Ova samostojeća vila smještena je u Manilvi, općini na jugozapadu Coste del Sol. Objekt izgrađen oko 1970. godine nudi 233 četvorna metra stambenog prostora na parceli od 384 četvorna metra. S tri spavaće sobe i dvije kupaonice, raspored omogućuje praktično stanovanje. Orijentacija jugozapada osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Nalazi se u urbaniziranom okruženju blizu osnovnih pogodnosti, što omogućuje pristupačnost svakodnevnih potreba. Vila predstavlja stambenu opciju u razvijenoj zajednici s blizinom mediteranskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranom dijelu Manilve, u neposrednoj blizini trgovačkih centara i škola. Udaljenost od obale iznosi oko 2,5 kilometra, što omogućuje pristup plaži kratkom vožnjom. Pozicija u naseljenom području pruža pristup lokalnoj infrastrukturi, dok zadržava dovoljno privatnosti na vlastitoj parceli.
Raspored kuće uključuje tri spavaće sobe, što odgovara obiteljskim potrebama ili gostovanju. Dvije razine povezane stepenicama omogućuju odvajanje dnevnog i noćnog dijela. Grijanje u salonu povećava udobnost tijekom hladnijih mjeseci. Vanjski prostori uključuju privatne terase i vrt, što nudi dodatne površine za boravak na otvorenom.
Objekt je završena građevina iz 1970. godine, što znači da se radi o postojećem stanju bez faze izgradnje. Svojstva poput tradicionalnih podnih pločica i kamina ukazuju na izvorni stil zgrade. Objekt je u dobrom stanju prema dostupnim podacima, što sugerira da je infrastruktura funkcionalna i spremna za korištenje.
Ovaj projekt ne nudi privatni bazen; dostupan je zajednički bazen u sklopu zajednice. Parcela je 384 m², što može biti manje za one koji traže vrtni prostor značajnih dimenzija. Godina izgradnje 1970. znači da ne koristi najnovije energetske učinkovitosti novogradnje, osim ako nisu provedeni kasniji popravci. Lokacija zahtijeva automobil za brža putovanja duž obale.
Ref: VL115825
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo svojstvo odgovara obiteljima ili parovima koji traže veću stambenu površinu s više spavaćih soba. Pogodno je za one koji cijene blizinu gradskih sadržaja i ne žele biti izolirani u ruralnim područjima. Prisutnost tri spavaće sobe omogućuje korištenje jedne sobe kao radnog prostora ili za goste. Raspored na više razina može biti privlačan onima koji vole odvajanje aktivnosti u kući, ali zahtijeva razmišljanje o mobilnosti unutar kuće zbog stepenica. Lokacija je primjerena za ljude koji koriste automobil, ali preferiraju da im trgovine i usluge budu na kratkoj udaljenosti. Golferi će cijeniti blizinu klubova Doña Julia i Finca Cortesín. To nije opcija za one koji traže luksuznu novogradnju minimalističkog dizajna, već za one koji prihvaćaju karakter starijih kuća. Također može odgovarati onima koji traže drugi dom za odmor s mogućnošću iznajmljivanja, s obzirom na blizinu plaže i golf sadržaja.
Vila izgrađena 1970. godine koristi tradicionalne materijale karakteristične za to razdoblje na Costi del Sol. Podovi su obloženi andaluzijskim keramičkim pločicama, što je trajno rješenje pogodno za toplu klimu i lako održavanje. Prozori imaju dvostrako staklo, što poboljšava toplinsku izolaciju u odnosu na originalna rješenja, a ručne rolete pružaju zaštitu od sunca i privatnost. Unutrašnjost sadrži ugrađene ormare koji optimiziraju prostor za skladištenje. Kamin u dnevnom boravku služi kao izvor topline i arhitektonski element, iako se u modernim renovacijama često zamjenjuje klima uređajima. Kuća nudi potencijal za preuređenje, posebice u području kuhinje koja je trenutno odvojena od blagovaone. Otvoreni koncept prostora može se postići rušenjem zidova, što je čest zahvat u modernizaciji starijih vila. Strukturno stanje opisano je kao dobro, ali kupci trebaju očekivati znakove habanja tipične za godine proizvodnje, poput starijih instalacija ili elektroopreme koja možda zahtijeva ažuriranje.
