تقع هذه الفيلا المستقلة في مانيلفا، مالاغا، وتتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 233 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 384 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يوفر تخطيطًا تقليديًا من عدة مستويات مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية في منطقة كوستا ديل سول الغربية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مانيلفا، على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا. الموقع يقع داخل منطقة حضرية مع توفر المتاجر والمحلات التجارية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تربط المنطقة طرق جيدة بالمدن الكبرى المجاورة مثل ألكسيراس وماربيا.
تم تصميم الفيلا لتلبي الاحتياجات السكنية العائلية من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين. يتميز المخطط بمرونة في الاستخدام مع وجود غرفة متعددة الأغراض يمكن استخدامها كمكتب منزلي. توفر الشرفات الخاصة والشرفات على السطح مساحات خارجية إضافية للاستخدام اليومي.
هذا المشروع ليس بناءً جديدًا، بل هو عقار سكني تم تشييده واكتماله في عام 1970. الحالة الحالية للبناء جيدة وتسمح بالسكن الفوري، لكن الهيكل يعكس معايير البناء والتخطيط من تلك الفترة الزمنية.
لا يتضمن العقار مسبحًا خاصًا داخل الأرض، بل يقتصر على مسبح مجتمعي مشترك. بما أن المبنى يعود لعام 1970، فإنه لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة ما لم يتم تحديثه، وقد يتطلب التخطيط متعدد المستويات الصعود والنزول على السلالم بانتظام.
Ref: VL115825
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وتخطيط مرن يتضمن غرف عمل أو مساحات تخزين إضافية. هو خيار مناسب لأولئك الذين يفضلون الطابع المعماري التقليدي الأندلسي على العقارات الحديثة، ولمن لا يمانعون في القيام بأعمال تحديث أو تجديد مستقبلاً لتخصيص المطبخ المفتوح أو تحسين كفاءة الطاقة.
تتضمن التشطيبات أرضيات رخامية تقليدية وخزائن مدمجة في غرف النوم ونوافذ زجاجية مزدوجة. تحتوي الفيلا على مدفأة كسمة مميزة في غرفة المعيشة. بينما الحالة العامة للعقار جيدة، إلا أن الأسلوب الداخلي يعكس فترة السبعينيات، مما يوفر فرصة للمشترين لتحديث المساحات مثل المطبخ لتناسب الأذواق العصرية.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 380,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مشابهة في مانيلفا مثل موراسول (تبدأ من 363,805 يورو) وهوريزون فيوز (تبدأ من 369,200 يورو)، فإن هذا العقار يقدم مساحة معيشة أكبر (233 مترًا مربعًا) مقابل سعر تنافسي نسبيًا لقطعة أرض سكنية منفصلة.
يوفر هذا الموقع نمط حياة يومي يجمع بين الاستقلالية والقرب من الخدمات. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والمقاهي سيرًا على الأقدام، مما يسهل القيام بالمهام الروتينية. الوصول إلى الشاطئ يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة أو رحلة مشي أطول، مما يقلل من الازدحام المباشر للمناطق السياحية. توفر الشرفات والحدائق الخاصة مساحات هادئة للاسترخاء خارج ساعات العمل.
يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية الأساسية، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا. تقع المستشفيات على مسافة أبعد قليلاً (6.2 كم). المنطقة محيطة بمرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (1 كم) وملاعب الجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع العقار في المنطقة الحضرية من مانيلفا، موضحًا القرب الجغرافي من الساحل وميناء لا دوكيسا وملاعب الجولف المحيطة. تظهر أيضًا المسافات الخطية إلى المطارات والمدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا عند الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، مجاورة لمقاطعة قادس. هذا الموقع يضع العقار في نقطة توازن بين المناطق الحضرية الكبرى؛ حيث تبعد ألكسيراس 32 كم وماربيا 36 كم. هذا يسمح بالوصول إلى أسواق العمل ومراكز التسوق الكبرى في كلا المدينتين بسهولة.
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا دوكيسا، على بعد 2.5 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل دونيا جوليا في غضون دقائق (2.2 كم). يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كم فقط، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 75 كم، مما يوفر خيارات متعددة للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.8٪ باتجاه البحر. تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية، مع توفر ساعات شمس وفيرة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المرافق الترفيهية القريبة شاطئ سابينياس الذي حصل على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تتوفر أيضًا فرص لممارسة الرياضة في 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مع التركيز الكبير على لعبة الجولف بفضل قربها من عدة ملاعب معروفة مثل فينكا كورتيسين.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا عند الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، مجاورة لمقاطعة قادس. هذا الموقع يضع العقار في نقطة توازن بين المناطق الحضرية الكبرى؛ حيث تبعد ألكسيراس 32 كم وماربيا 36 كم. هذا يسمح بالوصول إلى أسواق العمل ومراكز التسوق الكبرى في كلا المدينتين بسهولة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع جديدة مثل موراسول وهوريزون فيوز، تقدم هذه الفيلا ميزة امتلاك أرض (384 م²) ومساحة داخلية أكبر (233 م²) بسعر مماثل. بينما تقدم المشاريع الأحدث كفاءة في الطاقة ومسابح مجتمعية دون الحاجة للصيانة، يوفر هذا العقار طابع الحدائق الناضجة والهندسة المعمارية الراسخة. على عكس المشاريع القريبة من وسط إسبونيرا، تقدم مانيلفا بيئة أكثر هدوءً مع القرب من جبل طارق، مما قد يكون ذا صلة للمتنقلين عبر الحدود.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID