Questa villa indipendente, situata a Manilva, Málaga, offre un'opportunità unica nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Costruita originariamente nel 1970 e mantenuta in buono stato, la proprietà si distingue per la sua architettura su un unico livello e l'ampio spazio esterno. Con 2 camere da letto e 2 bagni, si estende su 260 m² di superficie abitabile all'interno di un generoso appezzamento di 1076 m². La sua posizione combina la tranquillità residenziale con la vicinanza ai servizi, rendendola una scelta interessante per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano con servizi essenziali raggiungibili a piedi, ma gode anche della vicinanza alla costa. A soli 2.5 km si trova la Playa de Manilva e a 3.1 km La Duquesa, con il suo porto turistico. La posizione su un terreno con un leggero pendio verso il mare (2.8%) facilita l'accesso alla spiaggia e offre scorci panoramici.
Questa villa su un unico livello è pensata per un comfort abitativo ottimale, eliminando barriere architettoniche. La configurazione interna con soggiorno, sala da pranzo e cucina integrata risponde a esigenze di convivialità. Le due suite con bagno privato garantiscono privacy. Lo spazio esterno, con piscina privata e giardino, soddisfa il desiderio di relax e vita all'aperto tipico dello stile di vita mediterraneo.
Sebbene la villa sia stata completata nel 1970, la sua struttura e le sue condizioni attuali la rendono una proprietà pronta per essere abitata. L'indicazione di 'Completed 1970' suggerisce una costruzione consolidata. Per chi cerca una nuova costruzione, questa proprietà rappresenta un'opzione di ristrutturazione o ammodernamento piuttosto che un immobile di recente edificazione. La disponibilità è immediata.
La proprietà, essendo stata edificata nel 1970, potrebbe non incorporare le più recenti normative in termini di efficienza energetica e finiture di lusso standard attuali. Non è una proprietà di nuova costruzione e non presenta caratteristiche intrinseche di un complesso residenziale moderno con servizi comuni. L'assenza di un garage privato e la necessità di un'auto per raggiungere alcune destinazioni sono aspetti da considerare.
Questa villa si adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria nella soleggiata Costa del Sol, apprezzando la comodità di una casa su un unico livello e la privacy di un'abitazione indipendente con giardino e piscina. La vicinanza ai servizi essenziali la rende pratica per la vita quotidiana, mentre la prossimità alla costa e ai campi da golf soddisfa chi ama le attività ricreative. Per investitori, potrebbe rappresentare un'opportunità per la locazione turistica o a lungo termine, data la popolarità della regione. Coloro che cercano un rifugio tranquillo ma non completamente isolato, con facile accesso alla cultura e alle infrastrutture locali, troveranno in questa villa una soluzione concreta.
La villa, originariamente costruita nel 1970, si presenta in buone condizioni generali, ma come proprietà di una certa età, potrebbe richiedere aggiornamenti per allinearsi agli standard contemporanei. Le caratteristiche menzionate come 'Double Glazing', 'Fitted Wardrobes' e 'Ensuite Bathroom' indicano un livello di finitura funzionale. La cucina completamente attrezzata e gli arredi completi offrono una soluzione abitativa immediata. L'orientamento a sud assicura un'ottima luminosità naturale. Per una valutazione completa della qualità costruttiva e delle finiture, sarebbe necessaria un'ispezione dettagliata degli impianti e dei materiali impiegati.
