立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マニルバ市内の静かな住宅地に位置し、海岸や市の中心部へのアクセスが容易です。標高71メートルの場所にあり、平坦な地形（2.8%の勾配）のため移動が容易です。周囲には森林エリアが広がり、南向きの配置により日照条件に優れています。地域の生活インフラへの距離が近く、日常生活に便利な環境が整っています。
この一階建てのヴィラは、すべての生活空間が同じ階にあるため、高齢者や移動に制限がある人にも適しています。2つの独立した寝室にはそれぞれ専用バスルームが備わっており、プライバシーが確保されています。広いリビングエリアとキッチンが一体になっており、家族での生活や友人を迎えるのに適しています。プライベートテラスとプールが、屋外でのリラックスした時間を提供します。
このヴィラは1970年に完成した物件で、すでに完成しておりすぐに入居可能です。建築状態は良好と評価されており、そのままの状態で住むことができます。過去に建てられた物件ですが、必要な設備や現代的な快適性（エアコン、二重窓など）が備えられており、現代の生活様式に対応しています。南向きの設計は、年間を通して快適な室内環境を維持するのに役立ちます。
この物件は高層のマンションではなく、一階建ての独立住宅のため、海からのパノラマビューは限られています。また、最新のニュービルディングではないため、最新の省エネ基準や建築基準を満たしていない可能性があります。市中心部への距離は車での移動が必要で、歩いて行ける範囲の商業施設は限られています。また、大規模なコミュニティ施設はありません。
このヴィラは、地中海の温暖な気候で静かな生活を求めるカップルや小家族に適しています。特に、騒がしい観光地から離れた落ち着いた環境で、それでも必要なサービスや施設へのアクセスを重視する人々に適しています。第二の家や休暇用の住まいとしても、定住先としても理想的です。リタイアした人々にとっては、一階建ての構造が移動の利便性を提供し、近くの医療施設や薬局へのアクセスが良好なため、安心して生活できます。また、ゴルフを楽しむ人々にとっては、近くに複数のゴルフコースがあり、週末をアクティブに過ごすことができます。
このヴィラの品質は、その1970年の建築時代を考慮すると良好な状態を保っています。建物の構造は堅牢で、年月を経ても維持されています。南向きの配置は、一年を通して自然光を最大限に活用する設計であり、室内の明るさと暖かさを確保します。ダブルグレージング窓は断熱性を高め、エネルギー効率の向上に貢献しています。内部では、完全に設備されたキッチンが実用性を提供し、収納スペースが十分に確保されています。各寝室には専用のバスルームが備わっており、モダンな快適さとプライバシーを確保しています。屋外スペースでは、プライベートプールと広いテラスが質の高い生活空間を提供します。
この独立ヴィラの価格は465,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、この物件は2つの寝室と2つの浴室、260平方メートルの広さと1076平方メートルの私有庭を備えており、価格に対して良好な価値を提供しています。市場のデータによると、マニルバでの類似物件（モラソルプロジェクトの363,805ユーロから、ホライズンビューの369,200ユーロから）と比較しても、この物件はその大きさと施設（プライベートプール、広いテラス、ガレージなど）を考慮すると競争力のある価格設定です。
このヴィラでの生活は、マニルバの地元コミュニティと自然の間のバランスが取れたものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、南からの日差しを浴び、リラックスした一日を始めます。敷地内には果樹があり、自分で果物を収穫する楽しみもあります。日中はプライベートプールで過ごすか、近くの海岸（2.5km）まで車で移動して地中海を楽しむことができます。買い物には地元のスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）があり、日常生活の必要を満たします。夕方には、近くの村や海岸沿いのレストランで食事を楽しむこともできます。週末には、周辺のゴルフコース（ドニャ・フリア 2.2km）でラウンドするのも良い選択です。静かな夜は、山々の景色を眺めながらテラスで過ごし、地元の星空を楽しむことができます。
このヴィラの生活環境は、便利さと静けさのバランスが取れています。スーパーマーケットまで315m、薬局まで159mの距離にあり、日常生活に必要なものが徒歩圏内にあります。また、銀行、カフェ、公園も2km以内に位置しており、地元の生活に必要なサービスが利用可能です。教育施設としては、地域内に3つの小学校と1つの中学校があり、家族向けの環境が整っています。健康面では、6.2kmの距離に病院があり、緊急時の対応も可能です。1kmの距離にはラス・ビニャススポーツ複合施設があり、地域のスポーツ活動に参加することもできます。マニルバ市は年間34回の地元のお祭りがあり、コミュニティの文化的なつながりを感じることができます。
