Questa villa indipendente situata a Manilva, Málaga, offre una superficie abitabile di 260 m² su un lotto di 1076 m². Completata nel 1970, la proprietà presenta due camere da letto e due bagni, con una piscina privata e vista montagna. La sua orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà si trova in un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi e a soli 2,5 km dalle spiagge più vicine, combinando comodità urbana con accesso alle attrazioni costiere della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Manilva, nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. La sua posizione offre un equilibrio tra accesso alle aree costiere e prossimità ai servizi urbani essenziali. La località si trova a circa 71 metri sopra il livello del mare, con una leggera pendenza del 2,8% verso il mare, garantendo buone viste senza un dislivelo significativo.
Questa villa a un solo piano soddisfa le esigenze di chi cerca un'abitazione senza scale, adatto per coppie o piccole famiglie. I due ampi bagni ensuite offrono privacy e comfort, mentre la sala con camino e la cucina completamente attrezzata creano spazi funzionali per la vita quotidiana. La proprietà è completa di armadi a muro, area parcheggio multipla e locale di stivaggio, soddisfacendo le necessità di spazio e conservazione.
La villa è stata completata nel 1970, rappresentando una proprietà consolidata con un buon stato di conservazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza già esistente che ha mantenuto la sua solidità strutturale nel tempo. La proprietà presenta elementi modernizzati come doppio vetro, aria condizionata e una jacuzzi, che migliorano il comfort abitativo rispetto agli standard originali dell'epoca di costruzione.
La proprietà non offre una spiaggia privata o accesso diretto al mare, essendo situata a 2,5 km dalla costa più vicina. Non si tratta di un complesso residenziale con servizi condivisi al di là della cancellata di ingresso. La villa presenta solo due camere da letto, limitando la capacità per famiglie numerose o gruppi più grandi. L'edificio, essendo del 1970, non dispone delle certificazioni di efficienza energetica più recenti richieste nelle nuove costruzioni.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per coppie che cercano una residenza principale o secondaria senza eccessive scale da gestire. È una scelta appropriata per coloro che apprezzano l'accesso a servizi essenziali a piedi senza rinunciare alla tranquillità di una proprietà indipendente con spazio esterno privato. Per professionisti che lavorano a distanza, l'ambiente rilassante e la presenza di una sala con camino creano uno spazio adatto anche per il lavoro da casa. Investitori interessati a immobili nella Costa del Sol troveranno interessante la posizione della proprietà, ben collegata a Marbella, Estepona e all'aeroporto di Malaga, mantenendo comunque un valore di acquisto relativamente contenuto rispetto a località più esclusive della zona. La proprietà soddisfa anche chi cerca una soluzione abitativa che coniughi autonomia con la possibilità di socializzare nelle vicine località costiere come San Luis de Sabinillas e Puerto Deportivo de la Duquesa.
La villa presenta finiture che combinano elementi originali del 1970 con modernizzazioni successive. L'efficienza energetica è stata migliorata con l'installazione di doppi vetri, che contribuiscono a regolare la temperatura interna durante le diverse stagioni. La presenza di aria condizionata offre ulteriore controllo del clima durante i mesi estivi della Costa del Sol. Le due camere da letto sono dotate di bagni ensuite completi, caratteristica che aumenta sia il comfort che la funzionalità della distribuzione interna. La cucina completamente attrezzata offre elettrodomestici integrati e spazio di stivaggio sufficiente per le esigenze quotidiane. Gli armadi a muro presenti nelle camere ottimizzano lo spazio di conservazione senza occupare superficie aggiuntiva. La finitura esterna comprende una jacuzzi che arricchisce l'area piscina, oltre a un'area parcheggio privata con capacità per più veicoli. Le terrazze coperte e lo spazio esterno con alberi da frutto maturi aggiungono elementi di sofisticazione alla proprietà, dimostrando un'attenzione sia alla funzionalità che all'estetica degli spazi esterni.
Con un prezzo a partire da 465.000 €, questa villa rappresenta un investimento significativo nel mercato immobiliare di Manilva. Il costo si posiziona nella fascia media-alta per ville indipendenti nella zona, riflettendo sia le dimensioni generose della proprietà (260 m² abitabili su 1076 m² di lotto) sia la sua posizione strategica rispetto a servizi e attrazioni. Il prezzo include l'arredamento completo, elemento che riduce gli investimenti aggiuntivi necessari per rendere la proprietà abitabile immediatamente. Il valore della proprietà si sostiene anche dalla presenza di caratteristiche come la piscina privata, i doppi vetri e la predisposizione per l'accessibilità a persone con mobilità ridotta.
