فيلا منفصلة تقع في بلدية مانيلفا الساحلية، ضمن مقاطعة مالقة. يتميز هذا العقار بموقعه في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الفيلا على مساحة أرض واسعة وتوفر إطلالات على الجبال المحيطة، مما يجمع بين هدوء الطبيعة والقرب من الخدمات الضرورية. تتوفر وسائل راحة قريبة، مما يجعلها خيارًا سكنيًا عمليًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في مانيلفا، على مقربة من الساحل، ضمن بيئة حضرية مكتملة المرافق. يتيح هذا القرب الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية، مع الحفاظ على خصوصية العيش في منطقة سكنية هادئة. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة العيش بالقرب من البحر.
توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة ومريحة، مصممة لتلبية احتياجات الأسر والأفراد الباحثين عن جودة الحياة. تشمل الميزات غرف نوم بحمامات خاصة، مما يضمن الخصوصية والراحة. الفناء الخارجي مع المسبح والمناطق المخصصة للاسترخاء يعزز تجربة العيش اليومي.
تم بناء العقار في عام 1970، وهو لا يعتبر مشروعًا جديدًا، ولكنه يعكس أسلوب بناء تلك الفترة. الفيلا بحالة جيدة وتوفر مساحات واسعة. التجديدات والتحديثات قد تكون ضرورية لتتوافق مع المعايير الحديثة، ولكن الهيكل الأساسي للعقار يوفر قاعدة متينة.
هذا العقار تم بناؤه في عام 1970، ولا يتمتع بمواصفات بناء حديثة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة أو أحدث التقنيات. لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات سباحة مشتركة أو حدائق مصممة حديثًا. كما أن كونه فيلا منفصلة يعني عدم وجود أمن مجمع مغلق.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق. الأشخاص الذين يقدرون المساحات الخارجية الواسعة والخصوصية، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الاسترخاء بجوار المسبح أو البستنة، سيجدون في هذه الفيلا ما يناسبهم. كما أنها مناسبة لمن يفضلون القرب من الطبيعة والجبال مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية في غضون دقائق بالسيارة. موقعها يجعلها جذابة لمن يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية لرحلات متكررة. الباحثون عن عقار ذي طابع خاص وتاريخ، قد يجدون هذه الفيلا القديمة جذابة، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة المحتملة للتحديث.
تم بناء الفيلا في عام 1970، وتوفر مستوى جيدًا من التشطيبات يعكس جودة البناء لتلك الحقبة. تتميز بتصميم داخلي يركز على الراحة والمساحات الواسعة، بما في ذلك غرف نوم بحمامات داخلية. التفاصيل مثل المدفأة تضيف دفئًا إلى غرفة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل، وتوفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاستمتاع بالمناخ. النوافذ المزدوجة تساهم في العزل. تفاصيل أخرى مثل الخزائن المدمجة وسهولة الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة تشير إلى اهتمام بالتفاصيل العملية. على الرغم من أن العقار قد يتطلب بعض التحديثات ليتماشى مع المعايير الحديثة، إلا أن جودته الأساسية والمتانة واضحتان.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 465,000 يورو، وهي متاحة للشراء. تم بناء العقار في عام 1970، وهو يعكس قيمته التاريخية ومساحته الكبيرة البالغة 260 مترًا مربعًا. يتضمن سعر العقار مساحة أرض واسعة تبلغ 1076 مترًا مربعًا، مما يوفر خصوصية وإمكانية للتوسع أو الاستمتاع بالحدائق. توفر هذا النوع من العقارات، خاصةً ذات المساحات الكبيرة والمواقع المتميزة، مرونة في الاستخدام سواء كمنزل دائم أو كعقار استثماري. أسعار العقارات في مانيلفا تتأثر بعوامل مثل القرب من الشاطئ، جودة البناء، والمرافق المتاحة.
مانيلفا هي بلدية تقع في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالقة، وتشتهر بساحلها الجميل وتاريخها الغني. تتميز المنطقة بالجمع بين سحر القرى البيضاء التقليدية والمنتجعات الساحلية النشطة. توفر مانيلفا نمط حياة متوسطي هادئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية. الارتفاع البالغ 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات لطيفة وهو ما يساهم في مناخ معتدل. معدل 18,165 نسمة (تقديرات 2025) يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ، مع الحفاظ على جو مجتمعي مريح. وجود 34 مرفقًا رياضيًا و 36 محطة نقل عام يشير إلى وجود بنية تحتية داعمة لنمط حياة نشط ومتصل.