La villa è proposta sul mercato a partire da €465.000. Questo prezzo riflette la metratura generosa dell'immobile, sia per quanto riguarda la superficie abitabile (260 m²) che il terreno circostante (1076 m²). La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni completi, oltre alla piscina privata e al giardino, contribuisce a definire il valore. Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, la disponibilità è immediata. L'area di Manilva presenta un mercato immobiliare dinamico, con diverse tipologie di proprietà disponibili a vari livelli di prezzo, rendendo questa villa una delle opzioni per chi cerca una proprietà indipendente in zona.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa adatta a chi ricerca uno stile di vita integrato con l'ambiente circostante. La sua disposizione su un unico piano la rende accessibile e confortevole per residenti di tutte le età. Il giardino privato, la piscina e la terrazza coperta offrono spazi ideali per godere del clima mite della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto e momenti di relax. La vicinanza a servizi come supermercati (315 m) e farmacie (159 m) garantisce praticità quotidiana. La localizzazione in un'area urbana ma non densamente popolata, con la costa e le principali vie di comunicazione a breve distanza, bilancia tranquillità e dinamismo.
Vivere a Manilva significa immergersi in un contesto che bilancia la vita costiera con la serenità dell'entroterra. La proprietà si trova in un'area urbana con servizi a portata di mano: una farmacia a 159 metri e un supermercato a 315 metri. La vicinanza a scuole (una nel raggio di 2 km) e centri sanitari (a 6.2 km) la rende adatta anche per famiglie. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (36) e linee (6) offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Manilva a soli 2.5 km, e dall'accesso a infrastrutture ricreative come centri sportivi.
La posizione di Manilva sulla costa sud-occidentale della provincia di Málaga la colloca in un'area di transizione tra la Costa del Sol e la regione dell'Andalusia occidentale. La vicinanza a Marbella da un lato e a Gibilterra (inclusa la sua vicinanza all'aeroporto) dall'altro, ne definisce il contesto logistico e geografico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole sia alle dinamiche città andaluse che alle aree naturali circostanti. Marbella, centro nevralgico della Costa del Sol, è raggiungibile in circa 35 minuti di auto, mentre la storica Algeciras si trova a 32 km. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, è a circa 83 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera minore, mantenendo al contempo la vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture.
La villa gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Gibilterra (Gibraltar) dista circa 26 km in linea d'aria, mentre quello di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 75 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva, sono raggiungibili in circa 2.5 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Doña Julia si trovano a 2.2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. La presenza di un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri garantisce comodità per le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico, con 36 fermate nel raggio di azione, facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, che favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni. Il 'nuoto' stagionale, definito dalla temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la costa (2.8%) contribuiscono a un ambiente gradevole e ben ventilato. La vicinanza a zone verdi e la presenza di alberi da frutto nel giardino aggiungono un elemento naturale all'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km), quest'ultima servita dall'omonimo porto turistico. La spiaggia 'Sabinillas' vanta la Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità e i servizi. Per gli amanti del golf, i campi Doña Julia e Finca Cortesín sono a breve distanza. La regione vanta 34 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 1.0 km, che offrono diverse opzioni per mantenersi attivi. Le marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa, ampliano ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole sia alle dinamiche città andaluse che alle aree naturali circostanti. Marbella, centro nevralgico della Costa del Sol, è raggiungibile in circa 35 minuti di auto, mentre la storica Algeciras si trova a 32 km. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, è a circa 83 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera minore, mantenendo al contempo la vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL522427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, come area residenziale sulla Costa del Sol, offre proprietà con caratteristiche simili a quelle presenti in comuni limitrofi come Estepona o Casares. Rispetto a progetti più recenti che potrebbero offrire standard energetici più elevati o design moderni, questa villa del 1970 presenta un'architettura consolidata e un ampio terreno, caratteristiche meno comuni nelle nuove costruzioni che tendono a ottimizzare lo spazio. Il prezzo di €465.000 si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre ville indipendenti nella stessa fascia geografica, come i progetti Morasol, Horizon Views e Moon 64 nella stessa Manilva, che partono da prezzi inferiori ma potrebbero offrire metrature o caratteristiche differenti. La vicinanza al mare e ai campi da golf è un elemento comune a gran parte della costa, ma la specifica combinazione di privacy, spazio esterno e servizi raggiungibili a piedi rende questa proprietà un'opzione distintiva nel panorama immobiliare locale, offrendo un potenziale di valorizzazione attraverso modernizzazioni.
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