が1つ、カフェが1軒あり、日常生活に必要な施設が近接しています。3つの小学校と1つの中学校、そして1つのヘルスセンターがあり、教育や医療へのアクセスも良好です。1,351件の不動産取引実績があり、活発な市場を示しています。
この地図は、マニルバのヴィラ周辺の地理的状況を示しています。海岸線、主要道路、近隣の町、そして周辺の自然環境との関係性を視覚的に理解することができます。このヴィラが、都市部の利便性と自然の静けさの間に位置していることがわかります。主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして空港への距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、マラガ県とカディス県の境界に位置し、コスタ・デル・ソル地方の南西端に位置しています。この戦略的な立地により、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。西にはアルヘシラス（32km、人口121,957人）、東にはマルベーリャ（36km、人口147,958人）といった活気ある都市があります。さらに、アンダルシア州の中心都市であるマラガ（83km、人口579,076人）へもアクセス可能です。この地理的な位置は、地域の文化、商業、観光の中心地への容易なアクセスを提供し、多様な体験の機会を広げます。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの空港はジブラルタル空港（GIB）で、直線距離で約26kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約75kmです。海岸線へは、プラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまで3.1km、プラヤ・デ・カサレスまで3.6kmと、複数のビーチが近接しています。スーパーマーケットへはわずか315m、薬局へは159mと、日々の買い物や用事に便利です。6.2km先には病院があり、医療サービスも利用可能です。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）などが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、6つの路線と36のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの年間平均気温は17.8℃で、温暖な気候が特徴です。特に、水温が20℃以上になる6月から9月にかけての4ヶ月間は、ビーチでの活動に最適な時期となります。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、太陽の光を存分に享受できます。標高は海抜71mに位置し、海岸線からの傾斜は2.8%と緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。周囲の山々の眺望は、自然の豊かさを感じさせ、穏やかな景観を提供します。年間34回の地域のお祭りは、文化的な体験の機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはラ・ドゥケサ・ビーチで、2.5kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）なども利用可能です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチはサビニリャスに1か所あります。ゴルフコースも充実しており、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）などが近距離にあります。また、マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4km）が近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。地域全体で34か所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、マラガ県とカディス県の境界に位置し、コスタ・デル・ソル地方の南西端に位置しています。この戦略的な立地により、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。西にはアルヘシラス（32km、人口121,957人）、東にはマルベーリャ（36km、人口147,958人）といった活気ある都市があります。さらに、アンダルシア州の中心都市であるマラガ（83km、人口579,076人）へもアクセス可能です。この地理的な位置は、地域の文化、商業、観光の中心地への容易なアクセスを提供し、多様な体験の機会を広げます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL522427
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも比較的手頃な価格帯の物件が見られるエリアです。例えば、近隣のMorasol（363,805ユーロ〜）、Horizon Views（369,200ユーロ〜）、Moon 64（381,800ユーロ〜）といった物件と比較すると、本物件（465,000ユーロ〜）は、広めの敷地面積（1076㎡）と260㎡の居住空間、そしてプライベートプールなどの設備を考慮すると、その価格設定は妥当と考えられます。これらの近隣物件も同様にマニルバの利便性と沿岸部のライフスタイルを提供しますが、本物件はより広大なプライベート空間と、南向きのロケーションによる日照の優位性を持つ点が特徴です。マラガやマルベーリャといったより都市部に近いエリアの同等規模の物件と比較すると、マニルバは一般的に価格が抑えられており、より静かでリラックスした環境を求める層に適しています。しかし、空港や主要都市へのアクセスも確保されているため、利便性を犠牲にすることなく、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できます。
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