تقع الفيلا في محيط حضري في مانيلفا، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية (159 مترًا) والسوبر ماركت (315 مترًا). تقع على بعد 2.5 كم من شاطئ بلايا دي مانيلفا، و 3.1 كم من لا دوكيسا، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. تقع المدينة بالقرب من ملاعب الجولف مثل دونيا جوليا (2.2 كم). تقع مستشفى على بعد 6.2 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. يوفر وجود 36 محطة نقل عام و 6 خطوط نقل عام خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقلات الأكثر تعقيدًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل ومريح على مدار العام. يوفر وجود 2 مطعم و 1 مقهى و 1 بنك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
يُظهر هذا الموقع الإلكتروني خريطة تفاعلية توضح موقع الفيلا داخل مانيلفا، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ الرئيسية، ملاعب الجولف، والمرافق الحضرية. تساعد الخريطة في فهم القرب من الخدمات الرئيسية مثل المتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى الوصول إلى المطارات القريبة مثل جبل طارق ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالقة، مما يجعلها قريبة من مقاطعة قادس. هذا الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى مدن مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربييا (36 كم)، بينما تبعد مالقة حوالي 83 كم. القرب من هذه المراكز الحضرية الكبيرة يوفر فرصًا للتسوق والترفيه والثقافة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمانيلفا. تقع المدينة على الساحل، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، مما يضعها في قلب إحدى أشهر المناطق السياحية في إسبانيا.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). يبعد مطار ملقا الدولي حوالي 75 كم (خط مستقيم)، بينما مطار جبل طارق يبعد حوالي 26 كم (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات سفر متعددة. تقع الفيلا على مسافة قريبة من ملاعب الجولف، مثل دونيا جوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، بينما يبعد المستشفى 6.2 كم. تتوفر 6 خطوط نقل عام و 36 محطة، مما يوفر بعض خيارات التنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة المريح لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 2.8%، وهو ما يعتبر مسطحًا ويسهل الوصول إليه. تقع الفيلا بالقرب من الجبال، مما يوفر تباينًا مع الساحل ويوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة. هذه الظروف المناخية تدعم نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم)، والتي تحمل علمًا أزرق، مما يشير إلى جودة عالية. يقع ملعب جولف دونيا جوليا على بعد 2.2 كم، ونادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مجمع دي بورتيفو لاس فيناس على بعد 1 كم، بالإضافة إلى 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع. تقع المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 2.4 كم، مما يوفر فرصًا لأنشطة الرياضات المائية والترفيه البحري.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالقة، مما يجعلها قريبة من مقاطعة قادس. هذا الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى مدن مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربييا (36 كم)، بينما تبعد مالقة حوالي 83 كم. القرب من هذه المراكز الحضرية الكبيرة يوفر فرصًا للتسوق والترفيه والثقافة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمانيلفا. تقع المدينة على الساحل، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، مما يضعها في قلب إحدى أشهر المناطق السياحية في إسبانيا.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL522427
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل موراسول (بدءًا من 363,805 يورو) وهورايزون فيوز (بدءًا من 369,200 يورو) ومون 64 (بدءًا من 381,800 يورو)، تقع هذه الفيلا في مانيلفا بسعر 465,000 يورو. كونها فيلا منفصلة بمساحة أرض كبيرة (1076 متر مربع) ومساحة بناء واسعة (260 متر مربع)، فإنها تقدم قيمة مختلفة مقارنة بالشقق أو الفيلات الأصغر في المجمعات السكنية. بينما توفر المشاريع الأخرى وحدات جديدة غالبًا في مجمعات ذات مرافق مشتركة، تقدم هذه الفيلا القديمة خصوصية أكبر ومساحة أرض فردية. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة مانيلفا، ولكن الاختلافات في السعر تعكس حجم العقار، حالة البناء، والمرافق الخاصة. المشاريع الجديدة قد تقدم تصميمات حديثة وكفاءة طاقة أعلى، بينما قد تتطلب هذه الفيلا تحديثات ولكنها توفر مساحة ونمط حياة مختلف. تشير أسعار العقارات المماثلة في مانيلفا إلى أن سعر 465,000 يورو يمثل استثمارًا في عقار كبير ذي إمكانات، خاصةً لمن يقدرون المساحة والخصوصية على تصميمات البناء الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