Vivere in questa villa a Manilva offre una routine quotidiana che combina la tranquillità residenziale con la convenienza dei servizi urbani. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli spazi abitativi grazie all'orientamento a sud, mentre la terrazza coperta diventa un'estensione naturale della zona giorno durante le giornate calde. Il supermercato a soli 315 metri permette acquisti quotidiani a piedi, mentre la farmacia a 159 metri assicura accessibilità immediata per esigenze mediche. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva, a breve distanza in auto, diventano destinazioni per momenti di svago marittimo, mentre i campi da golf nelle vicinanze offrono opzioni ricreative per gli appassionati. La piscina privata nello spazio esterno della proprietà crea un rifugio personale per rilassarsi senza necessità di spostarsi, completando un'esperienza abitativa che bilancia autonomia e accesso alle attrazioni della Costa del Sol.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente equilibrato tra comodità quotidiana e opportunità ricreative. Manilva, con i suoi 18.165 abitanti, offre una dimensione urbana gestibile senza l'anonimato delle grandi città. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole primarie sono accessibili a piedi o con brevi spostamenti, facilitando la gestione delle necessità quotidiane senza dipendere esclusivamente dell'automobile. L'accesso alle spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva, a circa 3 chilometri di distanza, permette frequenti visite al mare, mentre i campi da golf nelle vicinanze soddisfano gli appassionati di questo sport. La posizione strategica rispetto a centri urbani più importanti come Estepona (15 minuti), Marbella (35 minuti) e Málaga (circa 60 minuti) offre la possibilità di accedere a un'ampia gamma di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento senza dover vivere nel pieno del centro turistico. La presenza di 34 impianti sportivi nella zona e un centro sanitario locale completano l'offerta di servizi per una residenza permanente o prolungata.
La carta mostra la posizione strategica della villa nel contesto geografico della Costa del Sol Occidentale. La proprietà si colloca a circa 2,5 km dalla linea di costa, con accessi diretti alla strada principale che collega Manilva con le località vicine. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie nel raggio di 500 metri, oltre a rilevare la presenza di campi da golf e spiagge entro un raggio di 3 km dalla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della Costa del Sol Occidentale, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accessibilità alle località turistiche consolidate e mantenimento di un'identità locale più autentica. A circa 36 km a nord-est si trova Marbella, uno dei centri più importanti della Costa del Sol, mentre Algeciras, con il suo importante porto commerciale, dista 32 km a ovest. La città di Málaga, capoluogo provinciale e principale centro culturale ed economico, si trova a circa 83 km di distanza. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località più piccola mantenendo comunque una relativa vicinanza ai servizi e attrazioni delle maggiori località della regione, creando un compromesso ideale tra accessibilità e qualità della vita.
La posizione di questa villa offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva e La Duquesa, distano rispettivamente 2,5 e 3,1 km, raggiungibili in pochi minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia si trova a soli 2,2 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club è a 3,3 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 26 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km. La città di Estepona, con i suoi servizi e attrazioni, è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, mentre Marbella dista circa 35 minuti. Per esigenze sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km di distanza, mentre le farmacie sono accessibili a soli 159 metri dalla proprietà, garantendo assistenza sanitaria di base immediatamente disponibile.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17,8°C. La sua altitudine di 71 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima piacevole, mitigando l'umidità estiva senza eccessivi raffreddamenti invernali. La posizione a sud della proprietà ottimizza l'esposizione solare, garantendo circa 300 giorni di sole all'anno tipici della regione. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile attività acquatiche da metà primavera a metà autunno. La leggera pendenza del 2,8% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e previene ristagni d'umidità. Queste condizioni climatiche permettono di godere degli spazi esterni della proprietà, tra cui la piscina privata e le terrazze coperte, per gran parte dell'anno, trasformando l'ambiente esterno in un prolungamento naturale degli spazi abitativi interni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della villa si trovano diverse opzioni balneari e ricreative. La Duquesa, a 2,5 km di distanza, rappresenta una delle spiagge più accessibili, mentre Playa de Manilva a 3,1 km offre un'alternativa locale. Nella zona è presente una spiaggia con Bandiera Blu a Sabinillas, certificazione che garantisce standard elevati di qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con il campo da golf Doña Julia a 2,2 km, il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 1,0 km di distanza, offre opzioni per altre attività sportive, mentre i porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) forniscono accesso ad attività nautiche e ambienti sociali per il tempo libero. Questa concentrazione di infrastrutture ricreative nella zona immediatamente circostante alla proprietà amplia significativamente le opzioni di svago per i residenti.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della Costa del Sol Occidentale, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accessibilità alle località turistiche consolidate e mantenimento di un'identità locale più autentica. A circa 36 km a nord-est si trova Marbella, uno dei centri più importanti della Costa del Sol, mentre Algeciras, con il suo importante porto commerciale, dista 32 km a ovest. La città di Málaga, capoluogo provinciale e principale centro culturale ed economico, si trova a circa 83 km di distanza. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località più piccola mantenendo comunque una relativa vicinanza ai servizi e attrazioni delle maggiori località della regione, creando un compromesso ideale tra accessibilità e qualità della vita.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL522427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Manilva, questa villa si posiziona nella fascia media-alta del mercato, con un prezzo a partire da 465.000 €. Confrontando con progetti simili nella stessa zona come Morasol (da 363.805 €) e Horizon Views (da 369.200 €), la presente proprietà presenta un valore leggermente superiore, giustificato però dalle dimensioni più generose (260 m² rispetto a standard medi di 180-200 m²) e dalla presenza di caratteristiche esclusive come la piscina privata e la jacuzzi. Rispetto a Moon 64 (da 381.800 €), questa villa offre un miglior rapporto spazio-prezzo, considerando la superficie del lotto di 1076 m² che garantisce maggiore privacy e potenziale di personalizzazione esterna. La posizione della proprietà nel tessuto urbano di Manilva, rispetto a sviluppi più recenti situati in aree periferiche, rappresenta un valore aggiunto in termini di accessibilità a servizi e riduzione della dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Questo aspetto, combinato con la vicinanza sia a spiagge che a campi da golf, crea un posizionamento distintivo nel mercato locale che bilancia benefici costieri e accessibilità urbana in modo più equilibrato rispetto ad altre proposte nella stessa fascia di prezzo.
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