この地図はマニルバ（マラガ）に位置するヴィラの立地を示しています。南向きの物件は海岸から約2.5km、標高71メートルの平坦な地形に位置します。最寄りのゴルフコースは2.2km、スーパーマーケットは315m、薬局は159mの距離にあります。青い旗認定のビーチやマリーナ施設も近くに位置し、地中海沿岸の理想的な生活環境を形成しています。周辺には道路網が発達し、主要都市へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガ県の南西端に位置するマニルバ市内にあります。マラガ県とカディス県の境界に近く、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方に属しています。この位置付けにより、アンダルシア地方の南海岸の恵まれた気候と生活環境を享受できます。近隣の大きな都市としては、32kmの距離に121,957人の人口を擁するアルヘシラス、36kmの距離に147,958人の人口を擁するマルベージャがあります。マラガ県の県庁所在地であるマラガ市までは83kmの距離です。
このヴィラから主要な施設までのアクセスは良好です。最も近いビーチであるラ・ドゥケサまで2.5km、マニルビア・ビーチまで2.5km、カサレス・ビーチまで3.6kmの距離にあり、車で約7分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフコースが2.2km、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが3.3kmに位置しています。大都市へのアクセスは、マルベージャまで36km、アルヘシラスまで32km、マラガ市まで83kmの距離です。空港へのアクセスは、ヒブラルタル空港まで26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで75kmで、車で約60分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは標高71メートルの場所に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.8°Cで、温暖な気候が特徴です。南向きの配置により、一年を通して十分な日照時間を確保し、特に冬場にも暖かい環境を提供します。海岸までの傾斜は2.8%と緩やかで、地形による生活の制約はほとんどありません。海水温が20°C以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、春から秋にかけてはビーチやプールでの活動を楽しむことができます。年間の気候変動は比較的穏やかで、冬場も厳しい寒さになることはなく、一年中快適に過ごせる気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数の高品質なビーチやレクリエーション施設へアクセスできます。最も近いラ・ドゥケサビーチ（2.5km）は青い旗（ブルーフラッグ）認定を受け、水質と施設の面で高い基準を満たしています。サビニジャスビーチも同様に青い旗認定を受けたビーチで、安全で清潔な海水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフコース（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）など、複数の有名ゴルフコースが近くにあります。地域内には合計34のスポーツ施設があり、ラス・ビニャススポーツ複合施設（1.0km）が様々なアクティビティを提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、マラガ県の南西端に位置するマニルバ市内にあります。マラガ県とカディス県の境界に近く、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方に属しています。この位置付けにより、アンダルシア地方の南海岸の恵まれた気候と生活環境を享受できます。近隣の大きな都市としては、32kmの距離に121,957人の人口を擁するアルヘシラス、36kmの距離に147,958人の人口を擁するマルベージャがあります。マラガ県の県庁所在地であるマラガ市までは83kmの距離です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL522427
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバのこのヴィラは、同地域の他の物件と比較して独特の位置を占めています。同地域の類似物件であるモラソル（363,805ユーロから）やホライズンビュー（369,200ユーロから）、ムーン64（381,800ユーロから）と比較すると、このヴィラは465,000ユーロと少し高価格ですが、その価格差は1076平方メートルの広い敷地、完全に完成したプライベートプール、2つの専用バスルーム、ガレージなどの追加設備によって正当化されます。マニルバは、過度に観光化されていない沿岸都市として、エステポナやマルベージャのような大都市よりも落ち着いた環境を提供します。カディス県境に近い位置にあるため、コスタ・デル・ソルの他の地域よりもヒブラルタル空港へのアクセスが良好です。全体的に、このヴィラはマニルバ地域において、中価格帯から高価格帯の間に位置する物件であり、特に静かで地域的な環境と便利さのバランスを求める人々に適しています。
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