Cijena za ovu vilu počinje od 380.000 eura. U usporedbi s tržištem Coste del Sol, ovo predstavlja pristupačniju opciju za samostojeću kuću ove veličine. Površina od 233 m² ukazuje na konkurentnu cijenu po kvadratnom metru u odnosu na novije gradnje u regiji. Troškovi održavanja mogu uključivati naknade za zajednicu zbog korištenja zajedničkih prostora i bazena. Cijena odražava stambeni prostor i parcelu, uzimajući u obzir godinu izgradnje. Potencijalni kupitelji trebali bi razmotriti budžet za eventualnu obnovu unutrašnjosti ako žele suvremeniji standard.
Život u ovoj vili u Manilvi odvija se u urbaniziranom okruženju gdje su osnovne potreba u blizini. Obližnje trgovine i kafići omogućuju bržu kupnju bez potrebe za dugim putovanjima. Dnevni ritam može uključivati šetnju do lokalnih sadržaja ili vožnju do obale, koja je udaljena nekoliko minuta automobilom. Zajednica Pueblo Mexicano nudi mješavinu stalnih stanovnika i turista, što utječe na atmosferu kroz godinu. Zajednički bazen u kompleksu služi kao mjesto za socijalizaciju i opuštanje, zamjenjujući potrebu za privatnim vodenim površinama na parceli. Kuća je organizirana na više razina, što stvara prirodnu podjelu aktivnosti. Donja razina s sobama pruža tišinu za spavanje, dok je glavni stambeni dio smješten više, gdje je kuhinja i blagovaona. Južni balkon s pogledom na golf teren omogućuje boravak na suncu. Budući da se radi o starijoj građevini, održavanje može zahtijevati više pažnje u usporedbi s novim objektima, ali postojeći elementi poput kamina dodaju karakter prostoru. Blizina golf igrališta i luke La Duquesa proširuje opcije za slobodno vrijeme.
Okolica Manilve nosi obilježja mediteranskog grada s mješavinom stalnog stanovništva i turizma. U radijusu od jednog kilometra nalaze se trgovine, ljekarne, restorani i škola, što osigurava pristupnost svakodnevnih servisa. Luka La Duquesa, smještena nekoliko kilometara dalje, nudi širi izbor zabavnih sadržaja, restorana i trgovina, postajući središte noćnog života i društvenih događanja. Cestovna povezivost omogućuje brzu vožnju do većih gradova poput Estepone ili Marbelle. Javni prijevoz je prisutan s nekoliko linija, ali se automobil smatra praktičnijim sredstvom za potpunu mobilnost, posebice za odlaske na plažu ili u unutrašnjost. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz zdravstvene centre u blizini, a veće bolnice su udaljene nekoliko kilometara. Okolina nije intenzivno urbanizirana kao veliki gradovi, ali nudi dovoljno sadržaja za udoban život bez potrebe za stalnim putovanjima na duge staze.
Ovaj prikaz ilustrira smjestaj vile u odnosu na ključne točke u Manilvi i okolici. Vidljiva je udaljenost od obale, golf igrališta i prometnica. Kartica pokazuje kako se objekt nalazi u urbaniziranoj zoni s pristupnim cestama, istovremeno nudeći pogled na zeleni prostor i blizinu mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Ova pozicija čini najzapadniju točku Coste del Sol. Susjedstvo većih urbanih centara kao što su Estepona i Marbella omogućuje pristup široj paleti usluga, dok lokalni okoliš zadržava mirniju atmosferu. Blizina Gibraltara (26 km) pruža jedinstvenu geografsku prednost za putovanja. Regija je dio comarce Costa del Sol Occidental, poznate po dužoj obalnoj liniji i mješavini turizma i tradicionalnog života.
Najbliža plaža, Playa de Manilva, nalazi se na 2,5 kilometara udaljenosti, dok je popularna plaža La Duquesa na 3,1 kilometra. Do njih se može doći automobilom u nekoliko minuta. Golf igralište Doña Julia udaljeno je samo 2,2 kilometra, što čini ovu lokaciju atraktivnom za ljubitelje golfa. Međunarodna zračna luka Malaga nalazi se na 75 kilometara zračne linije, dok je Gibraltar bliži s 26 kilometara, što može biti korisno za jeftine letove. Supermarket je udaljen svega 315 metara, omogućujući pješačke izlete za kupnju. Ljekarna je na 159 metara. Veletrgovnice i šira ponuda dostupni su u okolnim gradovima. Luka Sotogrande, poznata po svojim elitnim sadržajima, udaljena je 9,5 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Manilve karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Nadmorska visina od 71 metar omogućuje lagani vjetar i smanjenje vlažnosti u usporedbi s obalom. Područje ima više od 300 sunčanih dana godišnje, što favorizira život na otvorenom. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje otprilike četiri mjeseca, obično od lipnja do rujna. Položaj jugozapada osigurava izlaganje suncu na terasama tijekom kasnog poslijepodneva i ranog večeri. Blizina mora ublažava ekstremne ljetne temperature. Zime su blage s rijetkim mrazom, što omogućuje upotrebu vanjskih prostora tijekom cijele godine. Padaline su rijetke i najčešće se javljaju u jesen i proljeće.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalazi više plaža, među kojima je Playa de Sabinillas nositelj plave zastave, što ukazuje na visoku kvalitetu vode i usluga. Plaža La Duquesa nudi kombinaciju pijeska i šljunka te je opremljena restoranima i barovima uz more. Plaćeni sunčobrani i ležaljke su dostupni, a postoji i prostor za slobodno kupanje. Marina Puerto de la Duquesa udaljena je 2,4 kilometra i služi kao središte za vodene sportove i rekreaciju. Golf infrastruktura je izrazito razvijena. Osim kluba Doña Julia, u blizini je i prestižni Finca Cortesín Golf Club na 3,3 kilometra. Sportski kompleks Las Viñas, udaljen jedan kilometar, nudi dodatne sadržaje za tjelesne aktivnosti. Postojanje 34 sportske objekta u općini ukazuje na bogatu ponudu rekreacije.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Ova pozicija čini najzapadniju točku Coste del Sol. Susjedstvo većih urbanih centara kao što su Estepona i Marbella omogućuje pristup široj paleti usluga, dok lokalni okoliš zadržava mirniju atmosferu. Blizina Gibraltara (26 km) pruža jedinstvenu geografsku prednost za putovanja. Regija je dio comarce Costa del Sol Occidental, poznate po dužoj obalnoj liniji i mješavini turizma i tradicionalnog života.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Manilvi, poput Morasola i Horizon Views, ova vila predstavlja opciju postojeće građevine umjesto novogradnje. Dok konkurentski projekti nude moderne završne obrade i energetsku učinkovitost, ovaj objekt nudi veću površinu zemljišta i karakter starije gradnje. Cijena od 380.000 eura je konkurentna s cijenama stanova u novim kompleksima, ali nudeći privatnost samostojeće kuće. U odnosu na luksuzne rezidencije u Sotograndu (9.5 km), ova vila je znatno pristupačnija i nudi manju parcelu, ali zadržava blizinu istim golf sadržajima. Manilva je općenito pristupačnija od Marbelle ili Esteponge, što se odražava i u cijenama nekretnina. Glavna razlika u odnosu na novogradnje (poput Moon 64) je potreba za potencijalnim ulaganjem u renoviranje, dok novi projekti imaju fiksne cijene ključ u ruke. Ova vila nudi fleksibilnost uređenja prostora, osobito u području kuhinje i dnevnog boravka, što je često manje moguće u standardiziranim novogradnjama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID