Ця вілла в Манільві, побудована у 1970 році, пропонує 233 м² житлової площі на ділянці 384 м². Об'єкт має три спальні та дві ванні кімнати, розташований у міській зоні поблизу супермаркетів та шкіл. Орієнтація будівлі південно-західна, що забезпечує природне освітлення. Власність є вторинним ринком із традиційним андалусійським плануванням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в районі Пуебло Мехікано в Манільві, на відстані 2,5 км від моря. У радіусі 300 метрів розташовані продуктовий магазин та аптека. Інфраструктура включає 6 ліній громадського транспорту поруч. Район є щільно забудованим із наявністю місцевих закладів харчування.
Вілла задовольняє потреби родин або пар, що шукають простір із зонуванням. Наявність окремого офісного приміщення підходить для роботи вдома. Три спальні та додаткові кімнати забезпечують функціональність для гостей або зберігання. Спільний басейн надає можливості для відпочинку без необхідності приватного обслуговування.
Оскільки об'єкт був збудований у 1970 році, будівельні роботи завершено. Жодних подальших етапів будівництва не очікується. Технічний стан дозволяє для проживання, хоча інтер'єр може вимагати оновлення. Клас енергоефективності не вказаний, що типово для будинків цього періоду.
Цей проект не пропонує приватний басейн, доступ є лише до спільного. Відсутня можливість переїзду без сходів через дворівневу структуру. Власність не знаходиться на першій лінії пляжу. Встановлена лише камінна система опалення без централізованого кондиціонування.
Ref: VL115825
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які цінують розмір житлового простору над новизною. Це відповідний варіант для родин з дітьми через близькість до шкіл та парків. Також варто розглянути тим, хто працює віддалено, адже наявність окремої кімнати дозволяє організувати робоче місце. Покупці, які шукають можливість для самовираження в ремонті, знайдуть тут потенціал для перетворення простору під свої потреби. Також це може бути придатним вибором для пенсіонерів, які шукають постійне місце проживання в зрілому районі, а не сезонну квартиру. Наявність сходів може стати обмеженням для людей з проблемами мобільності.
Відповідно до року будівництва 1970, використані традиційні матеріали: мармурова підлога та керамічна плитка. Вікна мають подвійне скління, що підвищує ізоляцію. На кухні та у спальні встановлені вбудовані шафи. Наявність каміна вказує на систему пасивного опалення, яка є характерною для цього регіону. Стіни товсті, що забезпечує теплоізоляцію влітку та взимку. Загальний стан задовільний, але сантехніка та електрика можуть відповідати старим стандартам і вимагати перевірки.
Початкова ціна в 380 000 євро відображає вартість об'єкта вторинного ринку з великою площею. Порівняно з новими проектами в регіоні, такими як Morasol або Moon 64, ціна за квадратний метр є нижчою, пропонуючи більше простору за аналогічний бюджет. Однак, слід враховувати потенційні витрати на оновлення інженерних систем. Ринок нерухомості в Манільві є активним, що підтверджується більш ніж 1300 транзакціями, що вказує на стабільний попит на такі об'єкти.
Повсякденне життя у цій віллі характеризується поєднанням приватності та доступу до міських зручностей. Завдяки розташуванню в зрілому районі, мешканці мають можливість пішки ходити до аптек (159 м) та супермаркетів (315 м). Це зменшує залежність від автомобіля для базових потреб. Архітектура будинку з внутрішніми сходами та дворівневою структурою створює природне розділення між зоною відпочинку та нічним сектором. Вітальня на мезоніні виходить на балкон з видом на гольф-поле, що дозволяє спостерігати за навколишнім зеленим масивом, не виходячи з дому. На терасах на даху можна організувати зони для сонячних ванн або вечірніх зустрічей, використовуючи західну сонце. Наявність спільного басейну в комплексі соціалізує район, надаючи можливість для знайомства з сусідами. Район достатньо тихий для спокійного сну, але знаходиться близько до туристичних зон Ла-Дукеси.
Манільва має населення близько 18 000 осіб, що створює баланс між містом та курортом. Район пропонує доступ до спортивного комплексу Las Viñas за 1 км. Навколишня інфраструктура включає ресторани та банки в межах 2 км. Громадський транспорт представлений 36 зупинками, що забезпечує зв'язок із сусідніми населеними пунктами. Присутність великої кількості іноземців впливає на міжнародну атмосферу.
Карта ілюструє розташування вілли в західному секторі Коста-дель-Соль. Видно близькість до узбережжя та гольф-полів. Маршрути до основних транспортних артерій A-7 та AP-7 знаходяться в безпосередній близькості, забезпечуючи швидкий зв'язок з аеропортами та великими містами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва знаходиться на кордоні провінцій Малага та Кадіс. Це найзахідніша точка Коста-дель-Соль. Місто оточене більш туристичними центрами, такими як Марбелья (36 км), але зберігає спокійніший ритм життя. Географічне положення дозволяє легкий доступ до Гібралтару та північної Африки через порт Альхесірас (32 км).
Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить 3,1 км, що доступно на автомобілі за 5 хвилин. Найближчий гольф-клуб Doña Julia знаходиться за 2,2 км. Аеропорт Малаги розташований на відстані 83 км по дорозі, тоді як Гібралтар, за 26 км по прямій. Лікарня та спеціалізована медична допомога доступні в радіусі 6-7 км. Зарядні станції для електромобілів знаходяться в 10 км.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньою річною температурою 17,8°C. Висота 71 м над рівнем моря забезпечує вентиляцію та мінімізує ризики підтоплення. Купальний сезон триває 4 місяці. Орієнтація на південний захід дозволяє насолоджуватися сонцем до вечора. Рельєф має легкий нахил до моря (2,8%), що полегшує доступ до пляжу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В регіоні присутні Блакитні прапори, зокрема на пляжі Сабінільяс. Марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса пропонує розваги та ресторани. Гольф-інфраструктура представлена кількома професійними полями, включаючи Finca Cortesín. Для активного відпочинку доступні 34 спортивні об'єкти в муніципалітеті, що дозволяє займатися спортом цілий рік.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва знаходиться на кордоні провінцій Малага та Кадіс. Це найзахідніша точка Коста-дель-Соль. Місто оточене більш туристичними центрами, такими як Марбелья (36 км), але зберігає спокійніший ритм життя. Географічне положення дозволяє легкий доступ до Гібралтару та північної Африки через порт Альхесірас (32 км).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами в Манільві, такими як Morasol (від 363 805 євро) та Horizon Views (від 369 200 євро), ця вілла пропонує значно більшу житлову площу (233 м²) за схожу початкову ціну (380 000 євро). У той час як нові проекти часто мають менші площі та спільні зони з басейнами, ця вілла пропонує приватний сад та дворівневу структуру. Основна відмінність полягає у віці будівлі. Новобудови, такі як Moon 64, мають сучасні енергоефективні стандарти, тоді як ця вілла 1970 року будівництва може потребувати модернізації систем опалення та утеплення. Однак, пропорція ціни до площі тут є більш вигідною.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID