Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Manilva na jihozápadě provincie Málaga. Objekt, dokončený v roce 1970, nabízí 233 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 384 m². Dům je situován v městské části s docházkovou vzdáleností k obchodům a službám. Architektura využívá tradiční andaluské prvky s víceúrovňovým uspořádáním, které zajišťuje oddělení soukromých a společenských prostor. Nemovitost disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a několika terasami, včetně dvou střešních, s výhledem na okolní zahradu a golfové hřiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizované zóně Manilvy, v těsné blízkosti místních amenit. Pozice je strategická vůči pobřeží, přičemž vzdálenost k moři činí přibližně 2,5 km. Lokalita je integrována do existující zástavby s veškerou potřebnou infrastrukturou v okolí, což zajišťuje funkční propojení s městem Sabinillas a přístavem La Duquesa.
Dispozice domu uspokojí požadavek na bydlení s oddělenými zónami. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují kapacitu pro rodinné využití. Víceúrovňová konstrukce umožňuje flexibilní využití prostor, jako je domácí pracovna nebo hobby místnost. Přítomnost krbu a venkovních teras podporuje celoroční využití exteriéru i interiéru.
Jedná se o nemovitost s dokončenou výstavbou z roku 1970. Projekt se nenachází ve výstavbě, je k dispozici pro okamžité nastěhování. Vzhledem ke stáří budovy je relevantní zvážit technický stav a případné needity modernizace instalací oproti novostavbám, nicméně struktura objektu je plně funkční a osídlená.
Nemovitost nenabízí vlastní soukromý bazén, ale pouze přístup ke společnému bazénu v rámci komunity. Vzhledem k původní stavbě z roku 1970 neodpovídá energetickým standardům nových budov. Objekt se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou dopravu nebo procházku k pobřeží.
Ref: VL115825
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří hledají funkční rodinný dům s charakterem a prostorovou variabilitou, bez čekání na dokončení novostavby. Vhodný pro ty, kteří upřednostňují blízkost městských služeb před izolovaným bydlením ve vzdálených urbanizacích. Také odpovídá potřebám osobám vyžadujícím domácí pracovnu nebo oddělený prostor pro hosty. Projekt vyhovuje i zájemcům o golfový životní styl díky blízkosti hřišť, ale kteří nevyžadují přímý výhled na moře.
Nemovitost disponuje tradičními andaluskými podlahovými dlaždicemi a mramorovými podlahami, což přispívá k autentičnosti interiéru. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením a manuálními žaluziemi pro tepelnou izolaci a kontrolu světla. Kuchyně nabízí prostor pro úpravu na open-plan koncept. Užitné prostory zahrnují technickou místnost a vestavěné skříně v ložnicích. Celkový stav je popsán jako dobrý, což odpovídá udržované starší stavbě s klasickými materiály.
Cena nemovitosti začíná na €380,000. V kontextu trhu v Manilvě a okolí představuje tato částka hodnotu za samostatně stojící vilu s větší půdorysnou plochou a venkovními prostory. Srovnatelné projekty v regionu, jako je Morasol nebo Horizon Views, se pohybují v podobném cenovém rozpětí, což indikuje tržní standard za tuto velikost a typ nemovitosti. Cena reflektuje fakt, že jde o starší budovu s již zavedenou zástavbou.
Denní život v této lokalitě je charakteristický kombinací klidného bydlení a blízkosti městského ruchu. Ráno lze vyrazit na nákup do nedalekého supermaketa (315 m) nebo si vyzvednout čerstvé pečivo v místní pekárně. Odpoledne lze využít střešní terasy pro relaxaci na slunci, zatímco večer nabízí blízkost restaurací v Sabinillas možnosti večeří. Víceúrovňový dům umožňuje přirozené oddělení aktivit, kdy hlavní obývací prostor slouží jako centrum společenského dění, zatímco dolní patra poskytují soukromí pro spánek a práci.
Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti do 5 minut se nachází lékárna (159 m), supermarkt a bankovní pobočka. Pro rodiny s dětmi je dostupná základní škola v okolí. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem a nemocnicí vzdálenou 6,2 km. Městská infrastruktura zahrnuje parky a sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas, což podporuje aktivní způsob života v těsné blízkosti bydlení.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci urbanizované oblasti Manilva. Zvýrazněné jsou trasy k nejbližším plážím na jihu a k golfovým hřištím na západě. Viditelná je vzdálenost k hlavním dopravním tahům A-7 a AP-7, které propojují lokalitu s okolními městy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji Costa del Sol, na hranici provincie Cádiz. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s centrem Marbella, která je vzdálena 36 km. Větší města jako Algeciras a Málaga jsou snadno dostupná přes dálnici AP-7. Lokalita tak funguje jako rezidenční zóna s dobrou dostupností k větším dopravním a administrativním centrům regionu.
Automobil je vhodný pro delší výlety, pro denní potřeby není nezbytně nutný. Pláže, jako je Playa de Manilva nebo La Duquesa, jsou vzdáleny přibližně 3 km. Lety jsou usnadněny blízkostí letiště Gibraltar (26 km), zatímco letiště Málaga je vzdálenější (75 km). Golfová hřiště, jako je Doña Julia a Finca Cortesín, jsou dosažitelná během několika minut jízdy. Většina denních služeb je však dostupná pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 71 metrů, což přináší mírné klimatické podmínky s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Jihozápadní orientace teras zajišťuje dostatek slunečního svitu odpoledne a večer. Svah směřující k moři má sklon pouze 2,8 %, což usnadňuje pohyb v terénu. Zwemseizoen s teplotou vody nad 20°C trvá zhruba 4 měsíce, což umožňuje využití pobřeží od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším plážem je La Duquesa (2,5 km), která spolu s Playa de Sabinillas nabízí modrou vlajku pro kvalitu vody a služeb. Pobřeží je vhodné pro vodní sporty a relaxaci. Rekreační možnosti v okolí zahrnují především golf, s přístupem k hřištům Doña Julia a Finca Cortesín. Pro aktivní odpočinek slouží sportovní centra v blízkém okolí. Jachtařské centrum Puerto Deportivo de la Duquesa nabízí možnosti vodních aktivit a stravování.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji Costa del Sol, na hranici provincie Cádiz. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s centrem Marbella, která je vzdálena 36 km. Větší města jako Algeciras a Málaga jsou snadno dostupná přes dálnici AP-7. Lokalita tak funguje jako rezidenční zóna s dobrou dostupností k větším dopravním a administrativním centrům regionu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s novými výstavbami v Estepona nebo Marbella nabízí tato vila v Manilvě vyšší poměr obytné plochy k ceně, ale s odpovídajícím stářím budovy. Zatímco nové projekty v regionu často vyžadují vyšší investici do komunitních zařízení a bazénů, tato nemovitost poskytuje soukromí a menší komunitní poplatky, avšak bez energetických výhod nových konstrukcí. Manilva jako lokalita poskytuje klidnější a autentičtější španělskou atmosféru ve srovnání s silně turistickými zónami v centru Costa del Sol. Ceny za m² jsou zde nižší než v sousedních luxusních rezortech, což odráží starší zástavbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID